拆遷安置房屋買賣合同書

1、拆遷安置房屋買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于：1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房 屋相關權利人的同意；2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋；4、 本合同項下房屋的房屋所有權證、土地使用權證尚未辦理（預計辦理 期限為2014年）。根據中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買拆遷 安置房屋簽訂合同，雙方共同信守

2、執(zhí)行。第一條、甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。第二條、房屋的坐落、面積情況。1、 甲方于年月日簽訂拆遷協(xié)議，原被拆遷房屋位于市 區(qū) 路 室 號，根據拆遷安置協(xié)議，甲方可以補償 套拆遷安置房屋面積分別為 _平方米與 方米。甲方出售給乙方的拆遷安置房屋為平方米，其中 平方米甲方已經轉讓給他人。2、 本合同所轉讓的拆遷安置房房屋位于 。（拆遷安置房屋如未確定具體位置的，以將來選擇安置房的具體位置為準。）3、 該房屋拆遷安置房面積約為 平方米（產權面積以登記為準）。 第三條、計價方式與價款。房屋的交易總價：合計人民幣 元整（大寫：

3、）乙方需二次性支付上述購房款，在簽訂合同時乙方支付給甲方購房款元，即完全取得該房屋的所有權時，乙方另行支付購買拆遷安置房屋 的價差補償款元。第四條、房屋購房款的付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方在本合同簽訂當日以現金或轉賬的方式支付購房款，甲方配合乙方辦理好過戶手續(xù)時乙方補齊房款。第五條、房屋交付及產權登記的約定。1、乙方在支付購房款后，拆遷安置房屋的所有權及使用權、收益權即歸乙方所有（無論產權證是否辦理過戶） ，乙方有權對安置房屋進行轉讓、出租、裝 修等一切處分行為。2、甲方應當在取得房地產權屬證書（指拆遷安置房屋的房屋所有權證 或土地使用權證）之日起十五日內，將房屋所有權

4、證或土地使用權證登記過 戶至乙方名下或乙方指定的第三人名下，并且不得另外收取其他費用。3、甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手 續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第六條、雙方的權利義務。1、甲方保證對簽訂本合同前已經取得被拆遷人及甲方配偶或其他共有人同 意，不存在無權處分行為，且本合同為不可撤銷合同。2、甲方不得將戶口落戶在拆遷安置房屋內，如有落戶的，應當在辦理產權 過戶登記前將戶口遷出安置房屋。3、甲方不得擅自解除合同、不得主張無效，若甲方擅自解除合同或主張無 效，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同， 同時有權要求甲方支付等額違約金并賠償 損失。且本合同簽訂后， 甲方不得以安置房

5、屋已經升值為理由主張顯失公平而要 求另行補償或主張合同無效、可撤銷。4、甲方未按照本合同約定辦理產權過戶登記逾期超過三十日的，視為甲方 違約，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同， 同時有權要求甲方支付違約金及賠償損 失。5、甲方保證合同簽訂后，不存在產權共有人、繼承人、受贈人等任何第三 人主張產權的情形， 否則視為甲方違約， 甲方除返還購房款外， 還應當向乙方支 付違約金。6、合同簽訂后，如本合同被撤銷或被認定無效的，甲方均應當承擔違約責 任，甲方除返還購房款外，還應當向乙方支付違約金。第七條、違約責任。1、甲乙雙方任何一方違反本合同任一條款的，違約方應當向守約方支付的 違約金數額為人民幣叁拾萬元整。2、違約方除應當向守約方支付違約金外，還應當賠償給對方造成的直接損 失與間接損失，如裝修款、租金、律師費、取證費、訴訟費、調查取證費等。第八條、爭議的解決方法。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依 法向不動產所在地人民法院起訴。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本