物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè)

1、物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè) 1一、判斷題1、無論在什么情況下 , 也無論發(fā)生什么經(jīng)濟業(yè)務(wù) , 資產(chǎn)都與負債、所有者權(quán)益之 和相等。（2）2、只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會計主體。（X）3、代管基金收入是物業(yè)管理企業(yè)的一項收入。（X）4、某企業(yè)的經(jīng)理出差，與甲公司簽訂了一份購銷合同，會計可根據(jù)這份合同登記入賬。（X ）5、企業(yè)接受某外商贈送的一輛汽車，該輛汽車屬于企業(yè)的資產(chǎn)。（V）6只有借貸記賬法才能設(shè)置雙重性賬戶。（V）二、單項選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理的目標是（ B）A. 利潤最大化B. 企業(yè)價值最大化C. 薪酬最大化D. 營業(yè)收入最大化2、某物業(yè)管理企業(yè)欲籌集一筆 3 年期的資金，應(yīng)從（

2、B）A. 短期證券市場B. 資本市場C. 短期借貸市場D. 票據(jù)市場3、（ A ）業(yè)務(wù)的發(fā)生后，不影響資產(chǎn)總額。A. 以銀行存款購進清潔用品B. 以銀行存款交納稅金C. 以銀行存款償付前欠款D. 以銀行存款償還銀行借款4、企業(yè)與投資者和受資者之間的財務(wù)關(guān)系是（ C ）A. 以債權(quán)為紐帶形成的財務(wù)關(guān)系B. 以債務(wù)為紐帶形成的財務(wù)關(guān)系C. 以產(chǎn)權(quán)為牛嗲形成的財務(wù)關(guān)系D. 以內(nèi)部權(quán)責為紐帶形成的財務(wù)關(guān)系5、 向銀行借入一筆短期借款，直接償還前欠某企業(yè)貸款，這筆業(yè)務(wù)會引起（D）A. 資產(chǎn)增加、負債減少B. 資產(chǎn)增加、負債增加C. 資產(chǎn)減少、負債減少D. 一項負債增加，另一項減少6、購進一輛汽車 300

3、000元 ，用支票支付 200000元，余下 100000元尚未支付， 則會計分錄應(yīng)為（ B）A. 借：銀行存款 300000 貸：固定資產(chǎn) 200000 應(yīng)付賬款 100000B. 借：固定資產(chǎn) 300000 貸：銀行存款 200000 應(yīng)付賬款 100000C. 借：固定資產(chǎn) 200000 應(yīng)付賬款 100000 貸：銀行存款 300000D. 借：應(yīng)付賬款 300000 貸：固定資產(chǎn) 200000 銀行存款 1000007、下列經(jīng)濟業(yè)務(wù)中， 會引起一項負債減少， 而另一項負債增加的經(jīng)濟業(yè)務(wù)是 （C）A. 用銀行存款購買修理備件B. 以銀行存款償還銀行貸款C. 以銀行存款借還應(yīng)付賬款D.

4、將銀行借款存入銀行8、實收資本的余額一般應(yīng)在（ B ）A. 借B. 貸C. 收D. 付9、不能通過試算平衡查找的錯誤有（ A）A. 重復(fù)入賬B. 記反方向C. 數(shù)字錯位D. 分錄一方漏入三、多項選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)的資金運動一般包括（ ABCD）EA. 資金籌集B. 資金的投放C. 資金的耗費D. 資金的收回E. 資金的分配2、核算的前提條件有（ BCDE）A. 配比原則B. 會計主體C. 持續(xù)經(jīng)營D. 貨幣計量E. 會計分期3、理財?shù)慕?jīng)濟環(huán)境主要包括（ ABC）A. 經(jīng)濟周期B. 經(jīng)濟發(fā)展水平C. 經(jīng)濟政策D. 財務(wù)法規(guī)E. 金融市場4、會計要素之間的聯(lián)系有（ BCDE）A. 資產(chǎn) =負債

