土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本

1、乙方:集團(tuán)控股股份有限公司地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本甲方:有限責(zé)任公司-可編輯修改-為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:、土地面積、座落地點(diǎn)及面積1.甲方將上地面積畝（甲方林權(quán)證面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，超出畝的，以畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測量面積計(jì)算）全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至,南至,北至,具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字（2004 ）第000671號(hào)林權(quán)證中新洲綜合林場 平面圖。屬長江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，土地面積減少達(dá)總面積的%以上時(shí)，承包金應(yīng)按

2、土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開 發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限年。承包期限日起至日止，其中湖北華林公司租賃的畝土地承包期限為日止。日起至三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付 款方式1 .土地承包金的確認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年元/畝計(jì)算，土地總承包金為元，其中;(1)年至年，四年的承包金額為萬元（年）(2)年至年，每年的承包金額為畝）（1）甲方同意將上屬甲方所有的林木資產(chǎn)次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬元，其中，中熟林暫按立方米計(jì)算，作價(jià)元/立方米）,中幼林按株計(jì)算，作價(jià)萬元（元/株）。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、元（2 .林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

3、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后 20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如評(píng)估蓄積量與暫定的立方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè) 備（詳見財(cái)產(chǎn)清單）一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)萬元（按原值50%折舊計(jì)算）。3 .付款方式（1）乙方應(yīng)付的年至年四年的土土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將的林權(quán)證變更并交給乙方的同時(shí)付款萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更林權(quán)證之日起 30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。(2)自年起每年度的土地承包金元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的日前一次性支付。四

4、、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);2 .承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;3 .甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);4 .承包期間，甲方不得將土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等;5甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲 方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);6 .甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效 的承包經(jīng)營權(quán);7 .承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核 減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí) 如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助 辦理

5、;日前將土8 .甲方應(yīng)在 地交給乙方經(jīng)營，在 前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承 包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn);2 .承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;3 .承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附 屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;4 .承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;5 .承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);6 .承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等;7 .乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木

6、等資產(chǎn);8 .承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、 免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申 請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);9 .承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在 進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;10 .乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán);11.乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn) 讓所得。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個(gè)月通知另一方;2 .未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;3 .因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙 方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終

7、止合同，且雙方無需承擔(dān)違 約責(zé)任;4 .合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲 方應(yīng)予以協(xié)助;5 .合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的 林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估 價(jià)收購;七、違約責(zé)任1 .乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資 產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分 之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過 20天，甲方有權(quán)解除合同。2 .承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。3 .承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行 使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總 承包金的2倍賠償損失;4 .承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān) 生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求 甲方賠償損失;5 .甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約 方違約金人民幣 萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（月底），甲方于日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時(shí)移交，超過2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié) 議與該合同具有同等法律效力。、本合同自簽字蓋章之后生效。、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份