私人裝修合同范本

1、精品文檔私人裝修合同范本發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方 ):_承包方(簡(jiǎn)稱乙方 ):_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法 權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點(diǎn) :2. 住房結(jié)構(gòu) : 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容 : 詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表 。4. 承包方式 :_( 包工包料、清包工、部分承包 ) 。5. 工期: 自_年_ 月_日 開工 ，至 _年_ 月_ 日竣工， _ 工期 _ 天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程總價(jià)款：_ ，大寫(人民幣)：_ 詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2. 工程款付款方式按下

2、列方式支付 ：(1) 第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付 10000 元訂金，第二次付 款時(shí)扣除(2)第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價(jià) 50% 合計(jì)_ 元(3)第三次 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià) 40% 合計(jì)元(4) 第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià) 10% 合計(jì)_ 元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單 ， 保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1歡迎下載精品文檔1.甲方提供的材料 : 詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的 材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦 理驗(yàn)收手續(xù)。

3、如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向 甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后， 經(jīng)乙方驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管， 乙方可收取甲方提供 材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定， 由于保管不當(dāng)造成的損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非 經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙 倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用， 對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 如乙方提供的材料、 設(shè)備系為偽劣商 品

4、，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1.本工程執(zhí)行 DBJ08 -62 -97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、 DB31/T30 -999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由 _ 方設(shè)計(jì)施工方案。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)， 工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4. 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián) 系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工 . 由此影響竣工日期， 甲、乙雙方商定。5. 工程驗(yàn)收甲、乙雙

5、方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)， 甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6. 工程竣工 : 乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織 驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 防事故的要求， 主 要包括電氣線路、 煤氣管道、 自來(lái)水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng) 采 取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全

6、， 防止相鄰居民2歡迎下載精品文檔住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬 甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償 ; 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙 方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 并向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件， 并說(shuō)明使用注意 事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、 按期完成施工任務(wù)， 解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜， 對(duì)其行為乙方應(yīng)予 認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)， 不得

7、隨意拆改原有建筑 承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所 造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 _ 元; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 _ 元違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 _ %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決， 如協(xié)商無(wú)效的， 可以提 交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件 為本合同的組成部分。甲方（ 簽章）: 電話:乙

8、方（ 簽章）: 電 話:簽訂地點(diǎn):簽訂日期 : 年 月 日二、房屋裝修步驟3歡迎下載精品文檔1. 裝修施工大致可以分為以下幾個(gè)階段：（1）土建階段1進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。2鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。3封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做 閉水試驗(yàn)。4衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。（2）基層處理階段1木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線。2包門套、窗套，制作木柜框架。3同步制作各種木門、造型門及平壓門。4木制面板刷防塵漆（清油）。5窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。6木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。7墻面基層處理，打磨，找平。8家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠門（保護(hù)邊）。（ 3）細(xì)部處理階段1墻面刷漆最

9、少三遍。2家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。3處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線4燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。24 小時(shí)5清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。4歡迎下載精品文檔6裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收7三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主2. 施工的一般流程及工種（1）首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，辦入場(chǎng)手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身 份證原件與復(fù)印件、 業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、 裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 裝修 公司建筑施工許可證復(fù)印件， 還有裝修押金， 當(dāng)然辦理之前還需具體詢問(wèn)一下業(yè) 主所在的房屋管理處。（2）接下來(lái)是敲墻。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān) 于房屋所有

10、詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。 記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好， 要知道敲墻 可是按面積算價(jià)錢的。（3）敲完墻后，垃圾清理完畢， 泥水工應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻泥水工主要負(fù)責(zé) 砌墻、 批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要 用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作， 做完這兩項(xiàng)后， 泥水工會(huì)自己先量好砌墻、 批灰的實(shí)際面積， 然后他會(huì)和業(yè)主復(fù) 量這些尺寸。另外，一個(gè)房間內(nèi)瓷磚最好由一個(gè)人來(lái)貼， 如果由兩個(gè)人來(lái)做的話， 因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來(lái)的效果會(huì)有差別的。（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水

11、電改造。水電改造 的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。1水電改造的第一步是水電定位， 也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座 的位置和水路接口的位置， 水電工要根據(jù)開關(guān)、 插座、水龍頭的位置按圖把線路 走向給用戶講清楚。2水電定位之后，接下來(lái)就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直 線，而且槽邊基本沒(méi)有什么毛齒。 注意打槽之前， 務(wù)必讓水電工將所有的水電走 向在墻上劃出來(lái)標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。3水路改造時(shí)， 注意周圍一定要整潔。 水路改造訂合同時(shí)， 最好注明水路改 造用的材料。 另外水路改造中要注意原房間下水管的大小， 外接下水管的管子最 好和原下水管匹配。電路改造中，應(yīng)注意

12、事先要想好全屋的燈具、電器 裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置， 同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不 一樣的。門鈴最好買無(wú)線門鈴。 最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必 等水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)， 這樣做的好處是： 用戶不用同時(shí)關(guān)注兩樣事情， 水 電改造是裝修中一項(xiàng)很重要的工作， 也是裝修公司利潤(rùn)的大頭。 而且水電改造隱 蔽性很大，如果木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工， 會(huì)分散你的注意力而不會(huì)全心關(guān)注水電改造。（ 5）水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)，做木工要注意：5歡迎下載精品文檔拿到設(shè)計(jì)師的圖紙時(shí)，最好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。木工應(yīng)自帶工具箱、 工作臺(tái)、 空氣壓縮機(jī)等常用工具， 特別是工作臺(tái)一定不 要讓裝修