5、B. 資產(chǎn) =負債 +所有者權(quán)益C. 資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益 +利潤D. 資產(chǎn) =所有者權(quán)益E. 利潤=收入- 費用5、下列項目中，屬于資產(chǎn)的有（ BCE）A. 銀行借款B. 低值易耗品C. 設(shè)備D. 應(yīng)付工資E. 應(yīng)收賬款6、會計核算的前提條件有（ BCDE）A. 配比原則B. 會計主體C. 持續(xù)經(jīng)營D. 貨幣計量E. 會計分期四、簡答題1、簡述會計核算的基本前提，為何要明確這些前提？ P222、簡述借貸記賬法的特點。 P543、什么是復(fù)式記賬？復(fù)式記賬比起單式記賬有何優(yōu)點？ P46 P534、什么是會計要素，會計要素之間有什么聯(lián)系？會計要素與資產(chǎn)負債表、利潤 表有什么聯(lián)系？ P395、借貸

6、記賬法的記賬規(guī)則是“有借必有貸，借貸必相等”，為什么？P59五、業(yè)務(wù)題 美華物業(yè)公司發(fā)生如下業(yè)務(wù)：1. 收到某公司償還前欠租金 10000 元，已存入銀行。2. 收到東方公司投入現(xiàn)金 200000元，存入銀行，投入設(shè)備一臺，雙方確認價為 250000 元。3. 以支票 2000元支付購買清潔用品一批。4. 應(yīng)收取本月的物業(yè)管理費 100000 元，有 50000 元收到并存入銀行，另外暫未 收到。5. 購買發(fā)電機組一臺，共 150000元，尚未付款。6. 支付當月管理人員工資30000元，服務(wù)人員工資10000元，并按14%提取福利費。7. 計提管理門房屋折舊費 2000元。8. 結(jié)轉(zhuǎn)損益類賬

7、戶，并按利潤的 33%計提所得稅。 要求：根據(jù)上述資料編制會計分錄，并進行發(fā)生額試算平衡計算。1 、借：銀行存款 10000貸：應(yīng)收賬款 100002、借：銀行存款200000固定資產(chǎn) 250000貸：實收資本東方公司 4500003、 借：原材料2000貸：銀行存款 20004、 借：銀行存款50000應(yīng)收賬款 50000 貸：主營業(yè)務(wù)收入 1000005、 借：固定資產(chǎn)150000貸：應(yīng)付賬款 1500006、 借：應(yīng)付工資40000貸：銀行存款 40000借：管理費用 30000主營業(yè)務(wù)成本 10000貸：應(yīng)付工資 40000借：管理費用 4200主營業(yè)務(wù)成本 1400貸：應(yīng)付福利費 5

8、6007、借：管理費用 2000貸：累計折舊 20008、借：主營業(yè)務(wù)收入100000貸：本年利潤 100000借：本年利潤 47600貸：主營業(yè)務(wù)成本 11400 管理費用 36200計提所得稅=(100000 47600)X 33%= 17292借：所得稅17292貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交所得稅 17292物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè) 2一、判斷題1、 產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明是吸收直接投資方式的缺點。(V )2、 股權(quán)資本對于出資方的立場是一種高成本、低風險的資本。(X)3、 從資金的供應(yīng)方看，長期資金的風險大、成本高。(X4、 資金成本按估算對象可以分為個別資金成本和綜合資金成本。(V)5、 資金使用的約束程度是

9、在籌資過程中的須考慮的經(jīng)濟因素。(X)二、單項選擇題1、 某物業(yè)管理企業(yè)欲籌資一筆3 年期的資金，應(yīng)從( B)A. 短期證券市場B. 資本市場C. 短期借貸市場D. 票據(jù)市場2、 站在接受出資企業(yè)的立場，股權(quán)資本是一種(B)A. 高成本、高風險B. 高成本、低風險C. 低成本、高風險D. 低成本、低風險3、 A公司普通股預(yù)計支付股利為每股1.8元，每年股利增長率為 10 %，權(quán)益資本成本為%，則普通股市價為(D)A. 10.9B. 25C. 19.4D. 36154、按所籌資金的權(quán)益性質(zhì)可分為（A ）A. 股權(quán)資本B外部籌資C. 長期資本D. 短期資本5、美華物業(yè)企業(yè)從銀行取得長期借款80萬元

