房地產(chǎn)交易稅費列表

1、房地產(chǎn)交易稅費天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)/張東偉律師編寫房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)岀讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費附加。印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、岀租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人

2、將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費 用。房屋權(quán)屬登記費即房屋所有權(quán)登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。土地收益金（土地增值費）土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地

3、使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。土地出讓金各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)岀讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地岀讓的全部價款（指土地岀讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地岀讓價款，或原通過行政 劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、岀租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地岀 讓價款。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼

4、承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定 由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。耕地占用稅必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農(nóng)作物的土地（包括菜地、園地），占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地。土地開發(fā)費每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)

5、 施和道路工程等各項費用（萬元/ha）。住宅單方綜合造每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政價管線、綠化等各項工程建設(shè)投資及必要的管理費用（元/m2）。【關(guān)閉此窗口】問一下土地交易稅費問題！專懸賞分：20 -解決時間：2006-12-24 20:53岀讓一塊土地辦證還沒到 2年的.交易額45萬元要交多少稅費？?？包括買賣雙方都要交的 是何種稅費越 詳細(xì)越好.謝謝了 ！問題補(bǔ)充：補(bǔ)充下該房產(chǎn)是 31萬左右買進(jìn)的，請各位幫忙算算，現(xiàn)在辦交易手系麻煩嗎？分別要到什么部門 辦理？回答好了追分.提問者：edisonp007 -秀才二級最佳答案

6、一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、 按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納 7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納 3%的契稅（有的地方是 5% ）。三、土地增值稅（岀讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、 稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30% ;增值額超過扣除項目金額 的50%至100%的，稅率為40% ;

7、增值額超過扣除項目金額的 100%至200%的，稅率為50% ;增值額超 過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35% 分別對應(yīng) 30%、40%、50%、60% 稅率）。大概就這些了，不知對你是否有用。補(bǔ)充：一、營業(yè)稅及附加（出讓方），小計7700元：1、營業(yè)稅=（45-31 ） *5%=7000 元2、城建稅和教育費附加 =7000* （ 7%+3% ） =700元。二、印花稅和契稅（雙方），小計13725元：1、印花稅=45*0.05%=225 元2、契稅=45*3%=13500

8、 元三、土地增值稅（出讓方）,35572.5元：1、增值額=45萬元-（31萬元+7700元+13725元）=元2、規(guī)定扣除項目：元3、 增值額占扣除項目金額的比例：36%（/*100%），因此適用第一檔稅率 30% :土地增值稅稅額=*30%=35572.5元四、 出讓方共需繳納稅費款為56997.5元，受讓方為13725元。五、除契稅向財政局的農(nóng)稅中心（局）繳納以外，其他統(tǒng)一向地稅局繳納。再補(bǔ)充：1、營業(yè)稅、契稅好象沒招的，概念太明確了。2、 能想點辦法的只有土地增值稅了?？纯茨阍趺蠢每鄢椖俊钡臍w集了，其他好象也沒有辦法了。土地交易要繳納哪些稅收？由誰交納會懸賞分：0 -提問時間200

9、7-6-8 16:56提問者：jieliang56 -試用期一級其他回答共2條一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、 按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納 7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納 0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納 3%的契稅（有的地方是 5% ）。三、土地增值稅（岀讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、 稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，

10、稅率為30% ;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40% ;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50% ;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35% 分別對應(yīng) 30%、40%、50%、60% 稅率）。大概就這些了，不知對你是否有用。回答者：一.非常參加-大魔導(dǎo)師 十三級 6-8 16:58土地交易過程中涉及的稅費有：一、土地增值稅：（交易雙方）土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個人 征收的

11、一種稅。國務(wù)院于 1993年12月13日發(fā)布了中華人民共和國土地增值稅暫行條例，財政部于1995年1月27日頒布了中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則，決定自1994年1月1日起在 全國開征土地增值稅。土地增值稅有以下幾個特點：1、以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象；2、征稅面比較廣；3、采用扣除法和評估法計算增值額；4、實行超率累進(jìn)稅率；5、實行按次征收。土地增值稅的稅率級數(shù) 增值額與扣除項目金額的比率（ %）稅率（%）速算扣除系數(shù)（%）1不超過50%的部分 30 02超過50%100%的部分 40 53超過100%200%的部分 50 154超過200%的部分60 35二、契稅：契稅的

