永順防水方案

1、通州區(qū)永順鎮(zhèn)永順村村民自住樓工程1#、2#、3#、4#樓和車庫 防水工程施工方案 防水施工方案工程名稱：通州新城0103街區(qū)永順村村民自住樓項目 編 制 人：審 核 人：北京市金宏林建筑公司2012年3月 目 錄1、編制依據(jù)12、工程概況2 3.地下室防水工程54.屋面防水工程45.廁浴間防水工程36.保障措施10 一.編制依據(jù)1.1施工圖紙圖紙名稱圖紙編號1#、2#、3#、4#樓和車庫建筑總平面、建筑總說明1#、2#、3#、4#樓和車庫建筑施工圖建施目錄內(nèi)容1#、2#、3#、4#樓和車庫結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施目錄內(nèi)容1.2規(guī)范、圖集 類別名 稱編 號國標地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082002

2、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502012001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001地標建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DJB/T01262003北京市廁浴間防水推薦做法京2002TJ圖集建筑構(gòu)造通用圖集（地下工程防水）88J61建筑構(gòu)造通用圖集（工程做法）88J11建筑構(gòu)造通用圖集（屋面）88J51地下建筑防水構(gòu)造02J301地標北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01622002二.工程概況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱通州區(qū)永順鎮(zhèn)永順村村民自住樓工程1#、2#、3#、4#樓和車庫2工程地址北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)永順村西北部3建設(shè)單位北京盛世家

3、業(yè)房地產(chǎn)開放有限公司。4設(shè)計單位亞瑞建筑設(shè)計有限公司。5監(jiān)理單位北京市京建華工程監(jiān)理有限公司。6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市通州區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站7施工單位北京市金宏林建筑公司。8工程性質(zhì)民用9總建筑面積44330.37m2 10層數(shù)地下2層/地上26層11軸網(wǎng)平面尺寸81.3x91.2m12標準層戶數(shù) 24戶13建筑高度 76.55 m三.地下室防水工程1.施工準備1.1基層處理 施工面必須壓平抹光、堅實平整、含水率9%，以保證卷材粘貼牢固。外保護墻、底板下集水坑的陰陽角及轉(zhuǎn)角部位必須做成圓弧，以保證卷材附加層粘貼到位。整體表面必須清理潔凈，不得有凸出物及金屬物外露。1.2基層檢驗合格后，底板平面及

4、保護立面涂刷基層處理劑（底子油），干燥4小時后，依設(shè)計卷材鋪設(shè)方向和寬度彈出白色控制線。1.3材料準備 設(shè)計選用高聚物改性瀝青（聚酯胎3+3）防水卷材必須帶有出廠合格證，防偽標識和隨料出廠的檢測報告單。防水卷材進場時必須進行進場檢查驗收，及時取樣進行見證試驗檢測，（見證取樣必須由建設(shè)、監(jiān)理、施工三方共同抽樣），見證試驗合格后，方可進行現(xiàn)場鋪設(shè)施工。1.4勞動組織 本工程的綜合地下防水施工項目由一個專業(yè)工程隊進場施工，組織人員如下：隊長1名，施工技術(shù)負責人1名，防水工15名。2.施工方法2.1底板外防水內(nèi)貼法工藝流程 檢查清掃基層刷底子涂料放鋪設(shè)控制線鋪貼附加層檢驗附加層及底涂料鋪貼第一層卷材卷

5、材封邊檢驗第一層卷材放二層控制線鋪貼第二層卷材卷材封邊檢查驗收成品保護保護層澆筑抹灰。2.2外墻外防水外貼法工藝流程 墻面修整清理下部預留接頭整理涂刷底子涂料接頭處理粘貼基層檢查驗收彈放鋪貼控制線第一層卷材粘貼卷材封邊檢驗第二層卷材粘貼卷材封邊檢查驗收保護層粘貼聚苯板保護層粘貼檢查驗收成品保護回填土2.3底板平面南北向采用熱熔粘貼法鋪貼一層卷材。鋪貼前，必須先裁割粘貼陰陽角的附加層，設(shè)計要求附加層由角向兩端附加寬度250，附加層必須貼實到位，不得有空鼓現(xiàn)象。長邊的搭接長度100，短邊的搭接長度150。2.4底板立面的保護墻上粘貼時,不得采用空鋪法,以便主體下沉時,避免拉斷防水卷材,保護墻頂部收

