合肥辦事處施工問題處理及主材評審確定參加單位7

1、合肥辦事處工程施工問題情況處理及主材價格審批會議紀要7時間：2012年8月18日晚上主持人：梁仁國參會人員：梁仁國、陳良貴、陳多春、劉 利、葛家超、袁永年、沈 剛、趙永利等。地點：外商俱樂部茶室一、合肥辦事處工程施工現(xiàn)場進度情況：1、合肥市濱湖新區(qū)棠溪人家二套一棟住房，共有地上三層、地下一層。該工程于2012年4月12號施工，進行前期的現(xiàn)場成品保護和拆除工作，由于牽涉結(jié)構梁的變動，協(xié)調(diào)物業(yè)等相關部門，聯(lián)系原設計單位及加固公司，對此處樓梯梁的改造方案的落實，及改造圖紙的設計由鑫洋公司聯(lián)系相關單位。在2012年07月04日由集團公司開會進行最終的敲定，確定此次梁體改造的設計出圖、蓋章及改造施工費用

2、為（叁萬壹仟元整31000.00）包干價。由鑫洋公司給予負責與北京嘉聯(lián)加固公司簽訂加固施工的相關合同，設計出圖、蓋章及施工費用由鑫洋公司代為支付，最終在裝修結(jié)算時把此項目費用給予單獨列項計入工程施工款內(nèi)。鑫洋公司按照集團公司的指示聯(lián)系了加固公司進行樓梯梁的圖紙設計及合同的簽署，在2012年07月09日到物業(yè)進行了圖紙的提交和審核。于2012年07月11日安排對梁體拆除等相關施工步驟的開展，在2012年07月17日對加工梁施工完畢。所以此次樓梯梁的改造現(xiàn)工程施工進度為拆除及加固結(jié)束，吊頂主筋龍骨施工及強弱電的線管敷設及電線的敷設以及接線盒分線盒的安裝、給排水管的改造。2、目前電梯施工已經(jīng)按照施工

3、圖開始進行，電梯施工到鋼架部分，拆除已經(jīng)結(jié)束，下步是完善防水及局部加固問題，設備已經(jīng)在運輸途中。3、現(xiàn)在空調(diào)的管道及風口正在備料準備施工，管道按照設計要求施工，所有的管道及風口開關要保溫處理需要驗收后方可下步施工。4、施工問題：A、目前的問題是負一層的廚房設備及廚房位置問題由廚具公司給與設計在到現(xiàn)場進行落實解決油煙的處理及布局。B、施工的局部變更問題在現(xiàn)場進行確定及相關的變更手續(xù)辦理。5、供電擴容問題、供氣改造問題要落實、聯(lián)系供電部門及燃氣部門。6、工程施工的其它問題如資料的完善由各施工單位及監(jiān)理落實。二、合肥辦事處工程甲供主材價格確定按照合肥辦事處濱湖新區(qū)棠溪人家工程施工合同要求，甲方供主材

4、為1、墻面磚、地磚使用馬可波羅品牌及少量的石材施工，瓷磚具體的規(guī)格由供應單位根據(jù)建設單位的材料價格表確定設計方案。附建設單位的瓷磚材料價格表。趙部長（集團物業(yè)公司）：報價的控制在90萬以內(nèi)，瓷磚廠家提供的清單報價是114萬超出預算計劃，需對樓層的瓷磚進行調(diào)整控制在預算指標范圍內(nèi)。）2、潔具、衛(wèi)具使用TOTO品牌，規(guī)格品種根據(jù)設計及現(xiàn)場實際尺寸確定。施工單位另附價格簽訂表，審批價按照TOTO價格的6.5折進行簽訂合同及后續(xù)的采購。3、門套、窗套、木門使用圣象木門品牌規(guī)格尺寸現(xiàn)場確定、面為沙比利面色有現(xiàn)場及設計確定，標準門使用df-606；衛(wèi)生間門使用df-334，施工單位另附價格簽訂表，按照審批

5、的價格標準門按2000.00元每套、衛(wèi)生間玻璃標準門按照2360.00每套、單包門套130.00每米其它的按照相關清單價格進行結(jié)算。4、地板品牌的選用考察為圣象、大自然、安信三個品牌，具體的價格顏色待后期在明確主要以實木復合為主，鋪設的部位為整個（二、三）層的公共區(qū)域和陽臺衛(wèi)生間外的房間內(nèi)。其它非甲供材料按照施工單位提供的資料及品種施工。具體品牌規(guī)格的價格根據(jù)現(xiàn)場考察及實際另確定。劉利（機關黨委）：地板先談妥步驟，然后在看好顏色，最終在綜合考慮性價比的基礎上確定其中一家。陳多春（合肥辦事處）：木地板基本問題不是很大，陽臺、露臺最好考慮仿古磚，拋光磚容易滑另外和整個室外的自然環(huán)境不融入建議進行調(diào)

