調(diào)味茶生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施方案（88頁）

1、調(diào)味茶生產(chǎn)加工項(xiàng)目實(shí)施方案目錄第一章 項(xiàng)目概況7二、項(xiàng)目概況8（一）項(xiàng)目名稱8（三）項(xiàng)目用地規(guī)模6（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)6（五）土建工程指標(biāo)6（六）設(shè)備選型方案6（七）節(jié)能分析6（八）環(huán)境保護(hù)7（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成7（十）資金籌措7（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)7（十二）進(jìn)度規(guī)劃7三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)8四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10第二章 項(xiàng)目承辦單位11（一）公司名稱11（二）公司簡介11二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析12第三章 項(xiàng)目背景研究分析14二、調(diào)味茶項(xiàng)目建設(shè)必要性分析16第四章 市場前景分析一、調(diào)味茶行業(yè)分析19二、調(diào)味茶市場分析預(yù)測21第五章 建設(shè)內(nèi)容24二、建設(shè)規(guī)模24（一）用地規(guī)模24（二）設(shè)備

2、購置24（三）產(chǎn)能規(guī)模24第六章 項(xiàng)目選址研究25二、用地控制指標(biāo)26三、地總體要求26四、節(jié)約用地措施27五、總圖布置方案27六、選址綜合評(píng)價(jià)29第七章 土建工程說明一、建筑工程設(shè)計(jì)原則29二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)30三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求30四、土建工程建設(shè)指標(biāo)30第八章 工藝原則及設(shè)備選型一、技術(shù)管理特點(diǎn)31二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案32三、設(shè)備選型方案32第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析33一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀34二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)34（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策34（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策34（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策35（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策35（

3、五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施36三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)36（一）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對(duì)策36（二）運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對(duì)策37（三）運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對(duì)策38四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響38五、廢棄物處理39六、特殊環(huán)境影響分析39七、清潔生產(chǎn)40八、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)40第十章 項(xiàng)目安全規(guī)范管理42（一）消防設(shè)計(jì)原則42（二）消防設(shè)計(jì)42（三）消防總體要求43（四）消防措施44二、防火防爆總圖布置措施44三、自然災(zāi)害防范措施44四、安全色及安全標(biāo)志使用要求45六、防塵防毒措施45七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施45八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施45九、勞動(dòng)安全保障措施46十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)

4、置及教育制度46十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)47第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析47二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析48三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析48四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析49五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析50六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析50七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析51九、社會(huì)影響評(píng)估51（一）社會(huì)影響分析51（二）社會(huì)影響效果52（三）項(xiàng)目適應(yīng)性分析53（四）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析53（五）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)54第十二章 節(jié)能一、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析54（一）項(xiàng)目用電量測算55（二）項(xiàng)目用水量測算55二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)55三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)55四、節(jié)能措施56第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度57二、建設(shè)進(jìn)度57三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)四、人力資源配置58第十四章 項(xiàng)目投

5、資規(guī)劃一、項(xiàng)目總投資估算59（一）固定資產(chǎn)投資估算59（二）流動(dòng)資金投資估算60（三）總投資構(gòu)成分析60二、資金籌措60第十五章 項(xiàng)目盈利能力分析61（一）營業(yè)收入估算61（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算61（三）綜合總成本費(fèi)用估算61（四）稅金及附加61（五）利潤總額及企業(yè)所得稅62（六）利潤及利潤分配62二、項(xiàng)目盈利能力分析63第十六章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)64第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案67（一）招投標(biāo)依據(jù)67（二）招標(biāo)范圍67二、招標(biāo)組織方式68三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立68（一）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇68（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求68四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求69（一）投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)要求69（二）項(xiàng)目發(fā)包方式6

6、9（三）項(xiàng)目投標(biāo)要求70五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序70（一）項(xiàng)目招標(biāo)方式70（二）項(xiàng)目招標(biāo)方案71（三）堪察設(shè)計(jì)招標(biāo)方案71（四）監(jiān)理招標(biāo)方案71（五）施工招標(biāo)方案71（六）材料、設(shè)備的采購招標(biāo)方案72（七）項(xiàng)目開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)72六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布73（一）招投標(biāo)費(fèi)用73（二）招標(biāo)信息發(fā)布73附表：74第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目提出的理由茶飲料行業(yè)上游主要是茶葉的種植以及一些食品添加劑(氧化劑、甜味劑、酸度調(diào)節(jié)劑、護(hù)色劑等)，茶葉種植參與者主要是茶農(nóng)以及一些茶葉種植園。近年來，由于行業(yè)技術(shù)門檻低，外來資本很容易進(jìn)入，無論個(gè)體、集體還是合資企業(yè)都相繼增多，使市場需求總量趨向過剩。外資品牌和資

