房建專業(yè)分包合同范本

1、施工合同各部門審批表項目名稱：合同編號： 工程部審核:簽字：日期：年 月 日 商務(wù)部審核：簽字：日期：年 月 日 財務(wù)部意見：簽字：日期：年 月 日副經(jīng)理審核:簽字：日期：年 月 日總經(jīng)理審核：簽字：日期：年 月日華萃路橋建設(shè)工程有限責(zé)任公司編號：SXCF-2018建設(shè)工程專業(yè)分包合同層峰建設(shè)有限公司制建設(shè)工程專業(yè)分包合同總承包人（以下簡稱甲）：分包人（以下簡稱乙）：根據(jù)人民國合同法、人民國建筑法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙協(xié)商一致， 簽訂本專業(yè)分包合同，雙共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況、承包工作容1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3工程概況：1.4分

2、包式：分包圍：各項工作具體承包容執(zhí)行附件分包工作明細(xì)表1.5乙單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期： 資質(zhì)證書證書編號、有效期： 安全生產(chǎn)可證書編號、有效期： 增值稅納稅人資格： （一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。1.6項目計稅式為： （一般計稅法/簡易計稅法）。第二條工期要求本工程于年月 日開工，分包工程竣工，共日。第三條工程質(zhì)量3.1達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到 驗收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足各分項工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第四條合同價款的計價式4.1本合同按下列第()種式確定合同價款:(1)分項工程綜合單價計價法，各項工程的單價見下表:序號分項工程名稱單位單價備注備注(2) 建筑面積綜合單價計價法： 元

3、/川；(3) 其他計價式，具體為： O4.2工程量計算及確認(rèn)規(guī)則：O4.3合同價款的風(fēng)險圍及調(diào)整原則：乙承擔(dān)的合同價款風(fēng)險圍包括:O第五條 合同價款的支付及結(jié)算5.1進(jìn)度款支付時間節(jié)點(diǎn)及付款比例：甲按照本工程建設(shè)單位支 付甲工程款時間、比例、式支付乙工程進(jìn)度款。5.2 乙 申 報 已 完 工 程 量 的 時 間：。5.3上述合同價款均為 含稅價，其中增值稅款為 。甲按照上述約定支付乙工程進(jìn)度款前，乙應(yīng)向甲提供與每次付款數(shù)額相 一致的增值稅發(fā)票。否則，應(yīng)承擔(dān)合同總額（含增值稅） %的違約金，同時甲有權(quán)不予付款，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙自負(fù)。因 發(fā)票問題使得甲蒙受損失（包括罰款、處理費(fèi)用、經(jīng)營受到影

4、響等） 的，乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。5.4甲在支付當(dāng)期進(jìn)度款時，有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種扣 款（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲如未在當(dāng)期扣除按合同應(yīng)當(dāng) 由乙承擔(dān)的各項扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時進(jìn)行扣除或者另行 追償。5.5工程竣工結(jié)算條件：（1）分包圍的工程全部完成，并經(jīng)甲、監(jiān)理單位驗收合格；（2）分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理資料整理齊全（套），并交付甲驗收合格；（3）其他條件：5.6工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙在日提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲進(jìn)行審核。分包工程結(jié)算必須經(jīng)過甲項目經(jīng)理簽字 后才有效。第六條安全管理6.1乙應(yīng)保證其在施工中符合安全生產(chǎn)法及與安全相關(guān)的法 律法

5、規(guī)。6.2甲、乙雙另行簽訂安全協(xié)議書作為本合同的附件，是本 合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條工程質(zhì)量管理7.1工程質(zhì)量必須按頒布的施工驗收規(guī)驗收合格， 符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè) 計文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。如設(shè)計文件、合同 約定和施工驗收規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高者為 施工依據(jù)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2整體工程或分項工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)驗收不合格的，合同價款不予支付，并由乙承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)驗收合 格，但達(dá)不到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的，對不符合要求的分項工程的分包價款扣減%。7.3隱蔽工程完成后，乙必須自檢合格并向甲申請檢驗，未經(jīng)甲 簽字認(rèn)可，乙不

