羅克韋爾房屋修繕施工方案

1、房屋局部防水修繕工程施工方案建設單位：羅克韋爾自動控制集成(上海)有限公司工程名稱：房屋局部防水修繕工程工程地址：創(chuàng)業(yè)路565號T20-2通用廠房1. 工程概況：本工程為房屋局部防水修繕工程，由于原屋面空調(diào)排風管處滲漏水嚴重， 經(jīng)現(xiàn)場堪查嚴重滲漏水有6處；外墻結(jié)構梁與磚墻交接處有裂縫雨水進入室內(nèi)滲 漏，影響工作、生活和室內(nèi)、外美觀。甲方同意對該項目進行局部防水修繕。屋 面防水層主要防水材料選用上海生產(chǎn)的 SBS改性瀝青防水卷材3伽厚，施工層次 一層；外墻主要防水材料選用上海生產(chǎn)的防漏皇防水涂料，施工層次一底二度。2. 編制依據(jù)：2.1. 質(zhì)量目標：驗收合格2.2. 管理目標：加強現(xiàn)場技術管理，

2、堅持質(zhì)量工作的三級檢查管理制度， 做 好各方面的協(xié)作配合，與各專業(yè)工種共同努力組織協(xié)調(diào)施工管理， 以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程 活動中心，提高全員質(zhì)量意識，嚴格按照施工工藝操作；2.3. 建筑屋面工程施工及驗收規(guī)范(GB50209-2002)2.4. 屋面工程技術規(guī)范(GB50207-2002)2.5. 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準(GB50301-2002)2.6. 建筑施工安全檢查標準(GB50059-2002)2.7. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001;2.8. 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范(GB50080-2002)2.9. 本公司的慣徹企業(yè)質(zhì)量標準文件及標準化現(xiàn)場施工管理的有關細則。

3、3. 屋面空調(diào)排風管處防水修繕工程施工順序及主要材料：3.1. 將屋面空調(diào)排風管處四周長4000*寬2500鑿除至結(jié)構層表面，屋面必須 排水暢通；建筑垃圾蛇皮袋包裝，下至地面，集中堆放；裝車運走，3.2. 結(jié)構屋面板表面水泥砂漿全部鑿除，基面清掃干凈；3.3. 屋面結(jié)構板與空調(diào)排風管交接處，鑿開一條寬30*深30小槽；槽內(nèi)用吹風機將槽內(nèi)灰塵吹干凈；3.4. 槽內(nèi)嵌填建筑PVC熱油膏與結(jié)構板表面平整；3.5. 滾刷防水界面劑一度；3.6. 1 : 3水泥砂漿粉刷與原找平層平整，表面毛面；3.7. 空調(diào)排風管結(jié)構板處水泥砂漿做成圓角；3.8. 水不漏堵漏靈批刮第一度；3.9. 水不漏堵漏靈批刮第二

4、度；3.10. 水不漏堵漏靈批刮第三度；3.11. 水不漏堵漏靈空調(diào)排風管立面同相批刮三度，高700；3.12. 防漏皇防水涂料批刮或滾刷第一度；3.13. 防漏皇防水涂料批刮或滾刷第二度；3.14. 防漏皇防水涂料批刮或滾刷第三度；3.15. 防漏皇防水涂料空調(diào)排風管立面同相批刮三度，高700；3.16. 鋪水泥珍珠巖塊與原保溫層平整；3.17. 50厚C30細石鋼砼層表面壓光與原找平層平整；3.18. 管子根部、陰陽角、新老砼部位鋪貼SBS防水卷材厚3mm附加層寬250；3.19. 鋪貼SBS防水卷材厚3mm 一層，立面高300；立面和平面并用防水膩 子封口二次。4. 外墻防水涂料修繕施工

5、順序及主要材料：4.1. 墻面大于0.3mm裂縫處用切割機一條20*20內(nèi)大外小的槽，槽內(nèi)灰塵清 掃干凈，建筑彈性膩子嵌縫厚10，面用1 : 1水泥沙漿加801膠水修補與原墻面 平整；4.2. 將外墻面原有老涂層起豉：起泡、脫皮鏟除平凈；4.3. 局部不平整及凹凸部位修理批刮白水泥加107膠水表面壓平趕光；4.4. 墻面小于0.3mm裂縫滾刷高彈性防漏皇防水涂料三度寬 200，使裂縫不 再裂縫；4.5. 滾刷防漏皇防水涂料第一度；4.6. 滾刷防漏皇防水涂料第二度；4.7. 滾刷防漏皇防水涂料第三度；4.8. 滾刷外墻專用底漆一度；4.9. 滾刷外墻乳膠漆第一度；4.10. 滾刷外墻乳膠漆第二