6、整。廚房設備公司靠考慮到設備的組合，靜電和風量及具體煙道走向。還有油煙凈化設備的放置位置，及負一層外圍陽臺是否可以能用上這樣可以拓展室內(nèi)的空間。梁主任（集團辦公室）：潔具、地板、瓷磚等都沒大問題，但瓷磚費用占比重較大，考慮到整體的效果。只能在其它部位進行瓷磚檔次的調(diào)整，大廳的部位基本按照開會討論的方案定，價格必須進行調(diào)整到在工程預算控制范圍內(nèi)，滿足整體裝飾的部分的工程總費用。陳科長（審計）：對于此次預算超標的品牌材料，要考慮到按照裝飾的實際情況，對不重要的部分進行材料的置換，在保證大方向效果不變動的情況下，控制材料費用的額度。三、現(xiàn)場相關施工問題的處理方案。1、梁主任、趙部長：原考慮的樓梯加固

7、梁的上下部分采用木質(zhì)花格裝飾，根據(jù)現(xiàn)場施工情況看不太適宜，所以調(diào)整為用輕體磚砌筑預留下平臺的門洞。在上平臺的梁上到天花梁的部位暫時預留后期在定是否安裝花格。2、一層的值班室部分將原來的衛(wèi)生墻體拆除位移到廚房柱體的北側(cè)，擴大公共衛(wèi)生間的內(nèi)在空間，這樣也會讓衛(wèi)生間能滿足便器和便斗的安裝，所牽涉到的給排水按照現(xiàn)場確定的尺寸進行調(diào)整。值班室部分設立單開的門，加上櫥窗。以及必備的值班設備，單人值班床暫不考慮放置的位置。3、餐廳部分的衛(wèi)生間按照男女分開的進行設置降原衛(wèi)生間的墻體拆除向南側(cè)移動到西窗戶邊在進行墻體的砌筑廚衛(wèi)之間的墻體拆除作為男女衛(wèi)生間的過道靠北側(cè)的小餐包進行隔墻分割后安裝雙開門男衛(wèi)內(nèi)設置兩個

8、便器和內(nèi)隔斷及便斗過道部位設置洗面盆，女衛(wèi)內(nèi)設置洗面盆和隔斷內(nèi)置便器。4、負一層待廚具公司廚具具體的詳細尺寸經(jīng)過集團公司確定如不影響的情況下向負一層的外陽臺拓展尺寸作為灶臺的操作區(qū)域，使室內(nèi)的空間得以擴展。5、三層部位的東西兩側(cè)衛(wèi)生間，按照圖紙設計考慮帶淋浴隔斷的方案施工，考慮到設計的花灑影響窗戶的開啟，按照設計的位置鏡向設置花灑的位置高度不變。6、原三層的套房內(nèi)設置衛(wèi)生間內(nèi)徑尺寸在1800左右，用輕質(zhì)墻體砌筑在1800MM高度預留空洞后期安裝采光玻璃或窗戶。7、負一層的衛(wèi)生間按照原設計方案開啟的門向，衛(wèi)生間設置淋浴器、立柱面盆，地面采用下沉式的蹲便器。（原地面混凝土進行破碎開挖）8、廚房操作

9、區(qū)域的配電箱位置移到柱體北側(cè)墻體上，先進行地面部分的混凝土破碎，尋找電纜進入箱體的走向，看是否能滿足不重新更換電纜，利用原有的電纜進行位移在確保正常高度和使用的情況下，如滿足不了在進行調(diào)整變更。（注：不可因高度不夠在電纜上做接頭）9、原設計方案東戶的設備間繼續(xù)保留，西邊的設備間進行墻體拆除，滿足操作間的需求，以拆除的東邊操作間進行恢復，差生的拆除砌筑費用進行變更增加。負一層的其它布局等待廚房設計圖紙明確后在進行改動，以免產(chǎn)生重復性的施工費用發(fā)生。10、二層變更的會議室部分因吊頂?shù)淖兏?，產(chǎn)生的吊頂骨架的返工和管線路重新敷設進行變更簽證。11、負一層的排污水泵房的控制系統(tǒng)進行自動排水裝置的設置，以

10、避免因室外雨量過大導致負一層室內(nèi)室內(nèi)積水，造成損失。近可能將兩戶的排污水泵井進行貫通。根據(jù)實際情況如施工難度系數(shù)等情況許可按照上述現(xiàn)場明確的方案去執(zhí)行，產(chǎn)生的費用進行變更簽證。12、一層大廳東西的空調(diào)風機風口問題按照設計的方案進行下出風設計，具體的施工尺寸和細節(jié)參考施工圖紙。其它部位的按照圖紙進行施工，細部尺寸與裝修設計施工配套調(diào)整。13、一層門廳背景的強弱電箱因設計美觀需要須進行位置調(diào)整，考慮到線路過多在原有的位置進行位移到樓梯側(cè)高度尺寸保持不變。14、A、負一層的排水泵要改造為自動裝置方便排水。水泵要更換一臺大功率的水泵排水，具體方案請施工單位與甲方和監(jiān)理確定。B、要將改造成二套房的排水池貫通方便排水設備的使用效率。15、其它未盡事宜由鑫洋裝飾項目部根據(jù)施工情況發(fā)現(xiàn)和遇到施工的問題及時聯(lián)系集團合肥辦事處部分及監(jiān)理公司進行現(xiàn)場確定和變更簽證，下步工程要抓緊落實地板及木雕和設備的采購工作。1、附參加參評審人員名單： 2012年8月18日合肥辦事處主材價格審批及施工問題處理方案參加單位單位名稱：集團公司合肥辦事處裝飾主材確定及施工問題處理 日期：2012年8月 18日序號參加單位參加人員金額備注1集團公司辦公室梁