園林景觀合同

1、合同編號(hào)： 公司 項(xiàng)目 園林景觀工程施工合同甲方： 乙方： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 2016 年 月 日 園林景觀工程施工合同甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方完成 園林景觀工程施工等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。 一、工程概況及相關(guān)要求1、工程名稱： 園林景觀工程 。2、 工程地址： 。3、 工程內(nèi)容： 園林景觀工程包括但不限于：1）、園林綠化:苗木種植、養(yǎng)護(hù)等；2）、園建：園路、水景、園林小品等；3）、園林安裝：路燈、草坪燈、灌溉用水、草坪排水、小區(qū)室外景觀照明等。4）、

2、 園林景觀工程在本次合同范圍內(nèi)，由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定是否由乙方施工。4、 承包方式：包工包料方式承包【合同價(jià)格包人工、材料、設(shè)備、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、苗木維護(hù)保養(yǎng)貳年（園建壹年）稅金和費(fèi)用等】。5、 工期要求： 日歷天，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。6、質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量目標(biāo)為確保一次性合格驗(yàn)收通過(guò)。二、合同金額及付款方式1、本工程合同為固定綜合單價(jià)合同，暫定總價(jià)為人民幣￥ 元（大寫：人民幣 ），固定單價(jià)及暫定工程量詳見(jiàn)合同清單附件。2、乙方須按本合同規(guī)定的工期、質(zhì)量等級(jí)和合同條款要求完成本合同承包范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，本合同單價(jià)是綜合包干單價(jià)，包含為完成本合同工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)

3、用。3、工程量的計(jì)取以圖紙及有效的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單為依據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行計(jì)量。苗木實(shí)際成活數(shù)，經(jīng)驗(yàn)收若實(shí)際數(shù)量少于設(shè)計(jì)要求則不予計(jì)量，若超過(guò)設(shè)計(jì)要求數(shù)量，超過(guò)部分不予計(jì)量。植物丟失、損壞或枯死的樹(shù)木和花草不得重復(fù)計(jì)量，為使植物成活而進(jìn)行的所有換土不單獨(dú)計(jì)量（已視其進(jìn)入綜合單價(jià)之中）。甲方對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙?jiān)黾拥墓こ塘亢鸵曳阶陨碓蛟斐傻姆倒さ墓こ塘?，不予?jì)量。4、結(jié)算時(shí)按合同清單項(xiàng)綜合單價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量結(jié)算，合同中清單項(xiàng)沒(méi)有類似的價(jià)格，按湘建價(jià)2006330號(hào)湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法及、其有關(guān)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)，湘建價(jià)2012237號(hào)，人工工資按75元/工日，材料價(jià)格按施工期間長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)預(yù)算價(jià)調(diào)差，長(zhǎng)沙

4、建設(shè)造價(jià)預(yù)算價(jià)中未列入的材料價(jià)格不予調(diào)整。苗木等主要材料價(jià)乙方需在施工前報(bào)價(jià)至甲方成本與采購(gòu)管理部審批。4、付款方式：1）、按月形象進(jìn)度支付已完合格工程量的70%；工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付已完成實(shí)際工程量的的85,；完成結(jié)算后支付至結(jié)算總價(jià)的95；余款5%作為質(zhì)量保修金，在兩年質(zhì)保期滿后（如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題）一次無(wú)息付清。2)、每筆進(jìn)度款或工程款付款前,乙方需提供由工程所在地地稅局（由甲方財(cái)務(wù)部確認(rèn)）開(kāi)具的等額的建筑安裝業(yè)等額發(fā)票,支付結(jié)算款前,乙方累計(jì)所提供的發(fā)票數(shù)額要達(dá)到總結(jié)算款金額。三、 工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)、施工規(guī)范驗(yàn)收合格要求，本工程綠化部分必須達(dá)到城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)

5、范驗(yàn)收合格要求，園建工程和其他工程必須達(dá)到建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及其它相應(yīng)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格要求。2、工程質(zhì)量不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方不支付工程價(jià)款。3、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由甲方指定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任大小分別承擔(dān)。4、綠化質(zhì)量具體要求：1）、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工；2）、所有樹(shù)種要求生長(zhǎng)茁壯、樹(shù)型完整、冠形豐滿、嚴(yán)禁出現(xiàn)病蟲(chóng)害及雜草，土球按設(shè)計(jì)要求,全冠移植。觀賞類樹(shù)木花果鮮艷，物候期正常，生長(zhǎng)期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的枝數(shù)在6%以下，無(wú)枯枝死叉，基本無(wú)

