主樓消防改造及裝修工程項目建議書

1、可編輯天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修提升改造工程項目建議書建設(shè)單位：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院2016年5月可編輯目錄第一章 項目概述 .3一、項目概況 .3二、編制依據(jù) .3三、主要經(jīng)濟技術(shù)指標 .3第二章 項目建設(shè)必要性 .3第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .5一、項目建設(shè)內(nèi)容 .5二、建筑規(guī)模確定 .5第四章 項目總體布局與建設(shè)方案 .6一、總平面布置 .6二、工程方案 .6三、項目建設(shè)標準 .16第五章 投資估算和資金籌措 .16一、編制依據(jù) .16二、投資估算說明 .19三、資金籌措 .16第六章 項目實施進度 .19可編輯一、項目工期要求 .20二、項目實施進度安排

2、 .20附件：1 1、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院土地證2 2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院組織機構(gòu)代碼證可編輯第一章 項目概述一、項目概況1 1、項目名稱： 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修提升改造 工程2 2、建設(shè)單位 : : 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院3 3、建設(shè)性質(zhì)：改造（裝修）4 4、項目負責(zé)人：梁玉龍5 5、建設(shè)地址：天津市和平區(qū)鞍山道 123123 號。該項目位于天津市 和平區(qū)中心地帶，周邊道路成熟，市政配備完善，通訊條件十分優(yōu)越。6 6 、項目總投資： 2955.902955.90 萬元。7 7、資金來源：醫(yī)院自籌。二、編制依據(jù)1 1、天津市建筑設(shè)計院 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修 提升改造工

3、程方案 ；2 2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院提供的基礎(chǔ)資料；3 3、國家和天津市醫(yī)療事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策。三、主要經(jīng)濟技術(shù)指標1 1、 四平西道院區(qū)（東院）總用地面積 3072730727m22 2、 第一住院樓總建筑面積 2570725707m3 3、 本次改造建筑面積為 1638516385m可編輯第二章 項目建設(shè)必要性天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓始建于 19861986 年，19891989 年 9 9 月竣 工后投入使用，該樓總建筑面積為 2570725707平方米，由于建設(shè)年代較 早，建筑物部分防火功能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)行防火規(guī)范的要求。現(xiàn)有樓 梯間疏散寬度不能滿足規(guī)范要求，未設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)

4、，不利于緊急 情況下病人及醫(yī)護人員的疏散，需通過挪移樓梯扶手同時在樓梯間及 前室增設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)解決；現(xiàn)有防火門破損嚴重，需按照規(guī)范進行 更換；根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的要求，需在 F2-F14F2-F14 每層增設(shè)避難間，現(xiàn) 利用會議室示教室等功能用房兼做避難間使用；本建筑為醫(yī)療住院用 房，消防電梯尺寸應(yīng)滿足病床電梯的要求，因此需對消防電梯進行更 換；各樓層需增設(shè)明顯的消防救援窗口標識；總醫(yī)院東院區(qū)共用一處 消防水池，其容量不能滿足本建筑的設(shè)計標準，需擴大容積；噴淋系 統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)的現(xiàn)狀數(shù)量及末端設(shè)施均不滿足規(guī)范要求，需增設(shè)及 更換；防排煙系統(tǒng)不完善，需增設(shè)；消防電氣各系統(tǒng)不夠完善，原有 系統(tǒng)過于

5、老舊，現(xiàn)應(yīng)增設(shè)消防干線豎井，對消防電氣系統(tǒng)進行整體改 造提升。天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院作為天津市規(guī)模最大的綜合性醫(yī)院，近年來 隨著天津市經(jīng)濟和社會的發(fā)展，天津市人口總數(shù)逐年增加，就醫(yī)范圍 不斷擴大， 接診的患者迅速膨脹， 為保障患者的診療環(huán)境和消防安全， 提升醫(yī)護服務(wù)質(zhì)量，滿足現(xiàn)行防火規(guī)范的前提下對第一住院樓進行裝修及消防改造，盡快滿足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標并推動天津醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)的長遠發(fā)展。第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、項目建設(shè)內(nèi)容因天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院施工條件及所限，本項目為天津可編輯醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院第一住院樓裝修及消防改造提升工程。根據(jù)醫(yī)院病人周轉(zhuǎn)調(diào)度安排及院區(qū)配套設(shè)施條件，逐層逐步對地下室

6、至十四層進行消防改造 提升，以實現(xiàn)第一住院樓整體消防安全度提升。統(tǒng)籌設(shè)計、分期實施， 對第一住院樓進行消防及裝修改造，配合消防各系統(tǒng)的改造進行必要 的土建裝修及預(yù)埋預(yù)留施工。消防改造提升包括：樓梯間改造，增加 樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)，更換防火門，增設(shè)避難間，更換消防電 梯，完善噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)等消防 改造。二、建筑規(guī)模確定本項目包含第一住院樓地下室至十四層中相關(guān)消防改造及土建裝 修工程，本次改造建筑面積為1638516385m2o可編輯第四章 項目總體布局與建設(shè)方案、總平面布置二、工程萬案1 1、工程設(shè)計依據(jù)(1) 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓原竣工圖紙；(2)

