商鋪?zhàn)赓U合同范本三篇

1、商鋪?zhàn)赓U合同范本三篇承租方： 以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為 乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積 為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從 年月日起至年月日止，共計(jì) 年個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要 續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后， 方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲

2、乙雙方商定本房租賃保證金為 元 人民幣大寫：，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無 拖欠房租及其他費(fèi)用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復(fù) 后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 保證 金不計(jì)息 第四條：租金價(jià)格與租金交付時間每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì) ( 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))元( 大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受 破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾

3、需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對 所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但其裝修方案應(yīng)事先得 到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后， 方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán) 屬處理，雙方商定：(1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承當(dāng)隔墻及室 內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方撤除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè) 施復(fù)原。(3)

4、租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同， 裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承當(dāng)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī) 允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的?前期物業(yè)管理服 務(wù)協(xié)議?及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) ( 繳納維修基金除 外) ，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣 費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納 ) ，

5、甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè) 管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi) 書面表示愿意承購本房產(chǎn)，那么視為本條約定 ; 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程 序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守?用戶手冊?、?裝修守那么?以及本物業(yè)的其它管 理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂?房屋裝飾、裝修管理協(xié)議?、?物 業(yè)管理效勞協(xié)議?、?消防平安責(zé)任書?及其它物業(yè)管理文件，以上 文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、 財(cái)產(chǎn)(貨品等 ) 的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方在租賃期間對 該房屋造成的損毀由

6、乙方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋， 保證金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍 ;(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3) 拖欠房屋租金累計(jì) 30 日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，假設(shè)甲方需要提前終止合同，甲方 應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲 方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，假設(shè)乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)

7、。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán) 受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互 不承當(dāng)賠償責(zé)任 ; 如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退 少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具 有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效， 合同到期后自行作廢。

8、第十一條：補(bǔ)充條款甲方：乙方：代表人：代表人： ： ：簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日【篇二】承租方以下稱乙方 ：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上， 經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?，建筑面積平方米。二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)

9、時的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一 次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方 將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同， 承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;

10、 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同

11、意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利， 承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

12、十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方 蓋章 ：承租方 蓋章 ：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期：年月日日期：年月日【篇三】出租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號： 電子信箱： 承租方： 法定住址

13、： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號： 電子信箱： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家 相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期年，自 年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 元整 元。月租金每平方米不得超過 元，每米柜臺不得超過 元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 期付

14、款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時間為 年 月日。第二期：租金為 ，付款時間為 年 月日。第三期：租金為 ，付款時間為 年 月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出 租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每 天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部 分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)

15、以后的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納， 其中包括承租方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi) 用。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的 明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法 律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定

16、，擅自在商店門前或占道設(shè)置的 柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺，禁止出租并予以 撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標(biāo)牌6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng) 營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后， 要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷 售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者

17、權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租 的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢 查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面

18、同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán) 利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)

19、當(dāng)重新訂立租 賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租， 租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表 明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍 未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7、。第十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承當(dāng)