半包裝修合同范本

1、編號(hào)：半包裝修合同范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日半包裝修合同范本半包裝修合同范本（一）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、上 海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例，中華人民共和國(guó)建設(shè)部（1997）92號(hào)文家 庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為 保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友 好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： （業(yè)主）聯(lián)絡(luò)方式： 身份證：地址：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：家庭固定電話(huà)： 第一條工

2、程概況1、甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點(diǎn)：3、施工范圍：臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積 平 方米。4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝, 頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門(mén)等設(shè)施的安裝，儲(chǔ)藏室、搬 運(yùn)工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程（打孔工程費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)）。5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價(jià)款：Y ，大寫(xiě)（人民幣）：其中：材 料費(fèi)：人民幣 元整。人工費(fèi)：人民幣 元整。管理費(fèi)：無(wú)。設(shè)計(jì)費(fèi)：無(wú)。垃圾清運(yùn)費(fèi)：無(wú)。稅金：無(wú)。材料搬運(yùn)費(fèi)：無(wú)。其他費(fèi)用

3、：無(wú)。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程 后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工 和附件三甲方自購(gòu)材料清單外其他所有輔料費(fèi)用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。7、工期：自 _年_月_日開(kāi)工，至_年 _月_日竣工，工期_天第二條關(guān)于雙方職責(zé)的約定1. 甲方責(zé)任：(1) 甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施 工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2) 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系 等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部 門(mén)或物業(yè)管理

4、部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。2. 乙方責(zé)任：(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人 員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。(2) 乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工 職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承 擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理 裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù) 責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不 得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確

5、保施工質(zhì) 量的前提下；如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無(wú)條件更換第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料：（見(jiàn)附件三甲方自購(gòu)材料清單）。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的 材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使 用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材 料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工， 由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝 飾，非

6、經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用 材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見(jiàn)附件二承包材料報(bào) 價(jià)單）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、 型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到 國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、 施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程 造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4. 乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶(hù)。甲方自購(gòu)的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將 裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方 住

7、宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。5、為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提 出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供 乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精確 （+/-10%）的所需材料的 數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于 10嘶導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退 回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定 的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由甲方

8、提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并 參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進(jìn)行施工。3. 關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：a. 衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)b. 衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。c. 線(xiàn)路穿管后必須可以抽動(dòng)。d. 杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定e. 墻面乳膠漆，一底兩面f. 門(mén)套和踢角線(xiàn)，一底三面g. 門(mén)，一底三面4. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。5. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。 本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周?chē)従?的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方

9、負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；6. 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提 前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。7. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠(chǎng)家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單 位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造 成整體工期的延誤。8. 工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲 方在附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單中書(shū)面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工 程施工。（參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-199住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 和附件六施工工藝清單）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí)通知乙方，另

10、定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期9. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日 內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)（見(jiàn)附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單）。 如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。10. 工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不 能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提 供

11、維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防 事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員 及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南 （見(jiàn)附件一），防止相 鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上 述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 ；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 （地）面荷 載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3.

12、 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安 全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙 方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：工程款及材料款付款時(shí)間表付款時(shí)間 工程款付款比例 金額 材料款 總計(jì)金額合同簽訂后 開(kāi)工前三天內(nèi)30%水電驗(yàn)收合格時(shí) 水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi)0工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天30%工程質(zhì)保尾款 驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月10%2. 雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。3. 工程結(jié)算：（見(jiàn)附件五工程結(jié)算單）。第七條違約責(zé)任1. 由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天甲方向 乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議

13、約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾 期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天乙方向 甲方支付50元違約金。3. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共 用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé) 任。4. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由 此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。6. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工， 由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。7. 乙方未

14、按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型 號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià) 款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償 責(zé)任。8. 如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問(wèn)題以及各類(lèi)應(yīng)由施工工 程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)， 可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié) 議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須

15、向另一方以書(shū)面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議， 而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。第十條附則1工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_1_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人 保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 _1_套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安 裝交付使用。2. 本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的 組成部分，具有同等的法律效力。第十一條協(xié)議附件附件一：物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南附件二：承包材料報(bào)價(jià)單附件三：甲方自購(gòu)材料清單附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件五：工程結(jié)算單附件六：施工工藝清單