7、金的強(qiáng)勢介入，并占據(jù)了一些細(xì)分子行業(yè)的龍頭地位，對(duì)國內(nèi)調(diào)味品的競爭格局產(chǎn)生很大的影響，但由于中國調(diào)味品的區(qū)域性和飲食文化性，加上外資品牌的本土化尚需一段時(shí)日，所以現(xiàn)階段的國內(nèi)品牌的領(lǐng)導(dǎo)地位仍不會(huì)被外資品牌憾動(dòng)。同時(shí)，隨著行業(yè)整合的不斷推進(jìn)，未來5年，中國調(diào)味品業(yè)集中度不高的行業(yè)格局將被改變。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱調(diào)味茶生產(chǎn)加工項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址某科技園場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積23284.97平方米（折合約34.91畝）。（四）項(xiàng)目

8、用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.77%，建筑容積率1.11，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.89%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度184.84萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積23284.97平方米，建筑物基底占地面積13451.73平方米，總建筑面積25846.32平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17806.49平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1781.50平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2777.17萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1079482.72千瓦時(shí)，折合132.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量9516.65立方米，折合0.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“調(diào)味茶生產(chǎn)加工項(xiàng)

9、目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1079482.72千瓦時(shí)，年總用水量9516.65立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）133.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量39.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.33%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8718.89萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6452.76萬元，占項(xiàng)目總投資的74.01%；流動(dòng)資金2266.13萬元，占項(xiàng)目總投資

10、的25.99%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入17421.00萬元，總成本費(fèi)用13631.53萬元，稅金及附加155.86萬元，利潤總額3789.47萬元，利稅總額4468.02萬元，稅后凈利潤2842.10萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1625.92萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率43.46%，投資利稅率51.25%，投資回報(bào)率32.60%，全部投資回收期4.57年，提供就業(yè)職位330個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解

11、、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實(shí)施。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某科技園及某科技園調(diào)味茶行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某科技園調(diào)味茶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“調(diào)味茶生產(chǎn)加工項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位330個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1625.92萬元，可以促進(jìn)某科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定

12、，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率43.46%，投資利稅率51.25%，全部投資回報(bào)率32.60%，全部投資回收期4.57年，固定資產(chǎn)投資回收期4.57年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。鼓勵(lì)民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個(gè)性化定制、遠(yuǎn)程運(yùn)維服務(wù)等新模式開展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級(jí)。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗(yàn)驗(yàn)證平臺(tái)，開展標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在

13、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺(tái)了一系列有

14、針對(duì)性的政策措施并開展了專項(xiàng)督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個(gè)百分點(diǎn)。全面深化改革、形成發(fā)展新動(dòng)力將是“十三五”我國工業(yè)發(fā)展的主題。未來五年，我市必須確立產(chǎn)業(yè)發(fā)展新思維，把適應(yīng)和引領(lǐng)新常態(tài)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀邏輯，突破當(dāng)前要素資源瓶頸約束，積極穩(wěn)妥地完成速度、結(jié)構(gòu)、動(dòng)力等方面的多重轉(zhuǎn)變。要善于利用國家層面的重大部署對(duì)市場和體制環(huán)境的積極影響，搶抓拓展國內(nèi)發(fā)展空間的機(jī)遇，注重結(jié)構(gòu)優(yōu)化，注重要素提升，注重環(huán)境改善，充分激活我市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展活力，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供持續(xù)動(dòng)力。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米2328

15、4.9734.91畝1.1容積率1.111.2建筑系數(shù)57.77%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝184.841.4基底面積平方米13451.731.5總建筑面積平方米25846.321.6綠化面積平方米1781.50綠化率6.89%2總投資萬元8718.892.1固定資產(chǎn)投資萬元6452.762.1.1土建工程投資萬元2292.832.1.1.1土建工程投資占比萬元26.30%2.1.2設(shè)備投資萬元2777.172.1.2.1設(shè)備投資占比31.85%2.1.3其它投資萬元1382.762.1.3.1其它投資占比15.86%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.01%2.2流動(dòng)資金萬元2266.132.2.1

