不動產(chǎn)登記業(yè)務知識試題及答案

1、不動產(chǎn)登記試題一.填空題1、不動產(chǎn)登記程序主要包括申請、受理、查驗、登記程序進行登記。2、不動產(chǎn)登記簿，它反應的是權(quán)利人就不動產(chǎn)所享有的權(quán)利以及不動產(chǎn)的各種變動。不動產(chǎn)登記簿在不動產(chǎn)登記制度中處于權(quán)威地位。3、抵押權(quán)分為一般抵押權(quán)與最高額抵押權(quán)。4、物權(quán)法規(guī)定：國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，體現(xiàn)在統(tǒng)一登記機構(gòu),統(tǒng)一登記簿冊，統(tǒng)一登記依據(jù)，統(tǒng)一信息平臺。5、不動產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。二.簡答題1、什么是不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記的主要內(nèi)容是什么不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬及其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記薄的行為；不動產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有：首次登記、變更登記、

2、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記。2、不動產(chǎn)登記對象包括哪些不動產(chǎn)登記對象包括：1、集體土地所有權(quán)；2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)3、森林、林木所有權(quán)4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； 5、建設用地使用權(quán)6 、 法律、行政法規(guī)不得抵押的其他不動產(chǎn)。7 、 海域使用權(quán)8 、 地役權(quán)9 、 抵押權(quán)10 、法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利3、抵押財產(chǎn)的范圍是什么不得辦理抵押登記的財產(chǎn)范圍是什么抵押財產(chǎn)范圍包括：1 、 建設用地使用權(quán)；2 、 建筑物及其他土地附著物；3 、 正在建造的建筑物4 、 海域使用權(quán)5 、 依法以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營

3、權(quán)6 、 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)不能辦理抵押登記的財產(chǎn)包括：1 、 土地所有權(quán)、海域所有權(quán)2 、 耕地、 宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；3 、 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體所屬的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施及其他社會公益設施；4 、 所有權(quán)、使用權(quán)有爭議或權(quán)屬不明的不動產(chǎn)；5 、 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；4、已經(jīng)登記的國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形有哪些導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形有：1 、 買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；2 、 以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；3 、 法人或其他組織因合并、分立等原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的；4 、 不動產(chǎn)因分割、合并導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；5 、 繼承、受遺贈導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；6 、 共有人增加或減少及共有份額發(fā)生變化的；7 、 因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起的不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；8 、 因需役地不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；9 、 因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；10 、 法律、行政法規(guī)規(guī)定其他不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情形。5、哪些情形，不動產(chǎn)機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看查看的內(nèi)容是什么1、 、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，查看房屋坐落及建造完成等情況；2、 在建建筑物抵押權(quán)登記，查看正在建造的建筑物坐落及建