用電、結(jié)構(gòu)、安防交流篇1110

1、7 7天連鎖酒店分店安檢天連鎖酒店分店安檢 - - -用電、結(jié)構(gòu)、安防篇用電、結(jié)構(gòu)、安防篇安全與風險控制中心安全與風險控制中心2011年年07月月目錄目錄 日常巡查內(nèi)容日常巡查內(nèi)容( (工作日志）工作日志） 安全用電常見的問題安全用電常見的問題 九個規(guī)范用電存在的共性問題 操作場所存在的共性問題 電梯機房關(guān)注點電梯機房關(guān)注點 電梯溫度，設備的保養(yǎng)維護 水泵房關(guān)注點水泵房關(guān)注點 通風、防潮，設備的點動 熱水系統(tǒng)的關(guān)注點熱水系統(tǒng)的關(guān)注點 輔助加熱 過濾網(wǎng) 外機清洗 房間、陽光通道、燈箱等關(guān)注點房間、陽光通道、燈箱等關(guān)注點 限位、配備、物品、穩(wěn)定性 結(jié)構(gòu)、安防等關(guān)注點結(jié)構(gòu)、安防等關(guān)注點 承重 培訓培

2、訓 季度消防培訓火災統(tǒng)計數(shù)據(jù)火災統(tǒng)計數(shù)據(jù)2010年，全國共接報火災13.17萬起，死亡1108人，受傷573人，直接財產(chǎn)損失17.7億元。其中，因電線短路、過負荷及電氣設備故障等電氣原因引起的火災共40481起，占火災總數(shù)的30.7%，因生活用火不慎引發(fā)火災25547起，占19.4%.死亡原因中，因窒息和中毒死亡的最多；夜間22時至次日6時這一時段，發(fā)生火災的起數(shù)雖然只占總數(shù)的24.3%，但死亡人數(shù)占到總數(shù)的50.2%。前言前言幾乎所有的電氣故障，都可幾乎所有的電氣故障，都可能引發(fā)火災的發(fā)生。能引發(fā)火災的發(fā)生。主要的因素：主要的因素：電線老化，超負荷用電；電線老化，超負荷用電；漏漏電電、短路、

3、短路；電器積塵、受潮；電器積塵、受潮；接接觸不良以及靜電、雷擊等；觸不良以及靜電、雷擊等；都可能引起高溫、高熱或者產(chǎn)生電都可能引起高溫、高熱或者產(chǎn)生電弧、放電火花，從而引發(fā)火災事故弧、放電火花，從而引發(fā)火災事故 “安全用電，生命攸關(guān)安全用電，生命攸關(guān)”鄰家的問題鄰家的問題 發(fā)件人： 發(fā)送時間： 2010-10-07 07:57:0 主題： 廣州#店火災報備 分店所在的物業(yè)周邊環(huán)境比較糟糕，店后緊挨著村子，電線亂拉亂布，可以用臟亂差來形容。物業(yè)4-9屬于7天，3樓是網(wǎng)吧，2樓是私人小公司，1樓全部是汽配店鋪，管理都比較混亂。周邊發(fā)生的2次火災都是由于電路引起的，第一次是分店緊后面村子的商店著火，

4、連著燒了幾間房；第二次是分店緊隔壁的汽配店鋪發(fā)生火災，燒了個精光。 分店已經(jīng)對分店進行了詳細的安全檢查，確保安全第一，防患于未然。謝謝！ 復合物業(yè)、共用共管設施是否存在自掃門前雪情況、是否具有殃復合物業(yè)、共用共管設施是否存在自掃門前雪情況、是否具有殃 及池魚而思危的安全意識；分店檢查消除火災隱患能力？及池魚而思危的安全意識；分店檢查消除火災隱患能力？日常巡查內(nèi)容日常巡查內(nèi)容巡查主要內(nèi)容： 是否超負載（電線外皮是否變形、發(fā)熱、破損、裸露、插座等） 是否存在亂拉亂接，電源線是否套管入配電箱 接線是否規(guī)范、有無地線、接零、跨接 斷電、漏電保護措施 控制開關(guān)標識、標志、警示標志等 配電箱、控制柜周邊嚴