16、甲方（簽字）：乙方（簽字）:住址：住址：電話(huà)：電話(huà)：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：附件二：承包材料報(bào)價(jià)單甲方：乙方：類(lèi)別 名稱(chēng) 品牌 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 備注 木材料杉木地板木材料 落葉松地板隔柵木材料樟子松 人造板類(lèi)紙面石膏板 人造板類(lèi)柳桉三夾板 人造板類(lèi)十二厘高密度板 人造板類(lèi)五夾板 人造板類(lèi)細(xì)木工板 線(xiàn)條類(lèi)實(shí)木門(mén)套線(xiàn) 線(xiàn)條類(lèi)實(shí)木踢腳線(xiàn) 漆類(lèi)家具面漆白色 漆類(lèi)家具底漆白色 漆類(lèi)稀釋劑 粘結(jié)膠水類(lèi)硅膠 粘結(jié)膠水類(lèi)白膠 粘結(jié)膠水類(lèi)熟膠粉 粘結(jié)膠水類(lèi)801膠水 粘結(jié)膠水類(lèi)強(qiáng)力萬(wàn)能膠 電器配件類(lèi)線(xiàn)管電器配件類(lèi)電線(xiàn)電器配件類(lèi)電話(huà)線(xiàn)電器配件類(lèi)雙向視頻線(xiàn)電器配件類(lèi)彎頭三通五金類(lèi)圓釘五金

17、類(lèi)地板隔膨脹管五金類(lèi)排釘、蚊釘五金類(lèi)銅三角閥五金類(lèi) 煤氣閥、煤氣管及配件、彎頭三通、生料帶、厚白漆等 基礎(chǔ)材料類(lèi)白水泥基礎(chǔ)材料類(lèi)防水砂漿基礎(chǔ)材料類(lèi)瓷磚填縫劑基礎(chǔ)材料類(lèi)水泥基礎(chǔ)材料類(lèi)黃沙基礎(chǔ)材料類(lèi)磚頭輔助材料類(lèi)繃帶輔助材料類(lèi)蛇皮帶輔助材料類(lèi)掃把輔助材料類(lèi)鐵楸輔助材料類(lèi)美紋紙輔助材料類(lèi)回絲輔助材料類(lèi)砂皮輔助材料類(lèi)彈性膩?zhàn)虞o助材料類(lèi)刷子輔助材料類(lèi)滑石粉輔助材料類(lèi)石膏粉輔助材料類(lèi) 廚衛(wèi)進(jìn)口大理石過(guò)門(mén)石其它輔助材料輔料全包總價(jià)甲方代表：乙方代表：年月日附件三：甲方自購(gòu)材料清單甲方:乙方：名稱(chēng)數(shù)量備注墻地磚潔具配套落水衛(wèi)生潔具廚衛(wèi)龍頭廠(chǎng)家安裝廚衛(wèi)吊頂鋁扣板、輕鋼龍骨櫥柜及配件廚房水槽復(fù)合地板廠(chǎng)家安裝熱水器

18、浴霸模壓房門(mén)封閉陽(yáng)臺(tái)ppr水管五類(lèi)網(wǎng)線(xiàn)、水晶頭50支發(fā)燒線(xiàn)八口 hub插座開(kāi)關(guān)面板插座暗盒廚房移門(mén)主衛(wèi)玻璃材料門(mén)夾、鉸鏈、密封條玄關(guān)玻璃材料、邊框背景墻玻璃材料、廣告釘鏡子主衛(wèi)防水海吉布廠(chǎng)家全套施工沙發(fā)背景海吉布廠(chǎng)家粘貼燈具門(mén)鎖門(mén)吸門(mén)合頁(yè)地漏衛(wèi)浴五金衣架浴簾窗簾及桿乳膠漆滾筒甲方代表：乙方代表：年 月曰附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方：_乙方：_日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)水電木工泥工油漆工安裝工程初步清場(chǎng)驗(yàn)收意見(jiàn)整體工程 甲方代表：乙方代表：年 月曰注：（1）分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打“，不合格打“X”，補(bǔ)驗(yàn)合 格打“簽名。附件五:工程結(jié)算單甲方：乙方：日期工程款材料款雙方簽字1元元2

