地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議適用未計(jì)入公攤

1、編號:地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：鑒于：1、乙方已購置工程期幢單元層戶房屋以下簡稱“商品房,現(xiàn)甲、乙雙方就地下車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簽署本協(xié)議.2、在本協(xié)議簽約前,乙方已充分了解該地下車位的現(xiàn)實(shí)或預(yù)期概況,并且乙方同意按照目前政策法規(guī)、政府部門實(shí)際情況,受讓該地下車位使用權(quán).乙方同意,該地下車位的情況以實(shí)際交付狀況為準(zhǔn).甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致,就地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車位根本情況：甲方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的地下車位位于號,乙方自愿受讓地下車位使用權(quán).第二條計(jì)價(jià)與付款方式：該地下車位使用權(quán)按個(gè)計(jì)價(jià).該地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：佰拾萬仟

2、佰拾元整¥,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清.第三條 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：1、乙方受讓地下車位使用權(quán)期限與土地使用權(quán)期限一致,假設(shè)政府今后出臺相關(guān)規(guī)定的,按政府規(guī)定執(zhí)行.2、地下車位按個(gè)轉(zhuǎn)讓使用權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)款,不補(bǔ)、退面積差價(jià)款.第四條交付時(shí)間：1、甲方于年月日前將地下車位交付乙方.甲方以郵寄或手機(jī)短信、 方式通知乙方辦理交付手續(xù),乙方收到通知后應(yīng)及時(shí)辦理交付手續(xù),乙方 逾期辦理的,視為甲方已交付.2、甲方按協(xié)議約定聯(lián)系方式發(fā)出通知的,如出現(xiàn)乙方提供聯(lián)系方式有誤或其他人員代 乙方簽收郵寄信函的,均視為甲方履行通知義務(wù),乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.第五條地下車位的使用與維護(hù)：1、乙方應(yīng)按約

3、定用途合理使用地下車位.不得出現(xiàn)以下情況,否那么甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)：1.1 該地下車位僅作為停放車輛用途,乙方不得擅自改動(dòng)該地下車位的大小、形狀、朝 向、附屬設(shè)備、設(shè)施或者變更使用用途.1.2 不得損壞公共設(shè)施及設(shè)備,不得擅自搭建任何建筑和設(shè)施,不得違反消防、物業(yè)管 理等相關(guān)法律法規(guī).1.3 不得阻礙物業(yè)治理和其他業(yè)主的合法權(quán)利.不得影響其它車位停放車輛的平安、其 他車位的正常使用和車輛通行.2、乙方一并轉(zhuǎn)讓“商品房所有權(quán)和該地下車位的使用權(quán),或單獨(dú)轉(zhuǎn)讓該地下車位的 使用權(quán),乙方與新的受讓人應(yīng)共同向甲方或小區(qū)物業(yè)效勞公司備案,方產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓效力.

4、3、甲方依據(jù)本協(xié)議僅提供地下車位的使用權(quán),不承擔(dān)停放車輛的看管義務(wù),平安治理 由乙方自行負(fù)責(zé).乙方應(yīng)注意地下車位的特性,如遇暴雨等災(zāi)害性天氣時(shí),應(yīng)自行將停 放車輛等及時(shí)轉(zhuǎn)移或妥善處理,否那么,因此造成的損失由乙方自行承擔(dān).第六條有以下情況之一甲方免責(zé)：1、非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫叵萝囄?2、因不可抗力、法律法規(guī)、政府規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行.第七條本協(xié)議地下車位的質(zhì)量維修按國家有關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)保維修規(guī)定處理,超過質(zhì)保期和因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用.第八條 乙方接受物業(yè)治理的物業(yè)治理,遵守物業(yè)治理規(guī)定,按時(shí)繳納地下車位物業(yè)治理費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù).第九條 本合同履行期內(nèi),如政府公布、執(zhí)行新的政策法規(guī),甲、乙雙方須按政府規(guī)定 辦理.第十條 本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成的,任何一方可向物業(yè)所在地法院起訴解決.第十一條 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章