建設(shè)工程常用的結(jié)算審核技巧

1、施工方大部分都是在最低讓利后中標的， 這就造成了施工方會在結(jié)算時 想盡一切辦法多要一點，幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免；2、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變 更；3、曲解合同條款；4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預(yù)算，曾利用洽商含糊不清的 部位與建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地與工作態(tài)度的不認真， 通過一份洽 商偶多要了 600 多萬元；5、涂改洽商內(nèi)容；6、變換定額編號；7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大；8、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等；9、虛增工作項目；10、不光明的手段

2、。意見與觀點：1、做為施工方結(jié)算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留 有一定的審核余地。實事求是的報也會被審掉一部分的。2、說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責而亦。 但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達到最高境界了， 這也是我們做造價人員所追求的最終目標。3、每個問題都要辯證地去看 , 買賣不同.但是施工方往往處于弱勢喲4、還是要講究公平公正！審查工程預(yù)結(jié)算的技巧編制工程預(yù)結(jié)算是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政 策性和技術(shù)性的問題，因此對造價咨詢報告的復(fù)核審查也是一項技術(shù)性、 政策性、經(jīng)濟性強的工作。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計算和預(yù)算單價

3、 套用是否正確、各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。如果做好審查前的準 備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預(yù)結(jié)算就可能取得事 半功倍的效果。（一）做好審查前的準備工作1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須 全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括 的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以與會審圖紙后的設(shè)計變更 等。3、弄清所采用的單位估價表。任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定 的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價、定額資料。二）審查工程預(yù)結(jié)算的技巧。為實現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，就要按照從

4、粗到細、對比分析、查找 誤差、簡化審查的原則，對編制的預(yù)結(jié)算采用對比，逐項篩選和利用統(tǒng)籌 法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達到事半功倍的實效。1、分組計算審查法。分組計算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若 干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中 某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同 組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如：（ 1）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運土。（2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、 樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。（ 3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上

5、的門窗和圈 過梁、外墻砌體。在第（ 1）組中，先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎(chǔ)墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：回填土量= 挖土量- （基礎(chǔ)砌體+ 墊層體積）余土外運量 =基礎(chǔ)砌體+ 墊層體積在第（2）組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來。而 樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程 量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算 厚度；底層建設(shè)面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)（平層面不乘）就是屋面工 程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為 保溫層工程量。在條（ 3）組中，首先把各種厚

6、度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積 分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再 乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積（如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同 時，應(yīng)從墻體中扣除， 另行計算） 。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計算， 或用外抹灰乘 0.9 來估算。2、對比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審 查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，對比審查 法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待。（1）兩個工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同，其新 建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法；不同部分可分別采用相應(yīng)的審查 方法進行審查。（2）兩個工

7、程設(shè)計相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個工程建筑面積 之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分 部分項工程的工程量?；蛘哂脙蓚€工程每平方米建筑面積造價以與每平方 米建筑面積的各分部分項工程預(yù)結(jié)算是正確的，反之，說明新建工程預(yù)結(jié) 算有問題，找出差錯原因，加以更正。（3）兩個工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同的部 分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不 能對比的分部分項工程按圖紙計算。3、分解對比審查法。是把一個單位工程，按直接費與間接費進行分 解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預(yù)結(jié) 算進行對比分析的方法。對比分析

8、審查法一般有三個步驟：第一步，全面審核某種建筑的定型標準施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預(yù)結(jié)算的對比基礎(chǔ)。而且將審定預(yù) 結(jié)算按直接費與應(yīng)取費用分解成兩部分，再把直接費分解為各工種工程和 分部工程預(yù)結(jié)算，分別計算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價格。第二步，把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價進行對比，若 出入在 1% 3%以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項工程進行分解，邊 分解邊對比，對出入較大者，就進一步審核。第三步，對比審核。其方法是：（1）經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項目的投 資來源和工程類別與其取費項目和取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調(diào)價 相差較

9、大，則應(yīng)進一步審查材料調(diào)價統(tǒng)計表，將各種調(diào)價材料的用量、單 位價差與其調(diào)增數(shù)量等進行對比。（2）經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)結(jié)算價格出入較大時，再進 一步對比各分項工程或工程細目。在對比時，先檢查所列工程細目是否正 確，預(yù)結(jié)算價格是否一致。 發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步審查所套預(yù)算單價， 最后審核該項工程細目的工程量。4、其他審查方法。（1）全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程， 編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法。此方法具體 審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯 比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。（2）重點抽查法。重點審查工程量大或造

10、價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎(chǔ)、取費標準等。此方 法審查時間短，重點突出，效果好。（3）利用手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺、 檢查井、化糞池、碗柜等按標準圖集計算出工程量，套上單價，編制成手 冊，利用手冊進行審查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作。（4）篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他 們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值 變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個 單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如“篩子孔”用 來篩選各分部分項工程，篩下去的就不審查了

