房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

1、編號:房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)?中華人民共和國民法通那么?和?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守.第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 地區(qū)的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在興建的工程, 該工程為別 墅、寫字樓、公寓、住宅 ,銷售面積共計平方米.第二條合作期限1 .本合同代理期限為 個月,自年月日至年月日.在本合同到期前的天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長個月.合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,那

2、么按本合同中合同終止條款處理.2 .在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同.3 .在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在地區(qū)指定其他代理商.第三條費用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等由甲方負(fù)責(zé)支付.該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付.第四條銷售價格銷售基價本代理工程各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為元 /平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動范圍是：.甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件.第五條代理傭金及支付1 .乙方的代理傭金為所售的工程價目表成交額的,為根

3、底傭金,乙方銷售完成該工程總建筑面積的70%,乙方拿取根底傭金.乙方如假設(shè)完不成該工程總建筑面積的70 %銷售任務(wù),乙方傭金下浮點.超出該工程總建筑面積的70%,乙方傭金上浮點. 乙方實際銷售價格超出銷售基價局部,甲乙雙方按五五比例分成.代理傭金由甲方以人民幣形式支付.2 .甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金.甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù).乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方.3 .乙

4、方假設(shè)代甲方收取房款,屬一次性付款的, 在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的, 每兩個月一次將所收房款匯給甲方.乙方不得擅自挪用代收的房款.4 .因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成.第六條甲方的責(zé)任1 .甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建設(shè)工程,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、 建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有

5、權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書.(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料,包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為工程銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全.甲方保證假設(shè)客戶購置的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不 清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé).2 .甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂.3 .甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用.第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場推廣方案,制定銷售方案,安排時間表；(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、籌劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定