7、 天津市建筑設(shè)計院天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓裝修及消防改造提升方案2 2、建筑方案一S山(1 1 )樓梯間改造工程現(xiàn)有樓梯間疏散寬度不夠，未設(shè)置加壓送風(fēng)裝置，同時部分防火門破損嚴重，現(xiàn)將兩側(cè)原有垃圾通道里的消防立管挪移至合用前室內(nèi)， 在通道內(nèi)設(shè)置兩個豎向套管，分別作為樓梯間及合用前室的加壓送風(fēng) 井；如下圖所示：中部樓梯間利用原有井道作為加壓送風(fēng)井，同時在合用前室內(nèi)新 增井道作為前室的加壓送風(fēng)井；樓梯間及前室門更換為乙級防火門， 如下圖所示：改苣右家：利用原有井道吃為樓樺間 的加壓送風(fēng)井同時結(jié)合樓梯 間陽丸門改造在合刼室內(nèi)新 喪一個井道牛為貝跡送岡齊匚嚮弟間皿臺用前室訂應(yīng)対 刃a Pi火 d首

8、層樓梯間與地下室防火封堵，如下圖所示:改逍方案：超設(shè)防火堰柞封堵r擴 丈樓梯間門 寬至1500改造方案：首層樓梯間增設(shè)肪火請改ifi三緇改造方案： 首層樓梯旬 駁防火墻 作封堵，擴 大樓梯間門gisoogisoo改時方當:將原有垃圾圖匯的消防立母挪移至合用前室內(nèi),在通送風(fēng)井.摟梯何及前室門應(yīng)為乙級 防火門.(2(2 )防火門改造工程防火門進行更換。如下圖所示:甲換so次門乙域防次門丙SS5AI1(3 3 )避難間增設(shè)工程根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的要求，需在F2-F14F2-F14 每層增設(shè)避難間，現(xiàn)利用會議室示教室等功能用房兼做避難間使用；每層避難間面積要求不小于 5050 平方米，并應(yīng)采用甲級防火門

9、及耐火極限不低于2.00h2.00h 的防火隔墻。避難間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專線電話和消防應(yīng)急廣播。如下圖所示：Asm :遺童間龍中爼在中斤對商間.牌闔I為甲傾火門.外S陸為可開啟式乙毀55夫吒可編輯改:肩難間按護理弟元井別設(shè)在龕近兩amt権構(gòu)的房風(fēng) 房(可n應(yīng)対甲細kn,外曲可幵官心靭和kM*可編輯（4 4）普通電梯及消防電梯工程消防電梯挪移至圖中右側(cè)， 尺寸滿足病床梯的要求。如下圖所示:故直萬案 ：出庭消訪豪求.涓貶電那尺靈同崔9赳1黑隸.底A其匡峑設(shè)壬消火齟具卻用前型的電耳施迭醐IB分1目厲電畑朱.考慮訓(xùn)節(jié)妁應(yīng)衣零區(qū)鳳.建炕訂勺悽刪ij電榜改沌為冇防咀觀井憎iF第朮（ft.（5 5）消防救援窗口

10、增設(shè)明顯的消防救援窗口標識。如下圖所示:十也屏血夜科為異紆麻褂 宜無;？jsnr訓(xùn)入家內(nèi)空向.無設(shè)翳 空騒柵 z 口同師咖和是伽銅w.圖嶄比口可編輯(6) 消防水池提升工程對原有消防水池進行擴增。如下圖所示:軽計H ,第TI院樓需罔昉水為576m障有消西木翹容為起Em，, rsis消訪水袖容為5鋪mJ滿足便用爲求(7(7 )噴淋系統(tǒng)提升工程噴淋系統(tǒng)如下圖所示:面怖廚.在和設(shè)衛(wèi)主 間的底可內(nèi)需裂壇逹一或兩叫唏頭可編輯(8(8)消火栓系統(tǒng)提升工程消火栓系統(tǒng)如下圖所示:次(曽於謂火檯儀電ill樓耶馮曲遼曽(9(9 )機械排煙系統(tǒng)增設(shè)工程 機械排煙系統(tǒng)如下圖所示:5*rOIIFiMiH匚A3刑方嘉:地

11、卜m域電臨卿卿乳F茨r匸 rU-BQen逍方lia皋全十二 猶滋白世雜腸坪嵌y川內(nèi)車塩j ii十迎ID臺酬&：!；：可編輯(10(10 )消防電氣系統(tǒng)提升工程 hiiwiiaKHI If占4Niy 11!JW刖M Efiw4 BV* VW*ff *11! 11；i?- 4H訟訟防火門陸控案統(tǒng)屮儕詳留1一可編輯rnjatiH.iItlnHRUMAtB MUtiUAbMHtl MUU4 ft CtUIHH U h| HUM141 TUUB M1EU，MU*U_ U,*3M4一mtt mLl-MlAtWlKfl. rn19IMUfr-rtiI. nitUV*%- - Mt MF Iff If