11、，沒有篩下去的就意味著此 分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分部分項工程 詳細審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。結(jié)算匯總必看1、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清 單計價方式，結(jié)算價是 1200 萬元，另外還有 200 萬元的洽商變更（此工 程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢 公司在對此工程審計時依據(jù)乙方結(jié)算報價與合同價格不符，且結(jié)算的綜合 單價和作法與投標也不盡一致，另外施工圖與投標時圖紙變化很大，已經(jīng) 不符合招標文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結(jié)算的方式進行審 計，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費用

12、也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標價為由，堅持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費用和措施費。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種 分歧應(yīng)如何判定 ?答：此問題的焦點在是否按定額計價結(jié)算方式。 因此在雙方確認按定額 價結(jié)算時有無簽認，如果有無論價格多少都是正確的。如果沒有，雙方得 重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。2、清單結(jié)算時，材料差價、暫估價調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價、暫估價調(diào)整后的價格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項子目價格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如 何規(guī)

13、避風險？同時前述的清單內(nèi)容變更后的價格是否使用該條款呢？答：在結(jié)算時，材料價差、暫估價調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項子目價格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對設(shè)計變更或簽證的 具體要求。3、清單計價模式招標項目，在辦理竣工結(jié)算時，有幾個方面的問題該 如何處理（合同注明按實際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤 差）：工程量出現(xiàn)了增減，可按投標單價計算分部分項工程費；那么原 投標價中的措施費是否也要相應(yīng)調(diào)整？直接費或者包括措施費調(diào)整后， 原投標中的規(guī)費是否也要相應(yīng)調(diào)整？稅金是否也隨之調(diào)整？答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項按

14、實進行調(diào)整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費和稅金按結(jié)算額進行調(diào)整。4、招標工程結(jié)算中新增項目綜合單價的組價， 材料價格是按施工單位 投標時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比如原招標 基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價？答：按合同對結(jié)算項的具體要求， 要分析材料價是否包干與清單項內(nèi)容 發(fā)生變化是否引起措施項的變化。如果沒有要求，應(yīng)該按實際材料價格組 價，如果清單項發(fā)生變化也應(yīng)重新組價，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認 可。5 、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減 ,在結(jié)算時應(yīng)怎樣解 決？答

15、：按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。 如沒有要求， 要分析此合同類 型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補充明細 合同條款后再進行結(jié)算。6、現(xiàn)在有一個工程，采用清單計價，合同是可調(diào)單價合同，決算造價 不含甲供材料為 1000 萬，另外有 500 萬甲供材料，甲方認可給我們 10% 采保費，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這 500 萬是否記取措施費與規(guī)費？另 外，那 10% 采保費 50 萬是否也記取措施費與規(guī)費？答：甲供材料與措施費是兩個獨立的費用， 之間可以沒有任何關(guān)系。 合 同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項是不能變化的，是完成合格工程必須 發(fā)生的費用。至于甲供材料在退回時，施工

16、單位只留保管費。當然結(jié)算額 發(fā)生變化，規(guī)費和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價，勞動保險費應(yīng)為18 萬余元，但雙方在合同中約定以 15 萬元包干。后因建設(shè)方的資金原因 使工程停工且長達 18 個月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對實際完成工程 進行結(jié)算時，按正常取費標準，只應(yīng)取 8 萬元的勞動保險費。施工方認為， 合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以 15 萬元包干， 不再調(diào)整。而建設(shè)方則認為，原合同勞保費在 18 萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降 到 15 萬元，現(xiàn)實際完工的勞動保險費亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動保 險費 8 萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如

17、何處理？在前述情形下， 工程實際結(jié)算總價款遠遠小于合同發(fā)包時工程總價， 臨 時設(shè)施費按實際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時設(shè)施費在施工前 期已按工程規(guī)模一次性投入，且因建設(shè)方原因使臨時設(shè)施超過了合同約定 的建設(shè)工期，臨時設(shè)施已無多少殘值可利用，故臨時設(shè)施費應(yīng)按原合同預(yù) 算金額不變。本人認為施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類 情況應(yīng)如何處理？答：此問題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法， 原則按合同中對合同 終止結(jié)算條款的要求，如果無任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不 能按工程正常運作的結(jié)算辦法。常規(guī)來說按實進行結(jié)算，這就不存在臨時設(shè)施費按比例下調(diào)的問題，除此之外還要增加由于合同

18、解除發(fā)生的索賠。8、如果總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價明細（是材料費+ 人工費）并由甲方簽字認可。故我方結(jié)算時按甲方認可單價裝入結(jié)算， 但是審計方只同意調(diào)整主材費用，不同意調(diào)整定額含量和人工費用。原則 是 2001 定額市場價、定額量。請問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定， 是總包方的大包不大包沒有關(guān)系。 合同約定按實，甲方簽字是認可的，如果合同有明確約定按定額進行結(jié)算， 無論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒有不能認可。9、機械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工 單位采取了擋土墻與砂袋護坡，是否應(yīng)計入結(jié)算造價？答：如果此工程是采用