19、元元3元元4元元5元元6元元7元元8元元合計(jì)元元年 月曰附件六：施工工藝清單鋪貼陶瓷地磚的施工要點(diǎn)2、鋪貼前應(yīng)彈好線(xiàn)，在地面彈出與門(mén)道口成直角的基準(zhǔn)線(xiàn)，彈線(xiàn)應(yīng) 從門(mén)口開(kāi)始，以保證進(jìn)口處為整磚，非整磚置于陰角或家具下面，彈線(xiàn)應(yīng) 彈出縱橫定位控制線(xiàn)。3、鋪貼陶瓷地面磚前，應(yīng)先將陶瓷地面磚浸泡陰干。4、鋪貼時(shí)，把攪拌均勻的陶瓷黏合劑飽滿(mǎn)地抹在陶瓷地面磚背面， 鋪貼后用橡皮棰敲實(shí)。同時(shí)，用水平尺檢查校正，擦凈表面污漬。5、鋪貼完23小時(shí)后，用白水泥擦縫，用勾縫劑勾縫，縫要填充密 實(shí),平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。6、注意事項(xiàng)。(1) 基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰。(2) 陶瓷地面磚必須浸泡后陰干

20、。經(jīng)免影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓、 起殼等問(wèn)題。(3) 鋪貼完成后，23小時(shí)內(nèi)不得上人。陶瓷錦磚應(yīng)養(yǎng)護(hù) 45天才可上人貼面類(lèi)墻面裝飾工藝流程（一）貼面類(lèi)裝飾基本工藝流程1. 粘貼釉面磚：基層清掃處理T抹底子灰T選磚T浸泡T排磚T彈線(xiàn)T粘貼標(biāo)準(zhǔn) 點(diǎn)T粘貼瓷磚T勾縫T擦縫T清理。2. 粘貼陶瓷錦磚：清理基層t抹底子灰t排磚彈線(xiàn)t粘貼t揭紙t擦縫。3. 施工要點(diǎn)1. 基層處理時(shí)，應(yīng)全部清理墻面上的各類(lèi)污物，并提前一天澆水濕 潤(rùn)?；炷翂γ鎽?yīng)鑿除凸起部分，將基層鑿毛，清凈浮灰。抹底子灰后， 底層67成干時(shí)，進(jìn)行排磚彈線(xiàn)。2. 正式粘貼前必須粘貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，用以控制粘貼表面的平整度，操作 時(shí)應(yīng)隨時(shí)用靠尺檢查平

21、整度，不平、不直的，要取下重粘。3. 瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時(shí)以上，以磚體不冒泡為準(zhǔn)， 取出晾干待用。4. 鋪粘時(shí)遇到管線(xiàn)、燈具開(kāi)關(guān)、衛(wèi)生間設(shè)備的支承件等，必須用整 磚套割吻合。5. 鑲貼完，用棉絲將表面擦凈，然后用白水泥漿擦縫。用填縫劑 勾縫。4. 注意事項(xiàng)1. 基層必須清理干凈，不得有浮土、浮灰。舊墻面要將原灰漿表層 清凈。2. 瓷磚必須浸泡后陰干。因?yàn)楦稍锇邃佡N后，砂漿水分會(huì)很快被板 塊吸走，造成水泥砂漿脫水，影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問(wèn)題。木材油漆施工工藝流程1. 主要施工工藝混色油漆施工工藝：首先清掃基層表面的灰塵，修補(bǔ)基層-用磨砂紙打平-節(jié)疤處打 漆片-打底刮膩?zhàn)?涂

