廣德家園二期地下防水方案

1、大興廣德家園二期工程地下室防水施工方福建省閩南建筑工程有限公司2019 年 5 月 1 日2目錄第一章、 編制依據 1第二章、 工程概況 1第三章、 地下室防水構造防水做法 2第四章、 施工操作順序 2第五章、 防水材料特點 2第六章、 施工部署 3第七章、 防水施工工藝 4第八章、 質量驗收標準 8第九章、 防水施工成品保護措施 10第十章、 施工注意事項 10第十一章、 各項管理計劃 11地下室防水施工方案編制依據1、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20132、地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-20083、地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB50208-20114、地下建筑防水

2、構造標準圖集 10J3015、本工程施工圖紙6、施工組織設計方案7、本公司有關施工質量、安全生產、技術管理等文件工程概況1、本工程為大興鎮(zhèn)廣德家園二期工程，位于合肥市瑤海區(qū)，總建筑面積為115696.8 平方米， 8 棟單體住宅樓為地上 2棟 22層、4棟 25層、2棟 27 層；地下車庫為地下 1 層，建筑面積約 30450平方米；另外有 1棟 4層商業(yè) 及社區(qū)配套綜合樓； 2個門衛(wèi)室； 1個配電房等工程。建筑總高度 78.45m， 該項目為一類高層建筑，鋼筋砼框架剪力墻結構，設計使用年限 50 年。建 筑結構安全等級為二級； 抗震設防烈度七度； 地基基礎設計等級甲級；地下 人防工程為甲類核

3、六級常六級， 丙級防化。地庫基礎形式為抗浮錨桿加 600mm 筏板基礎；主樓為 CFG樁基 +筏板基礎。本工程建設單位：合肥市瑤海區(qū)重點工程建設管理局 設計單位：深圳市建筑設計研究總院有限公司 勘察單位：西北綜合勘察設計研究院 監(jiān)理單位：浙江東億工程管理有限公司 施工單位：福建省閩南建筑工程有限公司1抗?jié)B等級：地下車庫底板（含承臺、地梁）P6地下室外墻P6地下室頂板（室外區(qū)）P6本工程地下室底板防水層施工面積約為 2.4 萬平方米，地下室防水等級為 級。根據設計圖紙，本工程地下室底板防水采用一道4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材防水設防，地下室外墻采用 4mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材，

4、地下室頂板 采用 3.0 厚 SBS改性瀝青防水卷材 +4.0 厚 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。三、地下室防水構造防水做法根據施工圖紙說明及施工規(guī)范，結合本工程實際情況，地下室底板、外墻、 頂板防水做法如下：底板做法： 1、4.0 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎）2、10 厚 1:4 的石灰砂漿隔離層3、50mm 厚 C20 細石混凝土保護層外墻做法： 1、 4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎 ）2、120 厚砼實心磚保護墻頂板做法： 1、泡沫混凝土（密度等級 A05）找坡層2、3.0 厚 SBS改性瀝青防水卷材3、4.0 厚 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材4、70 厚

5、細石混凝土保護層，配 6150*150 鋼筋網5、20 高凹凸型塑料排水板6、土工布過濾層四、施工操作程序基層驗收清掃基層 4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎）檢驗 4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎）的施工質量保護層施工驗收五、防水材料特點SBS彈性體改性瀝青防水卷材擬采用安徽華亞防水建材有限公司生產，“華亞” 牌彈性體改性瀝青防水卷材是用 SBS熱塑性丁苯橡膠作改性劑改性瀝青浸涂， 用 玻纖氈、聚酯氈、 玻纖增強聚酯氈為胎基， 兩面覆以隔離材料所做成的一種性能 優(yōu)異的防水材料，具有耐熱、耐寒、耐腐蝕、抗老化、熱塑性好、抗拉力大、延 伸率高、抗撕裂性強等優(yōu)點。六、