6、度。5. 內(nèi)墻批刮及滾刷內(nèi)墻乳膠漆修繕施工順序及主要材料：5.1. 首先將天棚面及墻面老涂層起鼓、起泡、裂縫鏟除至基層并清掃干凈，如有基面0.3伽寬的裂縫必須用切割機切開一條寬20*深20小槽，槽內(nèi)灰塵清掃干凈，用專用建筑膩子嵌填比基層低5伽，表面加貼一層膠布再用白水泥加801膠水二次修補與基層平整；V 0.5伽寬的裂縫處表面加貼一層膠布可用白水 泥加801批刮二次寬1005.2. 滾刷801膠水一度；5.3. 批刮內(nèi)墻膩子第一遍；5.4. 批刮內(nèi)墻膩子第二遍；5.5. 待干燥鐵沙布打磨打平數(shù)遍；5.6. 滾刷專用底漆一度5.7. 滾刷內(nèi)墻乳膠漆第一度；5.8. 滾刷內(nèi)墻乳膠漆第二度。6. 主

7、要材料質(zhì)量要求：不合格產(chǎn)品不進入施工現(xiàn)場。SBS防水卷材，內(nèi)、外墻乳膠漆和防漏皇防 水涂料必須要有出廠合格證或檢測報告。7. 原材料質(zhì)量控制措施：7.1. 加強材料的質(zhì)量控制，凡工程需用的成品、半成品、構配件及設備等嚴 格按質(zhì)量標準采購，各類施工材料到現(xiàn)場后必須由項目經(jīng)理和項目工程師組織有 關人員進行抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與供貨商聯(lián)系，采取相應措施。7.2. 組織材料供應和材料使用并做好儲運、保管工作，特別是對由業(yè)主指定 材料供應商，在材料進場后安排適當?shù)亩逊艌龅丶皞}庫用房， 指定專人妥善保管， 并協(xié)助做好原材料的二次復試取樣、送樣工作。7.3. 對于施工主材應加強取樣工作，對每批進場材料必須

8、取樣進行物理試驗、 所有原材料均須取得合格的試證明方可投入使用，決不在工程中使用不合格材料。7.4. 所有材料供應部門必須提供所有所供產(chǎn)品的合格證，按規(guī)格要求必須的 抽樣工作，質(zhì)量管理人員對提供產(chǎn)品進行抽查監(jiān)督， 凡不符合質(zhì)量標準無合格證 明的產(chǎn)品一律不準使用，并采取必要的封存措施，及時退場。8. 防火措施：設有專業(yè)人員管理防火物資和材料，對工人嚴加教育，學習有關防火知識； 在施工現(xiàn)場不準吸煙；施工樓設滅火器材。主要防水材料按甲方指定地點堆放， 遠離火源，切實做好防火措施。9. 文明施工措施：9.1. 進入施工現(xiàn)場遵守甲方各項規(guī)章制度和上海市民“七不”規(guī)范；愛護公共財產(chǎn)，不得損壞公物。場內(nèi)有電

9、器設備、設施不得損壞，必須保護好，如有人為 損失、損壞一律照價賠償。9.2. 清除的施工垃圾用包裝袋裝好，有序運至指定地點，集中堆碼，裝車。9.3. 施工人員施工時各種工具用具及材料做到輕拿輕放，不大聲喧叫，施工噪 聲在50分貝內(nèi)。9.4. 上材料及下垃圾在甲方員工上班半小時之前或下班半小時之后。10. 安全施工措施：10.1. 施工人員必須戴好安全帽、工作手套、工作服、高空施工系好安全帶； 施工前各種電器設備、設施、工具、用具在操作時要認真檢查是否完好無損，嚴格按規(guī)范要求操作。10.2. 高空施工女兒墻v 1.2m高或無女兒墻要設有安全防護欄，四周要設安全 網(wǎng)；防止施工垃圾和工具墜落傷人、損

10、物；避免人傷事故的發(fā)生。10.3. 開工前在施工入口處張貼通知“該樓屋面防水和外墻施工修繕工程，請 注意安全；施工期間請員工配合、涼解，謝謝”。10.4. 做好適當?shù)姆缐m措施，做到天天工完清，工具用具及腳手架搭設必須安 全可靠，每天施工前搭設，每天施工后拆除，不能影響員工上下活動，并設有安全通道。10.5. 外墻防水施工米用高空吊座板施工。11. 保證質(zhì)量合理化施工程序和方法:編制好施工程序日工作量和總工作量，班組長備有一份施工方案及施工進 度計劃表，組織工人學習討論本工程有關事宜。 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題馬上停工，找出原 因，返工重作，做到人人有技術，個個能帶班。12. 工程質(zhì)量：合格13. 保質(zhì)期：2年。14. 施工工期：15天（不含雨天）15. 保證工期措施：按照施工進度計劃施工。如在施工中確與進度計劃不相符，應想辦法增加 施工人員，加班加點完成各項指標和任務。16. 修繕后注意事項：服務跟