19、招投標， 投標方案是否采用擋土墻， 如果是就不 能單獨計取，如果是其它方案，在改變方案時必須征得建設(shè)單位與監(jiān)理的 同意，如果有簽認手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒有就不能增加。10、我在實際工作第一次用清單結(jié)算，請教各位大俠綜合單價可以因為材料價格或者實際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時，能改變多少？比如：土方開挖過程中，運距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單 價能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？材料價格的變化很大， 投標時石頭的單價為 65 元，由于工程工期較長，石頭出廠價變?yōu)?110 元，可以改變綜合單價嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？答：一般工程量清單計價， 是固定單價合同，綜合單價中考慮

20、一部分風險，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同 對結(jié)算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。11、招標工程的中標價在竣工決算時，工程量變更，能否對投標書部 分重新計算，還是只計算變更部分？投標書中的材料價格在竣工決算時能 否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價格合同）答：要根據(jù)合同約定，一般只能對變更部分按合同約定的辦法進行計算，至于材料價格仍要依據(jù)合同約定，如果沒有約定只能對變更部分按實結(jié) 算，投標書部分不應(yīng)調(diào)整。對于特殊情況雙方協(xié)商解決。12、工程合同簽的是固定總價合同，綜合單價是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計 算的，洽商為改用進口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時施工單位將原工程量也 加大了，請問

21、諸位同行，工程量的變化允許么？答：要依據(jù)合同對變更條款的約定， 從此問題來看，如果合同沒有約定，是兩個不同的清單項，在結(jié)算時變更后的清單項重新組價由建設(shè)方確認， 工程量是允許變更的。13 、總價包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時怎么報結(jié)算資料 ? 答；很簡單，如果沒有任何變更合同額等于結(jié)算額。 如何有變更按合同 約定是否可以調(diào)整，如何可以調(diào)整加上變更費用。其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費用。14 、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，對于工程造價結(jié)算有沒有這樣的規(guī)定：如 果工程一經(jīng)招投標，在工程結(jié)算時，必須按投標價 + 簽證+變更的形式計 算，如果雙方在結(jié)算方式中約定按實際完成工程量決算，能否對招標報價 中遺漏的工

22、程量和項目（實際已完成）進行追加。答：準確的說，法律法規(guī)中不會硬性規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。 如果雙方結(jié)算方式約定為按實際完成工程量結(jié)算，可以做為合同的補充條 件，具有法律效力，對于招標報價中遺漏的工程量和項目可以進行追加。15 、施工挖孔樁土方工程項目，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實 計算，遇到塌方時另行計算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因為對甲方不滿，隨意 簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請問作為甲方該怎么結(jié)算？答：這是甲方內(nèi)部管理的問題， 如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認可， 應(yīng)該 給施工單位結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職，應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走 法律程序。16 、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么

23、退還，一直有爭議，想請教一下？ 答：甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。 一般采用正常結(jié)算后， 甲供材按結(jié) 算價扣除。甲供材的采購市場價與結(jié)算價的差額由甲方自行解決，在扣除 過程中乙方可以計取甲供材料的保管費。17、我公司最近有一個工程竣工，正在進行最后結(jié)算工作，此工程的 承包價很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合 同約定工程結(jié)算時按 01 定額與相關(guān)取費后下調(diào) 10% 執(zhí)行，而本工程的洽 商核減量很大， （甲方工程師在簽證時注明，由于一些洽商是我方提出的， 不再計入經(jīng)濟變更內(nèi)， 而核減的確計入 ）如果按合同約定核減部分也按此規(guī) 定執(zhí)行，我們的損失較大，我認為本工程的合同價本來很

24、低，而且有很大 一部分是甲供或甲方分包項目，此部分基本是一個固定數(shù)，而做為核減， 只能是甲方分包與甲供材之外我們的實際工作量，所以我認為核減部分不 能按此合同執(zhí)行，請給以明示。答：結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程， 所剩 工程款作為合同價款，然后按合同約定計算增加的工程項目（按約定下 ?。?8、我現(xiàn)在做的一個結(jié)算工程是采用工程量清單招標的，發(fā)包方在招 標時提供的工程量與竣工實際工程量有出入時，按當?shù)夭块T的規(guī)定，應(yīng)該 是多列部分不予扣除，按相應(yīng)清單量的中標價結(jié)算；漏項和少列部分應(yīng)按 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)與指導(dǎo)價結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問題是我們 中標的預(yù)算書中配電箱安裝子

25、目報價太低，主要是預(yù)算中配電箱報價過低 造成，按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時的工程量 中）我是應(yīng)按中標預(yù)算書中的類似配電箱的子目綜合單價報結(jié)算，還是按 實際的設(shè)備價格計入子目，按新的綜合單價結(jié)算？答：一般來說施工圖紙、經(jīng)甲方簽認的施工方案、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù)；但有的甲方會規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟依據(jù)的資料必須專門簽認裝訂，為避免結(jié)算時扯皮盡 量在合同中明確約定。19、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證。該工 程在辦理結(jié)算時施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？答：隱蔽工程可以做為設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證的依據(jù)， 不過