6、得自行隱蔽，否則，甲可要求乙拆除或開重新檢驗。 有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙承擔(dān)且工期不予順延。7.4乙應(yīng)隨時接受甲、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗。工程質(zhì)量達(dá) 不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙無條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用 且工期不予順延。7.5本合同分包工程圍，乙生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三人知識 產(chǎn)權(quán)的，由乙承擔(dān)全部責(zé)任。第八條工程進(jìn)度管理8.1經(jīng)甲施工代表確認(rèn)的以下原因，工期相應(yīng)順延：（1）因自然災(zāi)害或非乙責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；（2）因甲原因致使施工不能正常進(jìn)行；乙應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7 日 ，向甲項目經(jīng)理提交順延工期的 書面報告及相應(yīng)的證據(jù)資料，甲應(yīng)于 7日 完成審核并作出書面答

7、 復(fù)。乙逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利。8.2乙未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲承擔(dān)違約金 元；如甲損失高于約定的違約金的，乙賠償甲全部損失。第九條文明施工9.1本工程的文明施工目標(biāo)，為下列第（）項：（1） 達(dá)到“文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；（2）執(zhí)行合同附件文明施工容及要求約定的標(biāo)準(zhǔn)；如因乙原因未能實現(xiàn)該目標(biāo)，扣減分包結(jié)算價款 %。9.2乙應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵循甲關(guān)于 施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。第十條材料機(jī)具管理10.1本工程由甲提供的材料、機(jī)械設(shè)備為： 乙自備的材料、機(jī)械、工具為： O10.2乙應(yīng)遵守和執(zhí)行甲材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，領(lǐng)用時應(yīng)與甲共同 清點(diǎn)，履行

8、書面領(lǐng)、還手續(xù)，并負(fù)責(zé)所領(lǐng)用材料機(jī)具的保管及維護(hù)保 養(yǎng)。第十一條勞務(wù)隊伍管理11.1乙安排進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員，應(yīng)當(dāng)符合勞動法律法規(guī)規(guī)定。11.2乙進(jìn)場前，應(yīng)將其所有現(xiàn)場人員登記造冊，在三日報甲備 案。在施工過程中，乙如變更現(xiàn)場人員，須及時更新花名冊，并在三 日將人員整理成冊并加蓋其公章，報甲確認(rèn)。11.3乙應(yīng)當(dāng)與其聘用的務(wù)工人員簽訂勞動合同并報甲備案，并 在勞動合同約定的工資發(fā)放日后1，向甲提交其工資發(fā)放表進(jìn)行備案。否則，甲有權(quán)拒絕支付工程款。11.4在甲按合同給付乙工程款的情況下，乙如支付工資不及時， 出現(xiàn)工人鬧事，則甲有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價款的 %;累計發(fā)生兩次，甲有權(quán)解除合同。第十二條履

9、約保證金12.1本分包合同簽訂后 3日，乙向甲繳納工程履約保證金 元。履約過程中，乙違約時，甲有權(quán)從履約保證金中扣除違約 金、賠償款或罰款等。乙分包工程竣工并驗收合格，提交完整的工程 資料，作業(yè)人員全部退場后，甲無息返還剩余保證金。12.2履約保證金必須支付到甲指定銀行賬戶，否則，甲不予認(rèn) 可。第十三條工程保修13.1保修期自乙工程竣工并交付甲之日起，至甲向建設(shè)單位就 該上述分部分項工程承擔(dān)保修責(zé)任的保修期滿之日止（在簽訂本合同時，乙已知曉甲與建設(shè)單位簽訂的施工合同中的相關(guān)約定）。13.2保修期，發(fā)生保修問題時，如為緊急事故，乙應(yīng)于接到通 知后小時到達(dá)現(xiàn)場搶修；一般問題，乙應(yīng)于小時到達(dá)現(xiàn)場維修