10、，年利率10%，期限2年，每年付息一次,到期還本付息，籌資費用率為1 %,所得稅率為33%，其資本成本為（B）A. 7%B. 6.71%C. 7.5 %D. 7.8 %6、 編制財務(wù)會計報表的要求是（B）A. 數(shù)字真實、內(nèi)容完整、科學客觀B. 數(shù)字真實、內(nèi)容完整、編報及時C. 數(shù)字可靠、內(nèi)容全面、編報及時D. 數(shù)字完整、內(nèi)容可靠、編報及時7、 下列有關(guān)資產(chǎn)債表說法正確的是（D ）A. 該表是反映企業(yè)某一時期財務(wù)狀況的靜態(tài)會計報表B. 該表是反映企業(yè)某一時期經(jīng)營成果的靜態(tài)會計報表C. 該表是反映企業(yè)特定日期經(jīng)營成果的靜態(tài)會計報表D. 該表是反映企業(yè)特定日期財務(wù)狀況的餓靜態(tài)會計報表8、 資產(chǎn)負債表

11、的填制依據(jù)是（A ）A. 分類帳期初余額和期末余額B. 日記賬期初余額和期末余額C .分類帳本期借方發(fā)生額D. 分類帳本期貸方發(fā)生額9、營業(yè)利潤的計算公式是（A. 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤B. 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤 -管理費用 -財務(wù)費用C. 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤+營業(yè)外收入 -營業(yè)外支出D. 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤-所得稅10、利潤分配表是（ B）A. 資產(chǎn)負債表的附表B. 利潤表的附表C. 現(xiàn)金流量表的附表D. 是主表11、下列有關(guān)現(xiàn)金流量表的說法錯誤的是（D ）A. 現(xiàn)金流量表是一個時期數(shù)表B. 現(xiàn)金流量表是根據(jù)收付實現(xiàn)制編制的C. 現(xiàn)金流量可分為經(jīng)

12、營活動、投資活動和籌資活動現(xiàn)金流量D. 現(xiàn)金流量表反映的現(xiàn)金就是企業(yè)庫存現(xiàn)金反映部分與總體關(guān)系的方法稱為12、用來計算某項經(jīng)濟指標的各個組成部分占總體的比重， （C）A. 相關(guān)比率B. 效率比率C. 結(jié)構(gòu)比率D. 趨勢比率三、多項選擇題1、以下屬于籌資原則的有（ ABCDE ）A. 規(guī)模適度B. 結(jié)構(gòu)合理C. 時機得當D. 成本節(jié)約E. 依法籌資2、按所籌資金的權(quán)益性質(zhì)可分為（ AB）A. 股權(quán)資本B. 負債資本C. 長期資本D. 短期資金E. 外部籌資3、企業(yè)資本結(jié)構(gòu)最佳時，應(yīng)該（ AB ）A. 資本成本最低B. 企業(yè)價值最大C. 每股盈余最大D. 財務(wù)風險最小E. 債務(wù)資本最小4、會計報表

13、的閱讀者一般為（ ABCDE ）。A. 企業(yè)經(jīng)營者B. 企業(yè)投資者C. 政府有關(guān)部門D. 企業(yè)主管E. 企業(yè)債權(quán)人5、用來說明企業(yè)長期償債能力的指標為（ ACE）A. 負債比率B. 流動比率C. 負債與權(quán)益比率D. 速動比率E. 已獲利息倍數(shù)6、資產(chǎn)負債表的作用是( ACDE )A. 企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源及其分布情況B. 企業(yè)在一定時期內(nèi)獲得的經(jīng)營成果C. 企業(yè)償還債務(wù)的能力D. 企業(yè)所負擔的債務(wù)E. 所有者在企業(yè)應(yīng)享有的權(quán)益四、簡答題1、簡述吸收直接投資的優(yōu)缺點。 P1002、如何進行資本結(jié)構(gòu)決策？ P90 913、簡述籌資的原則。 P894、財務(wù)會計報告由哪些文件組成？P2145、會計報表有

14、什么作用？其編制要求是什么？P215 2166、什么是資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表？這三種報表的聯(lián)系和區(qū)別是什么？P228五、業(yè)務(wù)題1、A公司發(fā)行期限為5年，面值為2000元，利率為12%的債券2500元，發(fā)行費率為4 %, 所得稅率為33%。計算該債券的資本成本。債券的資本成本= 2000X12%X( 1 33%)斗2500 X (1-4%) = 6.7%2、 美華物業(yè)公司發(fā)行面值為1元的股票 1000萬股,籌資總額為 2000元,籌資費率為 5%。 已知上一年的股利為每股 0.8 元,以后每年增長 6%,計算該普通股的資本成本。普通股的資本成本= 1000X0.8 -2000 X (1

