2014年建筑裝飾工程施工合同

1、總編號編號建筑裝飾工程施工合同(GF 96 0205)建設單位施工單位：簽訂日期：2014 年 10月12 日國家工商行政管理局中華人民共和國建設部制疋沈陽市建筑工程管理局 沈陽市工商行政管理局監(jiān)印建筑裝飾工程施工合同協議條款甲方：乙方：按照中華人民共和國經濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、 承包范圍：1】具體工程量見甲方招標書中的工程量清單。（附件1-工程量清單）。2】詳見施工圖紙。（室內裝飾裝修專業(yè)施工工程，包括 1、3-12層室內裝飾、裝飾強電弱電、給排水、監(jiān)控、空調拆除及安裝，1樓大堂地熱，2層

2、給排水、空調主管道拆改及監(jiān)控增設監(jiān)控點。）四、承包方式：包工包料（不含甲供材料）。（附件 4-甲方供料清單）。五、開工日期：2014年 10月 12 日六、竣工日期：2015 年 4 月 30 日七、總日歷工期天數：210天八、工程質量：合格九、合同價款：13, 992, 669.99元人民幣 （不含甲供材料價格）（大寫：壹仟叁佰玖拾玖萬貳仟陸佰陸拾玖元玖角玖分）第二條：合同文件及解釋順序招標文件、中標通知書、投標文件及附件、標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙、 工程量清單等。第三條：合同文件使用的語言和適用標準及法律一、合同語言： 漢語。二、 適用標準、規(guī)范：建筑裝飾施工驗收規(guī)范三、適用法律、法規(guī)

3、：法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同法。第四條：圖紙一、 圖紙?zhí)峁┤掌冢洪_工十日前二、 圖紙?zhí)峁┨讛担?肆套三、圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：承包人對發(fā)包人提供的圖紙負有保密義務，未經發(fā)包人同意不得外傳或復制。保密所發(fā)生的費用由承包人承擔。若違反 本條，承包人應承擔由此引起的法律責任，并向發(fā)包人支付中標價0.2%的違約金，賠償發(fā)包人因此造成的經濟損失。第五條：甲方代表一 甲方代表姓名和職稱（職務）：二 甲方代表的職權：代表甲方執(zhí)行本合同，監(jiān)督乙方履行本合同并在乙方違約時有權通知乙方停工、返工或重 做，會簽工程量變更文件，接受乙方的工程量報告，驗收乙方提供的材料、設備，驗收隱蔽工 程等一切甲方依據本合同擁有的

4、權利。 三 甲方代表委派人員的名單及責任范圍： 第六條：監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師一、監(jiān)理單位名稱： 二、總監(jiān)理工程師姓名、職稱： 三、總監(jiān)理工程師職責：對工程質量、進度、投資、施工材料、設備進行全方 位監(jiān)理和控制，及工程資料審查以及建設工程監(jiān)理規(guī)程及國家有關規(guī)定賦予的權 利。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：對工程變更的確認、簽發(fā)工程變更的指 令；涉及工程簽證的各項確認函，以確認事實；指令停工、復工。第七條：乙方駐工地代表一、乙方代表姓名和職稱（職務）：郭大鵬，項目總負責人。執(zhí)行項目經理，董志剛二、乙方賦予乙方代表的職權：施工現場全面管理，與甲方協調溝通。第八條：甲方工作一、 提供具備開工條件施

5、工現場的時間和要求：開工前。二、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：開工 刖。三、需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：開工前。四、需要協調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：乙方提前五日以上 通知甲方協作單位作業(yè)時間。五、辦理證件、批件的名稱和完成時間：開工前。六、會審圖紙和設計交底的時間：開工后三天內。七、 向乙方提供的設施內容：水、電、交通、料場。八、施工圖和配套設計名稱、完成時間和要求：發(fā)包方委托承包。第九條：乙方工作一、 提供計劃、報表的名稱、時間和份數：開工前二、施工場地防護工作的要求：由乙方負責、所需費用及乙方不履行義務或不 遵守政府和有關部門規(guī)

