萬科簽約流程細(xì)化

1、簽約準(zhǔn)備一、工程文件資料的建立、提報(bào)二、國土局網(wǎng)上資料的建立一 登錄國土網(wǎng)二錄入樓棟資料1 .添加新樓棟2 .更改資料三錄入套房資料1 .添加新套房2 .審核3 .更改資料三、簽約資料的建立四、合同頁及附件的建立一 資料準(zhǔn)備1 .審核工程資料2 .購置合同封面？3 .查丈報(bào)告資料準(zhǔn)備？二制作附件1 .制作“法定機(jī)構(gòu)出具的?房屋套建筑面積測繪圖?2 .制作“法定機(jī)構(gòu)出具的?房屋共有建筑面積匯總表?3 .制作“樓層平面圖4 .制作附件二、附件三、附件五5 .制作“總平面圖6 .制作“立面圖7 .制作“樓層剖面圖8 .制作“分戶平面圖9 .制作“物業(yè)治理用房位置圖10 .制作附件一、附件四三整理附件

2、四復(fù)印、裝袋并審核五、簽約前準(zhǔn)備工作預(yù)售證辦理？1 .確定工程合作銀行2 .相關(guān)文件國土局驗(yàn)證工作六、約簽1 .導(dǎo)出“待簽合同表2 .約簽3 .將約簽的情況錄入明源系統(tǒng)4 .按揭客戶手續(xù)辦理確實(shí)認(rèn)現(xiàn)場簽約一、簽署買賣合同（1） 客戶接待增加與客戶確認(rèn)強(qiáng)調(diào)簽約相關(guān)事項(xiàng),以免產(chǎn)生更名、增名、戶口等意外事件發(fā)生（2） 確認(rèn)客戶身份三指引客戶交款或換取收據(jù)四指引客戶辦理按揭五復(fù)印資料六簽署合同七 指引客戶換取全額發(fā)票八講解后續(xù)流程2、 國土網(wǎng)認(rèn)購書錄入開發(fā)商通常不在網(wǎng)上報(bào)備認(rèn)購情況,由于報(bào)備后更換很被動(dòng)3、 國土網(wǎng)預(yù)售合同錄入？?商品房買賣合同?1,制作“合同信息對(duì)照表4、 預(yù)售合同錄入？?商品房買賣

3、合同?2 .3 .整理合同4 .復(fù)核合同5、 國土網(wǎng)現(xiàn)售合同錄入實(shí)測面積錄入及相關(guān)條款更改在竣工備案后才要開始辦理現(xiàn)售一 特區(qū)現(xiàn)售合同操作1 .登錄系統(tǒng)2 .進(jìn)入系統(tǒng)3 .現(xiàn)售合同錄入4 .合同治理二特區(qū)外現(xiàn)售合同操作？是否要開立境外？簽約后續(xù)工作一、備案前準(zhǔn)備工作二、部交接三、解鎖操作程序 是否是再分解流程,再細(xì)化流程？ ？四、未備案解鎖操作程序再細(xì)化流程（1） 解鎖提交資料再細(xì)化流程（2） 已備案合同解除操作程序再細(xì)化流程（3） 合同解除提交資料 再細(xì)化流程五、合同的領(lǐng)取一 通知二現(xiàn)售合同的領(lǐng)取六、按揭客戶事務(wù)跟進(jìn)一 待辦按揭數(shù)據(jù)表的導(dǎo)出二按揭辦理日記臺(tái)帳錄入三按揭放款跟進(jìn)四入伙確認(rèn)七、相

4、關(guān)報(bào)表（1） 按揭日報(bào)（2） 未來三個(gè)月按揭回款預(yù)測三銷售情況季報(bào)報(bào)統(tǒng)計(jì)信息屈四上月按揭額度使用情況簽約總流程一七代n 總,-；/ ir%b; TR£ «n >""時(shí)Ifl 倒Eh _ H電 D： A If XkttSXA 方-UJ >1 H x.iSifl*不Nl明片,版為冷將白錄國I-*4KWHJ7 i i iftmT國 i .UH I rr要他文時(shí)的建,工整理附 | 4.*/:詢l|33 O ；, 上二,百A - -L±百蚓 叫一 tu 期II .- I胸丈El|L?agn«bug 皿Mt回回電 43c 化hK4 ,

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