廠房出租合同標準范本

1、）房出租合同出租方（甲方）：住所地：代表人：承租方（乙方）：住所地：代表人：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其 合法 擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，協(xié)議如下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。2、本租賃物的用途o如乙方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)甲方書面同意。3、本租賃物租賃期間由乙方自行管理，租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此 造成 人身損害，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。若因此給帶來第三方針對甲方 的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、廠房交付日期和租賃期限1、甲方自年月日將廠房交付乙方。乙方在甲

2、方將該廠房交付之日 起，必須依照合同約定和政府相關(guān)職能部門限定的廠房用途實施相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營、管 理、使用等行為，并承擔相應(yīng)的風險責任。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期共計 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的， 應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂 租賃合 同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，每月每平方米建筑面積租金為人民幣元、設(shè)備使用費 人民幣元，計每月每平方米建筑面積使用費（租金、設(shè)備使用費統(tǒng)稱）為人民幣兀。2、本合同所約定的使用費，乙方于每租賃年度開始前一次性向甲方支付。3、甲、乙雙方簽訂合同的同時，

3、乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月使用費，計：人民幣 o合同終止時，視設(shè)施、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計息）。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項政府 稅、 費等均由乙方承擔，乙方應(yīng)及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應(yīng)承 擔因此帶給甲方的一切損失。2 、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納公共場所管理費，每月每平方米公共場所管理費為人民幣 O五、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝 修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建 方案對公用部分及其它相

4、鄰用戶影響的，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用均由乙方承擔。2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償。3 、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方無權(quán)對該附屬物產(chǎn)權(quán)主 張權(quán) 利或要求甲方予以補貼。六、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及國家其它相 關(guān)制度，積極配合相關(guān)職能部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失 由乙方承擔。2 、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將消防設(shè)施用作其它用 途。3 、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨

5、時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火 作業(yè)），須消防主管部門批準。4 、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。七、保險責任在租賃期限內(nèi)，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn) 及其它必要的保險（包括責任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠 償及責任由乙方全部承擔八、廠房使用要求和維修責任1 V租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施，并定時保養(yǎng)、維修。 乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng) 負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2、甲方對廠房屋頂、外墻滲漏承擔維修

6、責任。九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 X乙方在租賃期間，不得將該廠房轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單 方面 解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。2、本合同如提前中止、解除或?qū)脻M時，甲方同意給予乙方7天免租退場期。該 廠房及附屬設(shè)施歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。乙方搬遷完畢時，須將租賃物 清掃干凈，如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由 承租方負責。3、在租賃期內(nèi)，若甲方需收回廠房用于自己擴大生產(chǎn)，甲方提前三個月以書面 形式通知乙方，三個月內(nèi)乙方須積極配合騰空廠房。本合同所約定的使用費、公共 場所管理費按實際租賃期收取。十、違約條款：1、在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交使用費等費用

7、超過1個月，乙方應(yīng)支付逾期支付 部分日萬分之八違約金。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi)，乙方 未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施（停水、停電）, 由此造成的一切損失由乙方全部承擔。2、若遇乙方欠交使用費等費用超過2個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，同時 乙方應(yīng)承擔三個月使用費數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的財產(chǎn) 拍賣后 用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。十一、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非 法活動。2、租賃期間，廠房因不可抗力或政府原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任3、供電局向甲方收取甲方實際用電電費時，若同時收取其它費用，甲方有 權(quán)向乙方同樣收取實際用電電費和其它費用。4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等