6、頭卷材要甩出保護墻以外250的預留接茬.墻頂卷材上先鋪一層油氈后砌兩皮磚保護好。2.5地下室外立面混凝土墻體檢驗后，修整墻表面，檢驗合格后，先刷基層處理劑，必須涂刷到位，與下部的接茬預留卷材調(diào)整清理好。2.6外墻立面施工方法同底板平面，其細部節(jié)點做法執(zhí)行地下室工程防水88J6-1，1/24標準圖要求。上部收頭貼墻、下部接茬符合標準要求。穿墻套管部位按規(guī)范標準要求。3、成品保護3.1底板防水施工完成后，必須由專業(yè)隊設(shè)專人進行看護，防水保護層施工前，對施工人員要進行成品保護的技術(shù)交底，并采取有效的防護措施，防止土建施工時損壞防水層，一旦發(fā)現(xiàn)防水層被破壞時，應組織及時修補，杜絕隱患。3.2底板外保護

7、墻上的預留接茬頭，上鋪壓一層油氈，然后上砌兩層磚予以保護。立面防水施工結(jié)束后，應及時進行保護層鋪貼回填土，嚴防架子管、施工工具等拋落物品造成防水層損壞。3.3底板外保護墻的內(nèi)立面保護層抹灰完成后，要進行養(yǎng)護，使抹灰層有一定溫度。底板鋼筋綁扎前必須用竹膠板立放于保護墻內(nèi)，防止鋼筋損壞防水層。4、質(zhì)量標準4.1平面與立面相連處，卷材應緊貼陰角，附加層與防水層應粘貼平實。接縫部位必須粘接牢固、嚴密，絕不允許縫邊空鼓，翹邊滑移。第一層與第二層卷材的搭接縫之間應相互錯開300，確保防水質(zhì)量，達到不滲不漏。4.2高聚物改性瀝青（聚酯胎3+3）防水卷材，復測檢驗報告結(jié)果應與出廠隨料質(zhì)檢報告單一致。5、安全措

8、施 防水工必須持證上崗操作，進場后要簽訂安全協(xié)議，進場施工前，專業(yè)工長、安全員必須進行書面及口頭安全技術(shù)交底，在施工地點配備足夠的滅火器。噴燈與汽油燃料必須分開放置，熱熔施工時要遠離燃料及周圍易燃物品，并設(shè)專人看管。 地下室外墻立面施工時要注意腳手架上的施工安全，必須經(jīng)事先檢驗腳手架合格后，方可登高操作，操作時必須穿戴好安全帽等防護用品，防止落物砸傷及燒傷。四.屋面防水工程1.屋面防水施工準備1.1將基層清理干凈，檢查基層含水，控制在9%以下時方可進行防水卷材鋪設(shè)，檢查方法：將1m見方的卷材放置于基層上，靜置4小時后，拿起查看無水印為準。1.2屋面坡度小于3%時,卷材平行于屋脊鋪貼。必須檢驗基

9、層上的細部構(gòu)造物要全部做完（人孔、出屋面通風道口、排水管、屋面避雷系統(tǒng)、風機座、欄桿、雨水口等）。各突出屋面的結(jié)構(gòu)與平面的陰角和各轉(zhuǎn)角、陰角陽角處,必須做成圓弧形。雨水口部位要有一定坡度。1.3屋面防水卷材的基層必須做隱檢驗收，基層表面的塵土，雜物要清掃干凈，并保證基層及基層以下無潮濕隱患。在屋脊和通風道口要按屋面長度每3-6m設(shè)一道排氣槽，以利于排出潮氣防水卷材起包空鼓?；鶎诱移綄邮┕r必須按要求設(shè)置分格縫，一般4m6m間距，縫寬20mm，要與排汽道相通。基層找平層的表面平整度要求允許偏差5mm。1.4材料進場必須經(jīng)檢驗，并做見證檢測試驗合格后方可使用。防水施工人員到位后要進行安全、技術(shù)交底

10、。安全防護措施要完善，配齊消防滅火器。2.屋面防水卷材施工2.1工藝流程基層檢查、處理、清掃刷底子涂料邊角附加層鋪貼檢驗附加層彈鋪貼控制線卷材粘貼封邊檢驗屋面細部密封檢查驗收淋水（蓄水）試驗檢查驗收表面涂料壓邊抹灰檢查驗收2.2基層處理劑（冷底子油）涂刷必須均勻到位，涂刷兩道。各陰角及轉(zhuǎn)角處必須細致涂刷到位，以便附加層粘貼牢固。2.3各陰角轉(zhuǎn)角角處必須先粘貼附加層，附加層的寬度由角向兩端寬度150，必須粘實，不得有空鼓現(xiàn)象。附加層粘貼完成后要經(jīng)檢驗、合格。按卷材的鋪貼方向測量彈好鋪貼控制線。確保長邊搭接100、短邊搭接150。2.4卷材防水層的搭接縫必須粘（焊）結(jié)牢靠、密封嚴密，不得有皺折、翹