5、禁堆放雜物、易燃品 內(nèi)部清潔衛(wèi)生（是否有明顯的灰塵）前言前言分店管理團隊分店管理團隊從配電系統(tǒng)、設備日常巡查記錄中從配電系統(tǒng)、設備日常巡查記錄中您能感知您能感知什么信息什么信息幾點非專業(yè)的方法幾點非專業(yè)的方法中醫(yī)斷癥法：望、聞、問、切中醫(yī)斷癥法：望、聞、問、切常見的問題常見的問題-衛(wèi)生篇衛(wèi)生篇控 制 柜 、開 關(guān) 不 能 有 明 顯 的 灰 塵望：設備表面封塵，場所形成衛(wèi)生死角；說望：設備表面封塵，場所形成衛(wèi)生死角；說明日常維護、檢查工作流于形色明日常維護、檢查工作流于形色衛(wèi)生死衛(wèi)生死角角常見的問題常見的問題-顏色篇顏色篇線路、開關(guān)是否有長期過熱，引起絕緣膠皮軟化、變色、碳化-常見地方（配電柜

6、、熱水電控柜）望：望：線路、開關(guān)外線路、開關(guān)外表，顏色異常表，顏色異常常見的問題常見的問題-外觀外觀開 關(guān) 觸 點 不 能 出 現(xiàn) 受 潮 腐 蝕 的 現(xiàn) 象-常見地方（地下泵房及通風不良的設備間）聞聞-氣味篇氣味篇 電線外殼都有包層，包層都是用橡膠皮或者有機合成塑所包裹，關(guān)鍵是外層的包層皮易燃燒，一般短路或者用電器功率過大，都已導致電線著火！ 一般來說，線路長期過熱引發(fā)短路；初時空氣中會有焦糊氣味(烤膠皮）；案例案例著著火火后后問問知識篇知識篇這個燈為什么常亮這個燈為什么常亮卡圈呢看不明白的事物多問一句：為什么切切-溫度篇溫度篇通過動手觸摸感知線路/開關(guān)的表溫、及線路緊固性；觸摸電線檢測方法

7、1、非專業(yè)及經(jīng)培訓認可的人士，不建議魯莽觸摸；必須采用合格的絕緣工具；2、要注意的是，不可以同時觸摸兩根線（零線和火線），雙向觸電很容易“掛”。3、只能用指尖或指背掃觸，不可以用手握的。因為用指尖/背掃觸，頂多讓你“精神一震”人會本能的彈開；如果是用手心觸摸電線而觸電，人本能反應-手心抱緊、危險！一般電線的平均溫度在45度左右，這樣線路及開關(guān)就不會有安全隱患。線路、設備外表表溫，允許安全界限-溫手。常見的問題常見的問題接 線 是 否 牢 固 ；特 別 關(guān) 注 零 線 排 、接 地 線 排 端 子常見的問題常見的問題線 槽 間 必 須 有 接 地 保 護 跨 接 ，不 能 使 用 易 燃 材 質(zhì)

8、 封 蓋線 槽及 分 隔水電共處一室，必須增設防水措施，水電共處一室，必須增設防水措施，消防閘閥設置在設備間內(nèi)，如漏水消防閘閥設置在設備間內(nèi)，如漏水的話會怎樣？的話會怎樣？常見的問題常見的問題嚴禁 亂 拉 亂 搭 ，按 規(guī) 范 套 管 進 線、安裝施工。常見問題常見問題嚴 禁 臨 時 用 電 式 布 線 ，不規(guī)范施工管理措施管理措施實 行 標 識 管 理 ；必 要 的 操 作 指 引消防泵房消防泵房 清楚了解控制柜萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)控制設在(手動/自動)檔。 在控制柜上或旁邊貼有操作指引及管理制度。 管路、水泵、控制開關(guān)須一一標識。 控制柜上各功能按鈕與對應的設備必須標注清晰。 查看各管道閥門是否處