6、定造成經濟罰款及所有責任等均由乙方承擔。三、施工現場交通和噪音控制的要求：按相關規(guī)定執(zhí)行、所需費用由乙方負 責。四、符合施工場地規(guī)定的要求：乙方負責。五、保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：乙方負責。六、建筑成品保護的措施：乙方負責。第十條：進度計劃一 乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：開工前一周內二 甲方代表批準進度計劃的時間：三天內第十一條：延期開工由于甲方造成延期開工，工期順延，且不構成甲方違約。第十二條：暫停施工乙方在任何情況下均不得暫停施工。第十三條：工期延誤由甲方原因造成的工期順延，經甲方確認后工程順延。由乙方原因造成的工期延誤，每延誤一日按照工程總價款 2%。

7、承擔懲罰性違約金。第十四條：工期提前第十五條：工程樣板一 對工程樣板間的要求：按甲方要求制作樣板間。第十六條：檢查和返工施工出現質量問題，甲方有權提出返工，一切費用由乙方承擔。乙方同時違約 的，另行支付懲罰性違約金。第十七條：工程質量等級一 工程質量等級要求的追加合同價款：二 質量評定部門名稱：甲方項目管理部門及監(jiān)理部門。第十八條：隱蔽工程和中間驗收一 中間驗收部位和時間：每道工序施工完需由甲方或監(jiān)理方書面驗收合格后 方可隱蔽，進行下道工序。第十九條：驗收和重新檢驗中間驗收、分項驗收及竣 工驗收等，均需經甲方或監(jiān)理方出具書面驗收合格文件后方視為驗收合格。需要政府相關部門驗收的，還需政府相關部門

8、驗收合格后方視為驗收合格。第二十條：合同價款及調整一、合同價款形式： 固定單價合同（清單形式）。二、合同價款的調整：按實際發(fā)生工程量，據實結算。具體方法如下設計變更（指發(fā)包人提出的或同意的）和現場簽證，按以下方法方法結A、工程量清單中已含有項目，按工程量清單中相應的綜合單價結B、工程量清單中未含有，但有類似項目可以參照的，參照類似項目 綜合單價結算。C、工程量清單中未包含，且工程量清單中沒類似項目的單價，確定 綜合單價原則如下：按遼寧省建設工程計價依建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程計價定額（遼建發(fā)【2007】87號）；按施 工當月遼寧工程造價信息發(fā)布的價格找差，如遼寧工程造價信 息沒有

9、的材料，參照市場價格找差；管理費、利潤率及風險費按投標 報價中各綜合單價的管理費、利潤率及風險費的平均水平確定。D、工程量清單中未包含，且工程量清單及 2008年遼寧省建筑、裝飾 裝修、安裝、市政、園林等消耗量定額及相應的估價表也沒有可參照的，由承包人提出經發(fā)包人審核，最終價款的確定待結算時依據發(fā)包人 委托的審計部門審定為準。第二十一條：工程預付款一、預付工程款總金額：無_二、預付時間和比例：三、扣回時間和比例：四、甲方不按時付款承擔的違約責任： 第二十二條：工程量的核實確認 乙方提交工程量報告的時間和要求：乙方報到監(jiān)理工程師處三日內第二十三條：工程款支付一、支付方式：雙方約定的工程款支付的方

10、式和時間：進場15日內付合同總價格30%，施工至2014年12月15日支付合同總價款的20%；施工至2015年2月15日支付合同總價 款的15%，施工至2015年4月15日支付合同總價款的15%，竣工并經甲方出具書 面驗收合格文件后交付使用，付至 合同的90%。甲方上級部門審計后付至定案值的 95%。余款作為保修金待保修期滿且乙方無違約后無息付清。第二十五條：甲方供應材料設備一 甲方供應材料、設備的要求：(附清單)二 甲方供應材料、設備的取費：發(fā)包人給予施工承包人所有對應甲供材料的 采購總價2%的材料管理費、保管及配合等費用。此項費用不含在投標報價中，將 計入竣工決算，按合同規(guī)定支付。甲供、甲

