最新通用專用條款中的監(jiān)理人資料

1、精品文檔通用條款要求監(jiān)理人3.監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力3.1.1 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力，其所發(fā)出的任何指示應(yīng) 視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。監(jiān)理人在行使某項權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通 用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，監(jiān)理人無 權(quán)修改合同。3.1.2 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人文件的 審查或批準(zhǔn)， 對工程、材料和工程設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作由的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。3.2 總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開始工作通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師更換時，應(yīng)提前14天通知承包人?？偙O(jiān)理工程師

2、超過2天不能履行職責(zé)的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。3.3 監(jiān)理人員3.3.1 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項或多項監(jiān) 理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力。 總監(jiān)理工程師撤銷某項授權(quán)時， 應(yīng)將撤銷授權(quán) 的決定及時通知發(fā)包人和承包人。3.3.2 總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員對承包人文件、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理的期限內(nèi)提出否定意見的，視為已獲批準(zhǔn)， 但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項工作、 工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利，

3、監(jiān)理人的拒絕應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。3.3.3 承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可在該 指示發(fā)出的48小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在 48小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷。精品文檔精品文檔3.3.4 除專用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5款約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。3.4 監(jiān)理人的指示3.4.1 監(jiān)理人應(yīng)按第3.1款的約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有 監(jiān)理人授權(quán)的項目管理機構(gòu)章， 并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師約定授權(quán)的監(jiān) 理人員簽字。3.4.2 承包人收到監(jiān)理人作出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。指示

4、構(gòu)成變更的，應(yīng)按 第15條執(zhí)行。3.4.3 在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。監(jiān)理應(yīng)在臨時書面指示發(fā)出后24小時內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函，監(jiān)理人在24小時內(nèi)未發(fā)出書面確認(rèn)函的，該臨時書面指示應(yīng)被視為 監(jiān)理人的正式指示。3.4.4 除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1項被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。3.4.5 由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承 包人費用增加和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期 延誤，并向承包人支付合理利潤。3.5 商定或確定3.5.1 合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對

5、任何事項進行商定或確定時，總 監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，尺量達成一致。不能達成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定。3.5.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭議，按照第24條的約定處理。在爭議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第24條的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行，由此導(dǎo)致承包人增加的費用和（或）延 誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。精品文檔精品文檔專用條款要求監(jiān)理人3.監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人依據(jù)法律、適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理規(guī)范(規(guī)程)、設(shè)計文件及合同， 在發(fā)包人監(jiān)理的范圍、內(nèi)容

6、和權(quán)限內(nèi)，代表發(fā)包人對承包人實施監(jiān)督。在合同履行過程中，發(fā)包人更換監(jiān)理人的，應(yīng)當(dāng)提前15天以書面形式通知承包人，并在書面通知中寫明替換監(jiān)理人的名稱和授權(quán)范圍。3.1.2 監(jiān)理人的授權(quán)范圍監(jiān)理人無權(quán)修改合同。在任何情況下， 未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)， 監(jiān)理人無權(quán)免除或者減輕承包人根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任或者義務(wù)。監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、試驗或類似行為(包括未提出否定意見)，不應(yīng)免除或減輕承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)理人在履行職責(zé)的過程中，涉及下列事項的，必須事先獲得發(fā)包人的書面同意：(1)順延工期；(2)增加發(fā)包人費用；(3)對承包人選擇的

7、分包商或供貨商的確認(rèn)；(4)簽發(fā)交工驗收等的證明文件；(5)其他在合同附件中列明需要經(jīng)過發(fā)包人或發(fā)包人代表事先審批、審核 的事項。3.1.3 監(jiān)理人的責(zé)任對于監(jiān)理人超越權(quán)限范圍實施的行為，發(fā)包人無義務(wù)對承包人承擔(dān)責(zé)任。承包人與監(jiān)理人(包括總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員)串通，損害發(fā)包人利益的，承包人與監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任。3.2 總監(jiān)理工程師3.2.2 總監(jiān)理工程師的權(quán)限總監(jiān)理工程師與發(fā)包人代表的職權(quán)相重疊或不明確時，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)和明確，并以書面形式通知承包人。精品文檔精品文檔3.2.3 總監(jiān)理工程師的更換發(fā)包人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前 15 _天以書面形式通知承包人，并在 通知中

8、寫明替換者的姓名、職務(wù)、權(quán)限和任命時間。3.3 監(jiān)理人員3.3.2 監(jiān)理人員的權(quán)限總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項或多項監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力?？偙O(jiān)理工程師撤銷某項授權(quán)時，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。監(jiān)理人員對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定期限或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為已獲批準(zhǔn)，但不影響發(fā)包人、監(jiān)理人在以后拒絕該項工作、工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利。3.3.3 承包人對監(jiān)理人員指示的異議承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改和撤銷。3.4 監(jiān)理人的指示3.4.2 監(jiān)理人指示的效力監(jiān)理人應(yīng)按合同條件3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力的約定向承包人發(fā)出指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。承包人收到監(jiān)理人作出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。指示可精品文檔精品文檔能構(gòu)成根據(jù)合同條件確認(rèn)變更或其他涉及合同價格、工期調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過發(fā)包人書面批準(zhǔn)。3.4.