15、5%) + 6%= 48.11%3、某企業(yè)擬籌資 2500萬元,其中按面額發(fā)行債券 1000萬元,籌資費率為 2%,債券年利 率為 10%,所得稅率為 33%,優(yōu)先股為 1500萬元,年股息率為 12%,籌資費率為 3%。計 算該籌資方案的綜合資本成本。債券的資本成本=1000X10%X( 1 33%) -1000 X (1 2%) = 6.84%優(yōu)先股的資本成本= 1500X12%-1500 X (1 3%) = 12.37%綜合資本成本=12.37% X1500-2500 + 6.84% X1000吃500=10.16%4、 某企業(yè)目前的總資本為 2000 萬元,其結(jié)構(gòu)為：負債：資本為 4

16、0：60,負債利率為 10%, 普通股權(quán)資本為 60%(發(fā)行普通股 24 萬股,每股面值 50 元)?，F(xiàn)擬追加籌資 300 萬,有兩 種方案可供選擇：( 1 )全部籌措長期債務(wù), 負債利率為 10% ,企業(yè)追加籌資后, 息稅前利潤預(yù)計為 180 萬元, 所得稅率為 33%。(2)全部發(fā)行普通股。增發(fā)普通股6萬股,每股面值 50元。要求：計算每股收益無差別點及無差別點每股收益并確定企業(yè)的籌資方案。(1)EBIT ( 800+ 300) X10% x( 1-33%) +(24 X50)= EBIT 800 XI0% X 1 33%)-(24 X50+ 6 X50)解得：EBIT = 230(2)每

17、股收益無差別點得息稅前利潤230大于預(yù)計利潤180 采用發(fā)行債券方式籌集資金。物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè) 3一、判斷題1、內(nèi)部控制制度是會計一個部門的制度，應(yīng)由會計部門執(zhí)行完成。(X)2、商譽是不可辨認的無形資產(chǎn)。(V)3、債券發(fā)行的三種方式分為：溢價、平價、折價發(fā)行。(V )4、物業(yè)管理企業(yè)會計計提固定資產(chǎn)一般采用直線折舊法。(V )5、變動成本是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無關(guān)的成本。(X)&物業(yè)管理企業(yè)成本、費用核算應(yīng)堅持權(quán)責發(fā)生制。(V)二、單項選擇題1、 某物業(yè)管理公司屬下某商店本月購進 A商品1000件，每件進價100元。本月 出售A商品600 件,每件售價150元。根據(jù)收入與支出配比

18、原則，該商店本月銷 售毛利率為( C)A. 100000 元B. 10000 元C. 30000 元D. 90000 元2、營業(yè)利潤的計算公式是( B)A. 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤 +其他業(yè)務(wù)利潤B. 營業(yè)利潤=主營業(yè)務(wù)利潤 +其他業(yè)務(wù)利潤 -管理費用-財務(wù)費用C. 營業(yè)利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤 +營業(yè)外收入 - 營業(yè)外支出D. 營業(yè)利潤=主營業(yè)務(wù)利潤 -所得稅3、物業(yè)管理企業(yè)編制預(yù)算時，應(yīng)符合下列公式( C )A. 物業(yè)管理費收入 =物業(yè)管理費成本B. 物業(yè)管理服務(wù)費收入 =物業(yè)管理服務(wù)成本 +法定稅金C. 物業(yè)管理服務(wù)費收入 =物業(yè)管理服務(wù)成本 +法定稅金 +經(jīng)理人酬金D. 物業(yè)管理服務(wù)費收

19、入 =物業(yè)管理服務(wù)成本 +經(jīng)理人酬金4、物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷手續(xù)費收入應(yīng)列為( C)A. 物業(yè)管理收入B. 物業(yè)經(jīng)營收入C. 其他業(yè)務(wù)收入D. 物業(yè)大修理收入5、在上年預(yù)計完成量的基礎(chǔ)上，分析預(yù)算期有關(guān)變動因素來預(yù)測未來營業(yè)收入 的方法稱為（ D ）。A. 判斷分析法B. 算術(shù)平均法C. 加權(quán)平均法D. 計算分析法6、當企業(yè)營業(yè)收入比較波動時，應(yīng)選擇（ C ）進行預(yù)測。A. 判斷分析法B. 算術(shù)平均法C. 加權(quán)平均法D. 計算分析法7、物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維 修保養(yǎng)、保安及綠化服務(wù)等管理取得的收入稱為（ B）。A. 公眾代辦性服務(wù)收入B. 公共性