11、指材料第二十六條：乙方采購材料設備承包人需將采購的材料、設備等合格證復印件在加蓋公章后交甲方工程師備 案、存檔。承包方采購的材料、設備進場前須經甲方工程師書面驗收合格后方可使 用。驗收不合格的乙方無條件、自付費用更換。第二十七條：材料試驗乙方承擔費用及責任。第二十八條：甲方變更設計甲方設計變更，需甲方項目管理相關部門按程序確定后，由甲方向乙方出示正 式批準通知后方可實施，并作為工程結算依據。第二十九條：乙方變更設計乙方設計變更，需甲方項目管理相關部門按程序確定后，由甲方向乙方出示正 示批準通知書后方可實施，并作為工程結算依據。第三十條：設計變更對工程的影響由責任方承擔第三十一條：確定變更價款變

12、更合同價款按下列方法進行：承包人在工程變更確定后，提出變更工程價款的報 告，經監(jiān)理及發(fā)包人確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2 )合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價 格，具體為根據遼寧省2008年建筑、裝飾、安裝工程實物量定額、估價表中同類子項目的消耗量進行換算，按投標報價中的人、材、機價格執(zhí)行，取費標準按照投 標文件中的標準執(zhí)行。經監(jiān)理及發(fā)包人確認后執(zhí)行。第三十二條：竣工驗收、乙方提供竣工驗收資料的內容：提供竣工圖

13、二套，否則視為不具備竣工驗 收條件。二、乙方提供竣工報告的時間和份數：二份、工程驗收合格后15日內。第三十三條：竣工結算一、結算方式：工程竣工驗收后進行結算。二、乙方提交結算報告的時間：工程驗收后15日內三、甲方批準結算報告的時間：甲方接收乙方結算報告后 28日內完成四、甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間： 第三十四條：保修一、保修內容、范圍：二、保修期限：防水工程五年，其它工程保修期二年。三、保修金額和支付方法：保修金額為工程總造價的5%，質保金在甲方驗收合格一年后，且未發(fā)生質量缺陷時支付。四、保修金利息：無。第三十五條：爭議一、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議、雙方應及時協商解決。

14、 協商不成時，依法向甲方所在地人民法院起訴。第三十六條：違約一、違約的處理：1】乙方每延誤一天工期，按照合同總價款的千分之二支付懲 罰性違約金。2】 承包方導致的工程質量問題，有義務通過維修、返工等，確保工程達到合 同約定的質量標準，因此延誤的工期，仍按每延誤一天，按照合同總價款的千分之五支付懲罰 性違約金，直至驗收合格。 3】除了上述約定之外，對于承包方的其他違約行為，應支付合同總 價款的10%懲罰性違約金，造成甲方實際損失的，另行賠償甲方的一切損失。4】在保修期內由于工程質量缺陷而引發(fā)的任何人身及財產損害，由乙方負責。第三十七條：索賠第三十八條：安全施工施工期間，施工現場出現任何安全事故，

15、以及引發(fā)的任何人身及財產損害均由乙方負責。第三十九條：專利技術和特殊工藝第四十條：不可抗力、不可抗力的認定標準：以相關法律、法規(guī)為準第四十一條：保險第四十二條：工程停建或緩建由于甲方上級主管部門決定對本合同工程所屬房屋整體拆除或重建、翻建等， 乙方承諾無條件服從且無需甲方及甲方上級主管部門給予任何賠償或補償，本協議 自動提前解除，乙方在甲方指定的期限內無條件撤出，將工程所屬房屋、現場等交 還甲方，相互不負違約責任。第四十三條：合同生效或終止一、合同生效日期：甲乙方簽字或蓋章之日起。第四十四條：合同份數一、合同副本份數：5份。二、合同畐寸本的分送責任： 三、合同制訂費用： 第四十五條：附加條款(1) 承包方承擔施工人員人身、財產意外傷害風險。(2) 承包方承擔工程竣工驗收合格前的風險及費用。(3) 承包方承擔工程施工期間造成甲方、第三方的人身、財產損失。(4) 乙方的項目