房屋買賣合同樣本

1、房屋買賣合同樣本賣方（以下簡稱甲方） ：身份證號住所郵編電話買方（以下簡稱乙方） ：身份證號住所郵編電話甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和 XX 市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于 _，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 _平方米， _室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額 為人 民 幣 _ 元 整（ 大 寫_ 佰 _ 拾_ 萬 _ 仟 _ 佰_ 拾_ 元整）。2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：（ 1 ）甲、乙

2、雙方共同到 _房地產(chǎn)交易服務中心（以下簡稱“交易中心” ）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。（ 2 ）乙方于 _ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。（ 3 ）乙方于 _ 前向甲方支付人民幣 _ 元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價款人民幣 _ 元（大寫人民幣 ），均由乙方 _ 前支付給甲方。（ 4 ）其他方式： _。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款， 甲方應向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，共同到 _房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移

3、登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、 契稅、印花稅、 估價費、 服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由 _負擔。3、其他： _。第五條甲方應于 _前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 _ 計算違約金給付乙方。逾期超過

4、 _ 日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 _ 計算違約金給付于甲方。逾期超過_ 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應支付 _ 元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金 _ 人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)