6、施工部署一）施工準備1）材料準備：防水材料供應商的產品技術指標均能符合一級防水規(guī)范要求， 貨源充足，供貨便捷，隨時能滿足施工要求。材料進場后按規(guī)范要求進行報驗， 并按規(guī)定取樣送檢驗單位進行材料技術指標的檢測。2）人員準備：防水工程的施工隊伍必須具備防水施工資質，施工人員具備 防水施工上崗證。3）技術準備： 施工隊伍進場施工之前， 由項目部技術負責人和安全員對施 工人員進行技術交底和安全交底， 明確施工操作規(guī)程及技術要點， 并要求施工人 員統(tǒng)一著裝，不穿涼鞋、皮鞋，要穿布鞋或膠鞋，以防行走時損壞防水層。防水層正式施工前必須先做樣板，經各方檢查認可后才能正式施工。4）施工進度安排：本工程地下室根據

7、現場實際情況，按按施工順序劃分， 地下室底板卷材先進行施工，再施工地下室外墻及頂板。經籌劃安排配備兩個施工班組，一個施工班組 9 人，清理基層 2 人，鋪貼卷 材 4 人，復雜部位 2 人。5）找平層要求墊層表面需提漿壓光，做到光滑平整，平整度用靠尺檢查不大于 5mm 為合適。使用器具見下表：項目機具名稱規(guī)格用途小平鏟清理基層基層清理吹灰器清除細部灰塵掃帚清掃基層或卷材專用機具卷尺30m長度量尺寸盒尺3m長度量尺寸基層處理滾動刷涂刷基層處理劑劑涂刷專用工具毛刷長 300mm細部涂布基層處理劑、 膠粘劑或涂料用橡膠刮板涂布膠粘劑或涂料卷材鋪貼施工專用機具剪刀普通型裁剪卷材壁紙刀切割卷材卷材展鋪器

8、用于卷材展開和鋪貼彈線盒彈基準線鋼壓輥300mm，長 400mm滾壓大面卷材小壓輥50mm，長 100mm搭接邊及復雜細部滾壓專用膩子刀或嵌縫槍嵌填密封材料卷材熱熔專用機具單頭熱熔燃具大口徑噴槍或噴燈大面卷材熱熔粘貼單頭熱熔燃具小口徑噴燈搭接縫和復雜細部熱熔施工單頭專用熱熔封邊機扁平式噴嘴搭接縫熱熔專用備注以上工具實際施工時將由項目經理根據工程現場實際情況及具體需要進 行具體選用并確定具體數量。七、防水卷材施工工藝1、工藝流程及施工方法 防水卷材防水層施工工藝流程： 基層清理刷冷底子油鋪貼卷材附加層 大面積 4mm厚 SBS改性瀝青防水卷材大面積施工卷材收邊和搭接邊的封邊處理驗收同層卷材之間的

9、長、短邊搭接寬度應為 100mm、150 mm，搭接縫采用熱熔法 焊合。SBS改性瀝青防水卷材的搭接邊處理在工程中是極為重要的一環(huán)，在施工 中應嚴格按照國標要求“接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并形成勻質的瀝青條”為 控制關鍵，溢出瀝青條約 2mm均勻瀝青條，如下示意圖所示：熱熔搭接縫SBS卷材SBS卷材擠出熱瀝青條封口搭接寬度 100mmSBS卷材搭接示意圖施工時，相鄰兩幅卷材的搭接要錯開，錯開長度不小于 1500mm如, 下示意圖所示：卷材鋪貼平面圖2、施工工藝材料： 選用材料：主體材料為： 4mm厚 SBS改性瀝青防水卷材； 輔材：配套底油。3、防水卷材施工工藝要點 ：1 ）、 施工工藝流程

10、： 基層清理刷基層冷底子油復雜部位增強 處理大面積卷材鋪貼排氣壓實卷材末端收頭及封邊處理 保護層施工2）、基層處理： 鋪貼防水卷材前應將基層找平層清理干凈， 基層表面要求平整、 牢固、無空鼓陰陽角處應做成圓弧角或鈍角，圓弧半徑為50mm，穿過墻面、頂面的管道應作好防水措施焊止水片等措施滿足設計及規(guī)范中的有關規(guī)定， 基層報驗監(jiān)理經隱 蔽驗收合格后方可進行下道工序施工防水卷材施工。3) 、基層處理劑： 找平層經過清理干凈后并經過驗收后即可刷基層處理劑冷底子油； 涂刷均 勻。4) 復雜部位增強：在基層的轉角、陰陽角、變形縫、后澆帶位置附加一道防水卷材，施工時采用邊熱熔卷材邊用壓輥壓實的方法進行卷材鋪

