住房貸款借款合同書(shū)

1、住房貸款借款合同書(shū)甲方：乙方:簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同編號(hào)：住房貸款借款合同書(shū)合同編號(hào)：_年字第_號(hào)借款人以下簡(jiǎn)稱甲方：住宅： ：郵政編碼：開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：貸款人以下簡(jiǎn)稱乙方：住宅：法定代表人或授權(quán)彳t理人： ：郵政編碼：甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款. 為明確 各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)商議全都,訂立 本合同,以便共同遵守執(zhí)行.第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣大寫(xiě).其次條借款用途甲方借款將用于.第三條借款期限甲方借款期限自 _年 M 日至_年_月日.第四條貸款利率和利息貸款利率按息,_計(jì)算,按結(jié)息.貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算.在合

2、同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)節(jié),按人民銀行規(guī)定調(diào)節(jié).第五條用款方案甲方的分次用款方案為：(1)年 M 曰%;(2) 年 M 曰元;第六條提款方式甲方借款實(shí)行 值接提款/專項(xiàng)提款)方式,根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入一單位在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi).第七條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采納 (月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還.累進(jìn)還款法 越年/每隔年)按%遞增還款額.第八條還款方案1 .甲方從支用借款的次月開(kāi)頭,按月歸還貸款本息.還本付息日 期定為每月 日至 日.2 .采納月均還款法,每月歸還貸款本息 元.3 .采納累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為：(1)第年每月元；(2)第年每月元；第九條貸款的歸還1 .甲方保

3、證按第八條確定的還款方案歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),乙方有權(quán)按還 本付息方案自行收回.2 .甲方如提前一次歸還所有貸款本息,應(yīng)在還款日前 個(gè)營(yíng)業(yè) 日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意.乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)節(jié).甲方最后一次歸還的貸款本金局部,乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借 款利率計(jì)收利息.第十條合同的變更和解除本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同.當(dāng) 事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一 個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人.未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效.第十一條借款擔(dān)保為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵質(zhì)

4、 押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或 和第 三方保證人另行簽訂?抵押合同?、?質(zhì)押合同?或和?保證合同? 作為本合同的從合同.第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1 .甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款；2 .甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息 ；3 .甲方必需按商定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用 ；4 .甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證實(shí) ；5 .乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況；6 .乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款.第十三條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同商定用途使用借款,乙方有權(quán)對(duì)違約使用局部 在違約使用期間按計(jì)收利息；2 .甲方未按本合同規(guī)定歸還所有

5、貸款本息或延續(xù)二期以上未按 合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對(duì)逾期貸 款在逾期期間按 計(jì)收利息；3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生以下?tīng)顩r之一的,乙方有權(quán)停止發(fā) 放尚未劃付的貸款,并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已 發(fā)放的貸款本息；1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；2甲方否決或阻撓乙方對(duì)貸款使用狀況舉行監(jiān)督檢查；3甲方向乙方提供虛假的證實(shí)材料；4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議 ；5設(shè)有第三方保證或和抵押質(zhì)押的借款合同,保證人違背保 證合同或喪失擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任實(shí)力,或 和抵押人出質(zhì)人違背抵押合 同質(zhì)押合同,或抵押物質(zhì)物因意外毀損缺乏以清償本合同項(xiàng)下的 貸款

6、本息時(shí),甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或和新抵押、質(zhì)押；6甲方死亡、,失蹤或喪失民事行為實(shí)力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人, 或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人否決履行借款合同；7甲方發(fā)生其他足以影響其償債實(shí)力或缺乏償債誠(chéng)意的行為.4.由于乙方的緣由未能按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,天天付給甲方萬(wàn)分之 的違約 金.第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,可以通過(guò)商議解決, 也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴. 在商議和訴訟期間,本合 同不涉及爭(zhēng)議局部的條款,雙方仍須履行.第十五條 甲、乙雙方同意商定的其他事項(xiàng)：1.甲方違背本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2.第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)矩 和金融規(guī)那么執(zhí)行.第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項(xiàng)下 貸款本息所有清償完畢后終止.第十八條