南京市裝修合同范本-合同范本模板

1、南京市裝修合同范本合同編號(hào)：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 以及 其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平 等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的， 資質(zhì)情況：2、 裝飾施工：區(qū)（縣）路弄（村）.樓。3、住房結(jié)構(gòu)：房型房 .衛(wèi)日臺(tái)，套內(nèi)施工面積 方米。5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。6承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。7、 總價(jià)款：Y ，人

2、民幣（大寫）：。其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：，拆除費(fèi)：，清潔、搬運(yùn)、運(yùn) 輸費(fèi)： ，管理費(fèi)： ，稅金（%）: ，利潤：，其他費(fèi)用“總價(jià)款”是甲、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況 下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過結(jié)算價(jià)的5%雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按 實(shí)計(jì)算。日開工，至8、 工期：自年月天。月日竣工，工期第二條材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé) 采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、 乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，由乙方

3、負(fù)責(zé)保管， 保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng) 甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙 倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方供應(yīng)的材 料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁 止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及 時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單

4、的規(guī)定。如果 乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。6甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住 宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、 本工程由 設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方 承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見附件四工程項(xiàng)目變更單） 后，方能

5、進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方 私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、 增加施工項(xiàng)目所引起的一切 后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不 能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲 方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦 理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清全部價(jià) 款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通

6、知乙方，另定驗(yàn)收日期。女口 通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收。8、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署工程保修 單(見附件七工程保修單)。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時(shí) 提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章 之日算起。第四條安全生產(chǎn)和防火1、 甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求, 主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居

7、民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠 償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自 改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1、工程款付款方式：(將不選定方式劃去)(1) 工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定：2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收 據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1、甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理申報(bào)登記。(2)

8、 甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。(3) 做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4) 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提 供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。(5) 甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個(gè)施 工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部 分進(jìn)行全額賠償。(6) 甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定， 以便乙方施工

9、人員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí) 通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）指派 乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七條違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約責(zé)任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 丿元。3、乙方擅自拆改房屋

10、承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包 括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期， 并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 丿元。丿元。6工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延交付 日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工期順延。8、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求

11、乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備 管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。9、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自 行入住由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。10、 由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容和裝 飾材料的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議， 由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可 以向南京市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或南京市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）向南京仲裁委員會(huì)申請

12、仲裁。（2）向 民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充合同。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同， 應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 %賠償，解除本合同。第十條其它約定1、2、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、 本合同一式 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組 成部分，具有同等的法律效

13、力。第十二條 合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家 具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求 ）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等 級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注 ）；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格型號(hào)品牌等級(jí)、 數(shù)量、 單位、單價(jià)、合價(jià)）;附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額“ +、- ”）； 附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)結(jié)果“合格、不合格、 補(bǔ)驗(yàn)”、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目、工程 結(jié)算總額、甲