11、邊和鼓泡。防水層的收頭必須與基層粘貼并加以固定牢固、縫口封嚴、不得翹邊。2.5卷材防水層鋪貼完成后、進行全面清理，對屋面突出物的細部做法要依據(jù)標準圖架對照其作法、確保符合要求，雨水口防水構(gòu)造及封邊符合要求，經(jīng)自檢后、進行綜合檢驗，全部合格后，并進行淋水，蓄水試驗，無滲漏和積水現(xiàn)象后方可進行保護層施工。2.6屋面防水保護層設(shè)計為銀粉保護層。保護層涂刷前必須將防水卷材表面清理潔凈，卷材的邊沿接縫邊必熔壓平光。銀粉漆必須攪拌均勻后進行涂刷，涂刷保護層必須均勻到位，不少于三遍。3成品保護屋面找平層上不得直接行走手推車，如需要用手推車運輸時，要事先鋪墊腳手板馬道，以防止損壞基層表面，造成鋪貼防水層空鼓。

12、防水卷材鋪貼時，所使用小車的輪胎必須足氣膠胎，小車支腿必須事先采用麻包或橡膠輪胎進行包扎，反之刮破卷材。下水口，通氣口必須采取臨時保護遮擋，防止阻塞和管口進入雜物。4.質(zhì)量標準4.1卷材及配套材料，必須符合設(shè)計要求。卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。天溝、檐溝、檐口、雨水口、泛水、變形縫和出屋面管道、人孔用道口的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。4.2卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結(jié)牢固， 密封嚴密，不得有皺折，翹邊和鼓泡等缺陷。防水層的收頭必須于基層粘貼并固定牢固，縫口封嚴，不得有翹邊。表面保護層銀粉涂料必須涂刷均勻到位，粘貼牢固，顏色一致。4.3防水層下設(shè)的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞，高處設(shè)置的排氣

13、道孔位置正確，并有防雨水措施。卷材的鋪貼方向必須正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。五.廁浴間防水工程1.廚房、衛(wèi)生間防水施工1.1工藝流程 清理基層找平層檢驗基層涂刷底層防水層涂刷中間防水層檢驗涂刷表層防水層檢驗、清理第一次蓄水試驗檢驗保護層(找平層)施工第二次蓄水試驗質(zhì)量檢查驗收1.2施工方法1.2.1清理基層 必須認真負責的徹底清掃干凈,不得有浮塵、雜物、明水等，并隨時注意保持基面清潔衛(wèi)生。1.2.2涂刷底層防水層用滾刷或油漆刷醮底層涂料，均勻地涂刷基層，不得露底，一般用量為0.3-0.4kg/m2。待涂層干固后（一般不粘腳時），方可進行下一道0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材 。1.2.

14、3找平層地漏、管根、陰陽角等部位應做成八字角，整體面層不得出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。1.2.4涂刷細部加強層 對地漏、管根、陰陽角等容易發(fā)生滲漏部位，應進行密封或加強處理。1.2.5嵌填密封膏:按設(shè)計要求在管根等部的凹槽內(nèi)嵌填密封膏,密封材料應嵌填嚴密,防止裹入空氣,并與縫壁粘結(jié)牢固,不得有開裂、鼓包和下塌現(xiàn)象。1.2.6粘貼0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材，按設(shè)計要求和規(guī)范要求進行粘貼施工。 1.2.7自檢、清掃每間廚房、廁所按分工由2-3人獨立完成，完工后操作者要先行自檢，有不合格的部位自行修復，直到合格，并認真打掃干凈后，交付專業(yè)隊和有關(guān)人員初驗。1.2.8完工后的蓄水試驗 在粘貼完畢48h后，進行第一次

15、試水，如無門檻或室內(nèi)外同標高時，先用水泥砂漿或粘土在門口處抹一擋水條，一般高度50mm左右，然后蓄水，水深20-30mm，時間為24h，無滲漏為合格。1.2.9土建做完保護層或裝修飾面層后,進行第二次試水檢驗,由工程監(jiān)理質(zhì)檢部門最后按100%房間驗收。1.3質(zhì)量標準1.3.1主控項目 1.3.1.1防水涂料材質(zhì)必須符合行標JC/T894-2001的要求，并有出廠合格證、使用說明書、檢測報告和抽樣復測合格報告，不得使用過期、受潮等假冒偽劣材料。1.3.1.2防水基層必須抹平壓光，不得有空鼓、起砂、掉皮等缺陷，立墻涂刷防水層的高度應符合設(shè)計要求。1.3.1.3廁浴間涂膜防水層的厚度宜大于或等于1.