12、稅率（交易雙方）契稅稅率為35%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報 財政部和國家稅務(wù)總局備案。三、營業(yè)稅及附加：按營業(yè)收入的 5.5%。（出讓方）四、 印花稅：0.05 % （萬分之五）（交易雙方）五、變更登記費（受讓方）房地產(chǎn)稅費知多少？07-10-15 07:10:16 來源： 作者： 648國內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅中包括如下項目：涉及土地使用的稅收：包括農(nóng)地占用、土地使用、契約、土地增值等。涉及建設(shè)中的稅收：包括每一單項產(chǎn)品生產(chǎn)和施工企業(yè)的營業(yè)稅、營業(yè)稅 附加及提前預(yù)做的營業(yè)稅利息。涉及企業(yè)所得的：所得稅和提前預(yù)繳的所得稅利息、預(yù)繳的土

13、地增值稅及國內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅中包括如下項目：（1）涉及土地使用的稅收：包括農(nóng)地占用、土地使用、契約、土地增值等。（2 ）涉及建設(shè)中的稅收：包括每一單項產(chǎn)品生產(chǎn)和施工企業(yè)的營業(yè)稅、營業(yè)稅附加 及提前預(yù)做的營業(yè)稅利息。（3） 涉及企業(yè)所得的：所得稅和提前預(yù)繳的所得稅利息、預(yù)繳的土地增值稅及利息。（4）涉及房產(chǎn)或土地轉(zhuǎn)讓交易的營業(yè)稅、契稅、房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅、土地增值稅和所得稅。(5) 涉及房屋出租的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅和契約稅。(6) 涉及物業(yè)管理的營業(yè)稅、所得稅等。(7) 其他產(chǎn)生合約的印花稅等。政府所收取的地租分為貨幣地租與實物地租兩類。貨幣地租包括：土地出讓金、大市政配套費、四源費、防洪費、集

14、資費或由實物轉(zhuǎn)化的費用等各種名目不同的建設(shè)收費。實物地租包括：按政府文件規(guī)定由開發(fā)企業(yè)強(qiáng)制性要求配套建設(shè)并無償或低于成本價格上交給 政府或政府下屬行政管理部門的實物。有規(guī)劃條件中的強(qiáng)制性要求，有政府立法或文件規(guī)定必須建設(shè)和上繳的條件等等。取得城市建設(shè)用地的成本中還包括了征地、拆遷、勞動力安置、菜田或農(nóng)田開發(fā)基 金、地上及地下物拆遷補(bǔ)償?shù)雀鞣N費用，其中部分費用也是實物地租的一部分。房地產(chǎn)買賣稅費收取簡明表及主要法律依據(jù)07-10-15 06:10:03 來源： 作者： 496契稅根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。各類公有

15、制單位為解決職工住房而采取集資建房方 式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免征契稅。房地產(chǎn)買賣稅費收取簡明表及主要法律依據(jù)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)/張東偉律師編寫/2003-12-25 (轉(zhuǎn)摘時必須注明岀處與作者，否則追究侵權(quán)責(zé)任)da類別簡要說明主要法律依據(jù)房屋買 賣所需 繳納的 稅契稅根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納 契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免征契稅。中華人民共和國契稅暫行條例中華人民共和國契稅暫行條例

16、細(xì)則關(guān)于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的通知/財政部、稅務(wù)總局/財稅2000130號關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)/國家稅務(wù)總局印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3 %。交納。中華人民共和國印花稅暫行條例中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則營業(yè)稅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營 業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、 銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例城市 維護(hù)建設(shè)稅它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅 依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所 在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)

17、稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%;納稅人所在地 不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅幾個具體問題的規(guī)定教育費附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的 一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。征收教育費附加的暫行規(guī)定國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題的緊急通知房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實行的是比例稅率：以房產(chǎn)余值為計稅依 據(jù)的，稅率為1.2%。以租金收入為計稅依據(jù)的， 稅率為12%。計算公式：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評估值X70%< 1.2%或：房產(chǎn)原值X70