16、流動(dòng)資金占比25.99%3收入萬元17421.004總成本萬元13631.535利潤總額萬元3789.476凈利潤萬元2842.107所得稅萬元1.118增值稅萬元522.699稅金及附加萬元155.8610納稅總額萬元1625.9211利稅總額萬元4468.0212投資利潤率43.46%13投資利稅率51.25%14投資回報(bào)率32.60%15回收期年4.5716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）12917年用電量千瓦時(shí)1079482.7218年用水量立方米9516.6519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤133.4820節(jié)能率20.33%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤39.8722員工數(shù)量人330第二章 項(xiàng)目承辦單位一、項(xiàng)目承辦單位基本情

17、況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按時(shí)交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲(chǔ)和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司秉承以市場的為導(dǎo)向，堅(jiān)持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時(shí)，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動(dòng)、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11067.24萬元，同比增長26.66%（23

18、29.56萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)調(diào)味茶生產(chǎn)及銷售收入為10152.26萬元，占營業(yè)總收入的91.73%。上年度營收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入2324.123098.832877.482766.8111067.242主營業(yè)務(wù)收入2131.972842.632639.592538.0710152.262.1調(diào)味茶(A)703.55938.07871.06837.563350.252.2調(diào)味茶(B)490.35653.81607.11583.752335.022.3調(diào)味茶(C)362.44483.25448.73431.471725.882.4調(diào)味茶(D)25

19、5.84341.12316.75304.571218.272.5調(diào)味茶(E)170.56227.41211.17203.05812.182.6調(diào)味茶(F)106.60142.13131.98126.90507.612.7調(diào)味茶(.)42.6456.8552.7950.76203.053其他業(yè)務(wù)收入192.15256.19237.89228.74914.98根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額2212.42萬元，較去年同期相比增長545.10萬元，增長率32.69%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1659.32萬元，較去年同期相比增長240.93萬元，增長率16.99%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元

20、11067.24完成主營業(yè)務(wù)收入萬元10152.26主營業(yè)務(wù)收入占比91.73%營業(yè)收入增長率（同比）26.66%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2329.56利潤總額萬元2212.42利潤總額增長率32.69%利潤總額增長量萬元545.10凈利潤萬元1659.32凈利潤增長率16.99%凈利潤增長量萬元240.93投資利潤率47.81%投資回報(bào)率35.86%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.26%企業(yè)總資產(chǎn)萬元16008.05流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元28.63%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元4583.10資產(chǎn)負(fù)債率46.29%第三章 項(xiàng)目背景研究分析一、調(diào)味茶項(xiàng)目背景分析茶飲料行業(yè)上游主要是茶葉的種植以及一些食品添加劑(氧化劑、

21、甜味劑、酸度調(diào)節(jié)劑、護(hù)色劑等)，茶葉種植參與者主要是茶農(nóng)以及一些茶葉種植園。茶葉種植生產(chǎn)后流通到中游深加工，經(jīng)過萃取、調(diào)配、充填以及包裝，生產(chǎn)出茶葉制品如立頓綠茶包以及茶飲料產(chǎn)品。純茶加工飲料以烏龍茶為主，是低酸性飲料，一般采用高壓殺菌和超高溫瞬時(shí)殺菌結(jié)合熱灌裝形式，以熱灌裝PET瓶三片罐為主。調(diào)味茶加工飲料則以紅茶居多，此類飲料以添加糖、酸并調(diào)以不同香型口味為主要目的，故甜酸比極為重要。調(diào)味茶是酸性飲料，采用巴氏滅菌法，包裝類型多種多樣，如二片罐、三片罐、利樂包等均有使用。下游則通過商店、超市零售、批發(fā)或電商流通至消費(fèi)者手上。我國是世界上最早發(fā)現(xiàn)并栽培和利用茶葉的國家，茶葉種植源遠(yuǎn)流長。經(jīng)過

22、三千多年的發(fā)展，我國已經(jīng)是全球最大的茶葉種植國，同時(shí)也是茶園面積增速最快的國家。但隨著茶葉種植業(yè)的快速發(fā)展，市場逐漸飽和，目前呈現(xiàn)出供過于求的狀態(tài)。具體來看，2014-2019年，我國茶葉種植面積及產(chǎn)量整體呈增長趨勢，2019年茶葉種植面積達(dá)到4597.87萬畝，茶葉產(chǎn)量達(dá)到279.34萬噸。同期，中國茶葉國內(nèi)銷量為202.56萬噸，出口36.65萬噸。總體來看，內(nèi)銷市場依然是拉動(dòng)中國茶業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿碓矗瑫r(shí)市場供大于求的壓力不斷增大。但以茶飲料行業(yè)角度來看，行業(yè)上游市場供給較為充足，有利于茶飲料行業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行。根據(jù)尼爾森的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截至2019年，中國茶飲料市場過去三年的復(fù)合增長