13、工人用用戶買的木材訂做。 在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊(duì)工頭講 清楚。木工進(jìn)場(chǎng)前， 板材先進(jìn)場(chǎng)， 仔細(xì)看一下進(jìn)場(chǎng)的板子是否與合同相符， 是否是 正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來(lái)防白蟻。 和水電工一 樣，木工也是裝修隊(duì)利潤(rùn)的來(lái)源大頭 , 同時(shí)也是裝修中的甲醛來(lái)源大頭。要控制 這一點(diǎn)，除了板子要符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。（6）油漆工進(jìn)場(chǎng)要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場(chǎng)批膩?zhàn)?，也就是進(jìn)度 表中所說(shuō)的油漆第一階段中所說(shuō)的， 如有裝石膏線的， 也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝， 裝 石膏線是油漆工的事。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面， 那么必須用砂紙打磨墻面三次。 第一次打 磨是在批完膩?zhàn)?/p>

14、開始刷第一遍底漆前打磨是在批完膩?zhàn)娱_始刷第一遍底漆前， 務(wù) 必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙呀?jīng)干透的墻面打磨一遍； 第二次打磨是在刷完底漆且干 透刷第一遍面漆之前， 這時(shí)用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號(hào)高一些； 第 三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前， 這時(shí)務(wù)必用高標(biāo)號(hào)的砂紙 打磨墻面， 只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。 否則的話， 你的墻面涂刷完之 后，十有八九會(huì)出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。還要說(shuō)的一點(diǎn)是油漆加水的問(wèn)題， 每一種油漆的加水比例都有一定限制， 應(yīng) 注意要嚴(yán)格按施工說(shuō)明施工。首先考慮的是原有墻面瓷磚墻漆鏟除和家具的拆除有哪些對(duì)于舊房改造 拆除工程占很大比例 工錢：如拆除家

15、具是按項(xiàng)算 鏟除墻面 頂面瓷磚吊頂是按面積算 等這些工序作好了 就可以開始下一步工序首先是水電改造（包括地面找平 鋪貼墻地磚 廚房衛(wèi)生間防水施工 水電走 位等）然后是木工（吊頂工程 立面造型 家具制作等）再是油漆（墻頂面墻漆 家具尤其或清漆等）安裝燈具潔具（大概不會(huì)超過(guò)兩個(gè)工時(shí)）貼瓷磚人工現(xiàn)在價(jià)格大概在 20 元左右一平方，刷墻漆人工價(jià)格按（建筑面積乘以 2.6 ）乘以 10 元6歡迎下載精品文檔按實(shí)際面積算大概 14 元左右一個(gè)平方安裝潔具就看你怎么談了，工價(jià)大概不會(huì)超過(guò) 100 元。其實(shí)這樣算只能算個(gè)大概 每個(gè)地方工價(jià)不同，材料價(jià)格也不同，當(dāng)然材料 的好壞于價(jià)格品牌都有著密切的聯(lián)系。所以按

16、照現(xiàn)在清包工 大概是在 160 200 元一平方（工價(jià)）中等裝修在大城市估計(jì)在 600 元以上一個(gè)平方（包工包料）小城市估計(jì)也要 500 左右（包工包料）有什么問(wèn)題給我留言。本人是有著 5 年漆工生涯，其它的我只懂一些 我就給你說(shuō)說(shuō)漆工的材料和工作程序吧。 漆 工進(jìn)場(chǎng)前你的準(zhǔn)備好石膏粉、805 膠水、 裂縫粘帶、 防銹漆、 這是漆工進(jìn)場(chǎng)前一 天需要準(zhǔn)備好的。注：石膏粉最好用 15 元以上的（福星牌）。工作程序： 先是用防銹漆點(diǎn)造型頂?shù)哪韭萁z， 接著用石膏粉把釘眼補(bǔ)平， 接 著裂縫粘帶粘造型頂?shù)目p隙， （縫隙先用石膏灰批平） 接著是調(diào)整陰陽(yáng)角，要 求漆工雙面調(diào)整， 墻面找平 用約一米的踏尺找平

17、像這樣找平的話工價(jià)是有點(diǎn)貴 的 不過(guò)做出來(lái)的效果的確不錯(cuò) 很平整的。找平后就要批灰了，建議用內(nèi)墻膩?zhàn)臃?，?nèi)墻膩?zhàn)臃壅迟N很好， 找平也是好， 切記不要買成品剛玉膩?zhàn)?。灰批好就該是打磨了，打磨?320 以上號(hào)砂紙，漆工打磨時(shí)因用 200W 電燈 照明（要能移動(dòng)的方便打磨時(shí)查找是否已經(jīng)打磨好）打磨后就該上乳膠漆， 不知道你準(zhǔn)備選用噴涂還是滾涂 噴涂當(dāng)時(shí)看起來(lái)的 確很滿意， 不過(guò)只要是修補(bǔ)后就會(huì)留下疤痕。 滾涂相對(duì)來(lái)說(shuō)比噴涂要好一些， 因 為滾涂的修補(bǔ)后疤痕不會(huì)很明顯。 不管是噴涂還是滾涂在上最后一次面漆前都要 仔細(xì)查看是否還有裂痕、 刀疤之類的， 要是有就得叫漆工處理好過(guò)后才能上最后 一次面漆。（要是面漆都上好了在修補(bǔ)， 那樣會(huì)留下局部的顏色差異。 飄光就能 看見疤痕）涂刷建議、 買 40元以上的滾筒，越好的滾筒滾出來(lái)就越像噴涂出 來(lái)的（滾涂的乳膠漆要稀一些，多滾遍數(shù)，乳膠漆不要太干，越稀滾出來(lái)的顆粒 越小越均勻。三、簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng) :第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 有的消費(fèi)者在簽訂合同 時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些