廣場(chǎng)項(xiàng)目專業(yè)分包單位管理協(xié)議書

1、潮商廣場(chǎng)項(xiàng)目專業(yè)分包單位管理協(xié)議書總包方：市金世紀(jì)工程實(shí)業(yè)有限公司分包方：市茂華裝飾工程有限公司業(yè)主方：市潮商?hào)|部投資有限公司為使潮商廣場(chǎng)工程施工順利進(jìn)行，加強(qiáng)施工總分包管理，確保工程的質(zhì)量、 安全、工期、文明施工的要求。根據(jù)業(yè)主方對(duì)總包單位的要求（各專業(yè)分包單位 的安全、文明施工由總包統(tǒng)一管理）和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵照平等、互利、自 愿的原則，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確甲、乙雙方的職責(zé)及 義務(wù)，特訂立以下協(xié)議。一、工程管理及對(duì)外協(xié)調(diào)：1、各專業(yè)分包單位必須嚴(yán)格按照各自與總包方、業(yè)主方三方簽訂的施工合同和相關(guān)協(xié)議書中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)，且必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定 以及市

2、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求。按規(guī)定需專業(yè)備案的分包工程要在進(jìn) 場(chǎng)前辦理專業(yè)合同備案。2、項(xiàng)目中未經(jīng)授權(quán)，分包方不得以總包方、業(yè)主方名義對(duì)外簽訂任何書面 文件、協(xié)議、合同或發(fā)送電郵、傳真，否則產(chǎn)生的全部法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由分包方 自行承擔(dān)，業(yè)主方、總包方保留向分包方追索一切損失的權(quán)利。3、專業(yè)分包方應(yīng)滿足政府管理部門的相關(guān)強(qiáng)制性要求，及時(shí)將企業(yè)資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等項(xiàng)目部主要人員資質(zhì)、證書，施工方案與技 術(shù)交底和施工所需材料的、檢測(cè)合格證明、質(zhì)保書、合格證等相關(guān)資料必須上報(bào) 給質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、總包方、業(yè)主、監(jiān)理單位存檔備案。分包方自有人員、各類工種 按規(guī)定持證上崗，機(jī)械設(shè)備按主管部門

3、規(guī)定報(bào)驗(yàn)合格后方可使用。否則，因此造成的一切人身損害或財(cái)產(chǎn)損失及所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由分包方獨(dú)立承擔(dān)， 如果業(yè)主及/或總包方被迫牽扯爭端解決程序的，分包方須負(fù)擔(dān)業(yè)主及/或總包方 由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于：差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、判決由 業(yè)主及/或總包方負(fù)擔(dān)的法律責(zé)任等。4、各專業(yè)分包單位的竣工驗(yàn)收資料均由各自分包單位編制完成后，經(jīng)監(jiān)理審核合格并上報(bào)業(yè)主確認(rèn)后再交由總包負(fù)責(zé)歸檔報(bào)審；對(duì)不符合要求的竣工資料 由各相應(yīng)的專業(yè)分包單位繼續(xù)編制完成，相關(guān)費(fèi)用均由相應(yīng)的專業(yè)分包單位承 擔(dān)。若因?qū)I(yè)分包單位竣工資料按要求移交時(shí)有不全、 不及時(shí)、 不配合導(dǎo)致專業(yè) 工程竣工驗(yàn)收手續(xù)無法完成等，

4、 則給業(yè)主方或總包方造成的損失由專業(yè)分包單位 承擔(dān)并從專業(yè)分包工程的質(zhì)保金里面扣除。5、分包方在合同履行、 政府相關(guān)部門各類檢查中使業(yè)主、 總包方名譽(yù)受損 （出現(xiàn)不良行為記錄或各類扣分、處罰、警告、警示、被投訴上訪等） ，總包方 有權(quán)在分包方的安全責(zé)任保證金 （含在專業(yè)分包履約保證金） 中扣留相應(yīng)的違約 金，若仍無法彌補(bǔ)損失， 總包方亦有權(quán)向業(yè)主申請(qǐng)?jiān)诜职降墓こ炭钪锌哿粝鄳?yīng) 的違約金，分包方須積極主動(dòng)配合業(yè)主、 總包方處理、 整改完畢，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用， 否則業(yè)主、 總包方有權(quán)向分包方追索一切相關(guān)損失。 專業(yè)分包工程竣工驗(yàn)收后退 回保證金余款。6、各專業(yè)分包單位承擔(dān)分包工程相關(guān)深化設(shè)計(jì)費(fèi)用 （如