11、貼，以避免施工時卷材空鼓。附加層施工5）、大面積卷材鋪貼： 卷材與基面采用滿粘法， 邊熱熔卷材邊用壓輥壓實，焊鋪貼卷材大面后再進行長邊搭接處，邊用抹子揭開卷材長邊，邊烘烤、壓實， 接口處用抹子封嚴，然后焊接短邊，注意烘烤時，不得烘烤過度。大面積卷材施工166）、電梯基坑 / 集水坑防水做法電梯坑 、集水坑、塔吊基礎等部位的防水附加層7）、成品保護： 防水卷材在施工過程中隨時注意作到保護， 防止造成卷材破裂 或劃傷，將施工現場的鋼筋頭等銳利鐵器清理干凈。 施工人員禁止將鐵鍬或刮板 等直接觸放在防水卷材上， 防止造成卷材局部的孔洞或劃傷， 防止鐵抹子劃破卷 材，造成滲漏水。4、防水卷材作業(yè)條件：1

12、）、防水基層必須有足夠的強度、無松動、無起砂缺陷。2）、表面必須干凈，干燥其含水率應小于 9%；3）、基層如有高低不平或凹坑較大時，應采用 1：3 水泥砂漿找平抹光。4）基層上所有的陰陽角應做成均勻一致平整順直光滑的 R20mm圓弧角；5）、基層上如有鋼筋頭或對拉螺栓應在其根部剔成凹槽后割除， 并用砂漿封 閉密實、抹平抹光，基層上的蜂窩、麻面及孔洞用砂漿封閉密實、抹平抹光。6）、用鏟刀將基層表面的異物砂漿疙瘩鏟除，并將塵土雜物清理干凈。5、施工方法1）、測試基層含水率不得超過 9%，即用 1m2 的卷材覆蓋在防水施工部位基 層上，靜止平放 34 小時，用手掀開后查看卷材與基層接觸面有無水印，如

13、無 水印則表明基層是干燥的，滿足防水層基層含水率小于 9%，可以施工防水層。2）、基層清理：在防水施工前先將基層上各種雜物、灰砂徹底清理干凈，表 面的砂漿疙瘩等突起物要鏟除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做細部處理。3）、涂刷底油（基層處理劑） ：基層清理完畢驗收后，將廠家配套的底油用 長把滾刷或刮板均勻涂布或涂刮在基層表面和卷材表面。4）、鋪貼卷材附加層： 在基層的陰陽角和轉角及露出基層的管根部位鋪貼粘 接卷材附加層。5）、大面積鋪貼卷材： 彈線：依據卷材的幅寬，留出搭接寬度，彈出基準線。 “放氈”： 將整捆的卷材打開，沿已經彈好的基準線將卷材拉直放平與基準線一致。 熱熔鋪貼卷材： 將“放氈”后

14、的卷材從兩端卷起，粘結方法：用噴槍烘烤卷材的底面和基面， 使卷材表面的瀝青熔化， 邊烘烤邊向前滾動卷材， 隨后用腳踏實。 使卷材表面瀝 青熔化的溫度控制在 200300之間，不要烤透卷材。將卷材與基層粘接，并及 時排氣，使其與基層表面粘接牢固。鋪貼卷材時不得有皺折、要齊線鋪貼。鋪貼 卷材時，應注意相鄰兩幅卷材搭接的短邊應錯開不小于 300mm，不能在同一條直 線上。 封邊處理： 待大面積防水卷材施工完畢后，使用噴燈和專用封邊工具封閉卷材搭接邊， 卷材搭接縫封閉要寬窄均勻一致、封閉嚴密牢固、美觀統(tǒng)一。5、防水保護層施工 地下室底板卷材施工完成經驗收合格后， 開始施工隔離層， 本工程地下室底 板防

15、水隔離層為 10厚 1:4 的石灰砂漿隔離層。最后施工防水保護層，本工程地 下室防水保護層為 50mm 厚 C20 細石混凝土保護層。防水保護層施工八、質量驗收標準本工程地下防水按照地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB50208-2011 驗收：1、主控項目：1) 卷材防水層所用材料及主要配套材料必須符合設計要求；2) 卷材防水層及其轉角處、 變形縫、 穿墻管道等細部做法均須符合設計要 求。2、一般項目：1) 卷材防水層的基層應牢固， 基層表面應潔凈、 平整，不得有空鼓、 松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。2)卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊、和鼓泡等缺陷。3)