9、于常開狀態(tài)，有無掛牌（常開、常閉）標識。 各管道安裝的壓力表讀數(shù)不為零。 手盤轉(zhuǎn)各電機是否轉(zhuǎn)動靈活；點動試運轉(zhuǎn)各泵電機查看是否可以正常啟動。 泵體的維保須到位（分店對維保公司進行監(jiān)督）。管理措施管理措施 配電房、機房、泵房、電梯機房必須配置應急燈、ABC滅火器； 處于地下室的設備間必須保證通風暢順，注意防潮，嚴禁地面積水。 門檻設有擋鼠板； 維修操作時必須懸掛“線路有人工作，嚴禁合閘”工作警示牌；防止維修人員操作過程意外觸電； 配電箱前鋪絕緣墊；常見的問題常見的問題 分店是否有避雷設施，如有應能起到避雷作用；避雷帶上禁止懸掛電源線、信號線等； 避雷帶是否連接完好，無斷裂，拐彎無直角；嚴 禁 避

10、 雷 線 上 跨 搭 線 路常見的問題常見的問題操 作 通 道 暢 通 、沒 積 水； 有 正 常 工作 照 明及 應 急 照 明常見的問題常見的問題安 全 操 作 ，操 作 安 全常見的問題常見的問題控 制 柜 上 下 嚴 禁 擺 放 、堆 放 物 品 ，阻 塞 操 作 空 間電梯及機房電梯及機房核實電梯門口是否設有消防聯(lián)動裝置，當火災/停電時電梯平穩(wěn)降至一層。測試電梯有三方通話功能，轎廂內(nèi)送話器音質(zhì)必須清晰；在電梯內(nèi)按緊急按鈕，分店必須有人應答。發(fā)生客人困梯事故時，維修人員到達現(xiàn)場后應與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待電梯機房管理制度： 機房應配足消防器材，免 放易燃易

11、爆品； 每周打掃一次機房衛(wèi)生， 保持機房清潔； 為防止不必要的麻煩，機 房要隨時上鎖。電梯及機房電梯及機房分店必須清晰地知道是否消防聯(lián)動裝置分店必須清晰地知道是否消防聯(lián)動裝置1、自帶消防聯(lián)動模塊：一旦發(fā)生消防緊急情況；報警主機“火警確認”后會自動將信號傳遞給電梯，電梯自帶迫降到一層打開；2、手動消防按鈕：電梯的底層（或基站）設置有供消防火警用的帶有玻璃窗的專用消防開關(guān)箱。在火警發(fā)生時，敲碎玻璃窗，按壓箱內(nèi)開關(guān)，就可使電梯立即返回底層。 3、無任何消防聯(lián)動模塊：通過監(jiān)控或三方通話確認電梯停層位置，維修技師通過手動操作，將電梯降至首層。手動迫降開關(guān)及操作消防聯(lián)動模塊熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng) 熱水系統(tǒng)分類

12、熱泵式熱水機組 燃氣式熱水機組 電加熱式熱水機組熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng) 燃氣熱水器首次開機燃氣熱水器首次開機 1、確認進出水總閥及分閥是否處于“常開”狀態(tài)，爐體內(nèi) 必須注滿水； 2、確認進氣總閥及分路閥是否處于“常開”狀態(tài)； 3、確認熱水爐氣閥打開（將旋鈕開關(guān)旋轉(zhuǎn)至“ON”端）； 4、將熱水循環(huán)泵開關(guān)合上； 5、將控制爐體開關(guān)分別合上，可聽到爐體的放電聲音并 起燃； 如熱水器長期未使用：重啟時，必須打開熱水龍頭5分鐘，以利于放空氫氣；附近嚴禁明火，以免發(fā)生危險！燃氣鍋爐安全規(guī)程燃氣鍋爐安全規(guī)程一、正常停爐1、“負荷開關(guān)”旋鈕旋至“小火”；2、關(guān)閉燃燒器；3、關(guān)閉燃料供給閥、煙道供給閥；4、關(guān)閉循環(huán)泵

