×大廈接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、×大廈接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、梁柱、板主體 1.按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫; 2.無鋼筋外露。 二、頂棚 1.抹灰面平整,面層涂料勻稱、無漏刷、無脫皮; 2.無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。 三、墻面 1.抹灰面平整,面層涂料勻稱、元漏刷、元面層剝落、無明顯裂縫、無污漬; 2.塊料(如瓷磚)面層: (1)粘貼牢固,元缺棱掉角; (2)面層元裂紋、損傷、色澤全都; (3)對縫砂漿、飽滿、線條須直; (4)外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷,元滲水現(xiàn)象。 四、地(樓)面 1.毛地面:平整、元裂紋。2.塊料(如瓷磚)面層。 a.粘貼牢固,無缺棱掉角; b

2、.面層元裂紋、損傷、色澤全都,對縫線條須直; c.對縫砂漿飽滿,線條須直; 3.水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光勻稱元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。 4.衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面。 a.用小桶塑料膠管向地面沖倒水,觀看水流向精確到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水。 b.第二天到樓下檢查樓面無滲漏。 五、門窗 1.開啟自如,手輕搖擺門窗與墻面接觸牢固,元晃動和裂縫出現(xiàn);目視零配件裝配齊全,位置精確,元翹曲變形。 2.從室內(nèi)輕搖擺門鎖與門連接牢固,開啟敏捷。 3.木門油漆勻稱,觀看門縫線條勻稱,不掉角,無變形。 4.單指輕擊玻璃安裝牢固,元稍微晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實(shí),玻璃面層元裂縫,元損傷和刮花痕跡。 5.電

3、子對講門： a.開啟敏捷,通話器完好無損,通話清晰; b.不銹鋼門元刮花痕跡。 6.防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。 7.窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷。 六、樓梯、扶手 1.險(xiǎn)結(jié)構(gòu)的樓梯:元裂縫,面層元剝落,鋼筋無外露。 2.鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯: a.用力輕搖元晃動,無彎曲。b.鋼筋元銹蝕,無彎曲。 c.木塊表面無龜裂,油漆元脫落,色澤全都,.表面平滑,不扎手。 七、插座 1.電器插座,單指輕擊檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合安全要求。試電筆檢查,每個插座電源接通是否正常。 2.天線插座,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞(收視效果由業(yè)主入住后檢查)。 3.電話插座,只進(jìn)行外觀驗(yàn)收,

4、單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞。 八、接線盒 1.單指輕擊蓋板安裝牢固,目視蓋板元損壞; 2.用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布安全纏包線頭。 九、開關(guān) 1.安裝牢固,目視蓋板元損壞; 2.全檢開關(guān)敏捷,開啟接觸效果良好。 十、照明燈具 1、用木或硬竹片等碰燈具無稍微搖擺,與樓面緊貼,零配件齊全，燈罩完好無損。 2、打開全部燈具，檢查電源接通是否正常.燈具發(fā)光是否正常。 3.產(chǎn)品合格,使用壽命達(dá)到要求,室內(nèi)公共照明燈全部接通。連續(xù)工作3天,統(tǒng)計(jì)有多少自然損壞的。 十一、供水系統(tǒng) 1.安裝牢固元搖擺,打開每棟的供水總閥門(留意關(guān)閉室內(nèi)的水閥),管道完好無損,元滲漏水、無銹跡

5、; 2.管道接頭無滲水; 3.水龍頭(花灑和水閥):打開水閥,流水暢通,接頭無漏水。 十二、排污管道(含塑料管) 1.安裝牢固,外觀完好元損,配件齊全; 2.從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實(shí)無滲水,樓上排水暢通無阻。 十三、地漏 地濾鐵網(wǎng)安放穩(wěn)固.管道密實(shí).無滲漏水、無堵塞.排水暢通。 十四、衛(wèi)生潔具 1.安裝牢固,配件齊全,完好元損,面層元污跡和刮花痕跡； 2.灌水后排水口接口密實(shí),無滲水,接水軟管無銹跡; 3.便器:水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。 十五、室內(nèi)配電箱 1.安裝牢固.配件齊全口試操作一次空氣開關(guān)等掌握是否正常。 2.開關(guān)符合型號規(guī)定。 3.導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符,布線規(guī)范。 4.目視箱蓋無損壞,操作一次開關(guān)敏捷。 十六、其他 1.晾衣鉤,室內(nèi)吊扇掛鉤。 用軟線等套住掛鉤用力拉時(shí),安裝牢固,無搖擺,目