16、 側墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結牢固， 結合緊密、 厚度均勻一致。4 )卷材搭接寬度的允許偏差為 -1 0 。3、質量通病防治a. 施工必須在砼結構或牢固的水泥砂漿基面上進行，不要直接用于粉灰層表面；b. 先處理滲漏點、縫、面，再進行大面積防水施工；c. 要確保涂層厚度與施工推薦用量。九、防水施工成品保護措施1、產品應密封儲存于陰涼干燥處，儲存和運輸溫度應在5以上；2、施工溫度宜 5-35 ，嚴禁在雨天或雪天施工， 五級風以上天氣不得施工；3、運送、放置施工機具和料桶時，應在已施工的涂層上放墊油氈或紙板；4、施工人員必須穿干凈軟底鞋，鞋底不得粘有砂子、碎石屑等尖銳雜物， 以免將涂層弄臟和

17、刺破。5、穿過地面、墻面等處的管道根部、地漏等不得碰損、變位；以免涂刷防 水涂料后再返工；6、地漏、排水口、變形縫等處應保持暢通，施工中應采取保護措施，防止 基層積水或污染而影響涂料涂刷的施工質量；7、施工完成后 48 小時內不免雨淋和人行踩踏；8、防水層施工完成后，應及時做好保護層。9、操作人員應按作業(yè)順序施工避免過多在已施工的涂膜層上來回走動，同 時工人不得穿帶釘子鞋或硬底鞋操作。10、穿過地面的管根、地漏，應防止碰損、變位。地漏、排水口等處應保持 暢通，施工時應采取保護措施。11、涂料防水層未固化前不允許上人作業(yè)；干燥固化后應及時做保護層，以 防破壞涂料防水層，造成滲漏。12、嚴禁在已做

18、好的防水層上堆放物品，尤其是金屬物品。十、 施工注意事項1、卷材鋪貼質量同涂刷膠粘劑和粘貼時間有密切關系。因此要求必須涂刷 均勻，而且涂刷速度不宜太慢；涂完膠粘劑與粘鋪卷材間隔時間一定要 掌握好。2、卷材及其配套材料多屬易燃物，進場后應放在通風干燥的倉庫；倉庫及 施工現場均應嚴禁煙火，且須備有消防器材。3、每次用完的機具須及時用有機溶劑清洗干凈，以便再用。4、注意保護好已施工完成的防水卷材層。各項管理計劃1、 進度管理計劃1 ）、確定施工進度控制點控制點控制點項目名稱施工時間完成時間14#、6#、7#、8#及周邊地庫防水施工2019年 6月 1日2019年 8月30日2S1#、1#、2#、3#

19、、5#及周邊地庫防水施工2019年 7月 15日2019年 9月15日2）、 施工進度管理組織機構和職責分工序號管理職務姓名職責與權限1項目經理林國志全面工程進度管理2項目總工黃浩負責項目生產進度具體管理工作3安全總監(jiān)繆永平負責現場安全管理工作4物資經理謝順負責物資供應、保證進度5施工員薛文宏負責區(qū)域施工生產進度管理6安全員楊吉東負責區(qū)域安全管理工作7資料員邵菲菲負責資料收集歸檔3）、 進度管理措施序號措施類別措施內容責任人1組織措施增加施工作業(yè)人 員2制度措施制定工期獎罰4 ）、周邊環(huán)境協(xié)調措施序號周邊環(huán)境影響要素協(xié)調、控制措施責任人1交通運輸情況安全部與交警協(xié)調2噪聲污染5）、 趕工措施如果工期延誤將采取增加施工工人， 保證物資供應充足的措施， 與勞務隊伍 開展勞動競賽等形式保證工期滿足進度要求。2、質量管理計劃1 ）、工程施工質量分解目標以施工合同中規(guī)定的質量目標為驗收標準， 本工程質量目標為合格工程。 一次驗 收合格。2 ）、項目質量管理的組織機構并明確職責成立以項目經理為組長的工程質量管理小組， 項目各部門協(xié)同聯動， 保證質 量小組高效運行。序號管理職務姓名職責與權限1項目經理林國志全面工程質量管理2項目總工黃浩負責技術質量全面工作3生產經理謝道安負責