清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同.doc

1、清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同第一條合同的主體甲方：_物業(yè)乙方：_公司第二條合同宗旨及原則本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對_提供日常保潔服務，協商如下。第三條合同的范圍本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以_物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書為準。第四條合同履行期限本合同自_年_月_日至_年_月_日。第五條合同雙方的責任一、甲方責任1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。2.無償為乙方提供保潔用水、電。3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。4.教育有關人員遵守_物業(yè)保潔制度，共同維護_業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。5.為乙方提

2、供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：每月電話費由乙方支付)。6.負責協調乙方與_物業(yè)內客戶間關系。7.負責向乙方提貨_物業(yè)內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。8.積極采納乙方在_物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關投訴。9.甲方應提前三天以書面形式通知乙方進行現場。10.甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發(fā)票和收據。(注：發(fā)票和收據由乙方提供)。二、乙方責任1.乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。3.認真完成_物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿

3、意。4.乙方在_物業(yè)服務總人員不少于_人，_物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式

4、報告甲方。8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5-1.11.乙方教育員工愛護_物業(yè)內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料

5、及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。13.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。14.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。15.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。16.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。17.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。第六條合同總價本合同月總金額為人民幣_元，此款取費所列項目見_物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書。第七條付款方式甲方在合同生效后，如未發(fā)現保潔

6、質量問題，以轉帳支票方式于每月_日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_元整。如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10先行扣款，然后雙方協商。第八條合同變更與終止1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25負賠償責任。第九條合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，

7、甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。第十條違約責任1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。第十一條爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向_人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效_物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書及其他附件