22、干性油-第一遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)?磨光-涂刷底層涂 料底層涂料干硬涂刷面層復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)磨光擦凈第三遍 面漆涂刷第二遍涂料磨光第三遍面漆拋光打蠟。2. 施工要點(diǎn)清油涂刷的施工規(guī)范打磨基層是涂刷清漆的重要工序，應(yīng)首先將木器表面的塵灰、油污 等雜質(zhì)清除干凈。上潤(rùn)油粉也是清漆涂刷的重要工序，施工時(shí)用棉絲蘸油粉涂抹在木器的表面上，用手來(lái)回揉擦，將油粉擦入到木材的察眼內(nèi)。涂刷清油時(shí)，手握油刷要輕松自然，手指輕輕用力，以移動(dòng)時(shí)不松 動(dòng)、不掉刷為準(zhǔn)。涂刷時(shí)要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作時(shí)勤，順?biāo)⒌囊?，依?先上后下、先難后易、先左后右、先里后外的順序和橫刷豎順的操作方 法施工。.木質(zhì)表面混油的施工規(guī)范基層處理時(shí)

23、，除清理基層的雜物外，還應(yīng)進(jìn)行局部的膩?zhàn)忧堆a(bǔ)，打砂 紙時(shí)應(yīng)順著木紋打磨。在涂刷面層前，應(yīng)用漆片(蟲(chóng)膠漆)對(duì)有較大色差和木脂的節(jié)疤處進(jìn) 行封底。應(yīng)在基層涂干性油或清泊，涂刷干性油層要所有部位均勻刷遍， 不能漏刷。底子油干透后，滿(mǎn)刮第一遍膩?zhàn)?，干后以手工砂紙打磨，然后補(bǔ)高強(qiáng) 度膩?zhàn)?，膩?zhàn)右蕴艚z不倒為準(zhǔn)。涂刷面層油漆時(shí)，應(yīng)先用細(xì)砂紙打磨。3. 注意事項(xiàng)(1) 基層處理要按要求施工，以保證表面油漆涂刷不會(huì)失敗。(2) 清理周?chē)h(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)。(3) 因?yàn)橛推岫加幸欢ǘ拘裕瑢?duì)呼吸道有較強(qiáng)的刺激作用，施工中 一定要注意做好通風(fēng)涂刷乳膠漆工藝流程1. 主要施工工藝清掃基層T填補(bǔ)膩?zhàn)?，局部刮膩?zhàn)?，磨平T第

24、一遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，磨平T 第二遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，磨平T涂刷底漆T涂刷第一遍涂料T復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，磨?T涂刷第二遍涂料T磨光交活。2. 施工要點(diǎn)基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中保證墻體完全干透是最 基本條件，一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整，最少應(yīng)滿(mǎn)刮兩遍膩?zhàn)?至滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求。乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、 滾涂和噴涂。涂刷時(shí)應(yīng)連續(xù) 迅速操作,一次刷完。底漆干透后應(yīng)該做到完全遮蓋墻面，無(wú)發(fā)花、泛青現(xiàn)象。3. 注意事項(xiàng)(1) 膩?zhàn)討?yīng)與涂料性能配套，堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮、裂紋。 衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩?zhàn)印?2) 要使用優(yōu)質(zhì)滾筒施工，大師漆滾筒(3) 施工溫度高于10攝氏度。室內(nèi)不能有大量灰塵。最

25、好避開(kāi)雨 天。電路改造的施工1. 電路改造工藝流程確定線(xiàn)路終端插座的位置T墻面標(biāo)畫(huà)出準(zhǔn)確的位置和尺寸T就近 的同類(lèi)插座引線(xiàn)2. 電路改造的施工要點(diǎn)1. 如果插座在墻的上部，在墻面垂直向上開(kāi)槽，至墻的頂部安裝裝 飾角線(xiàn)的安裝線(xiàn)內(nèi)；2. 如果是在墻的下部，垂直向下開(kāi)槽，至安裝踢腳板的底部。3. 開(kāi)槽深度應(yīng)一致，槽線(xiàn)及頂直，應(yīng)先在墻面彈出控制線(xiàn)后，再用 云石機(jī)切割墻面，人工開(kāi)槽。4. 線(xiàn)路安裝時(shí)必須加護(hù)線(xiàn)套管，套管連接應(yīng)緊密、平順，直角拐角 處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開(kāi)，切口一側(cè)切圓弧形接口后，折彎安裝。5. 導(dǎo)線(xiàn)裝入套管后，應(yīng)使用導(dǎo)線(xiàn)固定夾子，先固定在墻內(nèi)及墻面后 再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線(xiàn)隱蔽。正確安裝