20、服務(wù)費收入C. 特約服務(wù)收入D. 物業(yè)經(jīng)營收入8、物業(yè)管理企業(yè)取得的房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、網(wǎng)球場等共用設(shè) 施收入稱為（ B）A. 物業(yè)大修理收入B. 物業(yè)經(jīng)營收入C. 公共性服務(wù)收入D. 公眾代辦性服務(wù)費收入9、某物業(yè)管理企業(yè) 2003年末為某小區(qū)住宅進行頂房大修理，大修理期 4 個月。 到 2003 年末工程尚未完工，則應(yīng)確認 2003 年的營業(yè)收入（ C）A. 不確認B. 按合同金額C. 按本年已完成的勞務(wù)比例D. 按實際已收到工程款10、下列有關(guān)于利潤的計算公式，正確的是（ B）A. 凈利潤 =利潤總額 +所得稅B. 凈利潤 =利潤總額 - 所得稅C. 凈利潤 =主營業(yè)務(wù)利潤

21、 +其他業(yè)務(wù)利潤D. 凈利潤 =營業(yè)外收入 - 營業(yè)外支出11 、某物業(yè)管理企業(yè)的一棟辦公樓因火災(zāi)不幸燒毀，凈損失50000 元。這筆損失應(yīng)列為（ A）A. 營業(yè)外支出B. 營業(yè)外收入C. 營業(yè)成本D. 待攤費用12 、經(jīng)營杠桿的存在主要是（ C）A. 變動成本總額B. 單位變動成本C. 固定成本D. 利潤三、多項選擇題1、直接材料的成本差異包括（ AD）A. 材料耗用量差異B. 材料效率差異C. 材料能力差異D. 材料價格差異E. 材料預(yù)算差異2、物業(yè)管理收費實行（ ABC）A. 政府定價B. 政府指導價C. 經(jīng)營者定價D. 業(yè)主定價E. 工商管理部門定價3、目標利潤的控制主要包括（ ABD

22、）A. 合理分解目標利潤B. 利潤差異分析C. 市場調(diào)查D. 采取調(diào)整措施E. 嚴格控制固定資產(chǎn)投資4、物業(yè)管理凈利潤由（ ABCD）EA. 營業(yè)利潤B. 投資凈收益C. 營業(yè)外收支凈額D. 所得稅E. 管理費用5、目標利潤的控制主要包括（ ABD）A. 合理分解目標利潤B. 利潤差異分析C. 市場調(diào)查D. 采取調(diào)整措施E. 嚴格控制固定資產(chǎn)投資 &法定盈余公積可用于（AB）。A.B.C.D.彌補虧損 轉(zhuǎn)增資本金 職工集體福利設(shè)施 職工醫(yī)療 轉(zhuǎn)增所得稅E.7、影響企業(yè)分紅政策的因素有（AB）。A.B.C.D.法律法規(guī)因素企業(yè)自身因素投資者因素債權(quán)人因素E. 職工因素8、對于企業(yè)來講，如

23、何分配利潤應(yīng)考慮的因素有（ ABCD）。A.變現(xiàn)能力B.籌資能力C.資金成本D.投資機會E.盈利的穩(wěn)定性四、簡答題1、2、3、4、5、6、簡述階段性增長股票的計算步驟。P148收支預(yù)算法下現(xiàn)金預(yù)算的內(nèi)容。P124權(quán)責發(fā)生制和收付實現(xiàn)制有何區(qū)別？應(yīng)在什么條件下確認營業(yè)收入？P190 192什么是本量利分析法，物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？P202利潤分配的順序是怎樣的？ P206五、業(yè)務(wù)題1、美華物業(yè)管理有限公司2003年1月份至6月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費如下表所示月份123456住戶（戶）560550556650620562照明電費（元）380037003786430041823778.6要

24、求：運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。假定7月份住戶為800戶時，需多少照明電費。單位變動成本=(4300 3700)十(650 550)= 6固定成本=4300- 6X 650= 400總成本=400+ 6X住戶數(shù)當住戶為 800 戶時，總成本= 4006X 800= 5200元2、某物業(yè)管理公司管轄 A、B 兩棟大樓，成本核算按樓為計算對象。某月一共發(fā) 生的綠化費 32000元，保安費 50000元。該小區(qū)共有占地面積 2000畝，其中 A 大樓占地1400畝，B大樓占地6000畝。共有住戶500戶，A棟400戶，B棟100 戶。要求：分配綠化費和保安費。綠化費的分配率=

