物業(yè)管理2019年度工作總結(jié)

1、精品合同推薦物業(yè)管理2019年度工作總結(jié)工作總結(jié)頻道為大家整理的物業(yè)管理2019年度工作總結(jié)，供大家閱讀參考。更多閱讀請查看本站工作總結(jié)頻道。在xxx年的工作中，我辦嚴(yán)格執(zhí)行了物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)， 同時(shí)按照城市綜合管理局的總體工作部暑，結(jié)合琿春實(shí)際情況， 對全市的物業(yè)進(jìn)行了規(guī)范的管理工作。具體主要抓了以下幾個(gè)方 面的工作。一、進(jìn)一步強(qiáng)化單位的制度建設(shè)今年我辦進(jìn)一步加強(qiáng)了單位的規(guī)章制度和考勤制度，每周都抽 出半個(gè)工作日進(jìn)行學(xué)習(xí)各項(xiàng)業(yè)務(wù)知識， 要求每位單位職工都要認(rèn) 真做好學(xué)習(xí)筆記，同時(shí)也要求記好個(gè)人工作日的工作情況。另一方面在廉政建設(shè)方面，我辦嚴(yán)格杜絕因工作方面的原因發(fā)生的 吃、拿、卡、要、

2、報(bào)等情況，從提高個(gè)人的自身素質(zhì)建設(shè)出發(fā)， 真正地發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)和黨員的先進(jìn)模范作用，使之在工作中都要從服 務(wù)廣大人民群眾的根本利益為出發(fā)點(diǎn)，切實(shí)做好自身的本職工 作，從而表現(xiàn)出黨員的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。為我市物業(yè)管 理的發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。二、建立、建全單位的檔案管理工作為保存好我辦的相關(guān)檔案資料，實(shí)行檔案統(tǒng)一管理。今年我辦 按排一名專職人員到黨校學(xué)習(xí)了檔案管理，同時(shí)對近年的檔案進(jìn)行了有序整理及分類備檔，即：（1）開發(fā)建設(shè)單位確保自管的房精品合同推薦屋；（2）使用房屋進(jìn)行抵頂維修基金的房屋；（3）欠繳維修基金 的房屋；（4）維修基金繳納比較齊全的房屋；為今后工作查找資 料時(shí)能夠做到及時(shí)便捷，大大地

3、增加了工作速度和工作效率。三、“物業(yè)維修基金”的管理工作（1）、為進(jìn)一步確保物業(yè)買受人的合法權(quán)益，杜絕維修基金漏繳現(xiàn)象及開發(fā)建設(shè)單位用房屋抵交維修基金的發(fā)生，今年我辦與房產(chǎn)局通過業(yè)務(wù)上的溝通，制定了嚴(yán)禁的收繳維修基金程序， 即：維修基金必須由物業(yè)買受人 自已到我單位繳納，同時(shí)憑借維修基金收據(jù)到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)手 續(xù)，房產(chǎn)局并將維修基金收據(jù)做為要件存檔。取消了開發(fā)建設(shè)單位代收代繳維修基金的資格。（2）、為了更好地建立維修基金賬戶明細(xì)，細(xì)化維修基金賬戶 管理，今年，我辦由會計(jì)及業(yè)務(wù)管理員一起到延吉、汪清學(xué)習(xí)了 維修基金管理經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)結(jié)合琿春實(shí)際情況， 將維修基金賬戶以 棟分設(shè)賬戶，有的并以戶分設(shè)賬戶

4、明細(xì)。 從而為今后使用維修基 金準(zhǔn)備了有效的基礎(chǔ)材料。（3）、催繳“維修基金”的工作：今年，在州領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行對全州各縣市收繳維修基金情況的檢查中， 對琿春使用房屋進(jìn)行抵繳維 修基金情況指出了不符合規(guī)定，要求整改。為此，我辦積極地向 上級領(lǐng)導(dǎo)做出了匯報(bào)，經(jīng)研究決定，市政府向我市開發(fā)單位以通 告的形式告知了整改方案?，F(xiàn)正在實(shí)施當(dāng)中。四、業(yè)主委員會的管理工作為便于住宅小區(qū)的管理，充分體現(xiàn)業(yè)主自制原則，今年我辦又精品合同推薦將具備條件的住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會。即成立了靖源小區(qū)業(yè) 主委員會、金臺花園業(yè)主委員會、國聯(lián)花園業(yè)主委員會，同時(shí)又 重新審批了海關(guān)住宅小區(qū)業(yè)主委員會，并選聘了為民物業(yè)管理有限公司進(jìn)入海

5、關(guān)住宅小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)管理。五、“基金”的使用情況今年維修基金的使用，主要還是對礦區(qū)職工福利房進(jìn)行維修改 造。根據(jù)年初計(jì)劃，現(xiàn)已完成了屋面防水改造（使用彩鋼瓦材料） 15棟，面積為762xxxx米，使用資金為526,26xxxx人民幣；屋 面增做防寒層共計(jì) 38棟，面積為2727xxxx米，使用資金為 810,00xxxx。對河南礦區(qū)外墻面脫落的房屋維修了 5棟。 同時(shí)因 為河南礦區(qū)原為商品樓的居民反應(yīng)強(qiáng)烈，現(xiàn)經(jīng)市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批 準(zhǔn)后，又對其使用“ sbs”防水材料進(jìn)行補(bǔ)修，現(xiàn)已經(jīng)補(bǔ)修完工 的面積約為800xxxx平方米。六、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管 今年， 物業(yè)管理企業(yè)的三級以下的資質(zhì)審批下放到地方之后，我辦將全市的原物業(yè)管理企業(yè)又重新進(jìn)行了資質(zhì)審批及建檔。經(jīng)過審查， 具備三級資質(zhì)管理的企業(yè)共四家，即：琿春市為民物業(yè)管理有限公司、琿春富達(dá)建筑安裝有限公司物業(yè)分公司、琿春森林山物業(yè)管理有限公司、琿春市萬達(dá)物業(yè)管理有限公司。取消了琿春市城管物業(yè)管理有限公司及琿春宏建物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理 資質(zhì)。同時(shí)對吉興物業(yè)管理有限公司限期辦理物業(yè)管理資質(zhì)，否則將要求其退出我市的物業(yè)管理行業(yè)。從而進(jìn)一步凈化了我市的物業(yè)管理市場，推動其逐步走入規(guī)范化的軌道上。 精