維修車間廠房租賃合同

1、維修車間廠房租賃合同暨售后合作協(xié)議出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況 1、甲方出租給乙方的廠房坐落在安慶市宜秀區(qū)大橋辦事處紅光村（中興大道與環(huán)城北路交叉口），租賃建筑面積為602平方米。車間廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)廠房。 2、出租維修車間內(nèi)含已安裝可正常使用的部分維修設(shè)備，具體清單見附件1。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年

2、后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。 三、租金支付方式 1、甲乙雙方約定，該廠房首年租賃租金為人民幣20000元/年。第二年房租根據(jù)首年乙方盈利情況進(jìn)行再次協(xié)商確定。2、租金支付方式為按_（月/季/年）度支付，采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租方應(yīng)先行交納_元租賃保證金，然后按順序每年度期滿前20日內(nèi)支付下一_（月/季/年）度房租。到期后，在乙方結(jié)清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金。 3、以上租金價格均為不含稅價格，甲方收到場地租金后向乙方開具收據(jù)，如乙方需開具發(fā)票，則相應(yīng)稅額由乙方承擔(dān)。四、其他費用 1、租

3、賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)時，三日內(nèi)付款。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)。 裝飾部分由乙方自行維修。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。 2、租賃期滿后，

4、該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。3、租賃期滿后，不得以轉(zhuǎn)讓費等形式阻止甲方進(jìn)行其他承租業(yè)務(wù)。七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。 2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進(jìn)行。 3、租賃期間，乙方應(yīng)做好消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生工作。所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時的狀況。 6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收日萬分之五的滯納金。 7、租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。八、售后合作：1、租賃期間，甲方委托乙方對甲方提供的比速牌汽車客戶提供售后服務(wù)，乙方不得以任何理由拒絕服務(wù)。2、乙方需優(yōu)先給甲方提供的車輛進(jìn)行服務(wù)。3、以上服務(wù)中包含的保養(yǎng)及維修項目應(yīng)是無償免費進(jìn)行的，不得以任何名義收取費用，且不得向服務(wù)車輛所有人收取費用。八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。九、本合同一式兩份，