朝陽北路項目工程和檢驗批劃分方案

1、一、 編制依據(jù) 2二、 工程概況2三、結(jié)構(gòu)施工階段施工段的劃分 5第一階段（地下部分結(jié)構(gòu)施工階段）： 5第二階段（地上部分結(jié)構(gòu)施工階段）： 5四、 分部、子分部、分項、檢驗批的劃分 6（一）分部工程的劃分 6（二）子分部工程的劃分6（三）分項工程的劃分8（四）檢驗批的劃分1.1.五、分部、分項、檢驗批工程驗收 22（一）分部工程質(zhì)量 22（二）分項工程質(zhì)量 22（三）檢驗批質(zhì)量22.一、編制依據(jù)（）施工合同 （二）施工圖紙（三）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300 2013 ） （四）施工組織設(shè)計文件、工程概況序號項 目容1工程名稱北京市區(qū)高井2號地保障性住房用地（配建商品 房及公建）

2、1#住宅樓等9項2工程地址北京市區(qū)北路與東五環(huán)父叉口西南側(cè)3建設(shè)單位北京首開仁信置業(yè)有限公司4設(shè)計單位華通設(shè)計顧問工程有限公司5監(jiān)理單位北京大正建設(shè)監(jiān)理有限公司6質(zhì)量監(jiān)督北京市區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站7施工總包正太集團有限公司序號項目容1建筑功能公租房及車庫2建筑面積占地面積13249.47m2總建筑面積50428.91m2地下建筑面積13330.40m2地上建筑面積37098.51m23建筑層數(shù)地上層數(shù)1# 樓 28層、2#樓27 層、8#樓1層地下層數(shù)地下2層，1#、2#樓有設(shè)備夾層4建筑層高地下部分層咼地下二層3.6m地下一層3.85m夾層1.98m地上部分層高首層至二十七層2.8m屋面層2

3、.92m機房層4.35m5建筑咼度±0.00絕對標高33.3m基底絕對標高1#樓22.77m2#樓22.82m1# 車庫23.17m基底標咼1#樓-10.53m2#樓-10.48m1# 車庫-10.13m最大基坑深度-10.53m檐口高度1# 樓 78.4m2# 樓 75.6m室外高差0.30m6建筑防火一級安全等級二級設(shè)計年限抗震設(shè)防50年丙類、二級人防等級二等人員掩蔽三、結(jié)構(gòu)施工階段施工段的劃分根據(jù)工程特點、工期節(jié)點容要求，劃分施工段如下:第一階段（地下部分結(jié)構(gòu)施工階段）：地庫（包含1#、2#樓、8#附屬樓）分為六個施工段;第一施工段：1-10 軸 /F-Q 軸；第二施工段：1-

4、10 軸/Q-U 軸；第三施工段：10-22 軸 /Q-U 軸;第四施工段：10-22 軸 /D-Q 軸;第五施工段：22-27 軸 /A-N 軸;第六施工段：27-31 軸 /A-N 軸;第二階段（地上部分結(jié)構(gòu)施工階段）：1#樓地上部分結(jié)構(gòu)施工段劃分：第一施工段：1-17軸/A-G軸；第二施工段：18-34軸/A-G 軸；廣1段h宀2#樓地上部分結(jié)構(gòu)施工段劃分：第一施工段：1-15軸/A-G軸；第二施工段：15-29軸/A-G 軸；廣1段盲7段門注: 8#附屬樓、9#地上配電室、10#配套服務(wù)地上部分單獨劃分施工段，地 下部分施工包含在地庫施工段。四、分部、子分部、分項、檢驗批的劃分（一）分

5、部工程的劃分本工程分部工程劃分為：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)分部、建筑裝飾裝修分 部、屋面分部、建筑給排水及供暖分部、通風(fēng)與空調(diào)分部、建筑電氣分部、智能 建筑分部、建筑節(jié)能分部、電梯分部。（二）子分部工程的劃分1、地基與基礎(chǔ)分部可分為以下子分部地基、基礎(chǔ)、基坑支護、地下水控制、土、地下防水子分部。2、主體結(jié)構(gòu)分部可分為以下子分部混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部。3、建筑裝飾裝修分部可分為以下子分部建筑地面、抹灰、外墻防水、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板、飾面磚、涂飾、 細部子分部。4、建筑屋面分部可分為以下子分部基層與保護、保溫與隔熱、防水與密封、細部構(gòu)造子分部。5、建筑給水排水及供暖分部可分為以下子分

