開超市分析和投資預算

1、開超市分析和投資預算開超市分析與投資預算一、商業(yè)市場情況分析（一）零售業(yè)態(tài)現(xiàn)狀：對此地區(qū)的周圍面積，輻射能力，附近有 哪些零售商家，如農(nóng)貿(mào)市場、商店、超市等調(diào)查情況做一總結(jié)。（二）同行業(yè)情況：此地如果有在經(jīng)營的超市，把這家超市的詳細狀況寫生，包括營業(yè)面積、經(jīng)營商品的種類，日營業(yè)額、營業(yè) 時間、雇傭人數(shù)等。（三）該地區(qū)的人口規(guī)模（四）該地區(qū)人均收入狀況投資效益分析經(jīng)過上兩項的調(diào)查我對該地區(qū)消費能力與本超市營業(yè)額及經(jīng)濟效益有了大致的預 算，現(xiàn)列如下：1、預估營業(yè)額 預估日營業(yè)額：超市的普遍毛利在20 %30%之間，如果您能堅持把毛利降至20% ,那么日營業(yè)額達到1500元應該不成問題。預估月營業(yè)額

2、：1500元X30天= 45000元。 預估月毛利額：9000元。2、每月費用預估 房租:2500元。水電費:500元。人工費： 兩人,1000元。 運輸費：200元。 稅:3025元（營業(yè)額的5%,加 上城建與教育附加）。其它辦公費:200元。合計:7425元。我 們預估的營業(yè)額就是最低標準，只要堅持微利銷售，每月再配合幾次打折促銷，相信用不了多久，習慣去大型超市購物的消費者 都會被吸引過來；據(jù)了解，稅務局對零售業(yè)的征收方式一般采取 預估，我們會向稅務局爭取以每月1000元為上稅標準；如果房租 以年付，估計還可再降 500元。 所以，以上數(shù)據(jù)計算生的純利 1875元不可以當作最后的結(jié)論，若能

3、參考上幾條的意見，我保證 每月的純利在4500元以上，年利潤在5、5萬元以上。二、投資預算方案由于超市的規(guī)模有限，我們的投資額度也不用太高，具體事項如下：1、首付房租：三個月租金7500元。2、裝修：門面：三米長的燈箱:500元,防火板:三塊540元， 鋼化玻璃拉門：1000元，門臉、門口地面、門前地面的整修 :700 元。賣場地面：以原有就是水泥地面計,120平方米鋪瓷磚，每塊 見方60cmK 60cm的瓷磚大約6元,200塊需要1200元。 墻面： 簡單刷白，120米大約需要800元（含人工）。窗戶：兩扇一公分 厚落地櫥窗，約500元。卷閘門：門、窗共三簾，約1500元。燈： 強光射燈，每

4、平方米安裝一個，約需35個，每個70元，共2450元。 電路改裝：由于就是民用電改成商用電，要與電業(yè)局協(xié)商，此項費 用大概3000元。其她小物料：大約800元。人工：一組裝修隊,10 天約需3000元。 以上裝修費用合計：15990元。3、固定資產(chǎn) 立式敞開冰柜：一組約需15000元。冰柜：兩個， 約3500元。貨架：雙面四層、長1、2米,400元左右，可擺放25 節(jié),共10000元。收款設施：小型超市無力配備防盜系統(tǒng)，收款機 只用一套老式帶屏幕、手敲價格型即可，約2000元。合計:30500 元。4、開辦費用 辦理工商執(zhí)照、稅務等相關政府部門手續(xù) ：約 需1500元。打價器：一個,500元。

5、收款臺、:200元。價簽、 收款紙、賬本等辦公用品：100元。店員服裝：兩套,200元。開 業(yè)宣傳費用：500元。 飲水機：110元。 其它雜費:500元。 合 計:3610元。5、經(jīng)營品種 超市經(jīng)營的范圍分為兩大系列（日用跟食用）十幾個種類上萬種商品。本著便民的原則，我們在種類的選擇上要盡量求全，可挑些大眾化的、質(zhì)量、價格都適中的商品，大致可 分為以下11類千余種商品：日用系列：3類，化妝品、洗滌用品、 衛(wèi)生用品。 食用系列：8類，熟食、冷鮮、醬菜、干調(diào)、小食品、 糕點、豆奶、酒水。在營業(yè)面積與經(jīng)濟實力都有限的情況下，只要我們的經(jīng)營理念與眼光能盯準消費者的日常實際需求，相信開花必有結(jié)果時！6

6、、鋪貨款 我們考察過一家600平方米的超市，它首批進貨 約5000種，金額就是40萬元左右。那么以此推算，我們100平方 米的面積，1000種商品，鋪獲款應該就是在 8萬元左右。當然這 只就是理論上的數(shù)據(jù)，如果談判到位，能拿到供應商哪怕就是30%的代銷額度，我們的進貨金額也可以縮減 2、5萬元，那就就 是5、5萬元。至讓匕，我們超市的投案預算總額為:13、76萬元， 其中裝修開辦5、76萬元，貨款8萬元?？偨Y(jié) 我們超市的投資近 14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效 益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，“取之于民、服務于民”就是我們的辦店宗旨，而平穩(wěn)踏實的發(fā)展則就是我

7、們做事、做人的根本！想開一家200-300平方米的超市，但就是發(fā)現(xiàn)城市里大小超市太多了 ，有的生意不錯，有的好像就不怎么樣。那 么,開超市怎樣選店址、有什么講究呢？位置200-300平方米屬于便利店形式，適合開在居住小區(qū)附近，小區(qū)的入住率要在60%X 上。如果就是自有房產(chǎn)可以降低門店運營中的租金風險。在同街道500米內(nèi)如果沒有同類型店，那么可以有效提升消費幾率。如 果位置近小區(qū)入口或者主干道 ，則能夠增強門店的人流量。前期準備 開設超市前，經(jīng)營人需進行小區(qū)商圈調(diào)查 ，進行區(qū)域人流分 析及購買力預測，根據(jù)調(diào)查所得結(jié)果進行商品定位，最后確定門店所需設備與商品種類。一般情況下，門店需要購置165厘米以下高度的貨架，方便顧客拿取物品。另外，冰柜、應急燈、posa、 驗鈔機等也就是必備的。投資投資則要根據(jù)實際經(jīng)濟能力與市 場需求設定。20-30平方米便利店需要 4-6萬元左右。員工配置 可視運營情況，具費用應盡量低于門店月租金，而門店的租金必須低于每日的銷售額，如此才能保證正常運轉(zhuǎn)。關于手續(xù)與執(zhí)照 問題第一，租用場地，這肯定就是要的啦！然后拿著您的場地證明或租恁合同（與復印件），與您的身份證（與復印件）到工商部門 申請辦理個體營業(yè)執(zhí)照。辦好執(zhí)照再去稅務，憑執(zhí)照副本（與復印件），您的身份證（與復印件）,場地證明或租賃合同（與復印件）, 由租方房東 身份證復印件，辦理個體稅務登記。接