13、。二、緊急停爐1、關(guān)閉鍋爐進出口閥門2、關(guān)閉緊急排放閥和緊急補水閥；3、關(guān)閉總電源開關(guān)熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)電熱水機組電熱水機組 入（夏/冬）天時，特別需要開啟“電輔加熱”系統(tǒng)的，必須通知維保公司、廠家進行開機前檢查！(1)檢查輔助電加熱系統(tǒng)管路、閥門、水泵、安全閥、 漏電開關(guān)是否正常（系統(tǒng)帶故障運行時，引起人身觸電、管路爆管的現(xiàn)象）； (2)確認水箱中已滿水； (3)檢查電源是否連接（良好）牢固，接地 和絕緣是否符合要求； (4)檢查熱水箱出水溫度是否正確（冬季設為 50C，夏季設為不低于45C）； (5)檢查所有閘閥和開關(guān)是否已經(jīng)打開; 熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)-電輔熱電輔熱采用PTC水電分離輔助電加熱

14、器嚴禁采用“直插電加熱棒”輔熱方式（金屬管絕緣包住電熱絲加熱，作儲水式加熱，電熱絲易老化、脫落，燒斷后，會擊穿絕緣層與金屬鏈接漏電，水中有電，會造成安全事故。）熱水箱必須要有接地，熱水箱外殼需用不小于6mm2的電線（或扁鐵）與大樓的接地系統(tǒng)連接。熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)嚴禁分店員工私自調(diào)整變頻控制器的設定參數(shù)值確認是否開關(guān)安裝了漏電保護定期清洗過濾器（網(wǎng)篩）檢修操作建議檢修操作建議緊急檢修工作的幾點安全建議 1、任何電氣設備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準用手觸及；2、電氣設備不準帶電進行修理作業(yè)，必須切斷設備的電源，掛“禁止合閘，有人工作”的警示牌，并驗明無電源后，方可進行工作；3、臨時工作中斷后或每班

15、開始工作前，都必須重新檢查電源確已斷開，并驗明無電；4、對誤操作造成觸電事故的設備，應將設備金屬外殼連接接地線。5、在停電線路上工作防止觸電的基本安全三措施： （A、停電；B、驗電；C、掛接地線） 如沒有以上安全技術(shù)措施，無論是否有電應視為帶電線路。房間房間客房床箱及家具的牢固程度(抽查)，打開窗箱，直角處需有三角木支架；對于在營分店當前的設計標準是床板可以揭開，所以現(xiàn)要求分店自行將床板固定住；衛(wèi)生間地面是否采取防滑措施；門窗的限位器、拉手情況；臨街窗戶是否有需要考慮安設防盜網(wǎng)；限位限位支撐架支撐架房間房間客房配電箱配置是否符合圖紙要求；漏電開關(guān)調(diào)試能立即跳閘（方法：手動按鈕、挑燈法）配置防毒

16、面具是否完好按下此試驗按按下此試驗按鈕，開關(guān)脫鉤鈕，開關(guān)脫鉤跳閘斷電跳閘斷電衛(wèi)浴間衛(wèi)浴間-五金固件五金固件定 期 檢 查 金 屬 固 件 是 否 緊 固 ，沐 浴 間 分 隔 玻 璃 是 否 有 剝 離 、脫 膠，玻璃的擋水條是否齊全衛(wèi)浴間1、衛(wèi)浴間淋浴房玻璃抽檢不銹鋼拉桿是否松脫；玻璃合頁是否松脫；玻璃門磁性吸條是否有效；2、衛(wèi)生間地面是否采取防滑措施，提示；案例案例案例一：209房間衛(wèi)生間玻璃門在客人推門進入時突發(fā)爆裂，碎玻璃扎傷客人。陪同客人去醫(yī)院檢查處理?？腿藗诳p合四針，及破傷風處理等。第二天再次陪同去醫(yī)院復診，其間入住分店211客房共計2天,財產(chǎn)損失：財產(chǎn)損失：醫(yī)藥費和兩天的房費醫(yī)

17、藥費和兩天的房費746746元，賠償客人日后元，賠償客人日后的產(chǎn)生的費用的產(chǎn)生的費用25002500元，元，共計共計32463246元。元。案例二：2011年7月4日凌晨1點10分712房間客人打電話到前臺，反映房間衛(wèi)生間玻璃門爆裂，導致客人身上多處受傷。分店承擔醫(yī)療費、賠償、并免掉客人當晚房費，客人簽下免責協(xié)議。財產(chǎn)損失：財產(chǎn)損失：衛(wèi)生間玻璃門：衛(wèi)生間玻璃門：440440元，醫(yī)藥費：元，醫(yī)藥費：2966.262966.26，房費：，房費：147147元元來回車費：來回車費：1313元，賠償：元，賠償：25002500元，共計元，共計6066.266066.26元元陽光通道陽光通道臺階安裝有防