10、。否則，甲可自行或委托第三實施維修，并由乙承擔(dān)實際發(fā)生 的費(fèi)用外加50%的管理費(fèi)（從保修金中扣除，不足部分另行追償）， 但該保修事故非因乙責(zé)任引發(fā)的除外。 保修期，乙聯(lián)系式等發(fā)生變化 后，應(yīng)及時書面通知甲，否則，甲發(fā)出通知之日即視為通知到達(dá)之日。13.3本合同保修金為分包結(jié)算總價款的 %。保修期滿后1個月，扣除因乙維修不及時甲自主維修或委托第三維修所發(fā)生的費(fèi)用 及50%的管理費(fèi)、因維修不及時及質(zhì)量缺陷給第三造成的損失后無息 返還。第十四條違約責(zé)任、合同的解除14.1甲不能按照本合同約定時間支付乙工程款，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未 付工程款同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率利息損失。14.2乙分包的工程項目，不得再行分

11、包或轉(zhuǎn)包，否則甲有權(quán)解 除合同，并由乙承擔(dān)違約責(zé)任。14.3如乙中途提出漲價或變更合同條款的其他不合理要求，并 因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙每日承擔(dān)違約金 元；停工、部分停工或消極怠工時間超過 5日，甲有權(quán)解除合同，并 由乙承擔(dān)違約責(zé)任。14.4如因乙違約，甲解除合同的，乙除了按合同相應(yīng)條款約定 承擔(dān)違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價款的 150%另外賠償 甲因另行發(fā)包將承擔(dān)的各種損失和費(fèi)用。14.5合同解除的，乙作業(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部物 資應(yīng)在合同解除后_2_日無條件撤出工地，逾期每日承擔(dān)違約金 元。雙應(yīng)在合同解除后十日完成對已完工程量的核對，已完工程的質(zhì)量驗收，乙

12、領(lǐng)用材料、機(jī)具的退還、核算，應(yīng)扣款項的確認(rèn)以及其他 交接工作。如乙不予配合，甲有權(quán)在對工程現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、 建設(shè)單位等獨(dú)立第三見證后，即安排其他施工隊伍進(jìn)場施工。屆時， 甲拍攝的照片或獨(dú)立第三的見證記錄， 將作為界定乙已完工程量、未 完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。合同解除后,乙向甲提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲收到結(jié)算報告后完成審核或提出修改意見。結(jié)算價款確定后，甲仍按原合同約定的時間及比例，支付工程進(jìn)度款及剩余工程款。14.6因乙不能按期完成某分項工程的，或其分項工程質(zhì)量不符 合要求且經(jīng)甲兩次提出后仍未整改到符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實際費(fèi)用、夕卜加15%的

13、管理費(fèi)從乙工程款中扣除。 乙不得以第三施工費(fèi)用高于其分包價格而拒絕扣除。14.7乙不服從甲施工管理制度或指令的（關(guān)于違章作業(yè)的指令 除外），甲有權(quán)對乙進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙應(yīng)承擔(dān)的違約金， 有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲的有關(guān)規(guī)定。14.8 一當(dāng)事人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)多項違約金、賠償款的，合 并計算。14.9乙違約的，甲可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或 在結(jié)算中扣減相應(yīng)價款。若當(dāng)期不足以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲可在 后期扣除或另行追償。第十五條合同授權(quán)15.1甲授權(quán)項目經(jīng)理 （身份證聯(lián)系）行使以下職責(zé)權(quán)限： O15.2乙授權(quán)項目經(jīng)理 （身份證聯(lián)系）行使以下職責(zé)權(quán)限： O15.3未

14、取得甲書面授權(quán)的人員所簽署的任文件、協(xié)議，以及獲 得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)圍所簽署的任文件、協(xié)議，一概無效，且 甲對此不承擔(dān)任責(zé)任。15.4合同履行過程中，任一變更合同授權(quán)，必須及時書面通知對。第十六條送達(dá)16.1乙可按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的甲人員當(dāng)面送達(dá)， 由其簽收。16.2甲可按以下式向乙送達(dá)：（1）按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的乙人員當(dāng)面送達(dá)，或 以通知式向其送達(dá)，甲保留的語音通話記錄、短信等可作為送達(dá)憑據(jù)。（2）甲亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙地址：郵 編：收件人：收件人：16.3 一送達(dá)式如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對， 否則責(zé)任自負(fù)。 第十七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙當(dāng)事人協(xié)商不成，雙約定 采用下列第種式解決爭議：（1）向申請仲裁；（2）向甲法人住所地人民法院起訴。第十八條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙印章，才有效。 本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙印章才有