26、燈具燈具的安裝要領(lǐng)是：1. 燈具安裝最基本的要求是必須牢固。2. 室內(nèi)安裝壁燈、床頭燈、臺(tái)燈、落地?zé)?、鏡前燈等燈具時(shí)，高 度低于24m及以下的，燈具的金屬外殼均應(yīng)接地可靠，以保證使用安全。3. 衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭時(shí)，宜采用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈 頭的接線(xiàn)、相線(xiàn)（開(kāi)關(guān)線(xiàn)）應(yīng)接在中心觸點(diǎn)端子上，零線(xiàn)接在螺紋端子上。4. 臺(tái)燈等帶開(kāi)關(guān)的燈頭，為了安全，開(kāi)頭手柄不應(yīng)有裸露的金屬 部分。5. 裝飾吊平頂安裝各類(lèi)燈具時(shí)，應(yīng)按燈具安裝說(shuō)明的要求進(jìn)行安 裝。燈具重量大于3kg時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固 定支吊架安裝（不能用吊平頂?shù)觚埞侵Ъ馨惭b燈具）。從燈頭箱盒引出的 導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)用軟管保護(hù)至燈位

27、，防止導(dǎo)線(xiàn)裸露在平頂內(nèi)。6. 吊頂或護(hù)墻板內(nèi)的暗線(xiàn)必須有阻燃套管保護(hù)。1. 坐便器的工藝流程檢查地面下水口管-對(duì)準(zhǔn)管口-放平找正-畫(huà)好印記-打孔洞- 抹上油灰-套好膠皮墊-擰上螺母，-水箱背面兩個(gè)邊孔畫(huà)印記，-打 孔-插入螺栓-捻牢-背水箱掛放平找正-擰上螺母-安裝背水箱下 水彎頭-裝好八字門(mén)-把娘燈叉彎好-插入漂子門(mén)和八字門(mén)-擰緊螺 母。2. 洗臉盆的工藝流程膨脹螺栓插入-捻牢-盆管架掛好-把臉盆放在架上找平整-下 水連接：臉盆調(diào)直上水連接。3. 浴盆的工藝流程浴盆安裝：-下水安裝-油灰封閉嚴(yán)密-上水安裝-試平找正(二)施工要領(lǐng)1. 洗滌盆安裝施工要領(lǐng)：(1) 洗滌盆產(chǎn)品應(yīng)平整無(wú)損裂。排水栓

28、應(yīng)有不小于8mn直徑的溢流孔。(2) 排水栓與洗滌盆讓接時(shí)排水栓溢流孔應(yīng)盡量對(duì)準(zhǔn)洗滌盆溢流孔 以保證溢流部位暢通，鑲接后排水栓上端面應(yīng)低于洗滌盆底。(3) 托架固定螺栓可采用不小于6mn的鍍鋅開(kāi)腳螺栓或鍍鋅金屬膨 脹螺栓(如墻體是多孔磚，則嚴(yán)禁使用膨脹螺栓)。(4) 洗滌盆與排水管連接后應(yīng)牢固密實(shí)，且便于拆卸，連接處不得 敞口。洗滌盆與墻面接觸部應(yīng)用硅膏嵌縫。(5) 如洗滌盆排水存水彎和水龍頭是鍍絡(luò)產(chǎn)品，在安裝時(shí)不得損壞 鍍層。2. 浴盆的安裝要領(lǐng)：(1) 在安裝裙板浴盆時(shí)，其裙板底部應(yīng)緊貼地面，樓板在排水處應(yīng) 預(yù)留250300mm同孔，便于排水安裝，在浴盆排水端部墻體設(shè)置檢修 孔。(2) 其

