最新保障性住房租賃合同公共租賃住房租賃合同條款詳細版范本

1、編號:保證性住房租賃合同承租人:出租人:簽訂日期：年 日承租人：出生日期：性別：戶口所在地：身份證號：聯(lián)系 ：代理人：住所地：身份證號：聯(lián)系 ：承租人家庭成員或共同居住人員情況見附件一出租人：住所地：法定代表人：日常 和 ：代理人：職務：具體聯(lián)系人：聯(lián)系 ：根據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定,遵循平等、 公平和老實信用等原那么,承租人和出租人就保證性住房租賃事項協(xié)商一致,訂立本合同.第一條出租人資格本合同出租人屬于以下第 種情形：1、出租人為政府住房保證主管部門.2、出租人為住房保證主管部門依法委托授權的治理機構,被委托授權單位以委托人或 自身的名義與承租

2、人訂立本合同.被委托授權單位名稱：委托授權依據：第二條承租人資格本合同承租人屬于以下第 種情形：1、中等偏下收入住房困難家庭.2、新就業(yè)住房困難職工.3、進城務工住房困難人員第三條保證性住房租賃根本情況1、出租人出租的保證性住房租賃(以下簡稱該住房)坐落于 【縣、市、區(qū)】大道路】【街】號【小區(qū)】 【幢 【號樓】單元 層 號,房屋結構為,戶型為 室 廳 廚 衛(wèi),朝向為 c該住房建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米.2、該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單見本合同附件二.該附件作為出租人根據本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗收依據c第四條租賃期限

3、、用途1、該住房租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.2、該住房僅供承租人及本合同附件一載明的家庭成員或共同居住人員居住使用.第五條租金標準、支付方式及期限1、該住房的市場租金為人民幣 元/每月,承租人按市場租金的 %繳納 租金,即每月 元(大寫：).2、承租人采取以下第 種方式支付租金：(1)按月支付.由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同為期一個月的租金一次性支付給出租人,提前十個工作日支付下個月的租金.(2)按季度支付.由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同為期三個月的租金一次性支付給出租人,提前十個工作日支付下個季度的租金.(3)按半年度支付.由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同為期

4、半年的租金一次性支付給出租人,提前十個工作日支付下個半年度的租金.(4)按年度支付.由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同為期一年的租金一次性支付給出租人,提前十個工作日支付下個年度的租金.(5) 一次性支付.由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人.3、承租人采取以下第 種方式支付租金：(1)現(xiàn)金支付.交款地址： .(2)委托銀行代扣.戶名：出租人開戶行：專用賬號：(3)銀行轉賬支付.收款單位：開戶行：專用賬號：第六條租房保證金承租人在房屋交付前,向出租人支付第一次房屋租金時,一并付給出租人租房保證金 元.租賃期屆滿返還房屋時,承租人無違約行為的,出租人全額退還租房保證金本金

5、(不計利息).第七條 租賃期間相關費用的承當租賃期間的相關費用,雙方約定根據以下方式承當：1、與該住房有關的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關規(guī)定應由出租人承當的其他費用,由出租人承當.2、房屋租賃期間,發(fā)生的與使用承租房屋相關的費用,包括但不限于水電氣費、物業(yè)效勞費、電視 網絡費、垃圾處理費,由承租人承當.第八條房屋的交付及返還1、出租人按本合同約定時間將該住房交付承租人.本合同附件二載明的?房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單?,經雙方交驗簽字或蓋章并移交該住房鑰匙為交付.2、租賃期滿不再續(xù)租或申請續(xù)租未予核準,以及租賃期間承租人不再符合保證性住房租賃租住條件

6、須提前返還房屋的,承租人自收到出租人返還房屋通知之日起20日內,將該住房及附屬設施設備和相關物品返還出租人.返還房屋時,承租人應當保持該住房及附屬設施設備的正常使用狀態(tài),結清租金、費用等全部款項.返還房屋后承租人遺留的物品,出租人可作廢棄物處理.第九條房屋及附屬設施設備、相關物品的維修本合同所稱維修,包括但不限于對房屋、附屬設施設備及相關物品的維護、修理、更換.1、租賃期間,出租人承當不可歸責于承租人的以下工程的維修：(1)共用部位、共用設施設備；(2)房屋根底、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構件；(3)相關規(guī)定由出租人承當維修義務的工程；(4)依法由維修資金開支的維修科目；(5) 2、租賃期間

7、,承租人承當以下工程的維修：(1)房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等；(2)分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設施；(3)分戶電表后的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施；(4)成心或者過失損壞的房屋構件、配套設施設備及相關物品等；(5) 3、應當由第三人維修的,由出租人負責聯(lián)系維修,承租人也可以自行聯(lián)系維修.4、承租人負責維修的工程,承租人可以自主選擇維修人,維修費用自行承當.房屋所在小區(qū)及房屋對維修的工程在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的,承租人根據統(tǒng)一要求進行維修.5、出租人因維修影響承租人居住的,相應減少租金或者延長租賃期限.6、出租人對該住房進行檢查或維修,承租人

