物業(yè)委托管理合同（精選）

1、物業(yè)委托管理合同（精選）物業(yè)委托管理合同甲方：(物業(yè)管理公司、受托方）乙方：（房屋出售單位、委托方) 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)14107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理 (一）乙方根據(jù)市_文件規(guī)定將_新村住房共計_套_平方米（建筑面積)出售給職工個人（說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 （二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 二、房屋修繕 （一)甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。（二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責(zé)，費用由購房人理. 三、托管

2、費用 （一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_%,共計人民幣(大寫）_元、y_元，作為房屋委托管理費.乙方在本合同簽字后5天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號_,甲方保證?？顚Ｓ?并接受乙審查。(二）甲方負責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂?（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 四、其它 (一)為了便于托

3、管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回）。律師35 （二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。 (三)其它約定: 備注：（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效。 （二)本合同有效期年月日至年月日止。（三)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋.甲方：（公章)              

4、             乙方:(公章） 法人代表：                               法人代表:經(jīng)辦人：  &#

5、160;                              經(jīng)辦人：合同簽訂日期：  年  月  日 合同(b）適用于各類公房，與合同(a)不同的是： 1。房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費

6、用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外）,上甲方負責(zé)?！?2.合同（b)中增加了“租金征收及管理”部分.并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （）租金由甲方負責(zé)征收，其中租金收入_返回乙方用于日常管，其余_留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管。 合同（)是針對各類私房（優(yōu)惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（)相比僅變動: 房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進行: (1）乙方自行修理。 （2）乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔(dān)。 。房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變”。 rcAhFc8bxv。sxzgFYjZfGnXlzJjYN9LVhIvYjcUe3qxXtyameIeVjWiqkDAkHjHTakbP4hmMoKcgQ0R0zWJ5VQCkp4DFBzxJJEM8mlhWmswyJ2AkLALKzBYkHRpZEGaPdsxcdIDdEMJsj4AmuiU1OMa7FsrvViiFiHkhuo72Xx5MSw0Cg3vlM81riqwLh7imt39CKjR6bR4gGne9rOfSMXTaGTY4RmLPfIiPmnSWbp9V4KK