29、他各類(lèi)浴盆可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或用戶(hù)需求確定浴盆上平面高 度。然后砌兩條磚基礎(chǔ)后安裝浴盆。如浴盆側(cè)邊砌裙墻，應(yīng)在浴盆排水 處設(shè)置檢修孔或在排水端部墻上開(kāi)設(shè)檢修孔。(3) 各種浴盆冷、熱水龍頭或混合龍頭其高度應(yīng)高出浴盆上平面 150mm安裝時(shí)應(yīng)不損壞鍍鉻層。鍍鉻罩與墻面應(yīng)緊貼。(4) 固定式淋浴器、軟管淋浴器其高度可按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或按用戶(hù)需求 安裝。(5) 浴盆安裝上平面必須用水平尺校驗(yàn)平整，不得側(cè)斜。浴盆上口 側(cè)邊與墻面結(jié)合處應(yīng)用密封膏填嵌密實(shí)。(6) 浴盆排水與排水管連接應(yīng)牢固密實(shí)，且便于拆卸，連接處不得 敞口。3. 坐便器的安裝要點(diǎn)1) 給水管安裝角閥高度一般距地面至角閥中心為 250mm如安裝連

30、體坐便器應(yīng)根據(jù)坐便器進(jìn)水口離地高度而定，但不小于 100mm給水管 角閥中心一般在污水管中心左側(cè)150mn或根據(jù)坐便器實(shí)際尺寸定位。2) 低水箱坐便器其水箱應(yīng)用鍍鋅開(kāi)腳螺栓或用鍍鋅金屬膨脹螺栓 固定。如墻體是多孔磚則嚴(yán)禁使用膨脹螺栓，水箱與螺母間應(yīng)采用軟性 墊片，嚴(yán)禁使用金屬硬勢(shì)片。3) 帶水箱及連體坐便器其水箱后背部離墻應(yīng)不大于20mm4) 坐便器安裝應(yīng)用不小于6mn鍍鋅膨脹螺栓固定，坐便器與螺母間 應(yīng)用軟性墊片固定，污水管應(yīng)露出地面 10mm5) 坐便器安裝時(shí)應(yīng)先在底部排水口周?chē)繚M(mǎn)油灰，然后將坐便器排出口對(duì)準(zhǔn)污水管口慢慢地往下壓擠密實(shí)填平整，再將墊片螺母擰緊，清除被擠出油灰，在底座周邊用

31、油灰填嵌密實(shí)后立即用回絲或抹布揩擦清 潔。建議不要用白水泥封馬桶，好的防霉硅膠能封馬桶，不過(guò)一般建議用 油灰來(lái)做。6）沖水箱內(nèi)溢水管高度應(yīng)低于扳手孔 3040mm以防進(jìn)水閥門(mén)損 壞時(shí)水從扳手孔溢出。半包裝修合同范本（二）發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： （業(yè)主）聯(lián)絡(luò)方式： 身份證：地址：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）身份證：聯(lián)絡(luò)方式：第一條工程概況1甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點(diǎn)：3、施工范圍：臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝, 頂面

32、、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門(mén)等設(shè)施的安裝，儲(chǔ)藏室、搬 運(yùn)工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程（打第29頁(yè)共51頁(yè)孔工程費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān))5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、 總價(jià)款：Y 元，大寫(xiě)(人民幣)：其中：材 料費(fèi)：人民幣 元整。 人工費(fèi)：人民幣 元整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程 后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工 和附件三甲方自購(gòu)材料清單外其他所有輔料費(fèi)用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另 計(jì)。7、 工期：自_年月日開(kāi)工，至工，工期天。第二條關(guān)于雙方職責(zé)的約定1甲方責(zé)任：

33、(1) 甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施 工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2) 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系 等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。2、乙方責(zé)任：(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人 員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。(2) 乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工 職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承 擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證

34、所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理 裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù) 責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不 得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì) 量的前提下；如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無(wú)條 件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、甲方提供的材料：(見(jiàn)附件三甲方自購(gòu)材料清單)。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的 材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示

35、使 用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工， 由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪 用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見(jiàn)附件二承包材料 報(bào)價(jià)單）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到 國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、

36、 施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程 造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶(hù)。甲方自購(gòu)的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將 裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方 住宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。5、為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提 出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供 乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精確 （+/-10%）的所需材料的 數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于 10嘶導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退第32頁(yè)共51頁(yè)回的交通費(fèi)用

