金山歐港商業(yè)街資料

1、上海金山歐港商業(yè)街資料上海金山歐港商業(yè)街位于地鐵22號線金山新城總站，22號線途經(jīng)7站，30分鐘可直達上海南站。區(qū)域位置金山地處杭州灣畔，是上海的南大門，豐富的土地資源 海岸線和建深水港的天然條件，構(gòu)成了得天獨厚的地理優(yōu) 勢、環(huán)境優(yōu)勢和經(jīng)濟輻射優(yōu)勢。它的經(jīng)濟輻射范圍廣泛，蘇 州、杭州、寧波等長三角發(fā)達城市。金山歐港商業(yè)街是位于金山區(qū)金山新城龍勝東路，亭衛(wèi) 南路、林歸路與同凱路四條路中心位置，地理位置優(yōu)越。交通便捷：滬杭鐵路、金山鐵路支線和亭衛(wèi)公路、新衛(wèi) 公路橫貫南北、辛奉金高速、亭楓高速項目特色1、三站一體：客運總站、公交總站、22路地鐵站22路地鐵是直接串聯(lián)金山與上海市中心的軌道交通， 于今

2、年10月份通車，到時候 30分鐘便可到達上海南站，南 端毗鄰金山客運總站就在本案對面所以這里以后的人氣是 毋庸置疑的！不可否認，隨著軌道交通的開發(fā)，隨著配套規(guī) 劃的相繼成熟，金山，儼然以一個正在崛起的新中心姿態(tài)， 巍然君臨上海樓市。與軌道22號線相鄰的童博園，是金山新城近年來少有的高品質(zhì)主題商業(yè)街，也讓其所處的金山板 塊再爆灼熱氣氛?？梢灶A見，繁榮的商圈讓商鋪投資回報高且穩(wěn)定，這些都足以給投資者以信心保障。2、軌道規(guī)劃總是城市發(fā)展的風向標，也是樓市置業(yè)的新方向。據(jù)了解，串聯(lián)金山與上海市中心的軌交22號線將于今年10月份開通。近日，與軌交 22號線相鄰的童博園 受到業(yè)界和媒體界的關(guān)注。的城際快鐵

3、、地鐵1號線，5號線交匯點，金山公交總站、長途客運站），預計 20XX年10 月全線通車。3、歐港商業(yè)街一COCOWALK風情小鎮(zhèn)位于金山新城區(qū)CBD最核心位置，本案距“城市沙灘”步行約10分鐘，“城市沙灘”今一夏接待近百萬上海市內(nèi)外觀光游客，而且系列海內(nèi)外賽事：世游賽公開水域賽、沙排賽，星尚音樂節(jié)都是在城市沙灘舉行。 周邊還有成熟的高檔小區(qū)群項目周邊緊密聚集了多個成熟社區(qū)以及別墅。固定消費 群體達8-10萬。金山嘴海鮮城是政府打造的商業(yè)項目，該 項目對外只租不售，從本項目步行過去約5-7分鐘。上海國際航運中心距離金山嘴海鮮城僅杭州灣大道一路之隔。4、五大統(tǒng)一統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一

4、服務監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理的經(jīng)營理念和原則。沿街商鋪，面積30-200, 層主推面積55平米，二層至四層主推面積 125平米， 一層 均價3萬，二層均價1萬4,三層均價1萬3,四層均價125001F主力面積55平米，層高米，主營特色餐飲，人氣美 食，大餐飲如肯德基、麥當勞等西式快餐，以及國內(nèi)知名餐 飲及特色餐飲。薈萃南北佳肴，網(wǎng)羅多元美食風味。而且， 便利店如全家、快客等，以及金融機構(gòu)都將入駐。2F主營國內(nèi)外知名品牌服飾，男女品牌正裝如勁霸、 雅戈爾、藍海灣 G20XX等，男女運動休閑裝如李寧、NIKE、艾格、佐丹奴等，網(wǎng)聚眾多國內(nèi)外知名品牌，領(lǐng)航休閑時尚， 提供完善商業(yè)服務。3F主營健身會所，如

5、一兆韋德、舒適堡等國內(nèi)外知名健 身會所連鎖店，卡瑞杰男士美容、鳳儀軒女子SPA養(yǎng)生會所等，及格式按摩，集美容與健康養(yǎng)生為一體，享受高品位休 閑生活。4F主營互動娛樂，國內(nèi)外知名酒吧、知名KTV如上海歌城、好樂迪等。商場頂樓特設置了全上海最大，也是中國片最大的露天3D裸視影院，及一些 4D動感極限旅游設施。7年統(tǒng)一托管，兩年包租，年回報率8%前兩年一次性抵扣16%根據(jù)實際情況業(yè)主可跟開發(fā)商協(xié)商自營，后五年 根據(jù)市場實際行情返還租金。串聯(lián)浙江與上海 CBD金山經(jīng)濟樞紐價值凸顯。金山一 上海的西南門戶，未來，還將規(guī)劃建設道路，其路網(wǎng)總長 度將達到230公里左右，形成，“四縱四橫”的金山新城路網(wǎng)骨架，

6、方便上海 CBD浙江商旅人士的出入。金山地鐵商 業(yè)時代宏大開篇。未來金山新城將被打造成功能綜合，環(huán)境優(yōu)美的海濱城 市，成為杭州灣北岸的核心城市。十二五期間金山新城的人 口規(guī)模將達到50萬，成為一個中等規(guī)模的海濱新城。童博 園所在地，將與建設中的交通樞紐中心遙相呼應。更屬于新 城區(qū)總量不多的一個純商業(yè)物業(yè)，具一定的規(guī)模效應和一定 經(jīng)營檔次，升值前景無可限量。交通升級 引發(fā)消費圈變革22號線軌道交通、金山客運總站、金山公交總站打造三 站合一，將是金山區(qū)最大的人流集散地，也是聯(lián)系上海中心 城區(qū)及江浙等地的重要節(jié)點。源源不斷的人流不言而喻。軌道交通22號線的開通，勢必引發(fā)磁場效應，吸納八 方人流，物流

7、，資金流，成為城市生活動脈之上的商業(yè)寶地。 屆時，從本案直通上海市中心僅需半個小時，童博園商區(qū)， 緊鄰軌道交通 22號線金山樞紐中心的出站口，護航您的商 鋪錢景無限！多元規(guī)劃！滿足多元業(yè)態(tài)的創(chuàng)新組合經(jīng)營14萬方休閑主題式商區(qū)， 吃喝玩樂，一站式滿足不同業(yè) 態(tài)經(jīng)營本案直面相接交通樞紐，第一時間阻截磅礴人流，鋪面 經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃，面積控制合理，吃喝玩樂，均可兌現(xiàn)。這里將 為商家大展身手提供理想的空間和充分的便利，能夠第一時間匯聚人流稀缺金鋪席位有限，創(chuàng)新組合經(jīng)營內(nèi)行一致青睞一般的商區(qū)為吸引四方來客，需要商家集成式經(jīng)營，不可避免造成慘烈競爭。而本案為億豐集團旗下歐港公司傾力 打造的商業(yè)項目，在創(chuàng)新組合經(jīng)營