18、滑條，臺階局部高度超過0.5m時必須設置防護欄桿，雨天做好防滑措施；陽光通道內(nèi)無雜物，不鋪地毯，靠外墻處安裝防護欄，陽光通道內(nèi)安裝煙感和噴淋；不能堆放空調(diào)室外機；門鎖上，嚴禁讓客人隨意進出；上人屋面需有防護；嚴 禁 堆 放 易 燃 物 品外墻外墻 室外外掛空調(diào)機及支架的牢固、銹蝕程度 外墻附作物(管道、水管等)固定情況 玻璃幕墻及落地櫥窗檢查膠縫及角碼固定情況有無異樣，是否有裂縫；空調(diào)外機架空調(diào)外機架松脫的水管松脫的水管裂縫裂縫常見裂縫1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂

19、縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。結(jié)構(gòu)安全結(jié)構(gòu)安全 清楚分店物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的形式，竣工、使用年限。 查看墻體和天棚、地面有無明顯裂縫；查看當前墻體的位

20、置是否原結(jié)構(gòu)梁位。 樓面水箱或加建是否符合結(jié)構(gòu)安全的要求。地基下沉地基下沉非正常裂紋非正常裂紋裂縫裂縫廣告燈箱廣告燈箱 安裝穩(wěn)固，鋼架焊接結(jié)實牢固，有抗風壓措施及防銹處理； 分店了解店招已使用的年限，超過三年以上的燈箱需密切關(guān)注其狀態(tài)； 在臺風/惡劣天氣來臨前，需做好檢修工作； 惡劣天氣應急預案惡劣天氣應急預案、請每家分店將分店天面平臺、樓等雨水排水口徹底檢查一遍，以防垃圾、塵土等堵塞雨水排水口；、分店做好大雨情況下的緊急預案，特別是消防泵房、電梯機房等設備 間，如發(fā)現(xiàn)雨水進入，應關(guān)閉設備，待雨水退卻后，在電梯維保公司人員的協(xié)助下將電梯坑地積水抽掉，設備由維保公司人員負責啟用或修復；、地勢低洼

21、的分店如果有可能的話， 平時準備好沙袋防止雨水大批灌入；、分店天面的廢棄物和雜物必須清理 干凈，以免被狂風吹下砸到路人；、檢查分店立招是否有安全隱患， 如發(fā)現(xiàn)明顯隱患請?zhí)崆安鹣?，以?被風吹落砸到路人；、對于雷電方面，請務必檢查是否有 其他電源線、網(wǎng)線等搭垮在避雷帶 上。案例案例案例案例案例1事件經(jīng)過：2011年07月16日晚8點，北京開始下大雨刮風，晚10點，酒店樓頂1個空的小油漆桶，從樓頂墜落砸在酒店客人白*勇的奧迪A6（車牌號：蒙J511*）上，把前擋風玻璃砸裂，發(fā)動機蓋砸了一個坑。財產(chǎn)損失：汽車維修費7300元，賠償客人兩天房費454元；建議及改善的意見：及時清理物品，保證酒店安全； 案例2事件經(jīng)過：5月10日晚8:00左右合肥突降暴雨，由于雨水較猛，3樓下水來不及排水，導致雨水順著墻體和下水道邊側(cè)向二樓滲透，導致二樓徽商會所大廳和三間房被淹，大廳和三間房吊頂被淋壞，三間房木地板被水淹，大廳兩臺電腦被水淋壞。財產(chǎn)損失：更換地板3600元，工程修補共計6000元，維修兩臺電腦3200元。營業(yè)損失索賠3000元。安防安防監(jiān)控系統(tǒng)與上傳系統(tǒng)檢查監(jiān)控系統(tǒng)畫面質(zhì)量