鋼結(jié)構(gòu)售樓部拆除移建合同協(xié)議書范本

1、編號:鋼結(jié)構(gòu)售樓部撤除移建合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方:乙方:依據(jù)甲乙雙方協(xié)商房屋拆遷方法,就委托拆移售樓部達(dá)成以下協(xié)議:一、合同總價：本合同價款為：二、拆建要求：拆建總工期：天日歷天拆建日期：年月日至年月日.根據(jù)甲方要求拆建,對甲方需要的辦公物、內(nèi)部裝修、桌椅、飾品、地板、燈具實(shí)木地板、雕塑等由甲方自己撤除搬走,其余鋼結(jié)構(gòu)局部歸乙方拆建.含玻璃幕墻三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；2、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場拆建治理和配合協(xié)調(diào)工作；3、乙方在施工過程中需預(yù)防存在事故隱患,一旦發(fā)生由于乙方原因所造成的任何事故,乙方需承當(dāng)相關(guān)責(zé)任和損失費(fèi)用；四、支付方式：合同簽訂當(dāng)日,甲方支付人

2、民幣給乙方作為開支；鋼結(jié)構(gòu)撤除完成后甲方支付人民幣；鋼柱鋼梁安裝完成后甲方支付；余人民幣于乙方全部完工七個工作日內(nèi)一次性付清.a本協(xié)議一式貳份,自雙方簽訂之日起生效.b補(bǔ)充協(xié)議：甲方：簽字委托代理人：簽字：日期：乙方：簽字委托代理人：簽字：日期：簽訂合同有哪些注點(diǎn)事項(xiàng)一、核實(shí)確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認(rèn)其真實(shí)身份、行為水平及資信狀況,最好是以錢款兩清的方式來交易,以預(yù)防風(fēng)險.2、合同對方為法人：(1) 到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱,上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名

3、稱保持一致,還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致.(2) 一般而言,合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字,在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份,如果不是法定代表有人,那么應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書,并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證實(shí)放在一起保管,以保證簽訂合同的有效性.(3) 應(yīng)注意簽約方的資信狀況,以保證合同的有效履行.(4) 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章.3、合同對方為“其他組織：(1) 對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨(dú)資企業(yè),核對營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章.(2) 法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加

4、蓋法人籌備處和股東公章.4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名.(1)在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方(如驗(yàn)收單上)都要注意簽字方的身份,是否具有合法的授權(quán)委托書,否那么簽字可能會變?yōu)閭€人的行為,最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn).5、合同主體的考察方法(1)、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時,那么應(yīng)注意企業(yè)下屬部門,如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格,不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會由于主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),如分廠、分公司、辦事處等,那么應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格是否有授權(quán)?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才

5、有簽訂合同的資格,對分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機(jī)構(gòu)的履約水平外,還應(yīng)審查公司的履約水平的情況,因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無力承當(dāng)責(zé)任的情況下,公司還應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任.看注冊資本,是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱,如差異較大,那么可能風(fēng)險也較大,應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍,看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi),不是,風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗(yàn),如果沒有,那么簽定合同時風(fēng)險也會較大.除以上的方式以外,還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況,對公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn).2、要核實(shí)對方資信情況在審核了對方的主體資格,沒有問題后,那么應(yīng)核實(shí)簽約對方的資信.核實(shí)資信的方式與簽約

6、對象是新客戶還是老客戶,有很大的區(qū)別,如果是老客戶,那么可以考慮與其簽合同,但要核對其之前的履約的情況,如履約情況差,一般不能再與其簽合同,既使簽,也只能同時履行合同,既交貨的同時付款的合同.如果交貨期較長,那么應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金,并要求在交貨的同時付清全部貨款； 對核對履約記錄情況后,如履約情況一般或履行情況良好,那么應(yīng)考察其資信證實(shí)文件,除了交貨的同時付款以外的合同,一般應(yīng)要求對方提供資信證實(shí)文件,資信證實(shí)文件一般包括企業(yè)簡介,營業(yè)執(zhí)照,效益情況,稅務(wù)證實(shí),銀行信用等級證實(shí)以及單位的根本情況等資信證實(shí)資料；同時可以通過了解對方客戶的評價,調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對方所提供的

7、資信證實(shí)情況,同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進(jìn)行核實(shí),最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同.對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外,一般應(yīng)要求對方提供資信證實(shí)材料,并實(shí)地進(jìn)行考查,在確認(rèn)有良好資信及履約水平后再與之簽定合同,如果在此過程中能讓對方提供履約擔(dān)保那么會極大的減少風(fēng)險.二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式.除了交貨的同時負(fù)款的合同外,一般應(yīng)以書面的形式簽定合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后確實(shí)認(rèn),以預(yù)防雙方在履行過程中發(fā)生分歧.當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式

8、但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同是成立并有效的,但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩,應(yīng)當(dāng)盡量的預(yù)防；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景.三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗(yàn)收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點(diǎn)或時間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議方法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員

9、會仲裁.四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密,不得泄露和使用.3、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤治理,出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回.業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件,無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全.發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)行證據(jù)保全.必要時要求警方介入,追究其刑事責(zé)任.4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)即一年.5、合同簽訂后,合同

10、原件須交公司統(tǒng)一保管.6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有造成對方人身傷害或因成心及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款.五、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保存好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證實(shí)、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證實(shí)身份的材料；2、蓋公章時一定要清楚；3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約,少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任.完備的書面合同對于保證交易平安乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要.建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同,保持多份合同內(nèi)容的完全

11、一致并妥善保存.5、有行動必留痕妥善保管對于證實(shí)雙方之間合同具體內(nèi)容具有證實(shí)力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、信函等資料.在合同履行過程中雙方變更合作約定,包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的,也要留下書面憑證.6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度,杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為.在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章,預(yù)防少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益.7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán).建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍,以預(yù)防不必要的爭議.業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件.8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后,建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時,向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知,告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況.9、撤銷問題合同注意時效如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的,或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤解,或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的,您可以請求法院撤銷合同.但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán),否那么您將失