荊門(mén)商品房預(yù)售方案

1、荊門(mén)市商品房預(yù)售方案編 號(hào) _開(kāi)發(fā)企業(yè) _項(xiàng)目名稱(chēng) _申報(bào)日期填寫(xiě)說(shuō)明1、本方案有關(guān)資 料填寫(xiě)必 須真 實(shí)、可信。2、申請(qǐng)預(yù) 售房屋面 積應(yīng)由具有房地 產(chǎn)測(cè)繪資 格的機(jī)構(gòu) 預(yù) 測(cè)算。3、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng) 由收件人與原件核 對(duì)后，復(fù)印件上加蓋 “與原件核 對(duì)一致”印章并 簽字后方可生效 。4口為可選項(xiàng)，用“或“遺定。、項(xiàng)目基本情況單位:棟，平方米企業(yè)名稱(chēng)資質(zhì)等級(jí)法定代表人聯(lián)系聯(lián)系人聯(lián)慶系電話(huà)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址土地使用 證號(hào)用地面積容積率總規(guī)模房屋總棟數(shù)住宅總棟數(shù)開(kāi)工時(shí)間擬竣工時(shí)間項(xiàng)目情況住宅非住宅高層小高層多層合計(jì)營(yíng)業(yè) 用房寫(xiě)字樓車(chē)庫(kù)其他合計(jì)棟數(shù)面積住宅建設(shè) 情況商品住房平方米套單套

2、面積區(qū)間廉租房平方米套單套面積區(qū)間還建房平方米套單套面積區(qū)間項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)情況期數(shù)棟數(shù)建筑面積投資擬開(kāi)工時(shí)間銷(xiāo)售時(shí)間竣工時(shí)間二、項(xiàng)目配建和附屬房屋相關(guān)情況1、屬開(kāi)發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施名稱(chēng)坐落位置 棟號(hào)）面積（平方米）預(yù)計(jì)交付時(shí)間備注2、未計(jì)入分?jǐn)倢偃w業(yè)主所有的房屋及公共 設(shè)施名稱(chēng)坐落位置 棟號(hào)）面積（平方米）預(yù)計(jì)交付時(shí)間備注3、建成后無(wú)償移交政府相關(guān)部門(mén)的房屋和設(shè)施名稱(chēng)具體位置 棟號(hào)）套數(shù)面積（平方米）預(yù)計(jì)交付時(shí)間4、物業(yè)管理用房與物 業(yè)管理相關(guān)情況該項(xiàng)目應(yīng)配建物業(yè)管理用房 _平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房_平方米物業(yè)管理用房申報(bào)明細(xì)坐落位置臨時(shí)物業(yè)管理用正式物業(yè)管理申報(bào)情況預(yù)售許可證號(hào)房面

3、積用房面積棟號(hào)、至號(hào)）（平方米）（平方米）前期已 申報(bào)本次申報(bào)合計(jì)備注未達(dá)配建標(biāo)準(zhǔn)的平方米，在后期申報(bào)時(shí)補(bǔ)足，凡臨時(shí)物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項(xiàng)目的前期物 業(yè)管理企業(yè)采用_ 方式選聘，并向- 進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于- 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為- ，其資質(zhì)證號(hào)-。5、車(chē)庫(kù)、車(chē) 位相關(guān)情況該項(xiàng)目按規(guī)劃配建機(jī) 動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)-個(gè)，室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位-個(gè)。為該項(xiàng)目配建的地面 車(chē)庫(kù)及地下人防范 圍外的停車(chē)庫(kù)（位 ），我公司將采取向小區(qū)業(yè)由 出售 出租 附贈(zèng)的方式處 置。其處置方式在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示并在 預(yù)售合同中進(jìn)行約 定。地下人防范圍 內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，提供給小區(qū)業(yè)主

4、 有償 無(wú)償使用。規(guī)劃核定的地面露天機(jī) 動(dòng)停車(chē)位屬于小區(qū)全體 業(yè)主共有。6、人防設(shè)施范圍根據(jù)荊門(mén)市人防辦核定，該項(xiàng)目必建人防面 積為_(kāi)平方米，位于_ 。三、本次商品房預(yù)售申請(qǐng)情況單位:棟，平方米項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址本次預(yù)售 總棟數(shù)本次預(yù)售棟數(shù) 總面積本次申請(qǐng) 預(yù)售面積本次預(yù)留面積規(guī) 戈V許可證號(hào)規(guī)劃許可面積施工許可證號(hào)施工許可面積開(kāi)工時(shí)間擬交付使用時(shí)間規(guī)劃批準(zhǔn)情況棟號(hào)住宅營(yíng)業(yè)用房寫(xiě)字樓車(chē)庫(kù)其他合計(jì)合計(jì)本次申請(qǐng)情況棟號(hào)住宅營(yíng)業(yè)用房寫(xiě)字樓車(chē)庫(kù)其他合計(jì)合計(jì)本期內(nèi)廉租房、還建房情況說(shuō)明:四、商品房預(yù)售情況1、本期擬預(yù)售商品房?jī)r(jià)格（毛坯房?jī)r(jià)格）類(lèi)別價(jià)格住宅（元平方米）商業(yè)（元平方米）辦公（元平方米）車(chē)位（萬(wàn)