18、%< 1.2%房 產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入X12%中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例、財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定房屋買 賣所需 繳納的 費手續(xù)費辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產(chǎn) 管理部門交納手續(xù)費，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國家房屋 買賣成交價或最低保護(hù)價的 1%,由買賣雙方各繳 納一半。國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知/計價格2002121號房屋 所有權(quán) 登記費對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按 房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等， 統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房 以外其他房屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額 收

19、取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知/計價格2002121號國家計委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方 式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知/計價格2002595號證書工本費每件收費4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項權(quán)利執(zhí)照，每件 收費2元。印花稅，每件5元。國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知/計價格2002121號國家計委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方 式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知/計價格2002595號房屋共用設(shè)施 設(shè)備維 修基金維修基金商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有 關(guān)維修基金繳交約定。購房者

20、應(yīng)當(dāng)按購房款 2%-3% 的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收 取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷 售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法/建住房1998213 號物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定/財政部財基字19987號土地稅費土地出讓金指各級政府土地岀讓主管部門將國有土地使用權(quán)岀 讓給單位或個人，按規(guī)定向單位或個人收取的土地 轉(zhuǎn)讓價款。國有土地使用權(quán)有償岀讓收入管理暫行實施辦法/財政部1989關(guān)于加強(qiáng)土地使用權(quán)岀讓金征收管理的通知/財政部、國土局/財綜字199510號土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政

21、府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征 用土地時，向取得岀讓等有償使用方式的新增建設(shè) 用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法/財綜字1999117號土地增值稅轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取中華人民共和國土地增值稅暫行條例得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地 增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額=增值額 適用稅率 增值額=轉(zhuǎn)讓收入扣除項目金額轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則土地收益金（土地增值費）土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計收。在房地產(chǎn) 買賣中，從超過房產(chǎn)評估價格以外的收益中收取， 超過房產(chǎn)

22、評估價格一倍以內(nèi)的按不超過20 %收??；二倍以內(nèi)的按不超過 30%收?。蝗兑詢?nèi)的按不超 過40%收??；三倍以上的按50%以上收取。對出租 的房屋，參照上述比例從超過限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的 收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市 物價部門會同建設(shè)部門確定。中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)岀讓和轉(zhuǎn)讓暫 行條例關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行 辦法關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的 暫行規(guī)定關(guān)于解決在房地產(chǎn)交易中國有土地收益流失問題的 通知/國家物價局、建設(shè)部征地管理費征用土地管理費的收取分（一）全包征地方式（二）實 行半包方式（三）實行單包方式征地（四）只辦理征地 手續(xù)不

23、負(fù)責(zé)征地工作。具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見該辦法第5條征地管理費暫行辦法（附件）耕地占用稅占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個 人，都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅 人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。中華人民共和國耕地占用稅暫行條例關(guān)于耕地占用稅具體政策的規(guī)定/財政部關(guān)于耕地占用稅減免管理的暫行規(guī)定/財政部土地稅費土地證書工本費普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特 制證書，單位和個人均為每證 20元；對三資”企業(yè) 頒發(fā)土地證書的工本費收費標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。關(guān)于土地登記收費及其管理辦法1990國土籍字第93號）發(fā)展計委、財政部關(guān)于土地證書工本費收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知/計價格

24、（2001）1734號土地價格評估費中介機(jī)構(gòu)對清產(chǎn)核資中的土地評估按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費清產(chǎn)核資中土地估價實施細(xì)則城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程關(guān)于土地價格評估收費的通知/計委、國土局土地權(quán)屬調(diào)查費、 地籍測繪費城鎮(zhèn)居民住房用地面積在 100平方米以下每宗地收 13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超 過30元。農(nóng)村居民生活用地面積在 200平方米以下 每宗地收5元，200平方米以上每宗地收 10元。關(guān)于土地登記收費及其管理辦法1990國土籍字第93號）軍用土地登記收費詳見該通知關(guān)于軍隊土地詳查有關(guān)問題的通知/國土局、財政部、 總后勤部1988后營字第766號公房/經(jīng)濟(jì)適用房 繳納土地岀讓金已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市岀售補(bǔ)交土地岀讓金或相當(dāng)于土地岀讓金價款的計算公式為： 補(bǔ)交土地價款（元）=標(biāo)定地價（元/平方米）x繳納比例（1（%） xh市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e（平方 米）x年期修正系數(shù)。繳納標(biāo)準(zhǔn)