6、交叉枝、并生枝和徒長(zhǎng)枝。樹(shù)木成活率100%。樹(shù)木成活的標(biāo)準(zhǔn)：以整個(gè)冠幅80%以上成活為標(biāo)準(zhǔn)。3）、花卉生長(zhǎng)繁榮，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好?；ɑ苤仓Τ苫盥蔬_(dá)到95%以上。4）、花叢式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。5）、宿根花卉生長(zhǎng)強(qiáng)健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無(wú)明顯退化現(xiàn)象。6）、要求包種包活，自竣工驗(yàn)收合格之日起，養(yǎng)護(hù)二年。補(bǔ)種樹(shù)木養(yǎng)護(hù)期計(jì)算以補(bǔ)種驗(yàn)收合格之日起算：養(yǎng)護(hù)二年。四、 材料設(shè)備供應(yīng)：1、本工程原則上所有材料均由乙方采購(gòu)，所有苖木甲方有權(quán)決定是否采用甲供。乙方采購(gòu)的所有苗木及施工用材料進(jìn)場(chǎng)前，必須得到甲方和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的檢驗(yàn)認(rèn)可。主要喬木、行道樹(shù)

7、、景觀樹(shù)、燈具由甲方指定品牌和供應(yīng)商。2、乙方進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌均應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后方能用于施工，沒(méi)有經(jīng)甲方認(rèn)可自行施工的，甲方有權(quán)要求其無(wú)條件返工或重新使用經(jīng)甲方認(rèn)可的材料施工。3、乙方必須向甲方提供所購(gòu)材料的有效的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和相應(yīng)的出廠合格證書。4、材料、設(shè)備須附有出廠合格證明。如一方對(duì)材料、設(shè)備有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議的一方負(fù)責(zé)，否則由采購(gòu)方承擔(dān)五、 甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方委派的駐工地代表： 。2、甲方主要工作：1)、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，組織竣工驗(yàn)收；2)、乙方將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)單方解除合同并追究乙方的違約責(zé)任；3)、負(fù)責(zé)給乙方提供水電接駁點(diǎn)，

8、費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)；4)、接到乙方工程完工通知后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)出具驗(yàn)收意見(jiàn)；5)、配合提供現(xiàn)場(chǎng)施工水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)；6）、審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等報(bào)表及相關(guān)文件。7）、及時(shí)向乙方提供施工圖二套（不含竣工圖）；8）、按合同約定支付工程款。3、甲方委托 進(jìn)行本工程的監(jiān)理，總監(jiān)理工程師為 。六、 乙方權(quán)利與義務(wù)1、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ；電話： 。項(xiàng)目經(jīng)理代表乙方就此工程項(xiàng)目全權(quán)對(duì)甲方負(fù)責(zé)。2、乙方主要工作：1）、施工前應(yīng)充分熟悉現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，合理組織進(jìn)場(chǎng)，做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2)、施工現(xiàn)場(chǎng)保證配置足夠人員和設(shè)備，保證按合同

9、工期完工，另乙方自行負(fù)責(zé)解決其施工人員的住宿；3)、保證按月發(fā)放工人工資，不得拖欠，若因此發(fā)生任何糾紛和責(zé)任，由乙方承擔(dān)；4)、遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查；5)、在施工期內(nèi)發(fā)生的任何交通安全事故、生產(chǎn)安全事故，施工中的人身和財(cái)產(chǎn)損害等，均由乙方自行負(fù)責(zé)；6)、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方；7)、服從甲方管理、監(jiān)督、每周向甲方報(bào)送工程進(jìn)度完成情況和下周工作計(jì)劃，工程具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)向甲方提供完整竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理竣工驗(yàn)收；8）、工程竣工未正式向甲方移交前發(fā)生的損壞、丟失

10、等，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。9）、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家檔案部門要求的編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料一式肆份，交總包單位和監(jiān)理公司審定、整合并歸檔，配合總包單位造冊(cè)。10）、負(fù)責(zé)園建施工出現(xiàn)與市政綠化等部門及其他相關(guān)單位工作面分界交叉影響的關(guān)系協(xié)調(diào)，確保不影響施工進(jìn)度和設(shè)計(jì)效果。11）、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及市政道路的改造事宜。七、 隱蔽驗(yàn)收和中間驗(yàn)收1、工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收小時(shí)前通知甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收

11、記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。整改后工程仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方再整改直至合格為止，延誤的工期不予順延，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。2、無(wú)論甲方代表和總監(jiān)理工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。八、 工程變更和簽證1、所有工程變更，雙方均應(yīng)辦理簽證。甲方根據(jù)本工程管理控制的需要，制定設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法，作為本合同的附件，甲、乙方及監(jiān)理單位均須遵照?qǐng)?zhí)行。任何違

12、背該管理辦法的工程變更及簽證，均為無(wú)效，甲方均不予認(rèn)可。2、發(fā)生工程變更后，乙方按甲方制定的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法及下列方法提出變更價(jià)格，送甲方批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：1）、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2）、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；3）、合同中沒(méi)有類似于變更工程的價(jià)格，按湘建價(jià)2006330號(hào)湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法及、其有關(guān)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)，湘建價(jià)2012237號(hào)，人工工資按75元/工日，材料價(jià)格按施工期間長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)預(yù)算價(jià)調(diào)差，長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)預(yù)算價(jià)中未列入的材料價(jià)格不予調(diào)整。苗木等主要材料價(jià)乙方需在施工前報(bào)價(jià)甲方成本與采購(gòu)管理部