23、率約為15.2%，成為增速最快的飲料品類之一。同時(shí)，在這三年間，即飲茶市場每年的新品數(shù)量都超過100個(gè)SKU。目前，茶飲料已成為三大軟飲料之一，2019年在軟飲料中市場份額為21.1%，排名第二。同時(shí)，根據(jù)Frost&Sullivan統(tǒng)計(jì)，2014-2019年，2019年中國茶飲料市場規(guī)模達(dá)人民幣787億元(不含涼茶)。目前，市場上的茶飲料產(chǎn)品主要有冰紅茶、綠茶、檸檬茶、烏龍茶、茉莉清茶等。從產(chǎn)品布局來看，康師傅和統(tǒng)一的產(chǎn)品線較長，其中康師傅的產(chǎn)品較為完善；農(nóng)夫山泉?jiǎng)t主要有茶和東方樹葉兩種產(chǎn)品。伴隨著消費(fèi)升級(jí)，茶飲這個(gè)細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)催生出一個(gè)新的消費(fèi)風(fēng)口新式茶飲。2016-2019年，中國

24、現(xiàn)制茶飲市場規(guī)模持續(xù)快速增長，2019年，中國現(xiàn)制茶飲市場規(guī)模(包括傳統(tǒng)奶茶、傳統(tǒng)茶飲、新式茶飲，咖啡現(xiàn)飲，其他鮮榨果汁、鮮奶酸奶等)達(dá)到1405億元。另根據(jù)2019新式茶飲消費(fèi)白皮書數(shù)據(jù)，2020年中國新式茶飲潛在市場規(guī)模為500億元左右。在滿足消費(fèi)者對(duì)飲品需求的同時(shí)，為消費(fèi)者提供社交場所也成為線下茶飲店提高自身吸引力的王牌之一。相比之下，過去的瓶裝飲品正在脫離年輕人群的消費(fèi)理念。二、調(diào)味茶項(xiàng)目建設(shè)必要性分析茶飲料消費(fèi)經(jīng)歷結(jié)構(gòu)升級(jí)，相比日美人均消費(fèi)增長空間廣闊。201 8年我國茶飲料行業(yè)市場總零售額達(dá)到1367億，總零售量約161億升，2014年前行業(yè)處于量價(jià)齊升期的擴(kuò)容期，行業(yè)涌現(xiàn)出如旭日

25、升、冰紅茶、茉莉茶等單品；但2014年后消費(fèi)者對(duì)于健康重視程度提高，高糖分調(diào)味茶飲品熱度下滑，“健康化”、“個(gè)性化”、“功能化”等新消費(fèi)理念助推市場發(fā)生由“量”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變。2017年，我國軟飲料產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到18051.2萬噸，同比下滑1.6%。2018年軟飲料累計(jì)產(chǎn)量達(dá)到15679.2萬噸，同比下降13.1%。而即飲茶飲料占軟飲料市場份額的22%左右，2018年即飲茶飲料的產(chǎn)量在3400萬噸左右。2018年我國咖啡市場規(guī)模約569億元（5年CAGR約為21%），但人均咖啡飲用量僅為0.03千克/人/年，遠(yuǎn)低于世界平均水平1.25千克，甚至遠(yuǎn)低于同處東亞市場的日本，目前中國咖啡市場仍以速溶咖

26、啡超70%的市占率占據(jù)主導(dǎo)，其次現(xiàn)磨咖啡占比約20%，即飲咖啡僅10%左右。預(yù)測即飲咖啡未來每年仍可保持20%的增速，2021年市場份額將超百億，近年來伊利、蒙牛、農(nóng)夫山泉等大廠紛紛加碼即飲咖啡，共同做大市場。近年來消費(fèi)升級(jí)驅(qū)動(dòng)茶飲料市場不斷細(xì)分，與現(xiàn)磨咖啡對(duì)即飲咖啡的驅(qū)動(dòng)類似，以喜茶、奈雪茶為代表的街邊現(xiàn)制茶飲店陸續(xù)推出用純茶打底的“奶蓋茶”，迅速風(fēng)靡大街小巷，2018年我國茶飲市場全面爆發(fā)，截至2018Q3全國現(xiàn)制茶飲門店數(shù)已達(dá)41萬家?，F(xiàn)制茶飲同樣帶動(dòng)了即飲茶飲料領(lǐng)域的新發(fā)展，主打“健康”、“新鮮”、“個(gè)性”等標(biāo)簽的新式即飲茶飲料開始涌現(xiàn)。從2019年中國茶飲料品牌力指數(shù)排行情況來看，盡