6、部室給水系統(tǒng)、室排水系統(tǒng)、室熱水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具、室供暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑飲用水供應(yīng)系統(tǒng)、建筑中水系統(tǒng)子分部。6、通風(fēng)與空調(diào)分部可分為以下子分部送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、地下人防通風(fēng)系統(tǒng)、 冷凝水系統(tǒng)、設(shè)備自控系統(tǒng)子分部。7、建筑電氣分部可分為以下子分部室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明、備用和不間斷電源、防 雷及接地子分部。8、智能建筑分部可分為以下子分部綜合布線系統(tǒng)、移動通信室信號覆蓋系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防系統(tǒng)、機房、防雷與接地子分部。9、建筑節(jié)能分部可分為以下

7、子分部圍護系統(tǒng)節(jié)能、供暖空調(diào)設(shè)備及管網(wǎng)節(jié)能、電氣動力節(jié)能、監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能子分部。10、電梯分部可分為以下子分部電梯分部工程由建設(shè)單位分包給相關(guān)的專業(yè)單位施工， 檢驗批的劃分案由分包單 位出具。（三）分項工程的劃分地基與基礎(chǔ)（分部）1、地基子分部工程分為以下分項CFG樁復(fù)合地基分項2、基礎(chǔ)子分部工程分為以下分項筏形與箱形基礎(chǔ)分項3、基坑支護子分部工程分為以下分項灌注樁排樁圍護墻、土釘墻分項4、地下水控制子分部工程分為以下分項降水與排水分項5、土子分部工程分為以下分項土開挖、土回填、場地平整分項6、地下防水子分部工程分為以下分項主體結(jié)構(gòu)防水、細部構(gòu)造防水分項主體結(jié)構(gòu)（分部）1、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程分

8、為以下分項模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程2、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程分為以下分項磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體、填充墻砌體分項工程建筑裝飾裝修（分部）1、建筑地面子分部工程分為以下分項基層鋪設(shè)、整體面層鋪設(shè)、板塊面層鋪設(shè)分項2、抹灰子分部工程分為以下分項一般抹灰、保溫層薄抹灰、裝飾抹灰分項工程3、外墻防水子分部工程分為以下分項外墻砂漿防水、涂膜防水分項工程4、門窗子分部工程分為以下分項木門窗安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝分項5、吊頂子分部工程分為以下分項板塊面層吊頂分項6、輕質(zhì)隔墻子分部工程分為以下分項板材隔墻分項7、飾面磚子分部工程分為以下分項墻飾面磚粘貼分項8、

9、涂飾子分部工程分為以下分項水性涂料涂飾分項9、細部子分部工程分為以下分項門窗套制作與安裝、護欄和扶手制作和安裝、花飾制作與安裝分項屋面（分部）1、基層與保護子分部工程分為以下分項找坡層和找平層、隔汽層、隔離層、保護層分項2、保溫與隔熱子分部工程分為以下分項板狀材料保溫層分項3、防水與密封子分部工程分為以下分項卷材防水層、涂膜防水層、接縫密封防水分項4、細部構(gòu)造子分部工程分為以下分項女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、設(shè)施基座分項建筑給水排水及供暖（分部）1、室給水系統(tǒng)子分部工程分為以下分項給水管道及配件安裝、給水設(shè)備安裝、室消火栓系統(tǒng)安裝、消防噴淋系統(tǒng)安裝、防腐、絕熱、管道沖洗、消毒，