37、將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定 的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并 參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進(jìn)行施工。3、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：(1) 衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)(2) 衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。(3) 線(xiàn)路穿管后必須可以抽動(dòng)。(4) 杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。(5) 墻面乳膠漆，一底兩面(6)

38、 門(mén)套和踢角線(xiàn)，一底三面(7) 門(mén)，一底三面4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周?chē)従?的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；6、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提 前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。7、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠(chǎng)家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單 位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造 成整體工期的延誤。8工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗(yàn)收手續(xù)。工程每

39、一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng) 甲方在附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單中書(shū)面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段 工程施工。（參照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn) DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)和附件六施工工藝清單）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原 竣工日期。9、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)（見(jiàn)附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收 單）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定 驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。10、工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)

40、由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不 能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提 供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防 事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員 及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南 （見(jiàn)附件一），防止相 鄰居民住房

41、的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上 述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 ；屬于乙方責(zé)任的， 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 （地）面荷 載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安 全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙 方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1工程款付款方式：工程款及材料款付款時(shí)間表付款時(shí)間 工程款付款比例 金額 材料款 總計(jì)金額合同簽訂后 開(kāi)工前三天內(nèi)30%水電驗(yàn)收合格時(shí) 水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi)0工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%竣工

42、驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天30%工程質(zhì)保尾款 驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月10%2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。3、工程結(jié)算：（見(jiàn)附件五工程結(jié)算單）。第七條違約責(zé)任1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向 乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向 甲方支付50元違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé) 任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的 損失或事故（包

43、括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由 此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工， 由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方未按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、 型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的 價(jià)款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠 償責(zé)任。8如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問(wèn)題以及各類(lèi)應(yīng)由施工 工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)， 可以按照

44、本協(xié)約定向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更 協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議， 而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。第十條附則1、工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_1_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人 保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 _1_套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安 裝交付使用。2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

45、，協(xié)議附件為本協(xié)議的 組成部分，具有同等的法律效力。第十一條協(xié)議附件甲方（簽字）：乙方（簽字）：電話(huà)：電話(huà)：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：半包裝修合同范本（三）一、雙方信息，格式如下：發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）,（業(yè)主）聯(lián)絡(luò)方式,身份證、地址；承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）聯(lián)絡(luò)方式,身份證, 地址二、工程概況。內(nèi)容如下：1注明甲方裝飾住房系合法居?。?、寫(xiě)明裝飾施工地點(diǎn)；3、施工范圍，如臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：如甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造, 窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝， 頂面、墻面涂料，廚具

46、、潔具、燈具、房門(mén)等設(shè)施的安裝，儲(chǔ)藏室、搬運(yùn) 工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程 （打孔 工程費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)）。5、寫(xiě)明承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價(jià)款多少，其中:材 料 費(fèi)多少,人工費(fèi)多少。：人民幣元整。然后注明“以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋 ，并初步了解 所需完成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購(gòu)材料清單外其他所有輔料費(fèi)用”， 及“如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另 計(jì)”。7、工期：格式為自年月日開(kāi)工,至 工,工期天。三、關(guān)于雙方職責(zé)的約定，包括甲方責(zé)任、乙方責(zé)任。四、關(guān)于材料供

47、應(yīng)的約定、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定，包括：1、工程款付款方式：付款時(shí)間、工程款付款比例、 金額、材料款、總計(jì)金額等；工程質(zhì)保尾款驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月 10%2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。六、違約責(zé)任,主要說(shuō)明違約金問(wèn)題。七、糾紛處理方式，說(shuō)明 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決辦法。八、協(xié)議的變更和解除，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后, 重新簽訂補(bǔ)充條款。九、附則:其它的一些事項(xiàng)。半包裝修合同范本（四）委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）業(yè)主 聯(lián)系方式 身份證號(hào)碼承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：施工負(fù)責(zé)人 聯(lián)系方式 身份證號(hào)碼甲乙雙方在平等，友好，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下