8、給予必要的協(xié)助.因承租人原因導致該住房未及時檢查、維修導致人身傷害、財產損失的,由承租人承當相應的法律責任.7、任何一方怠于履行維修義務而導致?lián)p失,造成自己損失的自行承當,造成對方或者第三人人身傷害、財產損失的承當相應的法律責任.第十條 房屋的使用1、承租人應平安、合理地使用該住房、附屬設施設備及相關物品.因使用不當、擅自撤除或者改造導致該住房、附屬設施設備及相關物品損壞的,承租人負責修復或者賠償.承租人不得有下列危及人身和房屋平安的行為：(1)擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關等設備或超負荷用電、竊電；(2)擅自改裝室內給排水、燃氣管線；(3)在房屋內或者公共部位存放易燃易爆、

9、有毒有害等危險物品；(4)在房屋內堆放超出房屋使用荷載的物品；(5)其他危及人身和房屋平安的行為.2、承租人不得改變房屋的內部結構、設施和對房屋結構有影響的設備.承租人需要對房屋進行改善,包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護欄,在征得出租人書面同意前方可實施,費用由承租人承當. 返還房屋時,承租人不得撤除改善的局部,出租人不補償承租人因改善而支出的費用.承租人未經書面同意擅自改善或者返還房屋時撤除改善局部的,應當恢復原狀或者賠償損失.第十一條租賃合同的變更因實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用,出租人提前收回該住房的,應對承租人先行安置. 承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租,雙方訂立

10、變更協(xié)議.第十二條租賃合同的提前終止和承繼1、租賃期間出現(xiàn)以下情形的,本合同終止,由此造成的損失雙方互不承當責任：(1)因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導致該住房及附屬設施設備滅失或者嚴重損壞無法使用的；(2)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形.2、租賃期間,承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化,不再符合保證性住房租賃租住資格條件的,本合同終止.承租人應當及時向當地住房保證主管部門申報,并返還租賃房屋.隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋的,承當相應的法律責任.3、承租人在承租期間死亡的,本合同附件一載明的家庭成員可以繼續(xù)承租該住房,租賃期限為本合同剩余租賃期限.第十三條租賃合同的續(xù)簽承租人在本

11、合同租賃期限屆滿后需要繼續(xù)租賃的,提前3個月向當地住房保證主管部門書面提出實物配租續(xù)租申請.經住房保證主管部門審核同意的,出租人與承租人續(xù)簽租賃合同.第十四條單方解除權的行使1、出租人有以下行為之一的,承租人有權單方解除合同：(1)未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質量平安標準的；(2)未按本合同約定履行房屋維修義務,嚴重影響正常使用的；2、承租人有以下行為之一的,出租人有權單方解除合同,提前收回出租房屋：(1)未如實申報家庭收入、家庭人口或住房狀況,騙取保證性住房租住資格的；(2)轉借、轉租或者利用承租房屋從事經營活動、擅自調換承租房屋的；(3)擅自撤除或者改造承租房屋結構及附屬設施設備,

12、在出租人提出的合理期限內未修復的;(4)成心或者過失損壞承租房屋,在出租人提出的合理期限內未修復的；(5)無正當理由連續(xù) 6個月未在承租房屋內居住的；(6)逾期3個月未支付租金的；(7)利用承租房屋進行違法犯罪活動的；(8)不按約定平安使用房屋導致房屋結構損壞、火災等重大平安事故的；第十五條出租人的違約責任出租人有以下行為之一的,向承租人支付本合同租金總額 %勺違約金,并賠償承租人超出違約金以外的損失局部：1、因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的；2、本合同第十四條第 1項所列行為之一的；3、出租人延遲交付房屋的,自本合同約定的交付日起,每逾期一日,按日租的 倍向承租人支付違約金

13、.第十六條 承租人的違約責任承租人有以下行為之一的,向出租人支付本合同租金總額 %勺違約金,并賠償出租人超出違約金以外的損失局部：1、違反使用、維修、返還等約定義務的；2、本合同第十四條第/2項所列行為之一的；3、 .承租人逾期支付租金的,自本合同約定的支付日起, 每逾期一日,按日租金的 倍向出租人支付違約金.承租人逾期返還該房屋及附屬設施設備、相關物品的,自約定返還房屋之日起,按日向出租人支付原日租金倍的違約金,并按同期商品住房市場租金標準向出租人賠償損失.第十七條房屋的強制收回承租人違反相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定,應當返還房屋而拒不返還的,出租人可報請有關部門強制收回,承租

14、人承當一切責任和后果.第十八條爭議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭議,法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有相關規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的,雙方可以協(xié)商和解,也可以請求有關主管部門調解.和解、調解不成的,雙方約定按以下第 種方式解決爭議：(1)向 仲裁委員會申請仲裁.(2)向 人民法院起訴.第十九條其他約定事項第二十條合同的生效與終止本合同一式 份,具有同等法律效力,其中出租人 份,承租人 份,住房保 障主管部門 份.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至雙方權利義務履行完畢終止.本合同未盡事宜,雙方可以訂立補充協(xié)議.本合同的附件和補充協(xié)議是本合同不可分割的局部.承租人(簽章)：代理人：出租人(簽章)：代理人

