實測實量測量方案

1、實測實量測量方案一、組織架構(gòu)工程部成立的已工程經(jīng)理為組長的實測實量小組,小組成員包括技術(shù)負責(zé) 人、質(zhì)量員、平安員、資料員,檢測儀器包括墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、塞 尺、白格網(wǎng)、小錘等.工程部實測實雖小組架構(gòu)圖二、實測實量的工作范圍1. 承擔(dān)所承建工程各分項工程的全部實測實量檢查工作；2. 編制所承建工程的實測實量檢查細那么,并制定相關(guān)質(zhì)量保證舉措及整改舉措.3. 土建階段對工程各施工階段實施100%的實測實量,建立分樓層結(jié)構(gòu)階段 和分戶抹灰階段測量檔案,并及時將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位及項 目經(jīng)理部.4. 裝修階段對工程各施工階段實施100%的實測實量,分戶測量檔案,并及時將 測量結(jié)果

2、、整改情況上報監(jiān)理單位及工程經(jīng)理部.三、實測實量的測量完成時間：工作面活理干凈后3個工作日內(nèi)完成.四、實測實量的工作內(nèi)容：土建局部：序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1給工程墻柱外表平整度< 8mm2米靠尺+塞尺2墻柱垂直度< 8mm2米靠尺+塞尺3頂棚外表平整度士 5mm激光墨線儀+卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm 5mm鉆孔檢測5粘結(jié)層強度飽滿度 90%,粘結(jié)力 A 0.2Mpa抽心檢查6抹灰工程外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺7垂直度< 3mm2米靠尺+塞尺8陰陽角方正度< 3mm直角尺9門洞口高寬厚士 5mm 厚度 5mm卷尺10房間方正度士 3mm卷尺1

3、1窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi) 側(cè)大小頭偏差< 3mm卷尺12水泥砂漿地面工程外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺13外表水平度< 10mm激光墨線儀裝修局部:丁與分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1涂料工程外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺2立面垂直度< 3mm2米靠尺3陰陽角方正度< 3mm直角尺4墻磚或石材鋪貼外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺5立面垂直度< 2mm2米靠尺6陰陽角方正度< 3mm直角尺7空鼓無空鼓全屋小錘輕敲8地磚或石材鋪貼外表平整度< 2mm2米靠尺+塞尺9室內(nèi)門安裝門框的正、側(cè)面垂直度< 2mm2米靠尺10內(nèi)門扇與地

4、面留縫寬度5-8mm塞尺或鋼卷尺11廚/衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8-12mm塞尺或鋼卷尺12潔具安裝馬桶水箱離墻面距離< 30mm鋼卷尺13淋浴房短邊凈空尺寸> 800mm鋼卷尺五、實測實量方法：有效樣本點數(shù)的記?。簾o特別說明的,每檢查一處,記錄一個樣本數(shù)值,該數(shù)據(jù)為一個有效樣本點數(shù)；碌工程墻柱碌外表平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺,測量墻柱外表平整度,每 次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部,對丁大面積墻體中部存在模板 “十字交義的,靠尺應(yīng)通過模板“十字交義位置.墻柱碌外表垂直度偏差：利用2米靠尺,測量墻柱垂直度,每次測量時靠 尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部.頂棚外表平整度偏差

5、：利用激光墨線儀,測量每塊板塊頂棚外表平整度偏 差,檢查板塊四角及板塊中央的相對標(biāo)高之間的偏差, 檢查點與檢查點相對高差 在10m似上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù),數(shù)據(jù)之間 的最大差值超過15m但上,那么該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的 差值在10- 15mm>|l的,每超標(biāo)一個點,記錄為一個不合格點.樓板截面尺寸偏差：在澆筑完混凝土樓板上隨機抽選 5點做為取樣點,用 長轉(zhuǎn)頭鉆穿樓板,用卷尺測量樓板厚度,每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本 點數(shù),數(shù)據(jù)之間的最大差值超過 30mn上,那么該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合 格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm問的,每超標(biāo)