5、有），所需材料的二 次檢測(cè)費(fèi)均由相應(yīng)的專業(yè)分包單位承擔(dān)； 對(duì)未二次檢測(cè)就使用的材料， 業(yè)主方有 監(jiān)督管理權(quán)，但不承擔(dān)任何責(zé)任。 需業(yè)主方代檢的， 所需相關(guān)費(fèi)用均由委托單位 承擔(dān)。7、分包方按工程所在地現(xiàn)行最新規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，經(jīng)業(yè)主方同意按稅票 金額向分包方支付進(jìn)度款。8、總包方不能以不恰當(dāng)?shù)睦碛稍谑┕み^程配合中為難各專業(yè)分包方，如若 發(fā)現(xiàn)總包方人員以個(gè)人利益為目的為難專業(yè)分包方的行為， 將對(duì)總包方處于經(jīng)濟(jì) 處罰，并不設(shè)上限。二、工程進(jìn)度（含業(yè)主方指定的材料供應(yīng)商） ：1、為確保完成業(yè)主對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工期的要求， 分包方施工進(jìn)度應(yīng)符合業(yè)主方、 總包方的總體施工進(jìn)度計(jì)劃要求， 無故拖延業(yè)主方工期的分

6、包單位， 業(yè)主方有權(quán) 對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。對(duì)業(yè)主方的施工進(jìn)度安排，分包方具有優(yōu)化建議權(quán)。2、對(duì)于甲供的材料、設(shè)備，分包方須嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)間提供材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃表，并于實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間提前 30 天提交準(zhǔn)確的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃給業(yè)主， 以便業(yè)主安排材料、 設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng)； 因分包方原因不能及時(shí)提供材料、 設(shè)備計(jì)劃 表的，一切損失由分包方負(fù)擔(dān)。三、工程安全：1、分包方必須嚴(yán)格服從業(yè)主和總包項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理制度，并簽署安全 文明施工責(zé)任書；如果有違反安全文明施工的行為在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拒不整改的按規(guī)定進(jìn)行處罰，罰款金額經(jīng)業(yè)主同意，從工程款中扣除；2 、分包方職工嚴(yán)格禁止酗酒；酒后禁止上班操作施工，對(duì)違反規(guī)定

7、的要采 取強(qiáng)有力的措施，嚴(yán)防此類事情的發(fā)生，出現(xiàn)類似情況，業(yè)主及總包有權(quán)要求分 包方停工整頓，對(duì)責(zé)任人清除出場(chǎng)，并對(duì)分包方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。3、分包方所分包的工程為包安全工程，分包方要為自己的職工和財(cái)產(chǎn)購買 保險(xiǎn)即分包方施工期間發(fā)生的一切傷亡事故、 財(cái)產(chǎn)損失均由分包方自行承擔(dān)，業(yè) 主方概不負(fù)責(zé)。4、在服從上級(jí)有關(guān)部門監(jiān)督，各施工單位均需樹立管生產(chǎn)必須先管好安全 的思想，做好本班組的安全生產(chǎn)工作， 做好各工種的特殊工種持證上崗工作， 特 殊工種證復(fù)印件留業(yè)主方項(xiàng)目部存底，并本人隨身攜帶備查。5、分包方對(duì)其進(jìn)場(chǎng)施工的作業(yè)人員必須辦理平安卡，進(jìn)行三級(jí)安全安全教育，對(duì)作業(yè)人員安全交底及時(shí)并有本人簽字； 施

8、工過程中要做好上崗紀(jì)錄，嚴(yán)格 執(zhí)行各項(xiàng)工程（工序）的安全技術(shù)交底，教育本單位職工清楚安全生產(chǎn)保護(hù)的重 要性，遵守有關(guān)規(guī)章制度、政策法規(guī)的規(guī)定。6落實(shí)好各項(xiàng)安全、技術(shù)措施，進(jìn)行班前班后安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患問題及時(shí)消除。7、發(fā)生事故按“四不放過”的原則，認(rèn)真查處，不得瞞報(bào)或拖延不報(bào)。8、總分包雙方的班組與班組之間碰到有爭議的問題時(shí)，雙方不得爭吵，更 不能集中人員群毆，總分包雙方管理人員必須無條件阻止， 并迅速會(huì)同業(yè)主方現(xiàn) 場(chǎng)負(fù)責(zé)人協(xié)商解決，若有一方帶頭鬧事，由此而引起的一切后果由鬧事方全部承 擔(dān)，包括經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。四、文明施工：1、分包方施工人員應(yīng)做到工完料盡場(chǎng)地清，由分包方施工產(chǎn)生的垃圾均由 分包

