大慶機(jī)場航站樓商業(yè)資源招商文件2015

1、大慶機(jī)場航站樓商業(yè)資源招商項(xiàng)目競爭性談判文件大慶薩爾圖機(jī)場管理有限公司?一五年三月目錄競爭性談判須知前附表第一章 招商范圍及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) . - 4 -1. 招商范圍說明 - 4 -2. 投標(biāo)人應(yīng)具備條件 - 4 -第二章 競爭性談判須知 . - 5 -1. 競爭性談判方式 . - 5 -2. 經(jīng)營權(quán) . - 5 -3. 檢查競爭性談判文件 - 5 -4競爭性談判項(xiàng)目場地裝修 . - 6 -5. 租賃經(jīng)營形式及期限 - 6 -6. 營業(yè)時(shí)間 - 6 -7. 競爭性談判程序 . - 6 -8. 競爭性談判文件、投標(biāo)文件的澄清和修改 - 7 -9. 回復(fù)文件的語言及度量衡單位 . - 8 -10. 競

2、爭性談判回復(fù)文件的組成 . - 8 -11. 競爭性談判文件填寫說明 - 9 -12. 報(bào)價(jià)要求 - 9 -13. 投標(biāo)保證金 - 9 -14. 無效投標(biāo) - 11 -15 競爭性談判回復(fù)文件的形式、簽署、遞交時(shí)間和有效期 . - 11 -16. 評審 - 12 -17. 過程保密 . - 13 -18. 投標(biāo)文件合格性的確定 . - 13 -第三章 競爭性談判回復(fù)文件 . - 14 -一、投標(biāo)函 - 14 -二、技術(shù)標(biāo) - 17 -三、 商務(wù)標(biāo) . - 19 -附件一：大慶機(jī)場航站樓商業(yè)零售資源招商項(xiàng)目一覽表- 20 -附件二：大慶機(jī)場航站樓商業(yè)零售資源招商項(xiàng)目位置示意圖 . - 1 -附件

3、三：大慶機(jī)場旅客運(yùn)行資料 . - 3 -大慶薩爾圖機(jī) 場管理招商簡介感謝貴司參加本次大慶機(jī)場航站樓商業(yè)資源重新規(guī)劃及招商，有限公司作為招商人， 歡迎貴公司按競爭性談判文件的要求參與本次招商 活動(dòng)。大慶薩爾圖機(jī)場位于黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)北部，距大慶市東城區(qū)19 公里，距大慶市西城區(qū) 29 公里。距離哈爾濱太平國際航空港 170 公里。 薩爾圖機(jī)場 航站樓是東北地區(qū)唯一使用預(yù)應(yīng)力鋼索施工技術(shù)的航站樓，建 筑面積 1 萬多平方米，航站 樓大廳主跨 60 米、高 25 米。薩爾圖機(jī)場的通 航城市已經(jīng)達(dá)到 13 個(gè)，分別為北京、廣 州、大連、青島、上海、成都、西 安、海拉爾、天津、武漢、石家莊、三亞。

4、我們歡迎有意向， 符合本次競爭性談判準(zhǔn)入條件的商家參加本項(xiàng)目的競爭性 談判。 參加競爭性談判須提供有關(guān)資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù) 登記證、委托代 理書）、資信狀況、業(yè)績情況、規(guī)劃方案（須附平面圖及效果圖） 經(jīng)營計(jì)劃書等文件和合 理的報(bào)價(jià)。競爭性談判文件一經(jīng)售出不予退回。所有意向參與人須支付意向確認(rèn)保證金， 保證金可直接以支票或通過銀行匯 款方式 支付。我們竭誠歡迎您的到來， 相信我們與您誠摯的合作將會(huì)促進(jìn)大慶機(jī)場商業(yè)資 源繁榮 發(fā)展，同時(shí)亦為您的事業(yè)帶來良好的商機(jī)。順祝商祺 。大慶薩爾圖機(jī)場管理有限公司競爭性談判須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容規(guī)定1項(xiàng)目名稱大慶機(jī)場航站樓商業(yè)資源招商項(xiàng)目競爭性