6、一個點,記錄為一個不合格點. 砌筑工程：粘結(jié)層強度：施工時隨機抽查,抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強度.墻面垂直度：利用2米靠尺,測量墻面垂直度,每次測量時靠尺一端應(yīng)伸 至墻頂部或者墻根部,與檢測墻面平整度同步進行.抹灰工程墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺,測量墻面平整度,每次測量時靠尺一 端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部,主要檢查墻面四個角；墻面有門窗洞口的,靠尺應(yīng) 跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度.墻面垂直度：利用2米靠尺,測量墻面垂直度,每次測量時靠尺一端應(yīng)伸 至墻頂部或者墻根部,與檢測墻面平整度同步進行.陰陽角方正度：利用直角尺,檢查抹灰陰陽角方正度.門洞口高寬厚：利用卷尺檢查門洞口高寬厚,檢查前需記錄

7、設(shè)計門洞尺寸 包括1米線以上門洞高度,高度偏差檢查：利用現(xiàn)場1米線測量門洞正面兩側(cè)高 度與設(shè)計高度偏差,每槿門取兩個點,取其中偏差最大值作為一個有效樣本點； 寬度偏差檢查：利用卷尺測量門洞正面寬度與設(shè)計寬度偏差, 在門洞正面中部及 端部各取一個測量點位,取其中偏差最大值作為一個有效樣本點； 門洞厚度偏差 檢查：利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計厚度偏差, 在門洞兩側(cè)中部各取一 個測量點,組成一組樣本數(shù)據(jù),視為一個有效樣本點.房間方正度：測量前將落地灰活理干凈,將砌筑時放的限制線鑿出,利用 卷尺與限制線形成90度角測量限制線與墻面之間的距離,每面墻根部兩端取兩 個測量點,兩個測量點之間的距離偏差

8、在6mn內(nèi)視為合格,該組數(shù)據(jù)的差值視 為一個有效樣本點；每問房間至少取 8個測量點.窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢,利用卷尺測量窗洞四個 角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離,窗洞左下角為第一個起始測量點,按順時針方 向進行測量,同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進行差值比較,每個差值為一個有效樣本點 數(shù).空鼓：小錘輕敲所有墻面.水泥砂漿地面工程：外表平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度,采取“米 字形檢查,每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央.外表水平度：利用激光墨線儀,測量水泥砂漿地面水平度,檢查每問四角 及中央的相對標(biāo)高之間的偏差,檢查點與檢查點相對高差在10mnmZ上視為超標(biāo)； 每間房

9、間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù),數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm 以上,那么該房間5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在 10-15mm問 的,每超標(biāo)一個點,記錄為一個不合格點.涂料工程：外表平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢 測方法相同.墻磚或石材鋪貼工程：外表平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢 測方法相同.空鼓：小錘輕敲所有墻面.地磚或石材鋪貼工程：外表平整度：在一個房間內(nèi)按“米字形房間四角及中間部位分別將2M靠尺置地并保持水平狀,用塞尺讀數(shù).室內(nèi)門工程：門框的正、側(cè)面垂直度：將2M靠尺分別緊貼在門套貼臉,門框側(cè)面,調(diào)整 靠尺

10、至縱向垂直擺動指針能夠自由擺動,待指針停止擺動時讀取針對應(yīng)數(shù)據(jù).門扇與地面留縫寬度：關(guān)閉門扇,將塞尺指針滑板退后并塞入門扇與地面的 最大縫隙處,至塞尺與門扇完全結(jié)合時,推動塞尺指針滑板至門扇,拔出塞尺并 讀取指針對應(yīng)數(shù)據(jù).潔具安裝：馬桶水箱離墻面距離、淋浴房短邊凈空尺寸：用鋼卷尺測量.六、實測實量合格評判標(biāo)準每戶或每層結(jié)構(gòu)各項檢測合格率均?80%,所有不合格的檢測點在不影 響使用及不存在嚴重質(zhì)量缺陷且偏差在允許偏差的 50%以內(nèi),那么視該戶或?qū)咏Y(jié) 構(gòu)為合格.七、實體偏差返修舉措實測實量偏差在50%范圍以內(nèi)且不存在嚴重質(zhì)量缺陷或不影響使用,可 以不進行修復(fù).僅適用丁土建局部 碌工程：墻柱碌平整度

