項(xiàng)目銷售說(shuō)辭

1、項(xiàng)目銷售說(shuō)辭您好！ 歡迎參觀香榭華城， 我是置業(yè)顧問(wèn) * 。請(qǐng)問(wèn)你是第一次來(lái)還是之前 來(lái)過(guò)，（若第一次來(lái)，直接接待介紹項(xiàng)目，若之前來(lái)過(guò) ,或之前接到過(guò)電話或短 信，詢問(wèn)清楚之前置業(yè)顧問(wèn)是誰(shuí)？由誰(shuí)親自接待。）你現(xiàn)在看到的是我們的區(qū)域分布圖，擺放位置是上北下南左西右東，我們 的項(xiàng)目位于西咸新區(qū)涇河新城，在灃涇大道以北，包茂高速聶馮出口以西。西 咸新區(qū)是國(guó)家設(shè)立的第七個(gè)新區(qū)，作為國(guó)家級(jí)新區(qū)，它的發(fā)展已經(jīng)上升到了國(guó) 家戰(zhàn)略。而我們項(xiàng)目剛好位處于西咸新區(qū)涇河新城發(fā)展的核心區(qū)域，隨著西安 市市委市政府的北遷，政治重心的北移，未來(lái)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿κ欠浅＞薮?的。并且今年 2月 1日西咸新區(qū)已并入西安市，由

2、西安市統(tǒng)一管轄，由此可以 看出西咸新區(qū)和西安未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略以及方向。我們項(xiàng)目也將列入西安發(fā)展的 重心區(qū)域。我們項(xiàng)目周邊的交通，商業(yè)，醫(yī)療，教育等配套設(shè)施的非常齊全的。交通配套，我們項(xiàng)目緊鄰老西銅聶馮出入口，開(kāi)車到西安行政中心也就 15 分鐘的車程，門口的灃涇大道向西連接咸陽(yáng)，西側(cè)是正在的修建的正陽(yáng)大道， 南接未央路，北通西咸北環(huán)線，它是一條雙向八車道的主干道，目前這條路南 段已經(jīng)修過(guò)渭河，涇河以北到西咸北環(huán)線已經(jīng)全部修通，是未來(lái)連接涇河新城 與西安的又一條主干道， 屆時(shí)從我們項(xiàng)目到西安北客站只需要 10 分鐘，到咸陽(yáng) 機(jī)場(chǎng)也就 20 分鐘，方便的我們的出行， 項(xiàng)目的公交線路也是非常多， 項(xiàng)目西

3、側(cè) 就有公交站點(diǎn)，有 315區(qū)間（樂(lè)華城 -馬家灣 -北辰大道 -東郊） ,316 區(qū)間（樂(lè)華 城-馬家灣-北辰大道-城西客運(yùn)站） ,原點(diǎn)專線（原點(diǎn)新城 -鳳城十路-北二環(huán)明珠 家居）等多條公交線路，可直通周邊任何區(qū)域，地鐵 2 號(hào)線的延伸段樂(lè)華城站 中央政府已經(jīng)批復(fù)建設(shè)，可以說(shuō)項(xiàng)目交通是四通八達(dá)。商業(yè)配套，小區(qū)自帶 3 萬(wàn)平米商業(yè)，后期您居住在這里可以享受非常方便 的購(gòu)物體驗(yàn)，像便利店，超市，藥店，洗衣店等配套設(shè)施非常齊全。項(xiàng)目周邊 的商業(yè)配套是非常完善的，東側(cè)緊鄰涇渭新區(qū)，有大型的商場(chǎng)超市，購(gòu)物中心 （有佳樂(lè)，華潤(rùn)萬(wàn)家，好又多等大型商超）等應(yīng)有盡有，非常齊全，南側(cè)有原 點(diǎn)新城，目前政府已經(jīng)

4、注資，要將原點(diǎn)新城打造成西北規(guī)模最大，品類最全， 性價(jià)比最高的家居產(chǎn)品集散地，項(xiàng)目西側(cè)是樂(lè)華城，亞洲最大的以過(guò)山車為主 題的主題樂(lè)園和水上樂(lè)園，年接到游客可達(dá) 1000 萬(wàn)人次，它周邊的商業(yè)配套 的也是非常齊全的，而且離咱們項(xiàng)目也就兩站路的距離。購(gòu)物非常方便。醫(yī)療和教育配套，周邊有長(zhǎng)慶職工醫(yī)院，陜汽醫(yī)院，西安冶金醫(yī)院涇渭分 院等醫(yī)療配套為您和家人的健康保駕護(hù)航。咱們項(xiàng)目學(xué)校也是非常多的，有涇 渭中，小學(xué)，西安高新涇河小學(xué)，長(zhǎng)慶二中等，方便后期孩子的上學(xué)。所以，我們項(xiàng)目無(wú)論是交通，購(gòu)物，教育，醫(yī)療等配套都非常完善，將是 您置業(yè)的最佳選擇。這就是我們項(xiàng)目的整個(gè)區(qū)域情況，看您這邊還有什么需要 了解的

5、嗎？ （如果沒(méi)有帶入項(xiàng)目沙盤(pán)講解 ）您現(xiàn)在看到的是我們的項(xiàng)目沙盤(pán)，擺放位置是上北下南，左西右東，我們 現(xiàn)在售樓部的在這（用激光筆指出），我們項(xiàng)目具體位置在包茂高速聶馮出口 以西，灃涇大道以北，整個(gè)項(xiàng)目占地 100 余畝，總建筑面積 22 萬(wàn)平方米，規(guī) 劃 2146 戶，分兩期開(kāi)發(fā)，目前開(kāi)發(fā)一期，由九棟高層及沿街商業(yè)組成?，F(xiàn)六 棟高層已全部封頂在做二次結(jié)構(gòu)， 我們計(jì)劃 交房，目前在售的面積為 79-140平米，由兩室和三室組成。我們項(xiàng)目本身的配套也是非常齊全的，除了完善的商業(yè)，咱們小區(qū)自身的 綠化也是做得非常不錯(cuò)的，綠化率達(dá)到了 35%，小區(qū)綠化整體采用了五重園林 的造園手法精心打造而成，保證整個(gè)項(xiàng)目三季有花四季常青，我們采用成樹(shù)全 冠移植手法，讓你入住時(shí)享受到一個(gè)成熟的綠化環(huán)境，項(xiàng)目周邊的環(huán)境也是得 天獨(dú)厚的，北側(cè)緊挨 6000 畝涇河濕地公園，南側(cè)渭河景觀長(zhǎng)廊，漢陽(yáng)陵景 區(qū)，東側(cè)涇渭分明濕地三角洲，西側(cè)樂(lè)華城景區(qū)，景觀層層包圍，讓您居住在 這里感受不一樣的生活。除了綠化環(huán)境，我們項(xiàng)目的安防設(shè)施也是非常齊全的，有樓宇可視對(duì)講，