9、方負(fù)責(zé)清掃運(yùn)至指定垃圾場(chǎng)。2、分包方施工人員不得隨意拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施和掛設(shè)的安全和文明施工 標(biāo)語，違者罰款500元/次。3、總包方提供水、電接口，由分包方安裝計(jì)量表具，自行負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。進(jìn)場(chǎng)前根據(jù)水電用量向總包方交納5000元的水電押金，分包方應(yīng)每月向現(xiàn)場(chǎng)總包方項(xiàng)目部核準(zhǔn)水電費(fèi)用清單并及時(shí)繳納水電費(fèi)。分包方進(jìn)場(chǎng)后， 應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的接駁計(jì)量工作，按照規(guī)定做好相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)禁分包方 私接亂搭現(xiàn)象的發(fā)生，違者按偷竊處罰，每次罰款 500元。每月水電費(fèi)單價(jià)為： 當(dāng)月水費(fèi)單價(jià)=當(dāng)月本項(xiàng)目總水費(fèi)（用水發(fā)票總額）寧當(dāng)月本項(xiàng)目總用水量； 當(dāng)月電費(fèi)單價(jià)=當(dāng)月本項(xiàng)目總電費(fèi)（用電發(fā)票總額）寧當(dāng)

10、月本項(xiàng)目總用電量。4、分包方進(jìn)場(chǎng)后 30 日內(nèi)需向總包方繳納 5000 元的安全文明施工押金。若 乙方違反安全文明施工規(guī)定的， 總包方有權(quán)向分包人收取違約金， 但收取該費(fèi)用 前須經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)。5、若分包方使用甲供材料或總包材料（水泥、砂漿、管線、水、電等）時(shí)， 應(yīng)事先與各方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商相關(guān)費(fèi)用并做好相應(yīng)記錄， 雙方主管人員確認(rèn)； 進(jìn) 場(chǎng)前或每月底結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6、總分包雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，精誠團(tuán)結(jié)，共同完成業(yè)主和監(jiān)理方下達(dá)的各項(xiàng) 施工任務(wù)。五、安全保障措施（ 1）分包方按照集安市相關(guān)規(guī)定建立安全管理體系， 健全崗位責(zé)任制， 保持 機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）各分包單位安全控制點(diǎn)：輕傷在1%。以下，

11、杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生， 杜絕違章指揮、違章作業(yè)；否則按分包單位合同有關(guān)條例執(zhí)行。（ 3）以下重要安全防護(hù)用品及設(shè)備使用必須經(jīng)總包安全部門確認(rèn)，具體范圍如下：1）安全網(wǎng)； 2）安全帶； 3）安全帽； 4）漏電保護(hù)器； 5）配電箱、開關(guān)箱；6）臨時(shí)用電的電纜； 7）腳手架扣件； 8）安全標(biāo)志。（ 4）由總包提供施工用電、 腳手架及防護(hù)設(shè)施的， 總包應(yīng)與各分包單位辦理 交接手續(xù)。對(duì)上述設(shè)施，分包單位嚴(yán)禁私自拆改，如因工作需要變動(dòng)的，必須經(jīng) 總包安全部門批準(zhǔn)。（ 5）日常安全教育：分包單位的班前安全教育：由分包單位的班組長進(jìn)行， 并做好安全活動(dòng)記錄，其班、組長存檔備查，及時(shí)反饋到項(xiàng)目安全管理部門，

12、接 受業(yè)主方、監(jiān)理的監(jiān)督管理。（ 6）各分包單位不向總包提供規(guī)定的安全資料， 對(duì)分包單位不組織和參加周 一安全教育活動(dòng)，對(duì)分包單位處以 1000 元罰款。（ 7）各分包單位拒不參加項(xiàng)目組織的安全、 文明施工綜合檢查的， 對(duì)分包單 位處以 1000 元罰款。（8）項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各分包單位有下列違章行為之一的人員給予50100元/次罰款：1）高處作業(yè)未穿防滑膠鞋；高處施工作業(yè)未按規(guī)定鋪板和設(shè)置防護(hù)欄桿。2）2m （含2m）以上高空作業(yè)站在鋼管上、鋼筋上、模板上等危險(xiǎn)環(huán)境施工 未系好安全帶的。3）沒有防護(hù)設(shè)施和防護(hù)設(shè)施不全的高處施工作業(yè)。4 ）無動(dòng)火證動(dòng)火者。5）非特種作業(yè)人員從事特種工作，特種作業(yè)人