26、還得補充設(shè)計 變更與現(xiàn)場簽證單。20、今年電纜、電線的價格上漲幅度太大了，我在結(jié)算時要求甲方給我們調(diào)整價差，但甲方不給我們調(diào)整，甲方說這在合同中已約定，包括了風險系數(shù)。請問這樣的風險也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整，上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。 而且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價。答：按合同約定，如果合同沒有約定只能雙方協(xié)商解決。21 、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現(xiàn)場簽證，在固定 總價情況下，結(jié)算價格是否可調(diào)整。答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對變更與簽證的約定， 如果有明確則按

27、合同執(zhí)行。如果沒有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進行結(jié)算。22 、工程招標文件和合同規(guī)定 ,結(jié)算按當?shù)毓珗笮畔r計算主材價格 ,但 在施工中雙方簽證了主材價格 ,明顯高于當?shù)毓珗笮畔r ,且監(jiān)理單位也簽 字認可 ,作為審計部門應(yīng)如何處理 ?答：如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定。 另監(jiān)理單位簽字， 建設(shè)單位 是否簽認，因為有的合同約定監(jiān)理職責只負責現(xiàn)場情況，涉與費用的必須 甲方簽認，如果甲方也簽認了，可以認為是補充的結(jié)算資料，應(yīng)予計價。23 、工程招標文件和合同規(guī)定 ,結(jié)算按當?shù)毓珗笮畔r計算主材價格 ,但 在施工中雙方簽訂了補充協(xié)議 ,結(jié)算的主材價格為當?shù)毓珗笮畔r加運輸 費用,且

28、議定二次運輸費用 ,運輸費用和二次運輸費用明顯高于市場價 ,作為 審計部門應(yīng)如何處理？答：如果甲方簽認了補充協(xié)議， 審計時發(fā)現(xiàn)不合理應(yīng)再告知甲方， 但如 果甲方同意，或說明了特殊的原因，應(yīng)按補充協(xié)議給予結(jié)算，（政府審計 除外）。一、結(jié)算部分1、某工程（為定額計價 ）合同約定基礎(chǔ)按實結(jié)算，結(jié)算時發(fā)現(xiàn)其基槽開 挖寬度大于定額工程量計算規(guī)則 （即按基礎(chǔ)底寬加工作面 ），建設(shè)單位與施 工單位發(fā)生了分歧，建設(shè)單位認為，其超出定額工程量計算規(guī)則的，屬于 施工措施，按合同”超出設(shè)計部分不予計量”的規(guī)定，只認可按定額工程 量計算規(guī)則計算的工程量 .而施工單位則認為，既然合同約定為”按實結(jié) 算”，就應(yīng)按實際開挖

29、的基槽寬度結(jié)算。 請問：1）、什么叫”按實結(jié)算”? 怎樣理解? 2）、本工程的基槽該怎樣結(jié)算 ?答：1、按實結(jié)算是指按規(guī)范要求施工，完成某項成活實際消耗的工作 量或費用。2、基槽結(jié)算首先要看超挖部分發(fā)生的原因，如果超挖部分是業(yè)主原因 或不可抗力造成的，則需要辦理設(shè)計變更或進行簽證，施工后按實際發(fā)生 量結(jié)算。如果是由于施工方的原因，則可認為其沒有按規(guī)范要求施工，應(yīng) 按規(guī)則結(jié)算。2、有一個工程的結(jié)算工作，變更和簽證很多，涉與簽證的計算現(xiàn)在理 解上有分歧， 分歧如下：增加某項工作簽證費用 53000 元，但沒有注明是 否包括了全部費用，因此在計算時是計入直接費內(nèi)參加計取利潤、稅金， 還是直接計入稅前

30、造價，或者直接計入稅后造價？另外因為對甲方有個優(yōu) 惠8%,請問簽證部分是否還要優(yōu)惠？答：1、簽證是針對實際發(fā)生的費用，一般簽證只需另外計取稅金，即 直接計入稅前造價。2 、簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定,如果有約定則按合同執(zhí)行,如果 沒有約定,則需要甲乙雙方進行協(xié)商。 一般來說,優(yōu)惠是針對該項目而言, 而簽證也包含在單項工程總造價內(nèi),所以也需要優(yōu)惠。3 、有一工程,招標文件中工程量清單的獨立基礎(chǔ)挖土方的描述如下：“挖基礎(chǔ)土方 三類土 基礎(chǔ)類型:獨立基礎(chǔ) 層底面積挖土深度:2.7m棄土運距：自行考慮 地下水位:-1.2米”，根據(jù)圖紙明確獨立基礎(chǔ)的面積是 基礎(chǔ)底標高為 -2.7 米沒有錯 .而在獨立