27、管康師傅及統(tǒng)一牢牢占據(jù)行業(yè)前2的位置，但依舊有新品牌涌進(jìn)榜單。憑借著主打年輕市場的產(chǎn)品茶，農(nóng)夫山泉從2016年的榜上無名逐步攀升到2019年的第5名，表明市場仍然給后來者留有機(jī)會(huì)。因此，在大品牌不能充分滿足消費(fèi)者新訴求的大背景下，茶飲料市場的大門依舊為攜有潛在爆品的后來者所打開。目前在城鎮(zhèn)化水平及人均可支配收入雙提升的作用下，國內(nèi)茶飲料行業(yè)消費(fèi)升級(jí)趨勢愈演愈烈，總體而言，茶飲料行業(yè)正朝著高端化、健康化、年輕化的方向發(fā)展。市場高端化趨勢方面是指需求端的訴求成為前提條件，渠道活力不足倒逼廠商推進(jìn)。在消費(fèi)升級(jí)的趨勢下，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的敏感程度在降低，對(duì)茶飲料品質(zhì)及包裝的要求在提高，因此需求端的訴求成為

28、產(chǎn)品高端化的前提條件；同時(shí)，前幾年品類老化、概念同質(zhì)化、價(jià)格穿底等問題的出現(xiàn)嚴(yán)重侵蝕了經(jīng)銷商的利潤從而打擊了經(jīng)銷商的積極性，因此以更好的利潤空間重新激活渠道倒逼廠商推進(jìn)產(chǎn)品高端化；年輕化趨勢方面是指各茶飲料品牌抓住年輕人市場是大勢所趨。目前我國飲料消費(fèi)人群中30歲以下消費(fèi)者占比達(dá)到了72.5%；以90后、 00后為代表的年輕一代消費(fèi)群體在消費(fèi)觀念上與傳統(tǒng)一代消費(fèi)者有極大的不同，標(biāo)新立異、大膽嘗試新潮產(chǎn)品是這類人群的標(biāo)簽。因此，能否抓住年輕人市場、推出吸引年輕人眼球的產(chǎn)品成為國內(nèi)眾多茶飲料企業(yè)能否實(shí)現(xiàn)突圍的關(guān)鍵因素。第四章 市場前景分析一、調(diào)味茶行業(yè)分析近年來，由于行業(yè)技術(shù)門檻低，外來資本很容易

29、進(jìn)入，無論個(gè)體、集體還是合資企業(yè)都相繼增多，使市場需求總量趨向過剩。外資品牌和資金的強(qiáng)勢介入，并占據(jù)了一些細(xì)分子行業(yè)的龍頭地位，對(duì)國內(nèi)調(diào)味品的競爭格局產(chǎn)生很大的影響，但由于中國調(diào)味品的區(qū)域性和飲食文化性，加上外資品牌的本土化尚需一段時(shí)日，所以現(xiàn)階段的國內(nèi)品牌的領(lǐng)導(dǎo)地位仍不會(huì)被外資品牌憾動(dòng)。同時(shí)，隨著行業(yè)整合的不斷推進(jìn)，未來5年，中國調(diào)味品業(yè)集中度不高的行業(yè)格局將被改變。調(diào)味品行業(yè)內(nèi)存大量小型作坊，集中度遠(yuǎn)低于其他國家。受我國獨(dú)具特色的調(diào)味品生產(chǎn)模式及行業(yè)發(fā)展進(jìn)程影響，調(diào)味品行業(yè)目前主要仍以地方品牌以及作坊制企業(yè)居多，對(duì)染一些企業(yè)經(jīng)過整合已逐步發(fā)展為區(qū)域性品牌，產(chǎn)品可以輻射到部分鄰近的省外市場，

