農(nóng)村非耕地租賃合同

1、農(nóng)村非耕地租賃合同甲方【出租方】乙方【轉(zhuǎn)租方】丙方【承租方】根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】 等法律法規(guī)的規(guī)定， 為了 農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方 原向甲方承租 的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務達成一致。簽合同 如下；第一條；租賃土地的地名面積 租賃土地的地名叫 面積 畝 以賬本為準 . 四址東 西 南 北 共有 塊。第二條；租賃用途 糧食，蔬菜等等， 以及其他種植業(yè)， 在合 同期 間，不得隨便更改土地的用途。第三條；租賃期限 自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。 合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。第四條；租金及支付方法。 每年當

2、年租金共 元。在每年到 期前付 清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當 年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以 及待遇，有經(jīng)營者享受乙方不得收取租金以外的費用第五條；乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的 供應， 道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。第六條；合同終止。 在合同厲行期間， 如果遇到土地被國家 征用 或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地 費，地面附著 物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。第七條；合同解除。 到期后合同自然解除。第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字 或蓋章 后生效。甲方乙方丙方年

3、月日甲方： xx 區(qū) xx 鎮(zhèn) xx 村 乙方： xxx 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 甲 方同意將位于 xx 屯的土地租賃給乙方使用， 雙方具體協(xié)商如下。乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共 平方米 二。租賃時間為 年。即自 年 月 日起至 年 月 日止， 交款方式： 合同簽定 之日起全部一次性付清。 三。土地租賃費按每平方米 元計 算，總額為 萬元 整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反 出手續(xù)乙方承擔費用。 四。 土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營項目， 但不影響東面耕地， 乙方所經(jīng)營的 項目必須向國家交稅 （必須在本鎮(zhèn) 交納）。 五。租賃期內(nèi)，甲方人事等其他 的任何變動不會

4、影響此協(xié)議 的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行， 否則造成的一切 經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任，乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián) 營，可 轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營， 但租賃期不超過協(xié)議期限。 六。租賃期滿后， 土地 歸 村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益， 若乙方需繼續(xù)租賃， 甲 方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。七。其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。 以上 協(xié)議在 雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方 負責。 甲方： xx 市 xx 區(qū) xx 鎮(zhèn) xx 村 乙方： xxx 年 月 日發(fā)包方： 村民委員會（以下簡稱甲方）承包方： （以下

5、簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方將 集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國合同法及相 關(guān)法 律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t， 簽訂本合同， 共同信守。、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準， 將位于 鄉(xiāng) 村面積 畝（具體面積、 位置以合同附圖為準） 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 . 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè) 種植和 養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經(jīng)

6、營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年 _ 月 日至年 _ 月_日止。四、地上物的處置 該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方 無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地 一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。2. 每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途 合理利 用。2. 按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提 高承包 金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方

7、的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5. 按照合同約定， 保證水、電暢通，并無償提供通往承包地 的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊二）乙方的權(quán)利和義務1. 按照合同約定的用途和期限， 有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包 的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn) 的所有 權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活 設施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務

8、。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)， 乙方經(jīng)過甲方同意， 遵照自愿、互利 的原則， 可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi) 容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定 行使權(quán) 利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承 擔義務。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不 得隨意 變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或 解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都 不得因 此而變更或解

9、除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本 合同可 以變更或解除，雙方互不承擔責任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付 乙方在 承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限 和開發(fā)利用的實 際情況給予相應的補償。5. 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙 方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本 合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定， 視為違約。 違 約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金

10、額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2. 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。 如乙方逾 期 30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同3. 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給 轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補 充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。附 土地平面圖發(fā)包方：（蓋章） 承包方：（簽字） 法定代表人：（簽字） 簽約日期： 年_月_日 簽約地點：合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換 在法律上的表現(xiàn)形式。商品 生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制的確立和國家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級為了維護私有制和正常的經(jīng)濟秩序，把有利于他們的商品交換的習慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定，并以國家強制力保障實行。于是商品交換的合同法律 形成便應運而生了。古羅馬時期合同就受到人們的重視。 簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方