5、元個(gè)）其它上述預(yù)售價(jià)格的變動(dòng)幅度控制在%以?xún)?nèi)。2、銷(xiāo)售方式本次預(yù)售商品房計(jì)劃于年 月 日開(kāi)盤(pán)，擬采取自行委托銷(xiāo)售的形式進(jìn)行。受托承擔(dān)銷(xiāo) 售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) _，該公司資格備案證號(hào)為_(kāi) 。3、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報(bào)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行分別是：_棟（樓）為_(kāi) 銀行監(jiān)管賬號(hào)為_(kāi) ），監(jiān)管資金總額為_(kāi)萬(wàn)元；_ 棟（樓）為_(kāi) 銀行監(jiān)管賬號(hào)為_(kāi) ）監(jiān)管資金總額為_(kāi) 萬(wàn)元。預(yù)售資金將優(yōu)先用于監(jiān)管項(xiàng)目的后續(xù)工程建設(shè)，我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證 不挪作他用。4、商品房銷(xiāo)售人員相關(guān)信息姓名崗位證號(hào)備注售樓現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)取得商 品房銷(xiāo)售人員崗位證的不 少于3人?，F(xiàn)場(chǎng)公示人員 與現(xiàn)場(chǎng)接待人員保扌寸 致。五、權(quán)

6、力瑕疵說(shuō)明本次申報(bào)預(yù)售的項(xiàng)目中，棟的土地使用 權(quán)已辦理土地抵押，抵押權(quán)人為_(kāi) ，抵押金額為_(kāi)，抵押期限為_(kāi) 。該抵押權(quán)人已于 年月 日書(shū)面同意我司申 辦_ 棟預(yù)售許可證并上市銷(xiāo)售六、相關(guān)承諾1、本次申報(bào)預(yù) 售的項(xiàng)目， _套商品房，在領(lǐng)取預(yù)售許可證后按上述約定日期一次性公開(kāi) 對(duì)外銷(xiāo)售2、 本次申報(bào)預(yù) 售的項(xiàng)目，將在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定公示相關(guān) 房屋信息。3、 本次申報(bào)的_棟（樓）商品房，在領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的同時(shí)，申請(qǐng)辦理在建工程抵押。我公司承諾 ，按認(rèn)購(gòu) 協(xié)議約定時(shí)間及時(shí)解押與客戶(hù)簽約備案，不因抵押變相捂盤(pán)。4、 房屋預(yù)售面積_ 公司測(cè)算，具 體分?jǐn)偳闆r和公共部位 詳見(jiàn)測(cè)算報(bào)告。未經(jīng)規(guī) 劃核準(zhǔn)的，

7、但后 期增加的共有公共部位不 計(jì)入分?jǐn)偂Ｆ摺?住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式我公司是工程 質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全 面負(fù)責(zé)，在法定的修期內(nèi)， 承擔(dān)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體期限和范圍見(jiàn) 住宅質(zhì)量保證書(shū) 。因我公司開(kāi) 發(fā)資質(zhì)為暫 定資質(zhì)，若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況， 本項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體 則變更為_(kāi)公司（附擔(dān)保函），該公司具備獨(dú)立的法人 資格和相應(yīng)的賠償能 力（附企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。八、 住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)棟號(hào)住房能源消耗指標(biāo)屋面保溫保溫材料種類(lèi)保溫層厚度mm)外墻保溫墻體材料保溫型式保溫材料種類(lèi)保溫層厚度mm)北墻南、東、西墻夕卜門(mén)窗窗框型材窗玻璃材料北向南向東向西向遮陽(yáng)措施其他節(jié)能措施我公司對(duì)本預(yù)售方案的真 實(shí)性作出鄭重承諾，并將切實(shí)履行開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)：簽章)法定代表人：簽章)擔(dān)保函_業(yè)主：我公司為具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)賠償能力的_公司，我司保