30、但真正意義上的全國性品牌并不多，市場相對(duì)分散。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012-2018年我國調(diào)味品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量呈上升趨勢，2018年我國調(diào)味品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量有1239家。而根據(jù)中國調(diào)味品協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國調(diào)味品行業(yè)CR14為44.72%，行業(yè)集中度有待提升。中國調(diào)味品市場在幾輪行業(yè)整合和國外資本沖擊之后，集中度正在不斷提高，競爭也更加激烈，競爭格局從前幾年本國品牌之間競爭的簡單格局已經(jīng)逐漸過渡到由改制成功的國內(nèi)知名企業(yè)、被外企并購或控股的企業(yè)和發(fā)展強(qiáng)勁的民營企業(yè)組成的三分天下的局面。中小型企業(yè)將面臨更多的壓力，行業(yè)優(yōu)勝劣汰也將加速。大品牌逐漸拋棄價(jià)格戰(zhàn)，發(fā)展側(cè)重點(diǎn)轉(zhuǎn)為產(chǎn)品品質(zhì)和

31、企業(yè)效益，中小企業(yè)將采取跟隨策略。根據(jù)Euromonitor統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年我國調(diào)味品行業(yè)中醬油類產(chǎn)品市場份額占絕對(duì)主導(dǎo)地位，所占比重為62.6%；其次是湯類調(diào)味料，市場份額占比6.9%；辣椒醬類產(chǎn)品市場份額占比居第三位，為5.9%。行業(yè)成熟度提升過程中大量中小企業(yè)退出行業(yè)，品牌力強(qiáng)的龍頭市占率有望提升。而龍頭擴(kuò)張過程中品牌、渠道優(yōu)勢領(lǐng)先愈發(fā)明顯，為充分利用資源，龍頭紛紛推進(jìn)品類延伸，借助現(xiàn)有資源推進(jìn)新品，協(xié)同效應(yīng)明顯。二、調(diào)味茶市場分析預(yù)測中國茶飲行業(yè)的發(fā)展總共經(jīng)歷了三個(gè)階段，粉末時(shí)代、街頭時(shí)代與如今的新式茶飲時(shí)代，產(chǎn)品原料也從一開始的人工調(diào)味品演變到現(xiàn)在的天然高品質(zhì)原料，本土品牌市場份

32、額逐漸擴(kuò)大，使用場景也由一開始的實(shí)體店演變到如今的線上、線下同時(shí)運(yùn)營。當(dāng)前，新式茶飲行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，全國性連鎖品牌數(shù)量較少，主要以區(qū)域性市場競爭為主，行業(yè)集中度較低，市場競爭格局較為分散。目前行業(yè)第一梯隊(duì)企業(yè)，主要以喜茶、奈雪的茶、樂樂茶等全國性連鎖品牌為主。目前新式茶飲行業(yè)頭部品牌的門店主要集中在一二線城市，在三線城市的門店數(shù)量仍較少，其中喜茶和奈雪的茶均有90%以上的門店分布在一二線城市。就區(qū)域分布來看，喜茶與奈雪的茶門店主要分布在華南和華東地區(qū)，而樂樂茶門店數(shù)量較少，主要分布在華東地區(qū)。艾媒咨詢分析師認(rèn)為，目前一線城市的新式茶飲市場已基本飽和，各品牌需轉(zhuǎn)向下沉市場尋求新的增長點(diǎn)。新式茶

33、飲的運(yùn)營模式分為直營和加盟兩種，直營指的是由企業(yè)總部直接投資經(jīng)營，以品牌為主導(dǎo)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營管理，保證產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，保證品牌形象，以便于統(tǒng)一調(diào)配資源，實(shí)現(xiàn)較高的規(guī)模經(jīng)濟(jì)性，這種運(yùn)營模式的劣勢是需要大量資金投入，運(yùn)行成本高，風(fēng)險(xiǎn)較大。加盟企業(yè)總部把自己擁有的商標(biāo)，專利，技術(shù)和經(jīng)營模式通過加盟連鎖的形式給加盟者使用，這種運(yùn)營模式的運(yùn)行成本低，企業(yè)資金回籠快，實(shí)現(xiàn)品牌加速擴(kuò)張，提升品牌影響力。但是各加盟店容易各自為陣，不便于統(tǒng)一運(yùn)營。目前新式茶飲行業(yè)競爭激烈，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。為了在激烈的市場中提高品牌市場份額，各個(gè)新式茶飲品牌采取了不同的競爭策略。喜茶、奈雪茶等頭部品牌通過跨界發(fā)展等

