商品房精裝修贈與協(xié)議書知識講解

1、商品房精裝修贈予協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（購房人）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于：1甲乙雙方于 年月日簽訂了編號為的商品房買賣合同及其附件、附錄（下稱“買賣合同”），約定乙方購買甲方開發(fā)的位于 商品房（下稱“該商品房”）2乙方確認簽訂本協(xié)議前已認真閱讀協(xié)議各條款及附件，現(xiàn)場查看了項目現(xiàn)場精裝修樣版間，且甲方已給予乙方充分提示、解釋及說明。甲、乙雙方經(jīng)自愿、友好協(xié)商，就甲方贈予乙方該商品房的精裝修相關事宜, 達成如下協(xié)議：一、甲方同意無償贈予乙方該商品房的精裝修，乙方同意接受甲方的贈予， 并確認甲方按附件一的裝修標準，同時參照項目所在地的樣版間對該商品房 進行裝修、裝

2、飾。、乙方不得以拒絕甲方贈予的全部或部分裝修、 裝飾為條件，要求甲方對 該商品房的售價予以優(yōu)惠、打折、減少價款、沖抵其他費用等。三、甲乙雙方一致確認，為不影響裝修、裝飾工程的施工進度，使該商品房 盡快交付乙方使用，乙方承諾：在裝修裝飾工程竣工前，乙方不要求對該商品房 進行驗收，只要該商品房毛坯工程經(jīng)政府相關部門驗收合格，即視為乙方認可甲 方交付的毛坯房的質量合格。甲方可在該商品房毛坯工程驗收合格后， 直接進場 裝修，并承諾在2019年5月1日前完成該商品房的裝修、裝飾工程。四、乙方同意于上述裝修、裝飾竣工日屆滿之日起 3天內(nèi)，就該商品房裝修 裝飾工程進行驗收，甲方不再另行通知乙方。甲方如因特殊

3、原因未能按期完工， 應于本協(xié)議約定的竣工日期屆滿 5日前通知乙方延期交付，但甲方應在工程完工 后即時通知乙方驗收。五、甲方在裝修、裝飾施工期間，乙方不得進入施工現(xiàn)場，不得干擾施工， 且不得對裝修、裝飾標準、圖紙、材料、工藝等進行任何修改或變更，也不得自 行或委托他人裝修裝飾該商品房。六、該商品房的裝修、裝飾在交付使用時，如存在本協(xié)議約定的裝修質量標 準范圍內(nèi)的質量問題，乙方有權要求更換、修復。甲方自裝修移交之日（包括視 為移交之日）起，承擔質量保修責任，各項目質量保修期的約定見本合同附件二保修標準。在保修期內(nèi)，除乙方人為損壞外，甲方應承擔保修責任。甲方在 履行保修義務過程中，乙方應積極配合、協(xié)

4、助，并承諾不因履行配合、協(xié)助義務 向甲方提出任何要求。若因乙方不配合、協(xié)助，導致甲方無法履行保修義務，由 此造成的一切法律后果，由乙方自負。七、因甲方需對其他業(yè)主購買的商品房進行批量裝修，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方將立即開展備料、設計、施工準備等工作，如乙方拒絕接受贈與，必將給甲方造成材料、人工，甚至可能向第三方支付違約金等損失。故乙方同意按以下條件及標準承擔違約責任， 并自愿放棄有關違約金或損失 過高的抗辯。1、本協(xié)議生效后，如乙方拒絕甲方贈予的全部或部分裝修、裝飾，乙方應向甲方支付違約金。違約金的計算方法： 元/卅X該商品房買賣合同載明的建筑面積。2、本協(xié)議生效后，如商品房買賣合同因乙方的原因解

5、除，進而導致本協(xié)議解除的，則乙方應向甲方支付違約金。違約金的計算方法： 元/川X該商品房買賣合同載明的建筑面積。3、本協(xié)議生效后，如商品房買賣合同非因乙方的原因解除，進而導致本協(xié) 議解除的，則乙方無需向甲方支付任何違約金。4、在本協(xié)議約定的裝修驗收期限，或甲方另行通知的驗收期限內(nèi)，乙方拒絕接收或逾期接收的，自期限屆滿次日起，即視為該商品房及裝修、裝飾工程已 交付給乙方，由此產(chǎn)生的法律風險及后果，由乙方負擔。八、乙方完全知悉甲方對該商品房裝修、裝飾的項目，材料、設施設備的品 牌、質量，裝飾裝修的工藝等標準，乙方對此不持異議，且承諾不會因此提出其 他主張，或者以任何理由要求解除協(xié)議。九、乙方承諾：

6、甲方依據(jù)本協(xié)議記載的乙方聯(lián)系方式通知乙方后，即視為送達。乙方的聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知甲方，并登記備案。若乙方未及 時書面通知，導致甲方的通知無法到達或無法及時到達乙方，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負。十、本協(xié)議項下的精裝修系甲方無償贈予， 甲方不再向乙方提供票據(jù)，乙方 對此無異議。十、本協(xié)議生效后，如商品房買賣合同依法定或約定條件解除的時，本協(xié)議與商品房買賣合同同時解除。由此產(chǎn)生的相關法律責任，按本協(xié)議的相關約定 或法律規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議的效力及爭議解決方式（一）本協(xié)議具備以下全部條件時生效：1、商品房買賣合同已生效；2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）；3、本協(xié)議附件一、附件二，經(jīng)甲、乙

7、雙方簽字（蓋章）。（二）因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，任何一方均可向該商品房所在地有管轄 權的人民法院提起訴訟。十三、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分。本協(xié)議一式肆色甲方執(zhí)叁份、乙 方執(zhí)壹份、具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：【法定代表人】：【委托代理人】：簽約時間：年 月 日附件一：裝修標準創(chuàng)客廣場商品房精裝修贈予的裝修標準一、房間1、地面： *- 強化木地板2、墻面：多樂士 -乳膠漆3、天棚：4、入戶門：5、窗：二、衛(wèi)生間1、地面：2、墻面：3、天棚：4、水龍頭：5、淋浴柱：6、馬桶：7、面盆：三、其他1、廚柜：2、水槽：3、油煙機：4、熱水器：5、空調(diào)：6、燈具：7、開關面板：乙方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人】：委托代理人】：法定代表人】：委托代理人】：簽約時間： 年 月 日附件二：保修標準創(chuàng)客廣場商品房精裝修贈予的保修標準一、房間1、地面： * 年2、墻面： * 年3、天棚：4、入戶門：5、窗：二、衛(wèi)生間精品文檔1、地面：2、墻面：3、天