工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告新

1、瑞迪大廈工程竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告編制：審核:批準(zhǔn):四川江陽(yáng)工程項(xiàng)目管理有限公司日期： 年 月 日瑞迪大廈工程竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告一、前 言：1、本評(píng)估意見(jiàn)書系對(duì)瑞迪大廈工程施工質(zhì)量所作;2、本評(píng)估意見(jiàn)編寫條件：以總承包單位對(duì)該工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及專項(xiàng)工程的自檢合格資料為基礎(chǔ)，在施工單位提出了驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，根據(jù)監(jiān)理工程師日常巡視、旁站、見(jiàn)證取樣試驗(yàn)、平行檢查、復(fù)查、資料審核，等方式所掌握的情況，并結(jié)合相關(guān)各方對(duì)該工程的預(yù)驗(yàn)意見(jiàn)而編制.二、工程概況：1、工程名稱:瑞迪大廈建設(shè)單位：六盤水紅果經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)恒宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘測(cè)單位： 黃石市佳景建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國(guó)華西設(shè)計(jì)建設(shè)

2、有限公司施工單位:重慶中川建設(shè)有限公司政府監(jiān)督部門：盤縣質(zhì)監(jiān)站2、工程用途與規(guī)模:本工程是商住樓；框剪結(jié)構(gòu)，地下室2層，地上31+1層，地下室建筑面積:4288M2、建筑面積：38321M2、住宅面積：31727、商業(yè)建筑面積：2306,建筑高度：97.5m。3、主要設(shè)計(jì)要求：3。1建筑結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑安全等級(jí)為二級(jí),建筑使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度，防火設(shè)計(jì)的建筑分類為1級(jí).3.2防火要求：耐火等級(jí)為一級(jí);3。3防雷設(shè)計(jì)要求：按三類防雷等級(jí)設(shè)計(jì)；3.4屋面防水要求:卷材防水；3。5框架柱、墻混凝土強(qiáng)度：分為C50、C45、C40、C35及C30；4、單位工程開(kāi)工、竣工時(shí)

3、間：2011年8月2014年5月7、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格三、施工質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)1、工程勘察、設(shè)計(jì)文件2、現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、試驗(yàn)、檢測(cè)所遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范4、貴州省、六盤水市現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定5、施工承包合同和建設(shè)監(jiān)理委托合同約定的質(zhì)量目標(biāo)四、質(zhì)量受控狀態(tài)1、 施工單位質(zhì)量保證體系的評(píng)價(jià):總包單位根據(jù)本工程特點(diǎn)及重要性，專門成立了：瑞迪大廈項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建立了質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系：配備了專職材料員、施工員、質(zhì)檢員、等，均持證上崗。各分包單位也均嚴(yán)格按項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任責(zé)任制,建立了各自的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理

4、體系。各施工單位對(duì)所進(jìn)場(chǎng)主要原材料及設(shè)備，均在監(jiān)理工程師的見(jiàn)證下及時(shí)進(jìn)行了，見(jiàn)證取樣、送檢與開(kāi)箱檢驗(yàn)工作，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才使用；各工序的施工情況也按照監(jiān)理程序進(jìn)行了申報(bào)，隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工基本同步。在整個(gè)施工過(guò)程中，各參建施工單位均嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)變更文件進(jìn)行了施工?？傮w而言：本工程各級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系-健全,職責(zé)明確；管理有序，運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，對(duì)本工程施工質(zhì)量起到了很好的保證作用.2、監(jiān)理單位質(zhì)量控制的情況：1）針對(duì)本工程的重要性與特殊性,我公司專門成立了瑞迪大廈(房建)項(xiàng)目監(jiān)理部.監(jiān)理人員專業(yè)配套齊全、職責(zé)明確，并根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況，及時(shí)進(jìn)行人員的調(diào)配工作,進(jìn)駐

5、本工程項(xiàng)目監(jiān)理部.監(jiān)理人員在分工上按專業(yè)與各級(jí)承包單位質(zhì)量保證體系中主要施工人員實(shí)行了一一對(duì)應(yīng)，從而有效避免了監(jiān)理工作中的疏忽與遺漏.2）在本工程開(kāi)工前，由總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉了施工圖紙、相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范等資料文件,并編制了監(jiān)理規(guī)劃,及各專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案。對(duì)內(nèi)：進(jìn)行了監(jiān)理人員分工與“責(zé)、權(quán)、利交底工作；對(duì)外:向各施工單位及時(shí)進(jìn)行了“監(jiān)理交底工作，明確了質(zhì)量控制點(diǎn)與相關(guān)資料的報(bào)驗(yàn)程序與流程。并共同協(xié)商、確定了“檢驗(yàn)批”.3）質(zhì)量控制情況:遵照監(jiān)理工作“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的職業(yè)準(zhǔn)則，本著“嚴(yán)格監(jiān)理、竭誠(chéng)服務(wù)”、全心全意對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的宗旨，我項(xiàng)目監(jiān)理部人員嚴(yán)格按照國(guó)家及省市現(xiàn)行有關(guān)建

6、設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持“質(zhì)量第一，以預(yù)控制為主，實(shí)行了動(dòng)態(tài)監(jiān)控,并在施工過(guò)程中力求加大事前控制的深度與廣度。首先將根據(jù)本工程實(shí)際情況所制定的質(zhì)量控制措施,貫徹到各監(jiān)理人員及施工方管理人員一級(jí),落實(shí)到各工序的現(xiàn)場(chǎng)施工管理上。其次，在施工的過(guò)程中，堅(jiān)持“預(yù)控為主、重視過(guò)程控制”,實(shí)行“關(guān)鍵工序重點(diǎn)控制的原則,從原材料、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工工藝、工序驗(yàn)收等方面，實(shí)施工程的質(zhì)量控制。A、 在質(zhì)量的事前控制中,我項(xiàng)目監(jiān)理部主要抓了如下工作：(1)深化設(shè)計(jì)文件,了解設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理和施工單位履行合同的重要依據(jù)，為此我項(xiàng)目監(jiān)理部在收到設(shè)計(jì)圖紙后，立即組織相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真看圖,深刻理解設(shè)計(jì)