34、策略進(jìn)行差異化運(yùn)營，提高品牌認(rèn)知度;滬上阿姨、書亦燒仙草專注于五谷、燒仙草等細(xì)分領(lǐng)域;而茶顏悅色、古茗等品牌則在區(qū)域市場進(jìn)行深耕，宣傳品牌文化，發(fā)展出一批忠實(shí)的消費(fèi)者。由于目前新式茶飲品牌行業(yè)品牌眾多，競爭異常激烈，行業(yè)同質(zhì)化程度較高。為了提升盈利能力，部分品牌選擇了品牌聯(lián)名、產(chǎn)品融合、拓展品類邊界等跨界發(fā)展的品牌差異化運(yùn)營模式，從而提升用戶粘性，實(shí)現(xiàn)品牌的可持續(xù)發(fā)展。在快速制造流行的策劃思維下，與其他品類品牌的跨界聯(lián)名正在成為頭部新式茶飲玩家制造品牌差異化、在下半場競爭中帶動(dòng)增長的重要發(fā)力點(diǎn)，茶飲品牌進(jìn)行聯(lián)名主要是為了借助雙方原來的品牌認(rèn)知產(chǎn)生新的化學(xué)反應(yīng)，提升人氣，獲取新客，并進(jìn)行獨(dú)特調(diào)性

35、品牌文化的持續(xù)輸出。目前，新式茶飲行業(yè)基本的產(chǎn)品、門店形態(tài)已趨于穩(wěn)定，而當(dāng)行業(yè)內(nèi)的顛覆性創(chuàng)新越來越難時(shí)，品牌從符合大眾需求的細(xì)分領(lǐng)域?qū)ふ也町惢庞锌赡軒硗粐鷻C(jī)會(huì)。一些茶飲品牌已經(jīng)在對(duì)細(xì)分賽道進(jìn)行搶占，并逐步通過成效驗(yàn)證這一機(jī)會(huì)點(diǎn)。從2019年開始，增長快速、搶占到消費(fèi)者注意力的品牌，都是從細(xì)分領(lǐng)域賽道崛起的。在行業(yè)中品牌叢生、競爭激烈的情況下，在細(xì)分領(lǐng)域中尋找到一個(gè)消費(fèi)者需求點(diǎn)進(jìn)行深耕，打造自己的特點(diǎn)或成為小品牌茶飲的突破口。伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快和消費(fèi)升級(jí)，二三線城市的消費(fèi)能力正逐步被釋放，成為含金量很高的新消費(fèi)市場，新式茶飲行業(yè)在下沉市場擁有巨大的市場發(fā)展空間。數(shù)據(jù)顯示，2016-201

36、8年中國各級(jí)別城市現(xiàn)制茶飲門店數(shù)量均有增長，但城市級(jí)別越低增長速度越快。與消費(fèi)能力不相匹配的是稀少的高品質(zhì)消費(fèi)品牌，這為茶顏悅色、卡旺卡等深耕區(qū)域市場的新茶飲品牌帶來了機(jī)會(huì)。在新式茶飲已成風(fēng)口之際，這些區(qū)域品牌沒有選擇借勢資本向一線城市擴(kuò)張，而是深耕二三線城市，并繼續(xù)向四線城市下沉。目前大部分二三線城市的茶飲品牌仍極度分散，運(yùn)營效率低下，具有資本優(yōu)勢的茶飲品牌進(jìn)入二三線城市或能通過品牌力和運(yùn)營效率快速打開市場。第五章 建設(shè)內(nèi)容一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為調(diào)味茶，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值17421.00萬元。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積23284.97平方米（折合約34.91畝），其

37、中：凈用地面積23284.97平方米（紅線范圍折合約34.91畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積258 46.32平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17806.49平方米，計(jì)容建筑面積25846.32平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2292.83萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2777.17萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資8718.89萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17421.00萬元。第六章 項(xiàng)目選址研究一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某科技園。園區(qū)建立重大項(xiàng)目滾動(dòng)發(fā)展機(jī)制。圍繞我市“十三五”規(guī)劃和“五個(gè)一百”三年行動(dòng)計(jì)劃，以民間投資為重點(diǎn)，謀劃重大項(xiàng)目庫，精心組織實(shí)施一批發(fā)展前景好、投資

