公司廠房租賃合同范本合同范本

1、公司廠房租賃合同范本公司廠房租賃合同范本出租方：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人： ：承租方：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人： ：出租方愿意將產(chǎn)權(quán)或治理權(quán)屬于白己的廠房出租給承租方,雙 方依據(jù)中華人民共和國合同法?、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定 的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、白愿、公 平和老實(shí)信用的根底上經(jīng)過充分協(xié)商,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議, 以約束雙方行為,以便雙方共同遵守.1. 租賃廠房出租方將位于廠房或倉庫以下簡稱租賃 物租賃于承租方使用.租賃物面積約為 方米.本租賃物的功能為,包租給承租方使用.如承租 方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全 部

2、手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的 全部費(fèi)用由承租方白行承當(dāng).本租賃物采取包租的方式,由承租方白行治理.2. 租賃期限租賃期限為 年,即從年月日起至年 M日止.租賃期限屆滿前 個(gè)月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有 關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán).3. 交付在本出租合同生效之日起 日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付 承租方使用,且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租. 交付時(shí)雙方 對根底設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片.對分期交付的,分期交接確認(rèn).4. 租賃費(fèi)4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍,即人民幣元大寫:

3、.4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 .4.3 物業(yè)治理費(fèi)物業(yè)治理費(fèi)為每月每平方米人民幣.4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的 全部費(fèi)用由承租方承當(dāng).5 、租賃費(fèi)支付5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣元,租賃保證金的余額將于月 日 日前向出租方一次性支付完畢.租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本 合同規(guī)定承當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi),出租方將向承租方無條件退還租賃保證金.5.2 承租方應(yīng)于每月 號或該日以前向出租方支付

4、當(dāng)月租金, 并由承租方匯至出租方指定的以下帳號,或按雙方書面同意的其它支 付方式支付.出租方開戶行：帳號：承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為： 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 承租方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3條的約定向出租 方支付物業(yè)治理費(fèi).逾期支付物業(yè)治理費(fèi),應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費(fèi)總額的 .5.4 本合同生效后,出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù), 因供 電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由承租方承當(dāng).承租方 應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用.6、租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或

5、全部產(chǎn)權(quán), 出租 方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同. 在同等受讓條件下,承租方對本出 租物享有優(yōu)先購置權(quán).7、維修保養(yǎng)7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán). 承租方應(yīng) 負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí) 專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方. 出租方對此有檢查 監(jiān)督權(quán).7.2 承租方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任, 對各種 可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以預(yù)防一切可能發(fā)生的隱患.7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因承租方使用不當(dāng)造成 租賃物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由承租方承當(dāng).8 、防火平安8.1 承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民

6、共和國消防條例? 以及 關(guān)制度,積極配合出租方做好消防工作,否那么,由此產(chǎn) 生的一切責(zé)任及損失由承租方承當(dāng).8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) 含電 焊、風(fēng)焊等明火作業(yè),須消防主管部門批準(zhǔn).8.4 承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安,但應(yīng)事先給承租方書面通知.承租方不得無理拒絕或延遲給予同意.9 、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi),承租方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險(xiǎn),并負(fù)責(zé)購置租賃 物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)包括責(zé)任險(xiǎn).假設(shè)承租方未購置

7、 上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承當(dāng).10 、物業(yè)治理10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日 或提前終止之日將租賃物清掃干凈, 搬遷完畢,并將租賃物交還給出 租方.如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物, 那么出租方對清理該雜物所 產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé).10.2 承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、 江蘇省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定,如有違反, 應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用 戶的正常運(yùn)作,所造成損失由承租方賠償.11 、裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事 先向出租方提交

8、裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)出租方同意,同時(shí)須向政 府有關(guān)部門申報(bào)同意.如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰 用戶影響的,出租方可對該局部方案提出異議,承租方應(yīng)予以修改. 改建、裝修費(fèi)用由承租方承當(dāng).11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響 的,那么應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)行.11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有.承租方無權(quán) 對該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼.12 、轉(zhuǎn)租經(jīng)出租方書面同意后,承租方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租, 但 轉(zhuǎn)租局部的治理工作由承租方負(fù)責(zé), 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合 同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生

9、轉(zhuǎn)租行為,承租方還必須遵守以下條款：1 轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限；2 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘承租方提前終止本合同,承 租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.4 承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行承租方與 出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與承租方就本合同的履行 對出租方承當(dāng)連帶責(zé)任.在承租方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止, 轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物.承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書, 在轉(zhuǎn)租 協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交出租方存檔.5 無論承租方是否提前終止本合同,承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的 一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理.6 承租

10、方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由承租方負(fù)責(zé).13 、合同解除13.1 在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇承租方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過 1 個(gè)月,出租方在書面通知承租方交納欠款之日起 5日內(nèi),承租方未支 付有關(guān)款項(xiàng),出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施, 由此 造成的一切損失包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 由承租方 全部承當(dāng).13.2 假設(shè)遇承租方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過 2個(gè)月,出租方有 權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在出租方以 或 信函等書面方式通知承租方包括受轉(zhuǎn)租人之日起,本合同白動(dòng)終止. 出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)并在 解除合同的書面通知發(fā)出之日起 5

11、日后,方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用 于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.13.3 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同.如承租 方確需提前解約,須提前2個(gè)月書面通知出租方,且履行完畢以下手 續(xù),方可提前解約：1向出租方交回租賃物；2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；3) 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月 租金2倍的款項(xiàng)作為賠償.出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后 5日 內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方.14 、免責(zé)條款14.1 假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按 14.2款執(zhí)行.14.2 凡

12、因發(fā)生嚴(yán)重白然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生 和后果不能預(yù)防或預(yù)防的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或 通知對方,并應(yīng)在 30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行, 或需延期履行理由的證實(shí)文件.該項(xiàng)證實(shí)文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū) 的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證實(shí)文件, 那么提供其他有力 證實(shí).遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).15 、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物, 并將其返還出 租方.承租方逾期不遷離或不返還租賃物的, 應(yīng)向出租方加倍支付租 金,

13、但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金, 并有權(quán)收回租 賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.16、廣告假設(shè)承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌, 須按政府的有關(guān) 規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)出租方備案.假設(shè)承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌, 需經(jīng)出租方書面 同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.17 、有關(guān)稅費(fèi)按國家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi),按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人、承租方作為承 擔(dān)人分別承當(dāng).有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理.18 、通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行；出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或 一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合 同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付