7、意圖,共提出問(wèn)題20余條，并協(xié)同相關(guān)單位將這些問(wèn)題予以圓滿解決,確保了后續(xù)施工工程的順利開(kāi)展。（2）認(rèn)真審核承包單位編制、申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合設(shè)計(jì)施工圖審核其技術(shù)是否可行,人員配備、質(zhì)保體系、技術(shù)方案、機(jī)具、材料、設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃安排、各種試驗(yàn)報(bào)告等,能否滿足進(jìn)度質(zhì)量計(jì)劃要求.對(duì)審核中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，均要求承包單位解釋或退回予以修改后重新報(bào)審.對(duì)主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛(wèi)生間防水、裝修等重要分部、分項(xiàng)工程，要求各級(jí)承包商另外編制了施工方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。這些工作的落實(shí)、解決，為本工程質(zhì)量事前控制奠定了良好的基礎(chǔ)。(3）嚴(yán)把材料見(jiàn)證取樣、報(bào)驗(yàn)復(fù)查關(guān)。所有進(jìn)場(chǎng)材料均要具備合格證，

8、并遵照現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣、送檢。對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進(jìn)度及時(shí)抽樣送檢工作.杜絕了不合格材料的流入；對(duì)裝飾材料實(shí)行了樣品報(bào)驗(yàn)制度。B、在質(zhì)量的事中控制中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙與規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)控。加強(qiáng)巡視與平行檢測(cè)頻率.加強(qiáng)工序質(zhì)量控制這一基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤進(jìn)行事中抽樣檢查與控制.對(duì)重點(diǎn)部位與關(guān)鍵工序以及施工的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程、全天候的旁站監(jiān)理，保證重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目的施工質(zhì)量。（1)在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工中，時(shí)值酷暑，監(jiān)理人員不分晝夜，堅(jiān)持24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理,嚴(yán)格落實(shí)了旁站監(jiān)理方案。（2）為了確保結(jié)構(gòu)安全，一方面嚴(yán)格進(jìn)行隱檢驗(yàn)

9、收，同時(shí)要求承包單位進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制工作的落實(shí)，加強(qiáng)成品保護(hù)，對(duì)危及安全的成品，堅(jiān)決要求拆除重做。（3）對(duì)事關(guān)使用功能否滿足要求的分部分項(xiàng)工程,監(jiān)理人員反復(fù)要求承包單位提高認(rèn)識(shí),高度重視質(zhì)量通病的防御與治理.為此，監(jiān)理辦組織了多次專題會(huì)議，如鋼筋、防水、布線等工程,要求承包商從材料、人員、工藝、工序檢查、48小時(shí)試水驗(yàn)收、成品保護(hù)諸環(huán)節(jié)予以嚴(yán)格控制與把握，發(fā)現(xiàn)事故苗頭,及時(shí)要求承包商采取措施整改，經(jīng)過(guò)這些工作,確保了本工程使用功能的落實(shí)。（4)在水、電、通風(fēng)、消防、電梯等建筑設(shè)備的安裝過(guò)程中，監(jiān)理人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，認(rèn)真檢查多種管、線、設(shè)備的安裝質(zhì)量，進(jìn)行隱檢記

10、錄;同時(shí)，督促承包單位執(zhí)行工序交接制度，按系統(tǒng)、樓層采取通水、通電、試壓等測(cè)試手段,經(jīng)檢查,各項(xiàng)功能技術(shù)參數(shù)均達(dá)到了設(shè)計(jì)和規(guī)范要求.C、在工程質(zhì)量的事后控制中，我項(xiàng)目監(jiān)理部按照規(guī)范要求,督促承包方完善各項(xiàng)工程的細(xì)部收尾，并做好成品保護(hù)，同時(shí)協(xié)助相關(guān)單位收集整理、審核工程竣工資料，從而使硬件和軟件在工程質(zhì)量上達(dá)到驗(yàn)收條件。五、單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)：在施工單位完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的全部?jī)?nèi)容，并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，我項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)組織了相關(guān)單位對(duì)該單位工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收工作.預(yù)驗(yàn)收情況如下：1、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收核查情況： 各分部工程的分項(xiàng)工程與檢驗(yàn)批核查情況:基礎(chǔ)分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)

11、個(gè)檢驗(yàn)批,均合格。主體結(jié)構(gòu)分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。建筑裝飾裝修分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批，均合格.建筑屋面分部工程:共個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.建筑給水、排水及采暖分部工程:共個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批，均合格。建筑電氣分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程，合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.該單位工程所含分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：共有8個(gè)分部工程，均已經(jīng)業(yè)主方組織驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料核查情況:共核查14項(xiàng)，全部符合規(guī)范要求工程安全和主要功能檢測(cè),核查情況:同條試塊、鋼筋保護(hù)層厚度均檢測(cè)合格。觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況:綜合評(píng)價(jià)為合格.2、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收情況匯總：?jiǎn)挝还こ趟植浚ㄗ臃植?工程工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整；單位工程所含分部工程項(xiàng)目的安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果，符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求：評(píng)價(jià)為好.3、對(duì)本單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn):綜上所述,本工程施工完成了建筑工程設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完