11、及垂直度超標(biāo)部位,凹陷部位采取抹灰層加厚超過 35mmB 增加一道鋼絲網(wǎng),凸出部位應(yīng)進行打鑿；頂棚外表平整度：偏差超標(biāo)3mni內(nèi),采取水泥膩子分次刮平修復(fù)；偏差 超標(biāo)在3-10mnO內(nèi),采取石膏膩子或 石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10 -30m俱內(nèi),采取干粉砂漿分次刮平修復(fù),局部位置進行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm 以上,應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)限制在20mn內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴禁采取掛網(wǎng)的方式進行 .樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10%以內(nèi)的,將實測樓 板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進行審核, 滿足平安要求,可以不進行加固,由設(shè)計院出 具滿足平安要

12、求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的 10%至15%之 間的,由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶,間距 300- 400mm并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的 15%以上的,需要對該構(gòu)件提升一個等級要求進行加固或撤除該樓板重新澆筑,采取加厚 20%的截面尺寸,樓板外表進行鑿毛,鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng),板塊四周梁內(nèi)植入巾8400鋼筋,錨固長度不低丁 14D,對鋼板網(wǎng)拉接牢固,其余部位植入 巾6600 鋼筋,鋼板網(wǎng)驗收完畢,外表澆筑高聚物干粉砂漿.加固補強均應(yīng)由具備相應(yīng)資 質(zhì)的專業(yè)單位進行.抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)3m也內(nèi),采取水泥膩子

13、分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在3- 10mn內(nèi),采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修 復(fù)；偏差超標(biāo)在10mnW.上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情 況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進行.門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)洞口偏大,采取干粉砂漿分層修復(fù)； 出現(xiàn)負誤差超標(biāo)洞口偏小,應(yīng)將抹灰層鑿除,重新抹灰.房間方正度偏差：比照設(shè)計開問尺寸,開問尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)現(xiàn)有房 間開問尺寸比設(shè)計尺寸偏大,方正度出現(xiàn)超標(biāo)時,應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)； 開問尺寸出現(xiàn)負誤差現(xiàn)有房間開問尺寸比設(shè)計尺寸偏小,方正度出現(xiàn)超標(biāo)時, 應(yīng)將抹灰層局部鑿除,利用改性砂漿普通砂漿中添加CL30進行修復(fù).窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大

14、小頭偏差： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允 許偏差時,首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo), 如超標(biāo),應(yīng)撤除窗 框重新安裝；如未超標(biāo),那么墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo), 應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房 間開問尺寸,開問尺寸初顯正誤差時,對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平 修復(fù)；開問尺寸初顯負誤差時,對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除, 采用改 性砂漿普通砂漿中添加 CL30進行修復(fù)； 水泥砂漿地面工程：地面平整度偏差：地面平整度偏差超標(biāo),需核對樓面設(shè)計標(biāo)高與實際標(biāo)高的 偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計標(biāo)高允許范圍內(nèi),平整度偏差超標(biāo)時,局部超標(biāo),采取 干粉砂漿進行修復(fù)；大面積超標(biāo),采取自流平砂漿進行修復(fù).當(dāng)

15、室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超 過設(shè)計標(biāo)高允許范圍內(nèi),平整度偏差超標(biāo)時,應(yīng)將凸出的超標(biāo)局部鑿除,采取干 粉砂漿修復(fù).地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度 .涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同.墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼.地磚或石材鋪貼：外表平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼.室內(nèi)門安裝：門框的正面門套貼臉垂直度：首先,檢查門套貼臉是否因過長而被地面 或踢腳板“頂起應(yīng)切割到相應(yīng)長度；其次,檢查門套貼臉與門套的結(jié)合是 否密實應(yīng)增加打膠點使二者結(jié)合密實;在保證前二項調(diào)整到位的前提下,在 門套周邊滿打中性硅酮密封膠