10、試驗與調(diào)試分項2、室排水系統(tǒng)子分部工程分為以下分項排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝，防腐，試驗與調(diào)試分項3、室熱水系統(tǒng)子分部工程分為以下分項管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱、試驗與調(diào)試分項通風(fēng)與空調(diào)（分部）1、送風(fēng)系統(tǒng)子分部工程分為以下分項風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、系統(tǒng)調(diào)試分項2、排風(fēng)系統(tǒng)子分部工程分為以下分項風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)調(diào)試分項3、地下人防通風(fēng)系統(tǒng)子分部工程分為以下分項風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安

11、裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、過濾吸收器、系統(tǒng)調(diào)試分項建筑電氣（分部）1、電氣動力子分部工程分為以下分項成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力配電箱（盤）安裝，電氣設(shè)備試驗和試運 行，梯架、支架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管鋪設(shè)，電纜鋪設(shè)，管穿線和槽盒敷線， 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測試分項2、電氣照明子分部工程分為以下分項成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力配電箱（盤）安裝，梯架、支架、托盤和 槽盒安裝，導(dǎo)管鋪設(shè)，電纜鋪設(shè)，管穿線和槽盒敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝，建筑照 明通電試運行分項3、防雷及接地子分部工程分為以下分項接地裝置安裝、防雷引下線

12、及接閃器安裝、建筑物等電位連接分項智能建筑（分部）1、綜合布線系統(tǒng)子分部工程分為以下分項梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝、線纜敷設(shè)、機柜、機架、配線架安裝、信息插座 安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行分項2、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)子分部工程分為以下分項梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝、線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行分項3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)子分部工程分為以下分項梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝、線纜敷設(shè)、探測器類設(shè)備安裝、控制器類設(shè)備安 裝、其他設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行分項建筑節(jié)能（分部）1、圍護系統(tǒng)節(jié)能子分部工程分為以下分項墻體節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能分項2、供暖空調(diào)設(shè)備及管網(wǎng)節(jié)能子分部工程分為以下分

13、項供暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能分項3、電氣動力節(jié)能子分部工程分為以下分項配電節(jié)能、照明節(jié)能分項（四）檢驗批的劃分4.1地基與基礎(chǔ)分部序號分項名稱檢驗批數(shù)量備注1素土、灰土地基6個檢驗批一：1-10軸/F-Q軸；（按地庫施工段劃分）（6個施工段）檢驗批二： 檢驗批三： 檢驗批四： 檢驗批五： 檢驗批六：1-10 軸 /Q-U 軸；10-22 軸/Q-U 軸；10-22 軸/D-Q 軸；22-27 軸/A-N 軸；27-31 軸/A-N 軸；筏形與箱形基6個同上2礎(chǔ)（按地庫施工（6個施工段劃分）段）1#樓2個檢驗批一：1-17 軸 /A-G 軸；CFG樁基（1#（2個施工檢驗批二：18-34 軸/

14、A-G 軸；3樓、2#樓單獨段）劃分）2#樓2個（2檢驗批一：1-15 軸 /A-G 軸；個施工段）檢驗批二：15-29 軸/A-G 軸；（肥槽回填按地庫施工段劃分）檢驗批一：1-20/U 軸；檢驗批二：20-31/N 軸；7個（7個施檢驗批三：1/D-U 軸；4土回填工段）檢驗批四：1-21/D 軸；檢驗批五：21-31/A 軸；檢驗批六：31/A-N 軸；檢驗批七：21/P-U 軸；7個（7個施（地庫頂板回填）工段）檢驗批一：地下二層頂板18-20/R-U軸;檢驗批二：地下二層頂板1-6/G-U :軸；檢驗批三：地下二層頂板25-28/A-C軸;檢驗批四：地下一層頂板6-22/P-R軸；檢

15、驗批五：地下一層頂板5-22/D-J軸；檢驗批六：地下一層頂板19-31/H-N軸;檢驗批七：地下一層頂板28-31/A-H軸;檢驗批一：1-10軸/F-Q軸;主體結(jié)構(gòu)防水、細部構(gòu)造防水（基礎(chǔ)底板、導(dǎo)墻、外墻）6個*3項（施工段*項）檢驗批二:檢驗批三:檢驗批四:檢驗批五:檢驗批六:1-10 軸 /Q-U 軸;10-22 軸/Q-U 軸;10-22 軸/D-Q 軸;22-27 軸/A-N 軸;27-31 軸/A-N 軸;4.2主體結(jié)構(gòu)分部序號分項名稱檢驗批數(shù)量備注1#地庫：基礎(chǔ)磚胎模、基礎(chǔ)導(dǎo)墻、基礎(chǔ)梁模板、地下6個*7分項二層墻體、柱模板，地下二層頂板、梁及樓梯模板、*2檢驗批項地下一層墻體、

