房屋買賣協(xié)議書(shū)合同范本

1、編號(hào):房屋買賣協(xié)議書(shū)合同范本甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人進(jìn)行買賣房屋時(shí)應(yīng)該 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂一份房屋買賣協(xié)議書(shū)，那么房 屋買賣協(xié)議書(shū)到底要怎么寫(xiě)？下面是小編給大家整理的關(guān)于房屋買 賣協(xié)議書(shū)，希望對(duì)大家有用?！酒弧砍鲑u人（甲方）身份證號(hào)碼買受人（乙方）身份證號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 事宜，達(dá)成如下協(xié)議第一條、甲方確保該

2、房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；確保該房 產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分 權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索 ；甲方出售該房產(chǎn)已取 得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于 省市 區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元i 戶，房屋建筑面積為:平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫(xiě)）（Y第三條、甲方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天 然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及 該房產(chǎn)的相關(guān)

3、權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方 的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見(jiàn)房屋買賣訂金合同 中的附件附屬設(shè)施清單。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第種付款方式A 一次性付款乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫(xiě)） （¥）,剩余房款將于過(guò)戶當(dāng)日一次性支付；B按揭貸款乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣（大寫(xiě)）（¥）,除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中 ；C分期付款。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過(guò)戶時(shí)間A甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過(guò)

4、戶手續(xù)B第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟?款的除外），甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 支付違約金,合同繼續(xù)履行；2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第種稅費(fèi)承擔(dān)方式A甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用；B乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用；C與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān)O第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房 產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方 未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙

5、方，自約定的交付期限屆滿次 日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí) 現(xiàn)，須按訂金罰則處理給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍 返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的 不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受 不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事 故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄

6、給對(duì)方；2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議， 如有與本 合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十五條、補(bǔ)充約定第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方 簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）買受人（乙方）聯(lián)系電話聯(lián)系電話身份證號(hào)身份證號(hào)甲方妻子乙方妻子聯(lián)系電話聯(lián)系電話身份證號(hào)身份證號(hào)簽定日期年 M 日【篇二】賣方 （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼買方 （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

7、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市 區(qū)街道_號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面 積為:平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為單價(jià)人民幣 元/平方米，總價(jià)人民幣元整（大寫(xiě)I拾萬(wàn)<f佰拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在 市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬(wàn)一 仟 I 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度， 乙方應(yīng)在繳

8、交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地 產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日 日內(nèi)共同前往房屋所在地 房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。2。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方 予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。第六條甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被 查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其

9、對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證 該房屋不被他人合法追索。2。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu) 房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān) 費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電 視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。3。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、 土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為 過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付 余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。2。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1。甲方違約(1)甲方未履行

10、甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè) 月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合 同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款， 并向乙方支付合同價(jià)款 _3的違約金。(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目 的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2。乙方違約(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付 金額的日萬(wàn)分之 支付違約金；逾期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除合同。(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順 延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 3的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法