38、效益高的標(biāo)桿性重大項(xiàng)目。開展重大項(xiàng)目前期攻堅(jiān)行動(dòng)，建立市、縣（市、區(qū)）協(xié)同推進(jìn)重大項(xiàng)目前期攻堅(jiān)計(jì)劃機(jī)制，市級(jí)主抓5 0個(gè)左右重大項(xiàng)目前期，各縣（市、區(qū)）政府和各開發(fā)主體同步啟動(dòng)編制本地重大項(xiàng)目前期攻堅(jiān)計(jì)劃，全市協(xié)同推進(jìn)實(shí)施500個(gè)左右重大項(xiàng)目前期。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)

39、目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完

40、全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【200 8】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬元/公頃”的具體要求。 三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)57.77%，建筑容積率1.11，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.89%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度184.84萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米23284.9734.91畝2基底面積平方米13451.733建筑面積平方米25846.322292.83萬元4容積率1.115建筑系數(shù)57.77%6主體工程平方米1780

41、6.497綠化面積平方米1781.508綠化率6.89%9投資強(qiáng)度萬元/畝184.84四、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活

42、區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。2、場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的

43、供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C- S接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻小于4.00歐姆。4、場內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減

44、少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?。?xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔；對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。六、選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，

45、進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。第七章 土建工程說明一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50 016）要求。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享

46、受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。 二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級(jí)鑒定的

47、新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積25846.32平方米，其中：計(jì)容建筑面積25 846.32平方米，計(jì)劃建筑工程投資2292.83萬元，占項(xiàng)目總投資的26.30%。第八章 工藝原則及設(shè)備選型一、技術(shù)管理特點(diǎn)所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)

48、格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DF MEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過程方法、GRR檢驗(yàn)測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢。二、

49、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品

50、，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：三、設(shè)備選型方案投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；投資項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國內(nèi)外先進(jìn)

51、水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2777.17萬元。第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為導(dǎo)向，推進(jìn)結(jié)構(gòu)節(jié)能。把優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)作為新時(shí)期推進(jìn)工業(yè)節(jié)能的重要途徑，加強(qiáng)節(jié)能評(píng)估審查和后評(píng)價(jià)，進(jìn)一步提高能耗、環(huán)保等準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格控制高耗能行業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張。以鋼鐵、石化、建材、有色金屬等行業(yè)為重點(diǎn)，積極運(yùn)用環(huán)保、能耗、技術(shù)、工藝、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，依法淘汰落后和化解過剩產(chǎn)能。加快發(fā)展能耗低、污染少的先進(jìn)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)生產(chǎn)型制造向服務(wù)型

52、制造轉(zhuǎn)變。大力調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，積極開發(fā)高附加值、低消耗、低排放產(chǎn)品。大力推進(jìn)工業(yè)能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)綠色低碳轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)企業(yè)開發(fā)利用可再生能源，加快工業(yè)企業(yè)分布式能源中心建設(shè)，在具備條件的工業(yè)園區(qū)或企業(yè)實(shí)施煤改氣或可再生能源替代化石能源，推廣綠色照明。實(shí)施煤炭清潔高效利用行動(dòng)計(jì)劃，在焦化、煤化工、工業(yè)鍋爐、窯爐等重點(diǎn)用煤領(lǐng)域，推進(jìn)煤炭清潔、高效、分質(zhì)利用。推進(jìn)綠色發(fā)展、建設(shè)美麗城市，要著力構(gòu)建新型城鄉(xiāng)體系，建設(shè)美麗家園。要優(yōu)化城市設(shè)計(jì)，優(yōu)化建設(shè)用地結(jié)構(gòu)，增加生活與生態(tài)用地比例；要加快建設(shè)美麗城鎮(zhèn)，推廣綠色建筑，發(fā)展綠色交通，完善市政設(shè)施，傳承歷史文脈；要深入實(shí)踐“五大行動(dòng)”，圍繞“業(yè)興、家富、人和、村美”

53、目標(biāo)，加快建設(shè)幸福美麗鄉(xiāng)村。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T1 4848-93）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對(duì)周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較?。蝗绻袟l件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。通過采取以上措施，投資項(xiàng)目在

54、建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。 （二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據(jù)目前的機(jī)械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強(qiáng)施工產(chǎn)噪設(shè)備的管理，以減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響；通過以上計(jì)算結(jié)果表明，在施工過程中高噪機(jī)械產(chǎn)生的噪聲影響范圍晝間為45.00米- 120.00米、夜間為140.00米-350.00米，項(xiàng)目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的類區(qū)（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工