16、柱模板，地下一層頂板、梁及樓梯模1模板（施工段*項板，按地下部分結(jié)構(gòu)施工段劃分各6個檢驗批（安裝、*檢驗批項）拆除檢驗批數(shù)相同）；檢驗批一：1-10軸/F-Q軸；檢驗批二：1-10軸/Q-U軸；檢驗批三：10-22軸/Q-U軸；檢驗批四：10-22軸/D-Q軸；檢驗批五：22-27軸/A-N 軸；檢驗批六：27-31軸/A-N軸；1#樓、2#樓模板安裝、拆除夾層增加各2個1#樓：檢驗批一：夾層1-17軸/A-G軸；檢驗批二：夾層18-34軸/A-G 軸；2#樓：檢驗批一：夾層1-15軸/A-G軸；檢驗批二：夾層15-29軸/A-G 軸；2個*29層*2檢驗批項（施工段*層*檢驗批項）1#樓地上

17、部分模板安裝、拆除：一層至28層（按樓層施工段劃分）1-17軸/A-G軸；一層至28層（按樓層施工段劃分）18-34軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；24-30/E-G 軸；2個*28層*2檢驗批項（施 工段*層*檢驗批項）2#樓地上部分模板安裝、拆除：一層至27層（按樓層施工段劃分）1-15軸/A-G軸；一層至27層（按樓層施工段劃分）15-29軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；19-25/E-G 軸；1個*3個單體*2檢驗批項8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)模板安裝、拆除：檢驗批劃分按樓層劃分2鋼筋6個施工段*71#地庫：基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)導(dǎo)墻、基礎(chǔ)梁鋼筋、地下二項

18、*3檢驗批項層墻體、柱鋼筋，地下二層頂板、梁及樓梯鋼筋、地 下一層墻體、柱鋼筋，地下一層頂板、梁及樓梯鋼筋 各6個（加工、綁扎、接頭檢驗批數(shù)相同）；檢驗批一：1-10軸/F-Q軸；檢驗批二：1-10軸/Q-U軸；檢驗批三：10-22軸/Q-U軸；檢驗批四：10-22軸/D-Q軸；檢驗批五：22-27軸/A-N 軸；檢驗批六：27-31軸/A-N軸；1#樓、2#樓鋼筋加工、綁扎、接頭夾層增加各 2個1#樓：檢驗批一：夾層1-17軸/A-G軸；檢驗批二：夾層18-34軸/A-G 軸；2#樓：檢驗批一：夾層1-15軸/A-G軸；檢驗批二：夾層15-29軸/A-G 軸；2個施工段*29層*3檢驗批項1

19、#樓地上部分鋼筋加工、綁扎、接頭：一層至28層（按樓層施工段劃分）1-17軸/A-G軸；一層至28層（按樓層施工段劃分）18-34軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；24-30/E-G 軸；2個施工段*28層*3檢驗批項2#樓地上部分鋼筋加工、綁扎、接頭：一層至27層（按樓層施工段劃分）1-15軸/A-G軸；一層至27層（按樓層施工段劃分）15-29軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；19-25/E-G 軸；3個單體*3檢驗批項8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)鋼筋加工、綁扌L、接頭：檢驗批劃分按樓層劃分3混凝土6個施工段*7項1#地庫：基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)導(dǎo)墻、基礎(chǔ)梁混凝土、

