天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋承租）(FBM-CLI-CS-9794)

1、天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋承租）天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋承租）天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于啟用天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的通知（津國土房市管2011445號）各區(qū)、縣房管局，各工商分局，濱海新區(qū)工商局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法（住建部令第8號）等法律、法規(guī)的規(guī)定，市國土房管局和市工商局制定了天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，現(xiàn)印發(fā)給你們，自發(fā)文之日起在全市啟用。關(guān)于統(tǒng)一使用天津市房產(chǎn)買賣中介合同的通知（津國土房

2、市2007298號）同時(shí)廢止。二一一年十一月二十二日（JF - 2011 - 059）天津市國土資源和房屋管理局天津市工商行政管理局監(jiān)制填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)承租存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同編號：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋承租）委托人（以下簡稱甲方）：（個(gè)人）姓名：國籍：身份證（護(hù)照）號碼：（法人或其他組織）名稱

3、：法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：受托人（以下簡稱乙方）：法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋承租的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 承租房屋需求（一）需求房屋坐落：天津市；戶型： ；朝向：；建筑面積： 平方米左右；計(jì)租面積 平方米左右；樓層范圍： 。（二

4、）房屋用途： 住宅商業(yè)寫字樓 。產(chǎn)別：私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。（三）室內(nèi)裝修情況：。（四）月租金（每套單元）：人民幣 元左右。（五）其他費(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由甲方 / 出租人 承擔(dān)。（六）。（七）以上需求最終以甲方和出租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條 提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)，并保證提供的資料真實(shí)、合法：1.身份證

5、護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2.。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2.。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第項(xiàng)：1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.尋找意向租賃房屋并促成簽訂房屋租賃合同。3.對符合甲方承租需求且得到甲方基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地看房。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5.協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。6.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。7.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。8.。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：1.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約

6、定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與出租方簽訂房屋租賃合同之日止。3。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付（一）甲方應(yīng)按下列第項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之 （小寫%）支付，支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)。2.。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方承租房屋的真實(shí)需求。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。（四）。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)

7、服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說明辦理情況。（三）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（五）乙方不得隱瞞真實(shí)的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價(jià)。（六） 。第九條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易

8、與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五）。第十條 乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三）。第十一條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件一）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等