13、員不持證上崗。6）非本工種人員亂摸、亂動(dòng)機(jī)電設(shè)備。7）未執(zhí)行本工種安全技術(shù)交底，違章作業(yè)、冒險(xiǎn)蠻干。8）不走正式安全通道，翻爬欄桿，腳手架等違章行為。9）高處作業(yè)向下投拋物體。10）機(jī)電設(shè)備缺防護(hù)裝置，未按操作規(guī)程操作。11）電焊機(jī)雙線不到位，兩側(cè)無防護(hù)罩，焊把線、鉗絕緣損壞，電源線破皮 漏電。12）現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不符合安全要求。13）班組長未對(duì)班組人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。14）破壞現(xiàn)場(chǎng)的各種防護(hù)裝置、 防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志， 未經(jīng)項(xiàng)目安全部門批 準(zhǔn)，隨意挪動(dòng)和拆除。15）新工人入場(chǎng)未進(jìn)行入場(chǎng)教育就安排上崗。六、現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理措施（ 1）總則：1） 分包單位所使用的腳手架由分包單位搭設(shè)，搭設(shè)的

14、各種架子在2m 以上 15m以下由項(xiàng)目安全總監(jiān)驗(yàn)收，驗(yàn)收程序是分包單位搭設(shè)完各種腳手架后通知項(xiàng) 目工程管理部， 在由項(xiàng)目工程管理部通知項(xiàng)目部安全總監(jiān)進(jìn)行驗(yàn)收， 同時(shí)參加驗(yàn) 收人員是項(xiàng)目工程管理部人員和分包單位安全員， 驗(yàn)收合格后方可使用； 在搭設(shè) 18m以下的腳手架同時(shí)上報(bào)驗(yàn)收時(shí)間；20m以上的腳手架要提前24h上報(bào)項(xiàng)目安 全總監(jiān)以便及時(shí)上報(bào)公司來驗(yàn)收，否則影響工期后果自負(fù)。2）結(jié)構(gòu)施工階段建筑物周圍已設(shè)置的水平安全網(wǎng)不得隨意改動(dòng)，根據(jù)施工 需要和項(xiàng)目要求支設(shè)安全網(wǎng)， 由項(xiàng)目管理人員、 分包單位聯(lián)合驗(yàn)收， 驗(yàn)收單存檔 備案。（ 2） 分包單位責(zé)任1）分包單位必須從項(xiàng)目指定的配電箱接電源。2）

15、分包單位按建筑施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ2005提供自 身施工所需的臨電線路配電箱。3）分包單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨電線路及電箱的日常維護(hù)，保證臨電支路的安全和 完好。4）分包單位負(fù)責(zé)定期（每日）檢查臨電設(shè)施。5）分包單位負(fù)責(zé)承擔(dān)因本單位臨電造成的工傷事故及未遂事故的經(jīng)濟(jì)和刑 事責(zé)任，并獨(dú)立承擔(dān)政府及上級(jí)部門對(duì)事故的處理結(jié)果。（ 3） 處罰規(guī)定1） 凡分包單位未執(zhí)行三項(xiàng)五線制，不采用TN-S 系統(tǒng)設(shè)置臨電系統(tǒng)，罰款 1000 元。2） 凡使用存在缺陷和配置不合理的配電箱，發(fā)現(xiàn)1 個(gè)罰款 100元。七、機(jī)械管理（ 1） 責(zé)任劃分1）分包單位自帶機(jī)械設(shè)備及工具，安全由分包單位負(fù)責(zé)。2）分包單位自帶機(jī)械設(shè)備必須是勞動(dòng)質(zhì)檢部門檢合格產(chǎn)品，并提前通知項(xiàng) 目經(jīng)理部進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的機(jī)械必須立即退場(chǎng)，嚴(yán)禁使用。3）因使用驗(yàn)收不合格的機(jī)械設(shè)備造成事故的，由分包單位獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任 （ 2） 過程控制：1）各分包單位負(fù)責(zé)自己責(zé)任施工區(qū)域的機(jī)械設(shè)備的保護(hù)、維修、保養(yǎng)及安 全檢查。2）各分包單位每日負(fù)責(zé)檢查自己施工區(qū)域的機(jī)械設(shè)備安全情況并做好記錄。3）項(xiàng)目安全總監(jiān)每周對(duì)機(jī)械