20、地下 二層墻體、柱混凝土，地下二層頂板、梁及樓梯混凝 土、地下一層墻體、柱混凝土，地下一層頂板、梁及 樓梯混凝土各6個；檢驗批一：1-10軸/F-Q軸；檢驗批二：1-10軸/Q-U軸；檢驗批三：10-22軸/Q-U軸；檢驗批四：10-22軸/D-Q軸；檢驗批五：22-27軸/A-N 軸；檢驗批六：27-31軸/A-N軸；1#樓、2#樓混凝土夾層增加各2個1#樓：檢驗批一：夾層1-17軸/A-G軸；檢驗批二：夾層18-34軸/A-G 軸；2#樓：檢驗批一：夾層1-15軸/A-G軸；檢驗批二：夾層15-29軸/A-G 軸；2個施工段*29層1#樓地上部分混凝土：一層至28層（按樓層施工段劃分）1-

21、17軸/A-G軸；一層至28層（按樓層施工段劃分）18-34軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；24-30/E-G 軸；2個施工段*28層2#樓地上部分混凝土：一層至27層（按樓層施工段劃分）1-15軸/A-G軸；一層至27層（按樓層施工段劃分）15-29軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；19-25/E-G 軸；3個單體*1層8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)混凝土： 檢驗批劃分按樓層劃分4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)6個施工段*7項1#地庫：基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)導(dǎo)墻、基礎(chǔ)梁、地下二層墻 體、柱，地下二層頂板、梁及樓梯、地下一層墻體、 柱，地下一層頂板、梁及樓梯各 6個；檢驗批一：1-10軸/F

22、-Q軸；檢驗批二：1-10軸/Q-U軸；檢驗批三：10-22軸/Q-U軸；檢驗批四：10-22軸/D-Q軸；檢驗批五：22-27軸/A-N 軸；檢驗批六：27-31軸/A-N軸；1#樓、2#樓夾層增加各2個1#樓：檢驗批一：夾層1-17軸/A-G軸；檢驗批二：夾層18-34軸/A-G 軸；2#樓：檢驗批一：夾層1-15軸/A-G軸；檢驗批二：夾層15-29軸/A-G 軸；2個施工段*29層1#樓地上部分：一層至28層（按樓層施工段劃分）1-17軸/A-G軸；一層至28層（按樓層施工段劃分）18-34軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；24-30/E-G 軸；2個施工段*28層2#樓地上

23、部分：一層至27層（按樓層施工段劃分）1-15軸/A-G軸；一層至27層（按樓層施工段劃分）15-29軸/A-G軸；機房層 5-11/E-G 軸；19-25/E-G 軸；3個單體*1層8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)： 檢驗批劃分按樓層劃分5混凝土小型空心砌塊砌體67個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢驗批）4.3建筑裝飾裝修分部序號分項名稱檢驗批數(shù)量備注1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)：1基層鋪設(shè)67個檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢驗批）板塊面層鋪設(shè)1#地庫、1#樓、2#

24、樓、8#配套商業(yè)、9#2（廚房、衛(wèi)生間、67個配電室、10#配套服務(wù)：陽臺、首層門廳、檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢前室、走廊）驗批）3一般抹灰67個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢 驗批）4保溫層薄抹灰（不采暖房間與采暖房間）55個1#樓、2#樓：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢驗批）5裝飾抹灰67個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢 驗批）6外墻砂漿防水55個1#樓、2#樓地上部分：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢驗批）7木門

25、窗安裝57個1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、10#配套服務(wù)：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢驗批）8金屬門窗安裝（鋁合金門窗）58個1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、9#配電室、10# 配套服務(wù)：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢 驗批）9特種門安裝67個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢 驗批）10門窗玻璃安裝67個1#地庫、1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)、9#配電室、10#配套服務(wù)：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢 驗批）11板塊面層吊頂（水泵房、排風(fēng)、進風(fēng)機房、廚房、衛(wèi)生間）61個1#地庫、1#樓、2#樓：檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢驗批）12板材隔墻（室90厚混凝土條板隔墻）57個1#樓、2#樓、8#配套商業(yè)地上部分；檢驗批劃分按樓層劃分（每層分別為一個檢驗批）13墻飾面磚粘貼（廚房、衛(wèi)生間及地下二層泵房）57個1#地庫地下二層泵房、1#樓、2#樓地上部 分廚房、衛(wèi)生間、前室、8