5、談判商鋪地點(diǎn)大慶機(jī)場航站樓一樓公共區(qū)、二樓隔離區(qū)2招商項(xiàng)目商業(yè)零售、咖啡廳3競爭性談判文件發(fā)售競爭性談判文件價(jià)格：人民幣 500 兀/本2015 年 3月23日一 3月27日8:30 11:30 ; 13:00 16:00地點(diǎn)：大慶機(jī)場綜合辦公室4洽談時(shí)間2015 年 4月 14日5洽談地址哈爾濱太平國際機(jī)場綜合辦公樓6現(xiàn)場踏勘時(shí)間2015 年 3月 30日3月 31日7回復(fù)文件截止時(shí)間2015 年 4月 14日上午 9:308競爭性談判回復(fù)文件正本一份，副本四份9回復(fù)文件送達(dá)地址地點(diǎn)：大慶機(jī)場綜合辦公室10競爭性談判回復(fù)文件有效期招商人確定的回復(fù)文件截止日期后 60 個(gè)日歷天11投標(biāo)保證金每

6、標(biāo)段投標(biāo)保證金 RMB5.00 萬元（人民幣五萬 元整） ,投標(biāo)人應(yīng)于 2015 年4月 13日下午 15 : 00前到賬12綜合評估時(shí)間根據(jù)談判情況另行確定第一章 招商范圍及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)1. 招商范圍說明1.1 項(xiàng)目說明招 商 人：大慶薩爾圖機(jī)場管理有限公司地 址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)機(jī)場路 1 號(hào)聯(lián) 系 人：金 釗聯(lián)系電話：6007 真：子信箱： black1171.2 經(jīng)營業(yè)態(tài)說明 商業(yè)零售：快速消費(fèi)品、土特產(chǎn)、精品箱包、書刊音像制品等 餐飲： 咖啡廳（以銷售咖啡、飲品及三明治、蛋糕等為主）2. 投標(biāo)人應(yīng)具備

7、條件2.1 在中華人民共和國大陸依法注冊的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照注冊時(shí)間不得晚于2012 年 1 月 1 日，有項(xiàng)目相應(yīng)的從業(yè)經(jīng)歷和良好的業(yè)績，并依法納稅；2.2 守法經(jīng)營，誠實(shí)守信：在以前的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng) 競爭手段 取得經(jīng)營權(quán)的記錄； 前一年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄， 無商標(biāo)侵權(quán)行為， 無虛假廣告行 為，無不正當(dāng)競爭行為；銀行信用良好，無不良貸款記錄；2.3 有依法納稅和繳納社會(huì)保障資金的良好記錄，無違反國家規(guī)定，損害職工 權(quán)益的不 良記錄。第二章 競爭性談判須知1. 競爭性談判方式1.1 招商人不接受聯(lián)合體形式。有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司參與同一項(xiàng)目的招商。關(guān)聯(lián)方關(guān)系

8、主要指：（ 1）直接或間接地控制其他企業(yè)或受其他企業(yè)控制，以及同時(shí)受某一企業(yè)控制的兩個(gè)或多個(gè)企業(yè)（例如：母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之 間）。（2）合營企業(yè)。（3）聯(lián)營企業(yè)。1.2 如招商人發(fā)現(xiàn)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司中兩家或兩家以上的公司參與同一項(xiàng)目的 招商，有 權(quán)取消所涉及的所有公司參與本次招商的資格。2. 經(jīng)營權(quán)本次招商的簽約人必須自行經(jīng)營， 不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)包， 合同期內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包 行 為，招商人將收回租賃經(jīng)營權(quán)。3. 檢查競爭性談判文件3.1 競爭性談判文件一經(jīng)售出不予退回， 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參與本次競爭性談判活 動(dòng)所涉 及的一切費(fèi)用， 無論競爭性談判結(jié)果如何， 招商人對上述費(fèi)用不負(fù)

9、任何責(zé) 任。投標(biāo)人在 購取招商文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招商文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在 領(lǐng)到招商文件后 3 個(gè) 工作日內(nèi)向招商人提出，否則由此引起的損失由投標(biāo)人承 擔(dān)。3.2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和全面理解競爭性談判文件中的各個(gè)組成部分，充分了 解競爭性 談判文件中的各項(xiàng)規(guī)定和投標(biāo)人一旦被確定為合作商戶后須承擔(dān)的合 同責(zé)任和義務(wù)。 招 商人不接受投標(biāo)人附帶的任何回標(biāo)條件， 如果投標(biāo)人的競爭性 談判回復(fù)文件不符合本招 商文件的要求，該回復(fù)文件將被招商人拒絕。3.3 凡是獲得本競爭性談判文件的投標(biāo)人， 無論是否被確認(rèn)為合作商戶， 均應(yīng)當(dāng) 對競爭性談判文件保密和保護(hù)招商人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)因其泄密等而引起的