31、基礎(chǔ)混凝土的 描述“獨立基礎(chǔ)，墊層材料種類、厚度:100厚C15素砼墊層,1000厚砂石 墊層,基邊各出 50CM, 混凝土強度等級 :C25 ”。想請教,獨一立下基礎(chǔ)已按 描述施工完畢,請問獨立基礎(chǔ)中的”厚10砂0石0 墊層,基邊各出 50CM”.在土方工程量結(jié)算時是否可算 ?答：根據(jù)清單計價規(guī)范的規(guī)定， 挖基礎(chǔ)土方清單項的工程量是以“墊層 面積*挖深”來計算，挖深是從墊層底部開始計算， 所以底面積應(yīng)該計算基 邊各出 50CM 的工程量，另外挖深也應(yīng)計算墊層厚度。由于以上案例只列出了清單的項目特征， 并沒有說明甲方提供的土方工 程量是否是按“墊層面積 * 挖深（墊層底部）”計算的，所以不好判

32、斷甲方 是否漏算。施工方需要驗證一下，如果確實漏算需要向甲方提出加上這部 分工程量。4 、包干價里遇到新增項目要不要加施工措施費呢，比如新增一道墻， 要不要計算腳手架呢？答：應(yīng)該看合同約定。正常來說包干價中不包括新增項目， 新增項目后， 如果因為該項施工引發(fā)了額外的施工措施費（一般是指技術(shù)措施費），則 需要計取。5、我所在的一凈水廠項目，近日遇到一個索賠問題，我方在土方開挖 施工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前，經(jīng)監(jiān)理與業(yè)主同意情況下進行土方 大開挖，基坑挖深度為4.5M，上口長98M寬46.5M，在基坑一側(cè)有一 已完工投產(chǎn)的沉疊池，在開挖前我方以口頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按 設(shè)計要求打兩排鋼板

33、樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價太高為由拒絕，于是我方采 取自然放坡的形式開挖，后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和不均勻沉 降，導(dǎo)致原沉疊池邊一排水管破裂，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā) 生后我方積極采取措施補救，在靠近沉疊池一側(cè)重新打兩排鋼板樁并做砼 護坡，調(diào)來四臺抽水機連續(xù)抽水。事后我方要求索賠，但監(jiān)理和業(yè)主以以 下兩個理由拒絕簽證：（1）我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理 （2）監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁，但沒有拒絕打一排鋼板樁 為由認為是由于我方施工組織不全，施工措施不周導(dǎo)致的事故。請問監(jiān)理的理由合理嗎？我方能否提出索賠？答：如果從書面材料來講， 監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的，

34、 施工方不能索 賠。具體原因如下： 1.施工方要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價太 高為由拒絕。但是業(yè)主沒有叫你不采取有效的措施防止事故的發(fā)生，從題 面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造價低的措施，但乙方?jīng)]有繼續(xù)提出合 理化建議，而采取的自然放坡措施沒有保證好施工質(zhì)量。所以乙方要承擔 主要責任。 2. 乙方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理，說 明業(yè)主和監(jiān)理 沒有認同乙方的施工措施計劃，不能形成正式協(xié)議，所以 乙方是在沒有和甲方 監(jiān)理達成共識的情況下進行的施工，后果當然由乙 方承擔責任。6、按藍圖實施后才來的設(shè)計變更存在返工的問題，問簽證應(yīng)該簽的范 圍是什么？是已經(jīng)做了的，加拆除部分，

35、要不要把設(shè)計變更要求的重新實 施部分也作為簽證的內(nèi)容之一呢。比如原藍圖 200 厚墻， 2.9M 高。變更 下來前已經(jīng)做了 2M 高，現(xiàn)在變更要求變?yōu)?120 厚，那我簽證的范圍應(yīng)該是已經(jīng)做了 2M 高的 240 厚磚墻的費用、 拆除費用。那么請問重新按變更 要求實施的 120 厚墻是按變更直接進入結(jié)算還是簽證？答：對于已經(jīng)施工完成部分因為返工全部浪費， 按完成的工程量結(jié)合合 同條款，計算出人工費、材料費、機械費；另外需要計算拆除費用，完成 的部分需要拆除，要計算相應(yīng)的人工費、機械費 （若有），垃圾搬運費； 至 于按設(shè)計變更重新施工部分（ 120 厚墻），可以不要簽證，今后根據(jù)設(shè)計 變更單直接

36、納入結(jié)算。7、做安裝工程造價時 ,實際布線的管線往往與圖紙有出入，圖紙所畫的 管線為看了清楚起見，會避免交叉，所以與實際施工相差很多，我們認為 應(yīng)按實際的管線走向結(jié)算。但施工方就是堅持說應(yīng)該按照圖紙結(jié)算，并說 這個竣工圖紙也是這樣畫的，可我們這竣工圖紙是施工方畫的，我們工程 部也就沒有仔細看就簽字了， 這種情況是按實際發(fā)生的結(jié)算 ,還是按竣工圖 紙結(jié)算？答：這是一個普遍性的問題，按理說水暖按圖量算，量會少點，電器會 多很多，實際設(shè)計只是一種示意性的表達，所以應(yīng)該按實際的最佳路線計 算，比如水暖立管，應(yīng)該按規(guī)范要求的離墻距離來確定，平管的尺寸就是 唯一的了，電氣工程，要按最短的直線距離來算，最好