15、：訂立時間：訂立地點：附件:1、房屋附屬設施設備點交保管清單2、保證性住房租賃審核表附件1房屋附屬設施設備點交保管清單設施設備名稱數量完好狀態(tài)維修負責方甲方確認簽字蓋章：乙方確認簽字蓋章：編號:公共租賃住房租賃合同出租方：承租方：簽訂日期：年 月 日出租方甲方：地址：委托代理機構：地址：聯(lián)系 ：承租方乙方：身份證號：地址：聯(lián)系 ：承租方家庭成員情況姓名：身份證號：與乙方的法定關系姓名：身份證號與乙方的法定關系姓名：身份證號：與乙方的法定關系為保證公共租賃住房的合理,有效利用,保證雙方的合法權益,甲,乙雙方在自愿,平等的原那么根底上,根據公共租賃住房治理有關規(guī)定,經協(xié)商一致,訂立合同如下：第一條

16、甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟號公共租賃住房以下簡稱該房屋出租給乙方使用.該房屋建筑面積為標準房屋具體設施見附件.平方米,附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權擅自處分該房屋.使用該房屋所發(fā)生的水,電,燃氣,通訊等費用由乙方承擔.第三條 該房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止.第四條該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣元,月租總金額為人民幣元.合同期內租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調整,物業(yè)治理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金本體維修基金等由 承當.第五條 簽訂合同時

17、,乙方須交納押金和房屋完好保證金,押金按簽訂合同時的三個月租金標準繳納為人民幣元,房屋完好保證金為人民幣元.合同終止后,乙方如果不存在違約事項,甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還第六條公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為至.如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天.收取滯納金.乙方欠租超過三個月,甲方有權解除租賃合同并可采取舉措追繳拖欠租金和滯納金.乙方如錯過當月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交 款地址補交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行第七條 合同簽訂后缺乏半個月退租

18、的,租金按半個月收??；滿半個月缺乏一個月退租的,租金按一個月收取；滿一個月后退租的,租金根據實際租住天數計算.第八條 甲方保證交付的該房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其平安性符合有關法律,法規(guī),規(guī)章或政策的規(guī)定.乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負維修責任,維修所產生的費用由乙方負擔.第九條 在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安,正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取必要舉措預防缺陷的進一步擴大；甲方應及時進行維修或委托乙方代為維修,維修所產生的費用由甲方負擔.第十

19、條甲乙雙方根據相關法律,法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認真履行各自承當的平安消防 義務.乙方承諾不在該房屋內存放易燃易爆物品,不私自改變彳電線路,不違規(guī)安裝電器設備等甲方保證該房屋消防平安設施符合相關法律,法規(guī)與政策規(guī)定的平安標準 ,并催促物業(yè)效勞單位做好公共區(qū)域的消防平安工作.第十一條 為保證公共租賃住房的合理 ,有效利用,有效保證雙方的合法權益 ,甲方有權檢查住房 使用情況及核對住戶的有關資料,乙方必須予以配合；對甲方實施的室內及相鄰區(qū)域的維修工作乙方應積極配合.第十二條 甲方依照相關法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權利：一對乙方入住,退出等情況進彳f登記治理 ,并按本合同約定收取租金

20、 ；二對該房屋使用情況進行監(jiān)督檢查,并及時將情況錄入檔案；三對乙方的戶籍,家庭人口,收入,資產,住房等變動情況進行核查 ；四法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利 .第十三條 乙方依照相關法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權利：一依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權；二依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督治理行為提出意見和建議；三法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利 .第十四條有以下情形之一的,本合同終止：一發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達對方之日起,本合同終止；二政府征用,收購,收回或撤除該房屋的,自相關政府做出行政決定之日起,本合同終止；三租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期

21、后自行終止；四甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達成協(xié)議之日起,本合同終止.第十五條 乙方有以下嚴重違規(guī),違約行為之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同自通知書送達乙方之日起解除,收回出租房屋.合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還.給甲方造成損失的,乙方應賠償造成的損失.有轉租轉借行為的,還應向甲方返還轉租轉借期間的不當 得利.對有關情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處,相關政府部門及社會通報,并將有關情況計入乙方不良誠信紀錄：一隱瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的；二擅自轉租,轉借該房屋,轉讓該房屋承租權的；三因購置個人房產或家庭收入增長等事實的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的；四強占公共租賃住房拒不退出的；五逾期不支付租金累計超過個月的；六未征得甲方同意改變房屋用途的；七因乙方原因造成房屋主體結構嚴重損壞的；八連續(xù)個月內不入住的；九經方案生育治理部門查實,違反方案生育政策的；十利用該房屋從事非法活動；居住期間的行為有害公共秩序與平安,警告屢次仍然不改正的；H一其他嚴重違規(guī),違約彳1為.第十六條 租賃合同終止或解除后,乙方應在5日內騰空該房屋,并通知甲方共同驗房.甲方應在 收到預約驗房通知后的3日內,按雙方約定的時間共同驗房 .甲方經檢查發(fā)現(xiàn)住房及設