13、審批。4）、措施費(fèi)均已包含在總價(jià)中，不得因設(shè)計(jì)變更而調(diào)增。九、 違約責(zé)任1、在乙方如期履行合同的前提下，甲方必須按合同中的付款辦法如期向乙方支付費(fèi)用。否則，每推遲一天，甲方向乙方賠償應(yīng)付未付款額的同期銀行貸款利率作為滯納金。2、乙方擅自轉(zhuǎn)包工程的，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款20%的違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同。3、乙方施工的工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍不合格的，甲方將不支付工程價(jià)款。4、如乙方中途要求加價(jià)（不管任何理由）、中途退場(chǎng)、無(wú)故停工，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已施工工程甲方不予計(jì)價(jià)，工程款甲方不予支付，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款20%的違約金

14、；甲方若無(wú)故解除合同，則向乙方支付合同總價(jià)款20的違約金。5、乙方施工項(xiàng)目的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量不符合合同約定要求或甲方書面確認(rèn)樣品，甲方有權(quán)拒付此工程款項(xiàng)。若甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在甲方同意的期限內(nèi)進(jìn)行更換（否則甲方有權(quán)解除合同），因此造成工期逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 6、乙方每延期完工交付一天，乙方向甲方賠償本合同總額的1%損失，延誤超過(guò)10天以上則除計(jì)收每日延遲損失外，乙方向甲方支付合同金額 10 %的違約金。十、 合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約

15、行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按本合同總價(jià)款的20向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。（二）有下列情形之一

16、的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。十一、 免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地的縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、

17、或者部分或全部免除合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力時(shí)一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。十二、 通知和送達(dá)甲、乙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)以書面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即為各方的收件地址。如若地址有更改，須于變更3天前書面通知他方。凡按各方最后地址送達(dá)的通知或其他有關(guān)文件均視為有效送達(dá)。十三、 爭(zhēng)議解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或約定的單位、人員調(diào)解解決；不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意提交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)裁決。十四、 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)

18、利和義務(wù)。十五、 保密條款1、在本合同訂立前、履行中、終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按本合同總價(jià)款的10向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。3、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。十六、 法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十七、 其他1、本合同如

19、有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2、合同附件是本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。3、本合同一式5份，甲方執(zhí)3份、乙方執(zhí)2份，每份均具同等法律效力。4、本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同附件附件一：工程質(zhì)量保修協(xié)議附件二：合同清單甲 方：乙 方：地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：（或）委托代理人：（或）委托代理人：簽 章：簽 章：簽署日期年 月 日簽署日期 年 月 日附件一：工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （以下稱甲方）承包人（全稱）： （以下稱乙方）甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商

20、一致，對(duì) 景觀工程簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，本工程質(zhì)量保修期限為：園建1年，綠化2年。3、質(zhì)量保修責(zé)任

21、3.1 保修期頭三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，乙方維修負(fù)責(zé)人每天與甲方項(xiàng)目部及相關(guān)部門主動(dòng)聯(lián)系一次，在甲方維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在甲方通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。3.2 保修期間，出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，原則上由乙方按照要求處理。當(dāng)出現(xiàn)維修事件時(shí)，甲方按照乙方指定的以下聯(lián)系方式(地址： ；聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ；傳真： ；Email： ）以書面、電話或Email方式通知乙方 ，乙方要確保上述聯(lián)系方式準(zhǔn)確，當(dāng)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則視同甲方已經(jīng)通知到位。如果乙方在接到甲方整改通知

22、24小時(shí)后沒(méi)有反饋及合理的處理意見(jiàn)或當(dāng)出現(xiàn)具有重大破壞性的責(zé)任事故（如水管爆裂等），甲、乙雙方共同指定物業(yè)公司進(jìn)行維修。維修單中有業(yè)主、監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目部三方進(jìn)行簽名確認(rèn)，乙方則視該維修單為有效的維修扣款依據(jù)，乙方無(wú)需再在維修單中進(jìn)行簽名確認(rèn)。維修單的結(jié)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)甲方與物業(yè)公司簽訂的維修結(jié)算單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，由甲方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，所發(fā)生的費(fèi)用直接從乙方保修金中扣除，如保修金額中不足以抵扣的，甲方保留向乙方追索的權(quán)利，由于質(zhì)量問(wèn)題造成甲方直接或間接損失的（如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主向甲方索賠），發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3 發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.4 乙方承諾在保修期內(nèi)至少每半年回訪一次，回訪比例不低于10%，并做好回訪記錄交甲方存檔，沒(méi)有回訪記錄，甲方有權(quán)沒(méi)收全部質(zhì)保金。3.5