辦公租賃合同

1、辦公租賃合同有關(guān)辦公租賃合同四篇 隨著人們法律觀(guān)念的日益增強(qiáng)， 合同出現(xiàn)在我們生活中的次 數(shù)越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合 同可是有方法的哦， 以下是我精心整理的辦公租賃合同 4 篇， 供 大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。辦公租賃合同篇 1甲方：（身份證號(hào)為： ）乙方：本著平等互利的原則， 在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1 層商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：1、該房屋位于，面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)是： 。2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限：1、租賃期限為年，自年月日至年月日。2、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。三、租

2、賃費(fèi)用：1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬(wàn)元正，小寫(xiě)： 170000.00元。房租支付方式為半年支付2、房屋裝修期為半個(gè)月，即房租計(jì)算期為年月日起。3、房屋押金為壹萬(wàn)元，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同 期滿(mǎn)后， 乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后， 甲方將收取的押金如數(shù)退 還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租 房的真實(shí)合法， 保證房屋的正常使用。 甲方保證乙方在承租期內(nèi) 房屋使用權(quán)不受侵害。2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供?等設(shè)施，若自然損壞， 甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理， 保證乙方的正常使 用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相

3、關(guān)證明，協(xié)助乙方 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、甲方答應(yīng)出租房外面的門(mén)頭廣告（包括左邊門(mén)面的）全 部歸乙方使用。5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供 單獨(dú)計(jì)量的水電表。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫?huà)費(fèi)用。4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi) 設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震，導(dǎo)致房屋 損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、糾紛處理 甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛， 應(yīng)友好協(xié)商解決， 經(jīng)協(xié)商

4、不能解 決的， 任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 或向人民法院提 請(qǐng)?jiān)V訟。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之 日起生效。甲方：乙方： 代表人：代表人： 電話(huà)號(hào)碼：電話(huà)號(hào)碼： 簽訂日期：簽訂日期：辦公租賃合同篇 2甲方：（出租人）乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議： 第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán) 和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條出租房屋坐落于， 房屋建筑面積平方米， 房屋門(mén)窗完 好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常， （天然氣表顯示數(shù)

5、字為立方，電 表顯示為度） 。房屋租賃期限：自年月日至年月日止。第三條租金每月人民幣元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等， 均由乙方承擔(dān)） 。第四條租金每半年支付一次； 自本合同生效之日起， 乙方應(yīng) 先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì)元整； 以后應(yīng)在半年到期后的 前 10 日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租 金時(shí)向乙方出具收條。 乙方還應(yīng)向甲方交納押金元， 和首次租金 一并交付， 合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀， 該押金全額退 還給乙方， 如有損毀， 按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià) 予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。第五條租賃期間， 乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水

6、電費(fèi)、 暖氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方 承擔(dān)；第六條租賃期間， 乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 否則， 甲方有權(quán)單方終止合同， 并收回房屋， 且可以追究乙方的違約責(zé)任。第七條租賃期間， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修， 或委托承租 方代行維修， 維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正 常使用和居住之需要。第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞， 或屋面漏水等， 影響乙方正常居住生活事由的， 甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕， 超過(guò)七天， 乙方 有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條租賃期間， 如甲方確需收回房屋自住， 必須提前

7、一個(gè) 月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金， 違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 5%計(jì)算。第十條租賃期間， 如乙方需要退房， 必須提前一個(gè)月書(shū)面通 知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金， 違約 金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 5%計(jì)算。第十一條租賃期間， 乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或 賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等， 須事先征 得甲方同意。第十二條乙方在房屋內(nèi)的 裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方； 雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議， 則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起七天內(nèi)自行拆除， 恢

8、復(fù)至房屋原狀。 超 過(guò)七天， 甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除， 拆除費(fèi)用由乙方在合理 數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)， 乙方應(yīng) 在收到甲方正式書(shū)面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件， 但雙方另有協(xié)商除外。 如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有 其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十四條租賃期滿(mǎn)或合同解除， 如乙方逾期不搬遷， 乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第十五條租賃期滿(mǎn)，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書(shū)面通知甲 方，甲方自收到書(shū)面通

9、知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié) 商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書(shū)面 答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自 30 天期滿(mǎn)次日起計(jì)。第十六條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十八條乙方逾期支付應(yīng)支付租金， 自逾期之日起每日按應(yīng) 交付租金的 20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20 天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第十九條本協(xié)議一式四份， 甲、 乙雙方各存二份，均具有同 等法律

10、效力。第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī) 定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款 不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單。甲方簽字：乙方簽字： （出租人）（承租人） 時(shí)間：年月日辦公租賃合同篇 3 出租方 （ 甲方） ：電話(huà)：地址： 承租方 （ 乙方） ：電話(huà)：地址： 甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、 乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定， 經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商， 特訂立本 合同，共同遵守：第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址，建筑面積 328 平方米。 第二條租期年，自年月日至年月日。第三條租金和租金交納方

11、式：1. 租金為 40 元/m2，即每月租金為人民幣 13120 元（ 大寫(xiě)壹 萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整 ） ，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到 期前 10天繳納。兩年后租金以每年 5%遞增。 2. 房屋裝修期為 2 個(gè)月，即房屋計(jì)算期為 XX年月日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納 辦法：1. 物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元 /m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納 費(fèi)用;2. 水電費(fèi) （含公攤 ） ：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用 ;3. 電話(huà)、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用 ;4. 維修費(fèi)：租賃期間， 非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的 設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修， 保證乙方的正常使用， 所

12、需費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1. 甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法， 以保證出租房 真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明， 協(xié)助乙方辦 理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止4. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用， 如有無(wú)故拖欠， 甲方 有權(quán)收回房屋。5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 如確需要， 需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。 乙方如因故意造成租賃房 屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除， 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部 無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清

13、潔、良好狀況下 （ 自然折舊除 外） 交給甲方。7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用， 遵守中華人 民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。第六條合同期滿(mǎn)， 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租， 在甲方向 第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 租金可以隨著社會(huì) 物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因， 如地震， 洪水等自然災(zāi) 害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充 規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民

14、法院裁決本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效， 租賃期滿(mǎn)后失效， 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方 （ 甲方） ：承租方 （ 乙方） ： 簽字（ 蓋章 ）簽字 （ 蓋章 ） 簽定時(shí)間：辦公租賃合同篇 4 出租人： xxx （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）電話(huà)： 承租人： xxx （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 有關(guān)規(guī)定， 甲方愿意將位于 咸陽(yáng)渭城區(qū)朝陽(yáng)路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第 53 號(hào)摟 4 單元 6 樓 601 的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_年，年_月日至 年 月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生

15、費(fèi)，電視閉路費(fèi)） 全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全， 綜合治 理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定， 不得從事非辦公等其他包括“黃 賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)， 否則 一切后果有乙方承擔(dān)。三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出 售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝 飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改 造，亂接水電，暖線(xiàn)路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失 由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽租房合同 外。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否 則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。 后果由乙方負(fù)責(zé)。七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)， 原屋內(nèi)由乙方裝修部 分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)， 應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守 諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。 合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲 乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千 元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。九