16、填充其與墻體之間的間距.門框的側(cè)面垂直度：首先,折除門套貼臉；其次,撤除門框側(cè)面與門洞周 邊墻體的固定物釘子或發(fā)泡膠后重新安裝.門扇與地面留縫寬度：使用可調(diào)節(jié)皎鏈 調(diào)整皎鏈至達標(biāo)；使用不可調(diào)節(jié) 皎鏈一一重新定位皎鏈門扇可繼續(xù)使用后重新安裝；如門扇已被損壞,那么重 新生產(chǎn)后再安裝.潔具安裝：馬桶水箱離墻面距離：撤除已安裝馬桶,用配套“移位器調(diào)整至合格后 重新安裝馬桶.八、實體偏差預(yù)防舉措：在各分局部項工程實施之前,我司就重點部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量限制等方面 上報專項施工方案,監(jiān)理單位進行審核,確定可行后,方可實施.模板工程：細化模板工程施工方案,對關(guān)鍵節(jié)點需要進行描述及圖紙化, 包括腳手架 搭設(shè)、

17、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進行受力計算；腳手架全部采取48X 3.5鋼管腳手架,立桿間距不大丁 1200mm橫桿步 距不大丁 1500mm模板選擇18mnS模板,木植選擇50X 100規(guī)格,使用前應(yīng)進行刨制,保 證木杭方正順直；木杭問距限制在300m俱內(nèi),均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置 木植支撐.墻柱模板應(yīng)配置4 12對拉螺栓、木杭及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超過 500X 500,并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板限制在500mm內(nèi).外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm并設(shè)置一道對拉螺栓,有利丁外墻垂 直度的限制.墻柱模板設(shè)置獨立的鋼支撐,提前在樓板預(yù)埋鋼

18、筋頭作為斜鋼支撐的支撐 點,有利丁墻柱垂直度的限制.碌工程：嚴格限制墻柱碌澆筑高度,一次澆筑高度應(yīng)限制在 10001500mm嚴格限制樓板碌堆積高度,堆積高度不宜超過一倍板厚；碌澆筑時應(yīng)計算好澆筑步距,預(yù)防冷縫出現(xiàn)；碌輸送泵管應(yīng)架立,嚴禁直 接落在鋼筋上.樓板截面尺寸偏差限制：設(shè)置限制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位,碌澆筑前,在每個板塊 內(nèi)放置鋼筋標(biāo)高點,碌強度同樓板碌強度,尺寸同樓板厚度,每跨樓板不少丁5個,板塊中央至少有一塊.樓板模板外表標(biāo)高及碌外表標(biāo)高檢查限制：樓板模板支設(shè)完畢,在樓板鋼 筋綁扎前,將樓板外表標(biāo)高限制點上反至該層板面, 利用標(biāo)高限制點檢查每塊板 塊的四角及中央的標(biāo)高情

19、況,外表標(biāo)高超過土 5mm!勺部位應(yīng)對模板進行調(diào)整；碌 澆筑完畢,利用樓層標(biāo)高限制點馬上檢查每塊板塊的四角及中央碌外表標(biāo)高情 況；結(jié)合樓板模板外表標(biāo)高及碌外表標(biāo)高, 測算出樓板截面尺寸,一旦發(fā)現(xiàn)截面 尺寸超標(biāo),馬上對樓板截面進行相應(yīng)的鑿除或者同強度細石碌修補.抹灰工程：砌筑放線時應(yīng)采取雙線限制,限制線距離墻體邊線宜100-200mm便丁房間套方,限制墻面平整度、垂直度.增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部 及兩端距離限制在200 400mm灰餅間距不大丁 1500mm保證2米靠尺在刮灰 過程中每次都能落在兩個灰餅上.門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅,以保證與大面平整度、垂直度一致;門窗洞口收 邊時應(yīng)與大面順平'.門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴格根據(jù)設(shè)計洞口尺寸,砌筑抹灰前應(yīng)進行技術(shù)交底,明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計洞口尺寸小15mm門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進行.水泥砂漿