12、tlt*!可編輯三、項目建設(shè)標準醫(yī)院建設(shè)是百年大計，對于城市中的原有大型綜合醫(yī)院，充分利 用現(xiàn)有資源，統(tǒng)籌設(shè)計，是進行舊有醫(yī)療建筑消防改造的基本原則。 調(diào)研剖析第一住院樓存在的消防隱患及原有消防設(shè)施現(xiàn)狀問題展開切 合實際的合理化方案設(shè)計。根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標準中規(guī)定，綜合醫(yī)院的建設(shè)應(yīng)堅持以人 為本、方便患者的原則，在滿足各項功能需要的同時，注意改善患者 的就醫(yī)條件和員工的工作條件，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、 規(guī)模適宜、裝備適度、運行經(jīng)濟、安全衛(wèi)生。應(yīng)滿足各項功能的基本 需求，并盡可能改善病人的住院條件。本項目通過綜合考慮既有建筑現(xiàn)狀及現(xiàn)行防火規(guī)范，對樓梯間增 加凈寬，增設(shè)加壓送風(fēng)設(shè)施，解

13、決疏散通道的消防問題，完善醫(yī)療建 筑必要的消防需求。同時更換符合規(guī)范要求的防火門、增設(shè)避難間及 消防救援標識，完善消防電氣各系統(tǒng)，增設(shè)消防干線豎井，對消防電 氣系統(tǒng)進行整體的改造提升，力求改善醫(yī)療環(huán)境，實現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)水平 的提升。同時本著充分利用既有建筑的原則，盡量選擇非病房區(qū)域進行消 防改造提升，力爭減少施工過程中對住院病人的干擾，合理進行設(shè)計 及施工組織，并總體把控造價投資，切實可行的實現(xiàn)改造提升?？删庉嫷谖逭?投資估算和資金籌措一、編制依據(jù)1 1、 20122012 年天津市裝飾裝修工程預(yù)算基價2 2、 20122012 年天津市建筑工程預(yù)算基價3 3、 20122012 年天津市房屋修繕

14、工程預(yù)算基價4 4、 20122012 年天津市安裝工程預(yù)算基價5 5、天津市建委頒發(fā)的各項調(diào)價文件 6 6、20162016 年 2 2 月天津工程造價信息 7 7、設(shè)備價格以市場詢價為準二、投資估算說明根據(jù)工程方案設(shè)計，參考估算指標，并結(jié)合天津市當?shù)厥袌鰞r確 定造價指標如下表：可編輯消防裝修提升改造工程建筑面積：16384.68 m2單位：萬元骨口. 序號名稱金額備注-一一 建安工程費118、13、14 層裝修1438.371、拆除原有地面、頂棚、墻面、踢腳板裝飾面；部分墻體拆除；零星砌體拆除全部門拆除；拆 除衛(wèi)生間隔斷，臺盆，蹲便臺等。2、土建工程：重新布局，新增輕鋼龍骨石膏板 隔斷墻，

15、封堵門口，開門洞等。3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等裝飾 裝修；內(nèi)檐門窗全部更換；窗簾盒制作安裝； 窗臺板制作安裝；走道增加扶手；病房增加輸 液軌道；新做護士工作站、高柜、低柜；衛(wèi)生 間蹲便、小便、淋浴隔斷。2首層 ECT 裝飾裝修工程90.001、拆除原有地面、頂棚、墻面、踢腳板裝飾面；部分墻體拆除；零星砌體拆除全部門拆除；拆除衛(wèi)生間隔斷，臺盆，蹲便臺等。2、土建工程：新增輕鋼龍骨石膏板隔斷墻， 封堵門口，開門洞等。3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等裝飾可編輯裝修；彩鋼板放射鉛板防護；衰便池；窗簾盒制作安裝；窗臺板制作安裝；走道增加扶手； 病房增加輸液軌道；高柜、低柜； 衛(wèi)生間蹲便

16、、 小便、淋浴隔斷3地下室水池改造49.80樓梯間改造、拆樓板、銃孔、圭寸堵、局部鑒疋加固、防火門改造提升、地下室消防水池擴增、地下室泵房合并418、13、14 層機電650.33電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、醫(yī)療設(shè)備帶系統(tǒng)518、13、14 層消防349.17消火栓系統(tǒng)（含已改造完立管部分）、噴淋系 統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、S 型熱氣溶膠柜式自動滅 火裝置、防排煙系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、電 氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源 監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、相關(guān)消防檢測費用6912 層消防局部返修10.00因消防各系統(tǒng)豎井、管線等消防改造而進行的消防及裝修局部返修7小計2587.67-二二 工程建設(shè)其他費1設(shè)計費77.632管理費77.63可編輯3監(jiān)理費48.004造價咨詢費（估概算階段）8.505招標代理費14.016交易服務(wù)費1.707小計227.47五不可預(yù)見費 5%140.76六合計2955.90三、資金籌措項目總投資 2955.902955.90