工程保修期內(nèi)監(jiān)理服務(wù)措施標(biāo)準(zhǔn)范本

1、執(zhí)行方案示范文木執(zhí)行方案編號：QC/RE-KA9078工程保修期內(nèi)監(jiān)理服務(wù)措施標(biāo)準(zhǔn)范本In the specific resource conditions, according to the specification, and the effect of the completion of therecord, the formation of experience, to provide a reference for future programs.（執(zhí)行方案示范文本）編 訂：審 批：工作單位：工程保修期內(nèi)監(jiān)理服務(wù)措施標(biāo)準(zhǔn)范本使用指南：本執(zhí)行方宰文件適合在為明確的目標(biāo)或目的,在特走的時

2、間.預(yù)算、資源條件下,依據(jù)規(guī) 范完成，井把完成時所達(dá)到的有形或無形的效果記錄，形超驗或者總結(jié),使用數(shù)據(jù)記錄并為以后的 方宰提供參考。文件可用word任意修改,可根據(jù)目己的情況絹輯。工程保修期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)措施由于保修期始于交工項目符合運轉(zhuǎn)初期z施工質(zhì)量問題易顯露z加強對該時期 內(nèi)的工程啟用情況的觀察了解z及早發(fā)現(xiàn) 事故苗頭z采取有效補救措施z可以彌補 工程質(zhì)量上某些先天不足z避免釀成后 患。中華人民共和國國務(wù)院發(fā)布的建筑 工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)部的房屋建 筑工程質(zhì)量保修辦法都對工程的保修工 作的時間、責(zé)任、處罰做了詳細(xì)的規(guī)定, 這是我國建設(shè)工程保修法令z必須嚴(yán)格執(zhí) 行。()、保修依據(jù)：1、有關(guān)建

3、設(shè)法規(guī)、規(guī)定；2、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房 屋建筑工程質(zhì)量保修辦法；3、有關(guān)工程合同；4、歸檔的竣工技術(shù)檔案和有關(guān)的施工 技術(shù)資料。(二) 、工程保修的監(jiān)理程序：回訪N質(zhì)量問題確定責(zé)任方督促解決Y保修期結(jié)束承包合同已終止監(jiān)理單位與業(yè)主商談監(jiān)理合同結(jié)束事宜執(zhí)行方案示范文木執(zhí)行方案編號：QC/RE-KA9078簽署終止監(jiān)理合同辦理監(jiān)理工程手冊本項目監(jiān)理結(jié)束（三）、保修前的準(zhǔn)備工作：1、工程交驗后,把監(jiān)理人員、名稱、 地址、聯(lián)系方式通知業(yè)主；2、審查總、分包、供貨單位的工程保 修書內(nèi)容；3、準(zhǔn)備必要的檢測表格和檢查量、器 具。（四）、保修期的監(jiān)理方法：1、工程質(zhì)量狀況的進(jìn)一步檢查：工程保修期中第一年

4、每月組織一次回 訪,第二年每季度一次、第三年每半年一 次,當(dāng)遇大風(fēng)、雪、雨的天氣,跟蹤回訪。2、回訪檢查方法有訪問調(diào)查法、目測 觀察法、儀器測量法,每次回訪檢查都進(jìn) 行詳細(xì)的記錄數(shù)據(jù)，并歸檔。3、回訪檢查重點工程回訪檢查重點是結(jié)構(gòu)質(zhì)量及結(jié)構(gòu) 安全,對那些結(jié)構(gòu)敏感部位,原先進(jìn)行過 補強返工事故的部位進(jìn)行重點觀察,對保 修階段發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷、起因和責(zé)任做出 裁定，確定保修期限。（五）、質(zhì)量問題的鑒定：通過定期回訪檢查,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問 題,從質(zhì)量表現(xiàn)形式入手,結(jié)合觀察、訪 問、測量的各類數(shù)據(jù),分析事故的成因、 危害,鑒定質(zhì)量缺陷的性質(zhì)和責(zé)任,督促 責(zé)任方提出保修技術(shù)措施及手段,審查認(rèn) 定后確定保修期

5、限內(nèi)完成。（六）、督促和監(jiān)督保修工作：保修工作的主要內(nèi)容是質(zhì)量缺陷的處 理,有我公司選派業(yè)務(wù)能力強的人員負(fù)責(zé) 督促保修質(zhì)量。重大缺陷的保修,從保修 技術(shù)措施的擬定至保修質(zhì)量鑒定認(rèn)可,應(yīng) 報上級有關(guān)單位部門進(jìn)行評定,認(rèn)可后, 資料歸檔。（七）、保修期的監(jiān)理工作計劃:1、按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定的分 部工程的保修期內(nèi)進(jìn)行監(jiān)理回訪、觀察。 但對基礎(chǔ)工程和主體工程應(yīng)在設(shè)計合理使 用年限內(nèi)永久保修;2、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷與事故的 檢查與處理的結(jié)論,書寫整理清楚,裝訂 成冊,交有關(guān)部門及業(yè)主保存,自留一份 復(fù)印件存檔備查；3、所有期滿的合同、保修書返還給業(yè)主z對地基基礎(chǔ)工程和主體工程正值保修 年限之內(nèi)，仍要繼續(xù)進(jìn)行回訪、觀察,保 證在合理的使用年限之內(nèi)z其結(jié)構(gòu)的安全 性,及使用的功能達(dá)到業(yè)主的要求;4、協(xié)助業(yè)主辦理保修費用的結(jié)算工作,對照保修金的返還按規(guī)定處理。并召集業(yè)主、設(shè)計、施工單位聯(lián)席會議z宣布 保修期滿的分部工程質(zhì)量情況,無問題時 分別簽保修期滿證書;對仍處在保修期中 的分部工程,仍進(jìn)行回訪、觀察、檢測z 發(fā)現(xiàn)問題及時處理,直至該單位工程的合 理