25、32000- 2000= 16A 大樓綠化費= 16X1400= 22400元B 大樓綠化費= 16X 600= 9600 元保安費分配率=50000- 500= 100A 大樓保安費= 100X 400= 40000元B 大樓保安費= 100X100= 10000元3、 某物業(yè)管理企業(yè)兼營小賣部，某月購進飲料 800 箱，每箱進價 80 元，該月出 售該種飲料 450 箱，每箱售價 150 元(沒有期初存貨，并不考慮稅收)。 要求：分別按權(quán)責發(fā)生制和收付實現(xiàn)制計算營業(yè)利潤。權(quán)責發(fā)生制：營業(yè)利潤= 450X( 150 80)= 31500元 收付實現(xiàn)制：營業(yè)利潤= 450X 150800X 8

26、0= 3500元4、 某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進行大修理。大修理期6 個月，合同總收入 600000元，至 2003年末已預(yù)收 520000元，實際發(fā)生成本 300000元，估計還會 發(fā)生 150000 元的成本。要求：2003年該確認多少營業(yè)收入？完工程度：300000- 450000=67%營業(yè)收入= 600000X 67= 400000元5、 某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營租用一棟辦公樓，每月租金 60000元。該企業(yè)對住戶 采用按戶收取管理費用，每戶每月 300元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、 衛(wèi)生清潔等變動費為 100元。要求：計算需要有多少住戶才能保本？若該企業(yè)欲取得 50000元的利

27、潤，需要 有多少住戶入住才能達到？保本住戶量=60000-( 300 100)= 300戶保利住戶量=(60000+ 50000)-( 300 100)= 550戶物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)作業(yè) 4一、判斷題1、保險的特征是經(jīng)濟性、互助性、法律性和獲利性。(V)2、 發(fā)生保險事故時，所有為搶救保險標的而發(fā)生的費用應(yīng)由投保人負責。（X）3、貨物運輸保險合同一般應(yīng)采用不定值保險合同。（X）4、流轉(zhuǎn)稅按商品（勞務(wù)）的發(fā)生為前提，不論納稅人有無利潤，均應(yīng)計證。（V）5、海關(guān)代征的增值稅、消費稅、不計征城建稅。（V）二、單項選擇題1、下列屬于中央地方共享稅的是（ C）A. 消費稅B. 城建稅C. 增值稅D. 關(guān)稅

28、2、下列財產(chǎn)，不在保險標的范圍以內(nèi)的是（ A）A. 違章筑B. 房屋C. 車輛D. 設(shè)備3、財產(chǎn)保險的保險期一般為（A）年。A. 1B. 2C. 3D. 44、下列稅種中屬于營業(yè)稅附加稅是（ C）A. 印花稅B. 房產(chǎn)稅C. 城市維護建設(shè)稅D. 所得稅5、保險的基本職能是（ C）A. 投資職能B. 防災(zāi)防損職能C. 分散危險和補償損失職能D. 盈利職能6、下列說法中，錯誤的是（ C）A. 保險財產(chǎn)遭受保險責任范圍內(nèi)災(zāi)害事故造成損失時，保險公司應(yīng)全額理賠B. 保險公司在理賠時執(zhí)行實際損失補償原則C. 保險單所保財產(chǎn)存在重復(fù)保險時， 其一保險公司按保險金額與保險金額總和 的比例承擔賠償責任D. 補

29、償損失的職能活動是保險人的負責業(yè)務(wù)7、 按照計稅依據(jù)數(shù)額大小設(shè)置的逐級遞增的系列稅率稱為（B）A. 比例稅率B. 累進稅率C. 單一定額稅率D. 差別定額稅率8、所得稅的繳納，一般采用（ D）A. 按期納稅B. 按次納稅C. 按期預(yù)繳納D. 按期預(yù)繳，年終匯算清繳9、由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況核定一定時期內(nèi)的產(chǎn)量和銷售額，再 按適用稅率核定應(yīng)納稅額，由納稅人據(jù)以按期納稅的方式稱為（B）。A. 查賬征收B. 查定征收C. 查驗征收D. 核定征收10、下列不屬于營業(yè)稅范圍的是（ D）A. 提供物業(yè)管理服務(wù)B. 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)C. 銷售不動產(chǎn)D. 銷售商品11、某物業(yè)企業(yè)對其擁有的辦公樓及附屬