16、50mm。1.3.2一般項目1.3.2.1涂膜厚度應均勻一致，并達到設(shè)計和規(guī)范要求。不允許有脫落、開裂、孔洞、氣泡或收頭不嚴密等缺陷。1.3.2.2涂膜防水層完工后，不準有積水和滲漏水現(xiàn)象。1.3.2.3廁浴間防水工程保修期為5年。1.4成品保護1.4.1施工人員應嚴格保護已做好的涂膜防水層，并及時做好保護層。在做保護層以前可將門口封閉，任何人員不得入內(nèi)，以免踐踏損壞防水層。1.4.2地漏和排水口要防止雜物堵塞，確保坡度準確，排水暢通。1.4.3凡用針入法或切塊法檢測涂膜厚度后要及時用同等涂料修補好，以免留下隱患。1.4.4涂膜施工時，應先作遮蓋、包裹工作，不允許污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具

17、、門窗等。1.5注意事項1.5.1防水涂料的粉料應存放在干燥的室內(nèi)，液料應存放溫度在5以上的陰涼處，嚴禁使用過期、受潮的材料。1.5.2廁浴間涂膜防水施工時,室內(nèi)應有低壓照明和通風.1.5.3廁浴間立墻防水應全高施工。六、保障措施1.質(zhì)量保證措施1.1嚴格檢查驗收制度，執(zhí)行質(zhì)量保證體系運作程序，做到事前預防，過程控制。防水施工隊必須成立現(xiàn)場施工質(zhì)量保證機構(gòu)，與專業(yè)主管工長和質(zhì)檢員密切配合，嚴格控制工序過程中的施工質(zhì)量。1.2每道工序施工前，專業(yè)工長必須向施工班組做好技術(shù)交底，明確操作方法和質(zhì)量標準要求。各道工序必須先作墻板，實行墻板引路施工，墻板要經(jīng)檢驗，驗收合格達到標準后，方可進行大面積施工

18、。在施工全工程中，專業(yè)工長和質(zhì)檢員必須嚴格過程監(jiān)督，每道工序完成后，必須進行檢查驗收，并報監(jiān)理進行驗收合格簽證后，方可進行下道工序施工。1.3防水施工人員必須經(jīng)培訓考核合格后持證上崗。在進場施工過程中，施工隊負責人必須對施工過程控制進行記錄，項目部質(zhì)檢員對現(xiàn)場施工實際情況核對過程控制記錄的真實性，以達到過程控制的效果。2.成品保護措施2.1基層保護：防水基層的必須符合設(shè)計要求強度，養(yǎng)護達到4MPa以上時方可上人。基層各部位必須壓光抹平?；鶎訖z查驗收后，除防水材料器具外，其它物品禁止進入現(xiàn)場，以防止損壞基層。底子油涂刷前，必須進行全面清理，并對主要人行部位加以保護。2.2防水卷材每層施工過程中及

19、完成后，必須有專人看護保護好。鋪好的防水層上，嚴禁施工人員穿帶釘子的鞋進入現(xiàn)場，防水層上不得堆放其它材料、設(shè)備。防水層嚴禁任意鑿眼打洞和事后更改管道洞口。2.3在做防水保護層時，手推車等硬物必須用軟物包好支腿，人行馬道及硬物放置地點下部必須鋪墊，防止損壞防水層。保護施工時，如發(fā)現(xiàn)防水層被損壞時，必須停止保護層施工，及時通知防水施工人員進行修補，修補后必須經(jīng)檢驗合格方可繼續(xù)進行保護層施工。2.4防水工程施工前及過程中，應認真聽取氣象預報，在天氣晴好時，要抓緊時間施工。雨雪或大風沙塵天氣情況下必須停止施工，以確保工程質(zhì)量。3.安全保證措施 3.1專業(yè)工長、安全員必須對進場的防水施工人員進行消防安全技術(shù)交底，并簽訂消防安全協(xié)議。落實班組及個人的消防安全責任，明確操作規(guī)程，杜絕違章作業(yè)。3.2防水卷材及冷底子油及噴燈燃料，均為易燃易爆物品，必須按消防要求存放保管。防水卷材進場檢驗后必須存放于專用庫內(nèi)或嚴密封存并遠離火源。噴燈所用的燃料（汽油）必須設(shè)專人專庫保管，庫房必須通風良好，嚴禁煙頭。配備專用消防器材。現(xiàn)場施工時嚴禁吸煙頭和使用碘鎢燈等高溫照明燈具及電氣焊近距離作業(yè)。3.3防水卷材施工前，每天必須檢驗現(xiàn)場，并開據(jù)動火證。并按要求配備好消防器材，設(shè)專人看火，一切準備完善后，方可動火操作。3.4防水施工人員進入現(xiàn)場后，必須先對施工現(xiàn)場進行安全防護及安全隱患方面的