37、有隱蔽資料，按資 料來計算就沒有分歧。5%以內(nèi)8、某工程采用固定總價合同 （清單），合同只約定：若發(fā)生設(shè)計變更， 對設(shè)計變更引起的造價增減，其增減額相加與總價相比，在± 作調(diào)整。 若原合同價為 100 萬，設(shè)計變更導(dǎo)致造價增加 8 萬，變更價款超 出了原合同價的± 那5么%，結(jié)算價款應(yīng) = 100+8=108 萬，還是應(yīng) =100+8-5 )=103 萬？答：合同中對超過 5% 的情況未做詳細說明，實際上可能造成雙方理解 歧義。出現(xiàn)歧義后按合同法的精神有可能會向有利于承包人的方法解釋， 即按全額調(diào)整。二、工程量計算部分1 、構(gòu)造柱鋼筋在施工時 ,是在柱頂和柱底的框架梁內(nèi)預(yù)留

38、插筋 ,等到構(gòu)造 柱施工時 ,構(gòu)造柱的鋼筋跟上下預(yù)留鋼筋分別搭接就可以了 ,請問我算的時 候 ,是不是要把上下的預(yù)留鋼筋 ,中間的柱筋分開來 ,按三個簡圖計算啊 ?還 是可以合在一起一次計算 ?答：可以合在一起來算， 這是框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱， 正常情況下 軟件按一個搭接長度計算，處理這種構(gòu)造柱時，可以將構(gòu)件屬性中的搭接 長度調(diào)為兩個搭接長度值，問題就解決了。2 、屋面角度為 55 度,屋脊和屋檐口高差達 11 米 ，斜屋面外墻腳手架 按規(guī)則高度算到屋檐口還合理嗎 ?答：屋脊高度超過檐口 1.2 米，按規(guī)則高度算到屋檐口是合理的，高度 超過 1.2 米，應(yīng)當按檐口高差的 1/2 高度加到檐

39、口高度內(nèi)。3、請問落地飄窗是否計算建筑面積？答：關(guān)于建筑面積的計算問題 ,文件中有很多情況并沒有完全說明到 ,但 文件的精神已經(jīng)是很明確了 :對規(guī)范中未明確的內(nèi)容， 原則上可先判斷其是 屬于建筑內(nèi)部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護的半室外空 間。其中，屬內(nèi)部空間的需計算面積；屬外部空間的不需計面積；屬半室外空間的，設(shè)計利用的計算面積，設(shè)計不利用的不計算面積。而針對于飄窗的問題 ,各地建設(shè)管理部門應(yīng)該也是有相應(yīng)解釋文件出臺 的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字 (2006)133 號文中一段 ,供大家理解參考：飄窗與室內(nèi)樓地面高差達到 0.45m 的不計算面積；高差小于 0.45m 、 且窗洞

40、高度達到 2.20m 的等同于落地飄窗，計全部面積；高差小于 0.45m 、 窗洞高度小于 2.20m 的，計一半面積；落地窗高度達到 2.20m 的計算全 面積，在 2.20m 以下的計算一半面積。4、清單規(guī)范里所說的首層面積是指的那些部分。挑陽臺和凹陽臺在第 一層算不算呢？這個也算是首層嗎？答：根據(jù) GB/T50353-2005 ，首層建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計算。這里需要說明圍護結(jié)構(gòu)的概念，規(guī)范中定義為“圍合 建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所以陽臺圍護欄板是不能算在建筑物 的圍護結(jié)構(gòu)中的。只能按照陽臺的計算規(guī)則按一半計入首層建筑面積中。 規(guī)范中陽臺的計算規(guī)則說明如下

41、：“建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽 臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算建筑面積?！?所以計算首層建筑面積時，陽臺部分仍按一半計算面積并計入首層建筑面 積。5、新規(guī)范中規(guī)定：陽臺不論封閉不封閉，均按投影面積的一半計！但 是在圖紙上原來是外挑的陽臺處標成了廚房，這部分應(yīng)怎么記取面積？答：計算規(guī)范中有關(guān)陽臺的面積計算是從使用功能上來考慮的。 規(guī)范中 對陽臺的解釋是：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。在設(shè)計規(guī)范中，廚房是不能設(shè)置在陽臺的， 所以如果設(shè)計圖紙上標明為廚房，也就是按廚房的使用功能進行設(shè)計，那么就應(yīng)按廚房的計算規(guī)則計 算。6、在河南鄭州大石橋西一個小區(qū)，12層小高層，

42、地下室設(shè)計有一個架空層，高度為3米，四周與頂板均為砼結(jié)構(gòu)，架空層的底即為滿堂基礎(chǔ)。但是此架空層沒有入口現(xiàn)在有分歧：意見 1：此架空層應(yīng)該計算建筑面積；意見 2：此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分，類似于箱形基礎(chǔ)，不應(yīng)該計算 建筑面積請問到底該怎么計算呢？答：是否計算建筑面積需要從其使用功能與結(jié)構(gòu)考慮， 由于其設(shè)計四周 與頂均為砼結(jié)構(gòu)，如果其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應(yīng)該計算全面積。7 、板筋分布筋是否加 180 彎鉤?一般情況是不加 ,但是 GB50204-2002 又規(guī)定圓鋼未端必須加 180 彎鉤, 在哪里能查到相關(guān)依據(jù) ?答：GB50204-2002第條規(guī)定:受力鋼筋的彎鉤HPB235級鋼筋末端應(yīng)