30、設(shè)施保了財產(chǎn)保險基本險，發(fā)生（D）時將無法得到保險賠償。A. 火災(zāi)B. 雷擊C. 爆炸D. 戰(zhàn)爭12、財產(chǎn)保險的保險期一般為（A）年。A. 1B. 2C. 3D. 413、固定資產(chǎn)的保險價值應(yīng)（B）確定。A. 按賬面原值B. 按賬面原值加成數(shù)C. 按出險時重置價值D. 評估價三、多項選擇題1、企業(yè)所得稅條例規(guī)定，下列固定資產(chǎn)允許計提折舊的有（ ABE）A. 房屋建筑物B. 季節(jié)性停用、大修理停用的機器設(shè)備C. 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)D. 已提前報廢的固定資產(chǎn)E. 以融資租賃方式的固定資產(chǎn)2、 某物業(yè)管理企業(yè)對其辦公樓投保財產(chǎn)保險綜合險，（ABC原因造成保險標的 損失，將不得到賠償。A.

31、戰(zhàn)爭B. 罷工C. 地震D. 火災(zāi)E. 爆炸3、稅與費的主要區(qū)別是（ ADE）A. 稅具有無償性，費則具有有償性B. 稅具有有償性，費則具有無償性C. 稅具有靈活性，費則具有固定性D. 稅具有固定性，費則具有靈活性E. 稅一般為統(tǒng)籌使用，費則具有固定性4、作為財產(chǎn)保險的標的，必須符合的條件是（ ABC）A. 屬于被保險人所有或他人共有，而由被保險負責的財產(chǎn)B. 由被保險人經(jīng)營管理或替他人保管的財產(chǎn)C. 其他具有法律上承認的與被保險人有經(jīng)濟利害關(guān)系的財產(chǎn)D. 屬于被保險人所有，但不被保險人負責的財產(chǎn)E. 有價證券5、根據(jù)工程項目的不同，工程保險劃分（ AB）A. 建筑工程保險B. 安裝工程保險C

32、. 電梯工程保險D. 設(shè)備工程保險E. 橋梁工程保險6、固定資產(chǎn)保險金額的確定可采用（ ABCDEA. 按賬面原值確定B. 按賬面原值加成數(shù)確定C. 按重置價確定D. 按公估價E. 評估后的市價7、企業(yè)所得稅條例規(guī)定，下列固定資產(chǎn)允許計提折舊的有（ ABE）。A. 房屋建筑物B. 季節(jié)性停用、大修理停用的機器設(shè)備C. 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)D. 已提前報廢的固定資產(chǎn)E. 以融資租賃方式的固定資產(chǎn)8、下列項目，能夠在企業(yè)所得稅前扣除的稅種有（ ACE）A. 資源稅B. 增值稅C. 土地增值稅D. 消費稅E. 營業(yè)稅9 、下列選項中，屬于印花稅納稅人的有（ BCDE）A. 發(fā)放專利證書的專利

33、局B. 設(shè)立并使用營業(yè)賬簿的商店C. 簽定加工承攬合同的中外合資企D. 領(lǐng)受房屋產(chǎn)權(quán)證的個人E. 簽定購銷合同的銷方10 、屬于稅務(wù)籌劃的方法是（ CDE）A. 高低點法B. 資金籌劃法C. 投資方案籌劃法D. 轉(zhuǎn)讓定價法E. 成本費用法四、簡答題1、簡述財產(chǎn)保險的作用。 P3562、物業(yè)管理企業(yè)需要繳納哪些稅種？ P3073、簡述用于公益性、救濟性捐贈的具體計算步驟。 P3234、流轉(zhuǎn)稅與所得稅有什么區(qū)別？5、什么是營業(yè)稅？應(yīng)如何計算？6、當會計確認收入、費用與稅法不同時，應(yīng)該怎么辦？7、什么是稅務(wù)籌劃？應(yīng)怎樣選擇稅務(wù)方案？五、業(yè)務(wù)題1、某物業(yè)管理企業(yè) 2002年 1 月開業(yè)，領(lǐng)受房產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、土地使用 證、商標注冊證各一件； 與其他企業(yè)訂立轉(zhuǎn)移專用技術(shù)使用書據(jù)一件， 所載金額 為 50 萬元；訂立借款合同一份，所載金額為 50 萬元；訂