10、 一切責(zé)任。3.4 投標(biāo)人在提交的技術(shù)標(biāo)中，不得透露在商務(wù)標(biāo)中的報(bào)價(jià)信息。4競爭性談判項(xiàng)目場地裝修競爭性談判項(xiàng)目所涉及的商業(yè)經(jīng)營場所， 由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)、裝修， 并承擔(dān) 全部 費(fèi)用。外立面 （包括店堂廣告 ）設(shè)計(jì)及裝修須遵守大慶機(jī)場集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，其裝修方案需審批后方可實(shí)施。5. 租賃經(jīng)營形式及期限5.1 租賃經(jīng)營形式： 大慶薩爾圖機(jī)場管理有限公司公司將與簽約人簽訂 商業(yè)場 地租 賃合同。5.2 租賃經(jīng)營期限：經(jīng)營期限為三年，因大慶機(jī)場航站樓重新規(guī)劃或流程改造， 造成租 賃商業(yè)場地調(diào)整或滅失，招商人可不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3 簽約人所代理商業(yè)零售品牌非自有品牌的， 授權(quán)委托經(jīng)營期限須大于租

11、賃經(jīng) 營期 限。6. 營業(yè)時(shí)間營業(yè)時(shí)間： 簽約人根據(jù)經(jīng)營需要確定的租賃區(qū)域內(nèi)店鋪的營業(yè)時(shí)間應(yīng)報(bào)招商 人批 準(zhǔn)；簽約人應(yīng)保證所在區(qū)域每日第一個(gè)定期航班起飛之前一小時(shí)開始營業(yè)， 并且一直營業(yè) 至所在區(qū)域每日最后一個(gè)定期航班結(jié)束后半小時(shí)為止； 如遇春運(yùn)或 大面積航班延誤等特 殊事件發(fā)生時(shí)，招商人可臨時(shí)通知簽約人變更營業(yè)時(shí)間。7. 競爭性談判程序7.1 符合資質(zhì)的投標(biāo)人允許進(jìn)入競爭性談判。7.2 洽談及現(xiàn)場踏勘： 投標(biāo)人參加競爭性談判及現(xiàn)場踏勘的人數(shù)不得超過兩人。7.2.1 洽談時(shí)間及地點(diǎn)參見競爭性談判須知前附表第4、 5 項(xiàng)勘的時(shí)7.2.2 招商人將于初次洽談時(shí)與參與競爭性談判的投標(biāo)人確定對招商場地

12、進(jìn)行踏和材料。間。投標(biāo)人須自己驗(yàn)證競爭性談判文件中由招商人提供的有關(guān)現(xiàn)場的信息7.3 洽談階段7.3.1 招商人將組織 1 個(gè)談判小組，在約定的時(shí)間內(nèi)與投標(biāo)人進(jìn)行洽商。洽商內(nèi) 容包括 但不限于投標(biāo)人公司情況、商業(yè)資源規(guī)劃情況、初步報(bào)價(jià)等。7.3.2 談判小組可與投標(biāo)人在正式回復(fù)競爭性談判結(jié)果前進(jìn)行幾輪談判。7.3.3 招商人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)，是招商人現(xiàn)有的、客觀的，是能夠被投標(biāo)人投標(biāo)使用的資料。 招商人對投標(biāo)人由此而做出的推論、 理解和結(jié) 論概不負(fù)責(zé)。7.3.4 招商人認(rèn)為投標(biāo)單位的詢問或要求提供的資料可能涉及招商項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性問題，或回答該問題、 提供該資料有可能對其他投標(biāo)單位不公平， 或涉及招商人 商業(yè)秘密的，招 商人有權(quán)拒絕提供或回答。7.4 投標(biāo)人正式回復(fù)競爭性談判文件7.4.1 投標(biāo)人在招商人規(guī)定的競爭性談判回復(fù)文件期內(nèi)，按照競爭性談判文件回 復(fù)要求 （詳見第三章）回復(fù)競爭性談判文件。7.4.2 未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)正式回復(fù)競爭性談判文件的，視同放棄競爭性談判。8. 競爭性談判文件、投標(biāo)文件的澄清和修改8.1 招商人對競爭性談判文件的澄清和修改8.1.1 招商人在回復(fù)投標(biāo)文件截