43、做 180 彎鉤 ,說的是受力筋 ,而板分布筋不是受力鋼筋 ,是構(gòu)造鋼筋。 所以不矛盾的。一、 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用 清單計價方式，結(jié)算價是 1200 萬元，另外還有 200 萬元的洽商變更（此 工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨 詢公司在對此工程審計時依據(jù)乙方結(jié)算報價與合同價格不符，且結(jié)算的綜 合單價和作法與投標也不盡一致，另外施工圖與投標時圖紙變化很大，已 經(jīng)不符合招標文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結(jié)算的方式進行審 計，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費用也重新計算。得出的審定價格大大 低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標

44、價為由，堅持以清單方式結(jié)算， 不同意調(diào)整綜合單價費用和措施費。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種 分歧應(yīng)如何判定 ?答：首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告， 不符合結(jié)算條件， 應(yīng)在 辦理竣工圖和竣工驗收報告后再明確結(jié)算的方式，根據(jù)雙方簽訂承包合同 規(guī)定的結(jié)算方式進行結(jié)算。 本工程招標時按照清單報價的方式招標，并且甲乙雙方合同約定按照清單 單價進行結(jié)算，合同約定具有法律效力，那么在工程結(jié)算時就應(yīng)該遵守雙 方合同的約定，咨詢公司作為中介機構(gòu)是無權(quán)改變工程的結(jié)算計價方式 的。材料和作法變更無簽字不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)該以事實為依據(jù)： 如隱蔽工程驗收記錄、分部分項工程質(zhì)量檢驗批、影像資料、雙方的工

45、作 聯(lián)系單、會議紀要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實依據(jù)，甲方 有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項目的變更費用。工程在施工過程中出現(xiàn)變更時，甲乙雙方 應(yīng)該與時辦理相應(yīng)手續(xù)，避免工程以后給結(jié)算時帶來的扯皮。在工程施工過程中出現(xiàn)變更，合同中應(yīng)該有約定出現(xiàn)變更時變更部分工 程價款的調(diào)整方式和辦法：如采用定額計價方式 、參考近似的清單單價、 雙方現(xiàn)場綜合單價簽證等。再是工程量清單報價中有一張表格分部分項 工程量清單綜合單價分析表，在出現(xiàn)變更時，可以參照這個表格看一下 清單綜合單價的組成，相應(yīng)的增減變更的分項工程子目，重新組價，組成工程變更后新的清單單價，但管理費率和利潤率不能修改。二、我公司中標一工程，采用清單計價

46、，報價時未仔細計算工程量，合 同規(guī)定工程量超出 3時允許調(diào)整。請問結(jié)算時是不是需要根據(jù)圖紙和清 單計算規(guī)則重新計算？答：結(jié)算時要根據(jù)圖紙和清單計算規(guī)則計算實際發(fā)生的工程量的， 當超 出 3 時可以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定工程結(jié)算值。三、某工程用清單投標報價時，措施費為0，根據(jù)招標文件規(guī)定，結(jié)算時， 此項目不進行調(diào)整 ,即不能再計取措施費 但合同約定如有清單漏項或設(shè)計 變更增加新的工程量清單項目時 ,可套定額計取,那么,工程結(jié)算時,套定額的 這部分措施費也不能計取嗎 ?答：施工合同與招標文件有矛盾。合同約定是甲乙雙方真實意圖的表達， 具有法律效率，在解釋順序上居第一位。既然合同雙方約定：如有

47、清單漏 項或設(shè)計變更增加新的工程量清單項目時 ,可套定額計取,那么,工程結(jié)算時, 套定額的這部分措施費是應(yīng)該計取的。四、我結(jié)算的工程實際工程量超出清單工程量， 清單工程量由業(yè)主提供， 結(jié)算時調(diào)整工程量時業(yè)主提出該項工程量重新分析單價，并且由于工程量 增加超出清單量一半，分析單價時超出部分工程量不允許計取管理費。是 否合理？答：主要看合同約定，合同如對此情況有明確說明，按合同執(zhí)行，如果 沒有那么業(yè)主這種做法不合理。工程量清單計價的原則就是政府宏觀調(diào) 控、企業(yè)自主報價、市場形成價格，量變綜合單價不變，最后的結(jié)算就是 根據(jù)投標時雙方認可的綜合單價乘以實際發(fā)生的工程量來計算的。業(yè)主以 實際工程量增加超