48、協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條、工程概況1甲方裝修房屋系合法居住房2、裝修房屋施工地點(diǎn)：3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)等套內(nèi)面 積4、裝修內(nèi)容：房屋內(nèi)的水電，弱電工程，墻體增加工程：大衣柜, 酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工工程：房 間地面找平，廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運(yùn)工程等 其它雙方約定以及住宅內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。5、承包方視為乙方，包工包部份材料6、工程總價(jià)款第二條：關(guān)于工程價(jià)款結(jié)算的約定：雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。第三條：關(guān)于材料的約定甲方提供的材料：1、房屋內(nèi)所有地面、墻面，瓷磚，地漏；2、房屋內(nèi)所有套裝門(mén)（含防

49、盜門(mén)），門(mén)套，窗套；3、三個(gè)房間的復(fù)合地板、客廳餐廳的角線(xiàn)；4、所有燈具、開(kāi)關(guān)、插座（包括電箱空開(kāi)）；5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件（含水籠頭、分水筏、 三角筏）；6、 廚房：廚柜門(mén)、灶臺(tái)石、天花鉆扣吊頂（含衛(wèi)生間吊頂）;7、大衣柜推拉門(mén)，飄窗臺(tái)石，門(mén)檻石；8墻面墻紙，電視背景墻紙。乙方提供的主材料，輔材料：1水電輔助材料：電線(xiàn)（二廠(chǎng)），線(xiàn)管（金牛）、底盒：強(qiáng)電箱，弱 電箱，給水管，配件（金牛），下水管（聯(lián)塑）；2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條；3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠 ；4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線(xiàn)條及電視背景墻村料5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦

50、膩?zhàn)臃郏z水，多邦石膏粉、立 邦乳膠漆基膜；6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、 搬運(yùn)，垃圾清理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。以上項(xiàng)目，如有增加雙方另行協(xié)議。第四條：工程日期1開(kāi)工日期：xx年XX日，竣工日期xx年XX月程總天數(shù)天第五條：工程質(zhì)量要求：1、工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可 ；2、施工中，甲方若有特殊施工項(xiàng)目質(zhì)量要求：雙方應(yīng)確認(rèn)增加的 費(fèi)用，應(yīng)另簽定補(bǔ)充協(xié)議；3、凡甲方自行采購(gòu)的材料，設(shè)備，產(chǎn)品品質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)， 施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第六條：自交付之日起，裝修質(zhì)保為壹年，如有質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù) 責(zé)維修。第七條：其它問(wèn)題，裝修項(xiàng)目的具體要求由甲方提出，乙

51、方實(shí)施， 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執(zhí)一份，其有相同效應(yīng)2、本合同雙方簽字后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）:年月_日年月_日半包裝修合同范本（五）依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：1水電改造，水管日豐，電線(xiàn)津成。2、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房所有地面、墻面瓷磚鋪貼，無(wú)造型，?；?磚。3、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)包立管。4、墻三遍膩?zhàn)?，頂三遍膩?zhàn)?、頂、墻噴乳膠漆兩遍、二合一、立 邦凈味120調(diào)漆。5、衛(wèi)生間防水，高1.8米，陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)

52、下方防水。6、沙子、水泥。7、頂角線(xiàn)為石膏線(xiàn)。&廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)鋁扣板吊頂。9、廚房衛(wèi)生間門(mén)口上方吊頂，客廳吊圈頂，餐廳上方吊圓頂。10、用石膏板木龍骨做個(gè)簡(jiǎn)單電視墻。11、陽(yáng)臺(tái)泡沫墻鏟掉，次臥推拉門(mén)拆掉。12、甲方購(gòu)買(mǎi)廚具、衛(wèi)具、瓷磚、門(mén)、門(mén)套、窗套、過(guò)門(mén)石、木踢 腳線(xiàn)、填縫劑、壓條、地漏、飄窗石、所有的燈具、浴霸、面板等等。13、總造價(jià)23000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)叁千元整）14、支付方式：首付5000元（大寫(xiě)：伍千元整），貼磚上來(lái)付10000 元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整），刮墻上來(lái)付7000元，大寫(xiě)柒仟元整。剩余1000元（大寫(xiě)：壹仟元整）裝面板付清15、工期：xx年10月4日至xx年12月4日。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）:年月_日年月_日半包裝修合同范本（六）委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。 為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共 同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：2.