48、出清單量一半，分析單價時管理費超出部分工程量不允 許計取管理費和重新分析單價這種做法是不合理的。五、一工程為清單結(jié)算，材料由施工單位采購， 現(xiàn)在甲方要求將電氣配 管中鍍鋅鋼管改為 KBG 電線管，合同規(guī)格是采用固定綜合單價，原來投 標時已按鍍鋅鋼管報價并已確定?，F(xiàn)在作為施工單位請問： 1.KBG 管是否 請甲方批價，待結(jié)算時光調(diào)整主材價格，這樣可否？ 2.KBG 管定額與鍍鋅 鋼管定額不一樣了，是否要同甲方先重新確定該部分綜合單價？答：KBG管的市場購置價必須經(jīng)過甲方審批，另外加上運費和采購保 管費組成 KBG 管的預(yù)算價。鍍鋅鋼管改為 KBG 電線管因為清單項目的項 目特征改變，況且兩種材料

49、施工的施工工藝也有區(qū)別，需要與甲方一同參 照原組價費率重新確定該部分綜合單價。結(jié)算時，扣減鍍鋅鋼管的分項合 價，增加 KBG 管的分項合價。六、我們在一個工程合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng)， 在結(jié)算中我們是 否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進行退甲供材料？答：需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。 原則上這樣處理是合理的， 但 也會出現(xiàn)不合理的情況，就是材料實際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時會糾纏 不清。也就是我們常說的“材料超欠供”的問題。舉例說明：鋼筋材料， 工程預(yù)算 100 噸，乙方領(lǐng)了 200 噸，如果甲方供應(yīng)價低于市場價，在退 材料款時仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進行退甲供材料，那么

50、甲方在 經(jīng)濟上就會遭受損失。如果甲方供應(yīng)價比市場價高， 乙方就會遭受損失了。 再比如木材，預(yù)算用量需要 50 立方，施工單位通過加強管理，采取了其 他可行的措施，增強了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，實際領(lǐng)用了 10 立方，如果仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進行退甲供材料的話，那施工單位可就吃大虧了?，F(xiàn)在有一個辦法來處理這個問題：那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料，按照預(yù)算價扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分，甲方就按照市場 價格高價扣回。甲供材不足預(yù)算量的部分，仍按預(yù)算數(shù)量計算材料費，按 實際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款，結(jié)余歸施工單位。七、因圖紙變更，原先砼澆筑時預(yù)留的管洞取消， 現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵， 并作防水處理，預(yù)

51、留和洞口封堵與防水處理應(yīng)如何套用定額？答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。 但有一個問題， 一般預(yù)留的管 洞體積都很小，按定額的計算規(guī)則來計算工程量的話，計算出來的價格會 很少，施工單位都會虧損，甚至連基本的材料費都不夠。在施工現(xiàn)場，出 現(xiàn)這種情況時，一般是和甲方協(xié)商，簽訂一個市場價格，一個管洞連封堵 帶防水多少錢，既簡單又不會虧算。八、在結(jié)算時，對于總價合同中的清單工程量是否要重新計算？總價合 同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證？招標范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè) 計要求施工是否需要調(diào)整？答：1、總價合同我的理解是固定總價合同， 也就說是一次包死的工程。 這種合同一般適用于工程量小，構(gòu)造簡單，工期短

52、，對在施工期內(nèi)的材料 價格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)見性，或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參 照的成品建筑物價格，并能夠承擔一定的市場風險，才可以簽訂固定總價 合同。對于總價合同中的清單工程量在簽訂合同前是已經(jīng)計算了的，沒必 要重新計算；2、總價合同清單工程中的隱蔽工程一定要做隱蔽工程驗收記錄的，至于是否要做簽證，要看是否有變更；3、招標范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計要求施工，是屬于變更的內(nèi)容， 需要調(diào)整（除非合同約定不調(diào)整）。九、一施工單位在投標時 ,其中一項清單項目按運距 10 公里計算的綜合 單價,但實際施工時運距達到了 20 公里,請問該清單項目綜合單價該不該調(diào) 整?答：如果建設(shè)單位在招標清單明

53、確了運距為 10 公理，則可調(diào)整，如果 招標清單未明確，而投標單位自行按 10 公理計算，則不可調(diào)整。十、工程量清單招標， 規(guī)定中標單位在中標一個月內(nèi)和編制清單的單位 核對工程量，對造價影響在 1 以上的，工程量予以調(diào)整。施工單位核對 后，沒有超過 1，也就是沒有調(diào)整。現(xiàn)在工程結(jié)算了，有如下問題：圖 紙畫出但是不明確的地方在圖紙會審或者設(shè)計聯(lián)系單中明確了，這部分應(yīng) 該計算嗎？（比如圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標明梁號，后來 明確梁號；標明了梁號可是根本沒有這個梁的詳圖，這樣的情況，梁的工 程量是否給予增加？還有鋼筋呢？答：在圖紙會審或者設(shè)計聯(lián)系單中明確了的這部分應(yīng)該計算。 重新核對 工程量的差異，核對差異時是以中標后核實的工程量 + 構(gòu)件明確做法后調(diào) 整的工程量之和與招標文件的工程量作